«Первоначалка здорового человека», или 5 реальных способов купить квартиру без миллионов на руках

Изучая условия по ипотеке, многие вздыхают: вот бы взять машину времени да вернуться к докризисным, «человеческим» ставкам и процентам… Больше не слышать про приостановку льготных программ, повышение размера «первоначалки» — и спокойно выбрать квартиру, которая по-настоящему нравится (а не на какую с натяжкой хватит средств в новых реалиях).

На этом фоне возможность приобрести жилье в знаковых микрорайонах — по классической ипотеке, с нормальной ставкой и первым взносом всего 15,01% — кажется просто сказкой. Особенно если учесть, что речь о готовых квартирах — то есть при желании можно всё устроить и отметить новоселье уже на рождественских каникулах. Ну не подарок ли? Самое время узнать подробности.

Можно не верить в Деда Мороза, но добрые чудеса под Новый год точно случаются. Один из ведущих южноуральских девелоперов, ПАО «АПРИ», уверен: мечты о собственной квартире обязательно должны исполняться. Всех, кто уже отчаялся переехать, здесь спешат обрадовать: на квартиры в жилых комплексах «Парковый Премиум» и «Твоя Привилегия» действует классическая ипотека на готовое жилье с первым взносом 15,01%.

Удобно для тех, кто не хотел бы ждать и переплачивать. Дома уже построены и сданы. Уютные, светлые и стильные квартиры ждут новоселов, а условия действительно доступные, если сравнивать с обычной вторичкой. Ставка ПСК на момент заключения договора составляет от 16,466 до 23,253%. Первые 24 месяца действует ипотечная ставка 13,01%*.

Итак, всего на выбор покупателей — целых 5 способов приобрести квартиру в популярных ЖК:

1. Классическая ипотека на готовое жилье с первым взносом 15,01%. Ставка ПСК на момент заключения договора составляет от 16,466 до 23,253%. Первые 24 месяца действует ипотечная ставка 13,01%.

2. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первым взносом от 20%.

3. Семейная ипотека (ПСК 7,301–25,361%) от 6% на весь срок кредита. Первоначальный взнос составляет 20,1%. Программа подходит гражданам РФ, у которых есть ребенок в возрасте до 7 лет либо ребенок-инвалид. Для получения ставки может быть необходима электронная регистрация права собственности и использование сервиса безопасных платежей.

4. До 830 тысяч рублей на первый взнос от застройщика. Будущие новоселы могут получить безвозмездную выплату в качестве первоначального взноса — не более 830 000 ₽, без учета налогообложения. Выплата осуществляется за счет субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение жилья.

5. «Удваиваем маткапитал». Еще одна программа поддержки от застройщика позволяет ровно в два раза увеличить сумму материнского капитала, который будущие новоселы используют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Покупатель с сертификатом за первого ребенка на 630 000 ₽ получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу еще 630 000 ₽. Покупатель с сертификатом на 830 000 ₽ за второго ребенка и последующих детей получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу 830 000 ₽.

Всё больше челябинцев стремятся перебраться подальше от заводов, труб и серого неба — в жилом комплексе «Парковый Премиум» наконец-то можно дышать полной грудью. Поблизости нет промышленных объектов — только лес и зеленые тропки для неспешных прогулок, занятий спортом и наслаждения природой. При этом вся привычная городская инфраструктура под рукой.

Слово «премиум» в названии комплекса — не просто для красоты. Проект действительно проработан до мелочей: от эстетики фасадов и интерьера холлов до продуманных детских площадок и общественных пространств с ландшафтным дизайном и эффектной вечерней иллюминацией. На территории установлены камеры видеонаблюдения — и дети, и взрослые могут чувствовать себя в безопасности.

Для будущих жильцов доступно более двадцати вариантов планировок, от небольших студий площадью 23 квадратных метра до просторных квартир с тремя спальнями на 95 кв. м, где найдется место для каждого. Квартиры сдаются уже с чистовой отделкой, в каждой — панорамное остекление.

