25 июля воскресенье
СЕЙЧАС +19°С

Элитная застройка, участки по 30+ соток и бильярд: изучаем один из знаковых СНТ в пригороде Челябинска

Рассказываем, кто из бизнесменов и экс-чиновников купил участки в «Петушке»

Поделиться

В «Петушке» можно найти дома и на один, и на два, и на три этажа

В «Петушке» можно найти дома и на один, и на два, и на три этажа

Поделиться

Хорошо на даче летом. И после работы, и по выходным скоротать время на ней — милое дело. Это вам подтвердит любой владелец заветных садовых соток. Тут вам и шашлыки, и смородиновый чай с ягодами на веранде, и долгие задушевные разговоры. А если рядом есть еще и водоем, то участок становится практически бесценным. Многие на лето перебираются в благоустроенные СНТ и покидают свой садовый домик только по рабочей необходимости. Тоже задумались о покупке дачи, но еще не решили, какому товариществу отдать предпочтение? Давайте разбираться вместе. Сегодня исследуем СНТ «Петушок».

Поделиться

В «Петушок» мы приезжаем утром, и он встречает нас запахом цветов и мокрой земли. Судя по каплям на листьях, незадолго до нашего визита здесь прошел небольшой дождик. Высокие заборы из профнастила, людей почти нет — так выглядит центральная улица в старой части СНТ. Впрочем, стоит свернуть в глубину сада, как ситуация меняется. Здесь уже встречается привычный садовый штакетник и сетка-рабица.

У большинства домов на главной улице заборы глухие

У большинства домов на главной улице заборы глухие

Поделиться

А на перпендикулярных улицах чужих глаз не боятся

А на перпендикулярных улицах чужих глаз не боятся

Поделиться

В этот раз мы попали на время цветения лилий и лилейника — в саду их множество самых разных оттенков

В этот раз мы попали на время цветения лилий и лилейника — в саду их множество самых разных оттенков

Поделиться

Почти сразу на одной из улиц встречаем местного старожила. Участком в «Петушке» Анна Алексеевна владеет 30 лет.

— Здесь раньше было кукурузное поле, самое настоящее. У нас в «Мичуринце» (он находится напротив. — Прим. ред.) жили приятели, и мы к ним летом ездили в гости, на дни рождения, — вспоминает челябинка. — Потом нам здесь участок дали, а до этого — мы же видели — росла самая настоящая кукуруза. Она уже, конечно, скошена была, убрана, когда мы участок получили.

Участок в «Петушке» семья Анны Алексеевны получила в конце 1980-х — начале 1990-х

Участок в «Петушке» семья Анны Алексеевны получила в конце 1980-х — начале 1990-х

Поделиться

Земля здесь в целом хорошая, рассказывает садовод, но удобрять всё равно приходится. У детей в этом же СНТ тоже есть участок, и летом это особенно удобно.

— У внука велосипед, сзади рюкзачок. Когда он ко мне от дочери едет, что-нибудь передает. А когда обратно едет, я тоже что-нибудь положу, — с улыбкой рассказывает Анна Алексеева. — У меня на участке помидоры висят, огурцы. Дочь вчера у себя ведро собрала, и я у себя маленько. Мы с ней соревнуемся, у кого лучше результаты.

До границы с Челябинском из «Петушка» рукой подать, но формально это уже Сосновский район. И на даче в пригороде Анна Алексеевна проводит всё лето.

— Я тут два месяца уже живу. Хочу в город, но дочь не пускает, — смеется наша собеседница. — Там все в масках ходят из-за коронавируса, а тут, слава Богу, мы одни изолированы, чужих никого нет.

В «Петушке» мы встретили множество кирпичных строений…

В «Петушке» мы встретили множество кирпичных строений…

Поделиться

…самой разной этажности

…самой разной этажности

Поделиться

Хотя встречаются и деревянные срубы

Хотя встречаются и деревянные срубы

Поделиться

В целом жить в саду можно было бы и весь год, но для этого пришлось бы утеплять дом.

— Газа у нас нет, мы не стали проводить, — рассказывает Анна Алексеевна. — С электричеством бывают перебои. Только гром громыхнет, и всё, электричества уже нет. Только капелька дождя капнет, тоже электричества нет. Говорят, это из-за основного узла, он дальше по дороге находится, где сады «Мысы» и «Электрометаллург». Мы как-то сдавали деньги, чтобы новые сети сделать. Лет шесть назад это было. Сдавали по 1800, но некоторые садоводы возмутились, что это слишком много. Тогда всё отменили, деньги нам вернули, а электричество осталось на том же уровне.

