Перспектива отмены ипотеки с господдержкой и пересмотр условий по семейной ипотеке спровоцировали ажиотаж на рынке первичного жилья. Очевидно, что с 1 июля этого года тех, кому доступны льготные программы, станет меньше. Равно как и шансов купить новую квартиру. Агенты по продаже недвижимости в экорайоне «Вишневая горка» советуют не откладывать решение о сделке на завтрашний день, а воспользоваться сниженными ставками в июне, чтобы заскочить в последний вагон уходящего поезда на первичном рынке. Тем более что сейчас напрямую от застройщика поступает масса вариантов нового жилья в благоустроенном и зеленом районе «Вишневая горка», который растет и развивается активными темпами.
Новый дом — совершенное качество
«Еще бы чуть-чуть прождали и лишились бы шанса жить в таком месте», — вполне разумно рассуждают новоселы «Вишневой горки», которые успели до отмены ипотеки с господдержкой переехать в новые дома с интересными планировками квартир, яркими детскими площадками и лесом у порога. Теперь многим семьям доступна возможность дышать полной грудью свежим воздухом, а не городской пылью, гулять с детьми зимой и летом в живописных местах и, по сути, жить в балансе природы и цивилизации.
Около 6000 семей уже выбрали для переезда «Вишневую горку», и эта цифра с каждым месяцем стремительно растет. Все охотятся не только за низкой процентной ставкой, но и за загородной атмосферой и особым стилем жизни в формате курорта.
— В мае в «Вишневой горке» сдался один из домов финальной очереди, подстегнув покупательский спрос. В новостройке по улице Генерала Костицына, 3 всего 10 этажей и 3 подъезда, а значит, соседей будет не так много, как в городских «муравейниках». По генплану микрорайона видно, что входные группы этого дома смотрят на новую прогулочную зону. Благоустройство большой пешеходной аллеи уже началось, — говорит сертифицированный агент по продаже недвижимости в микрорайоне «Вишневая горка» Анна Филимонова.
В доме сделан акцент на светопрозрачные конструкции на входе в подъезд и безбарьерную среду. Здесь нет множества ступеней — будет удобно заходить внутрь с велосипедами и детскими колясками. Интерьеры холла и лифта выполнены в светлых тонах. Внутри лифта — отделка панелями в цвете беленого дуба.
Квартиры в новом сданном доме — с чистовой отделкой, метражи варьируются от 41 до 65 квадратных метров. В продаже осталось совсем немного квартир. Обратите внимание на расположение окон и этажность. Кому-то нравится жить в квартире повыше, любуясь панорамными видами, в то время как другие предпочитают нижние этажи для удобства и доступности. Стоит это учесть. Задать вопросы по наличию, отделке и просто посоветоваться, сколько квадратных метров вам нужно для счастья, вы всегда можете в отделе продаж по телефону 731-99-99.
Будет город-сад со скворечниками для птиц и буквами-качелями
«Вишневую горку» называют экорайоном, и это не пустой звук. Каждый двор спроектирован по принципу цветущего сада с местами отдыха для детей и взрослых, с качелями и асфальтированными дорожками.
— Можно целый день гулять с ребенком, как по огромному скверу. Весной воздух здесь сладкий — от ароматов цветущих яблонь, черемухи, рябины и сирени. На территории высажены кустарники и цветы — ландшафтный дизайн радует глаз, — говорит жительница «Вишневой горки», мама трехлетнего сына Яши, Евгения Ларионова.
— В мае начался новый сезон благоустройства. Совсем скоро у жителей экорайона появится два современных сквера и большая прогулочная аллея вдоль улицы Генерала Костицына. На бульваре задумано установить арт-объект — гигантские буквы «ВГ» в качестве фотозоны и качелей. Здесь же появится площадка со скворечниками и сад камней. Все эти элементы сформируют живую экспозицию под открытым небом. На прогулочном бульваре легко будет общаться с соседями, созерцать тишину и пение птиц, читать книгу или работать за ноутбуком, — объясняет Анна Филимонова.