Это самодостаточный район, ориентированный на семейный образ жизни. На территории есть супермаркеты, фитнес-клуб, спортшкола, кофейни, поликлиника, детские развивающие центры*. Уже начала свою работу поликлиника — филиал ГБУЗ Областной клинической больницы № 3. Идет строительство здания муниципального детского сада: родителям не придется вставать ни свет ни заря и тратить время на дорогу до садика — до него рукой подать. А пока работает бесплатный для местных жителей частный детский сад «Премиум KIDS»* для детей от 3 лет.

Про «ТвоюПривилегию» знает, пожалуй, каждый, кто ищет квартиру. Это не просто жилой комплекс, а полноценный мини-город на западном берегу Шершней. Лес и чистый воздух, аккуратные малоэтажные дома в едином стиле, зеленые дворы, собственный пляж, электрокары, ИТ-лицей и Академия спорта*, особое комьюнити и устоявшиеся традиции — каждый житель здесь чувствует себя частью большой дружной семьи.

Малоэтажные дома в единой эстетике окружены лесом — застройщику удалось по максимуму сохранить природный ландшафт. В кластерах, которые граничат с рощами, деревья шелестят прямо во дворе. Дороги в «ТвоейПривилегии» выложены брусчаткой. В любой сезон атмосфера располагает к прогулкам.

На выбор новоселов — свыше 30 планировочных решений, в том числе с террасами, с собственным входом или с эксплуатируемой кровлей, каждый найдет жилье по вкусу и по размеру, благо площади есть от 30 до 260 квадратных метров.

Всё необходимое для комфортной жизни под рукой — развивающие и развлекательные центры, поликлиника «Полимедика», где принимают взрослых и детей по полисам ОМС, Академия спорта и Академия танца, федеральная сеть Bright Fit с 25-метровым бассейном, кафе и кулинария «Патриот», сетевые супермаркеты «Магнит», «Магнит Косметик», SPAR*. На территории есть частные ясли и детские сады «Премиум KIDS», муниципальный детский сад № 77 и муниципальный «ИТ-Лицей Привилегия»*.

Если давно хочется решить квартирный вопрос — сейчас, пожалуй, самое время. Понятно, что втягиваться в ипотеку с баснословными ставками и гигантским первым взносом вряд ли разумно: тут уж стоит трижды всё взвесить, оценить свои силы и, как вариант, действительно подождать до лучших времен. Но если выпадает шанс приобрести жилье на адекватных, «здоровых» условиях, от застройщика № 1 в Челябинской области** — почему бы им не воспользоваться. Чтобы не пришлось потом жалеть об упущенных возможностях и мечтать о машине времени. Мечтайте лучше о счастливом новоселье — и пусть всё обязательно сбудется!

Офис продаж:
ЖК «Парковый Премиум», ул. Ласковая, 26;
тел.: (351) 210-10-00;
Premium74.ru;
Vk.com/parki_premium;
T.me/premium74.

Офис продаж:
«ТвояПривилегия», пос. Западный, Сосновский район, ул. Лазурная, 3в;
тел.: (351) 210-50-50;
Твояпривилегия.рф;
Vk.com/privilege.living;
T.me/privilegiyacity.

<sup>Проект «ТвояПривилегия» реализуется группой компаний ПАО «АПРИ». Предложение не является публичной офертой. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“», ИНН 7453326701. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг Привилегия“», ИНН 7453323796. ООО «Специализированный застройщик „Привилегия-3“», ИНН 7453341805. ООО «Специализированный застройщик ООО „Привилегия-4“», ИНН 7453341812. Проектные декларации на объекты жилой недвижимости — на сайте наш. дом.рф.

