Квартал по проекту Артемия Лебедева в Челябинске построят на фундаментах 100-летних домов

Археологи проводят раскопки на месте бывших павильонов рынка «Пешеходный» и вдоль улицы Российской. На этом месте уже в декабре застройщик — компания «Голос» — может начать возводить новый ЖК по проекту «Квартал 1736» дизайнера Артемия Лебедева. Что успели найти в земле и первые подробности о будущих новостройках — в материале 74.RU.

«Квартал 1736», названный годом основания Челябинска, хотят построить на участке в границах улиц Труда, Российской, Карла Маркса и Красноармейской. Там долгое время вразнобой стояли рынки, автомастерские, парковки и пустыри.

Проект еще в 2020 году представила студия Артемия Лебедева. Тогда на указанном участке хотели создать разнопрофильное пространство с офисами, детским садом, подземной двухуровневой автостоянкой на 175–200 машино-мест, а также частным центром дошкольного образования и рестораном. Архитектурной доминантой бы стал 32-этажный дом.

В 2021 году у авторов проекта возникли проблемы — жители соседних домов хотели вместо «свечки» видеть на этом месте сквер, а общественники говорили, что нужно сохранить исторический центр малоэтажным: высоток там и без того стало много.

Но строительство в первую очередь согласовали с Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области. Правда, с 2020-го прошло много времени и некоторые детали проекта перестали быть актуальными, рассказал 74.RU представитель застройщика «Голос».

— Продолжаем разрабатывать проект. В его основу легла концепция Артемия Лебедева, но мы ее актуализируем, поскольку она была создана в 2020 году, а с тех пор многое в отрасли и трендах изменилось, — отметили в «Голосе».

В «Голосе» также подчеркнули, что строить квартал будут совместно с партнером — «ФишерГрупп».

Инициатором публичных слушаний по вопросу застройки в 2021 году выступало ООО «Тэнк», гендиректором и совладельцем которого тоже является Михаил Фишер.

Другие подробности будущего строительства, а также рендеры нового проекта в «Голосе» пока предоставлять не стали. Ожидается, что их опубличат не раньше 2025 года.

Сейчас в квартале ведут археологические раскопки. Это обязательное условие перед застройкой участков, на которых стояли исторические постройки.

Есть два участка: один со стороны Карла Маркса, второй — вдоль Российской, ближе к Труда. На первом раскопками руководит Максим Байдин, младший научный сотрудник ФССКН «Общественный фонд „Южный Урал“». Компания заключила договор с застройщиком.

Максим Байдин рассказал, что значительная часть работы уже сделана.

— Наша деятельность очень сильно зависит от погоды и от количества человек. У нас основной коллектив небольшой, примерно 5–6 человек. Мы еще месяц точно будем работать — до декабря. Возможно, даже со снегами, когда зима придет. Будем тут зимнюю археологию практиковать, строить специальные теплицы с тепловыми пушками, — отметил археолог.

На этом участке стояли несколько усадеб конца XIX века. Из находок, как правило, — керамика, дореволюционный фаянс. Целиком сохранившихся вещей мало, в основном фрагменты, которые не всегда складываются в целую картину.

— Мы собираем статистику — что, где и в каком количестве было найдено. Хорошие находки передаем в музей на хранение. Остальной материал нужен просто для статистики. В конце раскопок будет написан отчет. А потом ученым, которые будут писать какие-то статьи, понадобится статистика, и они смогут взять этот отчет и понять, что здесь находили, — объяснил Максим Байдин.

Второй участок больше первого. Там с середины сентября работает субподрядчик «Общественного фонда „Южный Урал“» — компания «Уральская археологическая экспедиция» из Екатеринбурга.

Руководитель раскопок здесь — Павел Бахарев. Он планирует, что его бригада уйдет с участка примерно через неделю, оставшийся кусок будет раскапывать какой-то другой субподрядчик.

За время работы удалось найти фундаменты нескольких домов. Изначально историки думали, что красная линия улицы в XIX веке проходила там, где сейчас тротуар на Российской. Но оказалось, что там заканчиваются только приусадебные участки, а сами дома находились на нынешней проезжей части.

По словам археологов, уже в декабре «Голос» должен зайти на участки и начать строительство, к этому времени все раскопки должны быть завершены.