Для любителей пеших и велопрогулок, пробежек и скандинавской ходьбы продолжается проект по созданию экотропы протяженностью 45 километров. Велопешеходный маршрут свяжет все микрорайоны поселка Западного. Экотропа будет проходить как по лесным участкам, так и по благоустроенной территории. Возле жилого сектора покрытие будет выполнено из асфальтобетона, в лесу — из гравия и песка. Участки тропы, расположенные в застроенной зоне, уже освещены.
Кроме природных красот и благоустройства в микрорайоне есть привычные для городского жителя удобства — магазины «Магнит», «Монетка», «Пятерочка», парикмахерские и маникюрные салоны, зоомагазины. Работают те же пункты выдачи, что и в «большом» Челябинске: Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет». В экорайоне работает отделение почты «Почта России», медицинские центры: «Прогрессивные Медицинские Технологии», Invitro.
Есть различные кружки для развития детей: секция по детской гимнастике «СпортДжим», центр детского развития Quantile, пространство красоты и семейного досуга Top family, детский центр «Звездочки», танцевальная студия Liberty dance. А самое главное — школа. И не просто школа, а муниципальный общеобразовательный центр на 1100 мест. Сейчас здесь занимается более 700 учеников, а к 1 сентября образовательное учреждение будет полностью укомплектовано.
В паре минут ходьбы от жилых домов находится Центр спорта и отдыха, где легко арендовать мангал и беседку для пикника. Местом паломничества жителей со всего региона стали термы Voda — в этот водный комплекс приезжают из других городов, а жителям «Вишневой горки» достаточно выйти из дома, чтобы понежиться в теплых бассейнах и расслабиться в необычных банях. По своему функциональному наполнению «Вишневая горка» похожа не на жилой комплекс, а на небольшой город, окруженный лесом.
Застройщик и управляющая компания открыты к диалогу
Застройщик микрорайона «Вишневая горка» и управляющая компания стремятся быть открытыми для всех жителей. Они ценят обратную связь и готовы к диалогу.
— Эффективное взаимодействие застройщика и управляющей компании — залог комфорта жителей микрорайона. Отдельно хотелось бы заострить внимание на гарантийном сервисе застройщика, который не только подтверждает выполнение всех взятых на себя обязательств по строительству дома, но и говорит о качестве построенного объекта, — отмечает управляющий ООО Специализированный застройщик «АвенюИнвест» Анна Шипина.
— Управляющая компания доступна для жителей 24/7. После того как дом построен и передан УК, мы заключаем агентский договор с застройщиком. Это позволяет нам оперативно обрабатывать заявки жителей по гарантийным обязательствам, которые действуют 5 лет с момента завершения строительства, — комментирует заместитель управляющего по технической эксплуатации управляющей компании «Вишневая горка» Владимир Янушкевич.
Для решения вопросов жильцов созданы самые разные каналы коммуникации:
можно круглосуточно оставить заявку диспетчерской службе «Тополинка» по телефону 8 800 550-20-22;
в режиме 24/7 работает аварийно-ремонтная служба;
легко попасть на прием к управляющему, офис УК находится в самом микрорайоне по ул. Изумрудная, 6;
приложение «Госуслуги.Дом» дает возможность оплачивать дистанционно счета ЖКХ, передавать онлайн показания приборов учета и оперативно общаться с управляющей компанией;
для удобства жителей запущен телеграм-канал «Живем в «Вишневой горке», где публикуются все новости экорайона и принимаются отзывы и предложения от жильцов.
Застройщик и управляющая компания тесно взаимодействуют между собой по обратной связи от населения для того, чтобы улучшать жизнь в микрорайоне.
Квартиры в «Вишневой горке» ждут своих хозяев, но быстро кончаются, как и ипотека с господдержкой. Записывайтесь на экскурсию (351) 731-99-99 в любой день. Здесь вам не придется никуда ехать в поисках красивого места для прогулки — всё лето будет похоже на сплошной отпуск в курортном районе с морем зелени и свежим ветром. Услуги ипотечного брокера предоставляются бесплатно.
Микрорайон «Вишневая горка»,
пос. Западный, ул. Изумрудная, 6;
тел.: (351) 731-99-99;
экосити174.рф;
«ВКонтакте».
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик "ЭкоСити"».
Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
* Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
ООО «Специализированный застройщик "ЭкоСити"». экосити174.рф.