Застройщик ООО «СЗ „Парковый Премиум“ ИНН 7453332945, ОГРН 1197456056357. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Реализация — на основании договоров долевого участия с применением системы расчетов по эскроу-счетам, а также договоров купли-продажи. Услуги по сопровождению сделок эксклюзивно осуществляют ООО „Флэт Онлайн“ и ООО „Регион 74“. Отделочные работы выполняются при заключении договора подряда со сторонней подрядной организацией, оказывающей свои услуги физическим и юридическим лицам на коммерческой основе. Застройщик отделочные работы не производит. Застройщик услуг по присмотру и уходу за детьми, медицинских услуг либо любых других услуг, кроме продаж недвижимости, — не оказывает и не осуществляет. Частный детский сад „Премиум Kids“ оказывает услуги на возмездной основе. На время строительства муниципального детского сада застройщик оплачивает посещение учреждения жителями жилого комплекса. Детский сад строится сторонней подрядной организацией и после ввода в эксплуатацию будет передан в ведение Управления образования Сосновского района Челябинской области. Расстояние 10 минут до ТРК „Космос“ рассчитано при проезде на автомобиле. Коммерческие помещения предусмотрены проектом и являются объектом продажи, застройщик не несет ответственности за размещение частного бизнеса в стенах выкупленных коммерческих помещений.</sup>

^{* ПСК на момент заключения договора от 16,466 до 23,253%. Ставка 13,01% применяется в случае присоединения заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение квартиры (стоимостью аналогичной стоимости без подключения к акции) на первичном рынке недвижимости, в аккредитованных Банком объектах строительства у ООО «СЗ „Парковый Премиум“ ИНН 7453332945, ОГРН 1197456056357 по договору долевого участия/ /договору купли-продажи при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Валюта кредита — рубли РФ. Срок действия ставки 24 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 13,48 п. п. Срок кредита — от 3 до 30 лет. Размер кредита — от 300 тыс. до 50 млн руб. (с несовершеннолетними залогодателями — до 10 млн руб., по двум документам — до 20 млн руб.), но не более 85% от стоимости передаваемого в залог имущества. Минимальный размер первоначального взноса — от 15,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Информация действительна на 13.09.2024. ПАО „Совкомбанк“. Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г.}

<sup>Рассрочка 0% предоставляется на 12 месяцев, первоначальный платеж — от 20%. Акция действует до 30.01.2025. Подробности акции по телефону 210-50-50 или в отделе продаж по адресу Лазурная, 3в.

Акция «Раздаем до 830 000 рублей на покупку квартиры» предоставляется «Фондом ПИК». Безвозмездная выплата (субсидия) направлена на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в мкр. «Парковый Премиум» и «ТвояПривилегия». Размер выплаты — не более 830 000 рублей, без учета налогообложения. Количество объектов ограничено. Акция действует до 30.01.2025. Подробнее об ипотечной программе, условиях кредитования на сайте: Sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Подробности акции по телефону 210-10-00 или в отделе продаж по адресу Лазурная, 3в.

Акция «Удвоим материнский капитал» предоставляется «Фондом ПИК». Удваивается сумма имеющегося маткапитала, актуальная сумма в справке ПФР. Удвоение маткапитала осуществляется за счет субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в мкрн. «Парковый Премиум» и «ТвояПривилегия». Подробнее о материнском капитале на сайте Sfr.gov.ru. Количество объектов ограничено. Акция действует до 30.09.2024. Подробности акции по телефону 210-10-00. Ипотеку предоставляют банки-партнеры, в том числе ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-банк», ПАО Банк «ФК Открытие» и другие.

Семейная ипотека по ставке от (диапазон ПСК 7,301–25,361%) 6% годовых. Не является публичной офертой. Застройщик ООО «СЗ „Флай Плэнинг“. Проектные декларации на сайте: наш. дом.рф. Ставка 3,5% по программе „Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми“ предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка действует с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика в ЖК „ТвояПривилегия“ и „Парковый Премиум“. Срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%, максимальная сумма кредита 6 млн рублей. Для граждан РФ, имеющих ребенка, не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо ребенка-инвалида на момент заключения кредитного договора, а также зарплатную карту Сбербанка и приобретающих объекты недвижимости, подпадающие под действие программы „комплексный продукт“. Подробнее об ипотечной программе, условиях кредитования на сайте: www.sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Акция действует до 31.12.2024.

** ПАО „АПРИ“ занимает 1-е место по данным ерз.рф по вводу в эксплуатацию жилых домов среди застройщиков Челябинской области.</sup>

_{Реклама. ООО „Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“, ИНН 7453326701. твояпривилегия.рф.}