А вот с водой в саду проблем нет. На въезде — общая колонка для питья, в каждом саду — подача для полива.

— Сколько лет саду, никогда не прерывалась вода. Поливочная, я имею в виду, — уточняет челябинка. — И днем, и ночью — круглосуточно идет, что хочешь с ней, то и делай. У многих садов в основном по графику, а у нас нет.

Свои участки садоводы стараются украсить по мере сил

Свои участки садоводы стараются украсить по мере сил

Поделиться

Одни выкладывают керамической плиткой столбики ограждения

Одни выкладывают керамической плиткой столбики ограждения

Поделиться

Другие гордо крепят двуглавого орла

Другие гордо крепят двуглавого орла

Поделиться

Есть и любители ландшафтного дизайна и лиан

Есть и любители ландшафтного дизайна и лиан

Поделиться

Хотя совсем уж безоблачной жизнь в «Петушке» не назовешь.

— Года два или четыре назад у нас тут война была, — вспоминает Анна Алексеевна. — Часть садов хотели отрезать и провести дорогу. Столько переживаний было! Хотя наш участок не попадал, но мы привыкли, что тишина всегда, что никто не мешает.

В итоге от планов проложить через СНТ дорогу к президентскому поселку власти отказались, и садоводы с облегчением выдохнули.

Июль — время сбора урожая. Вишни в этом году много

Июль — время сбора урожая. Вишни в этом году много

Поделиться

— Сотрудникам предприятия здесь давали участки и тем, кто помогал благоустраивать эту территорию. Я работала в СУ-5 — строительном управлении № 5, — рассказывает нам еще один старожил «Петушка», Фаина Андреевна. — У кого было по пять соток, у кого по шесть. На нашем участке трава была выше меня ростом. Садоводы, у кого была возможность, завозили землю. Вы же знаете, что, когда ты начальство большое, оно имеет больше возможностей. Так было во все времена — и тогда, и сейчас. А если ты простой рядовой сотрудник, нужно всё самому.

Участком в «Петушке» Фаина Андреевна тоже владеет около 30 лет. Главный плюс — удобное месторасположение.

— У нас тут маршрутки в основном ходят, — говорит садовод. — Автобус садовый ходит утром и вечером, а так в основном маршрутки. Они часто ходили в том году. В этом я еще не ездила, меня сыновья возят из-за пандемии.

Большинство соседей Фаины Андреевны участками в СНТ владеют столько же, сколько она

Большинство соседей Фаины Андреевны участками в СНТ владеют столько же, сколько она

Поделиться

— Брошенных участков здесь или совсем нет, или очень мало. По крайней мере, я о них не знаю, — уточняет пенсионерка. — Тут же близко к городу, хорошее место. Колонка с питьевой водой у нас тут на въезде. Ее всем хватает, и еще приезжают туда же из «Мичуринца». Вода сильно кальцинированная, но пригодная для питья. Анализы же делают.

А вот своего пруда или озера в «Петушке» нет, в отличие от того же «Мичуринца», где часть садовых домиков стоит прямо на берегу.

— У нас тут есть только Шершни и Карпов пруд в «Мичуринце». Туда люди ходят, кому не на чем на другие озера ехать, — рассуждает Фаина Андреевна. — А остальные на машинах к озерам ездят.

Несмотря на отсутствие собственного водоема, у челябинцев «Петушок» весьма популярен

Несмотря на отсутствие собственного водоема, у челябинцев «Петушок» весьма популярен

Поделиться

Огромный плюс по сравнению с другими садами — постоянная подача воды

Огромный плюс по сравнению с другими садами — постоянная подача воды

Поделиться

Это позволяет не экономить на поливе

Это позволяет не экономить на поливе

Поделиться

И увлажнять в нужном количестве все грядки, кустарники и деревья

И увлажнять в нужном количестве все грядки, кустарники и деревья

Поделиться

Так что и урожай получается хороший

Так что и урожай получается хороший

Поделиться

«Петушок» создает приятное впечатление благодаря тишине и количеству зелени. Впрочем, спокойствие может быть и обманчивым. На одной из улиц встречаем Анатолия, и он рассказывает нам о конфликте с соседями. Говорит, те несколько лет назад затеяли строить «баньку». Кирпичное строение высотой в два этажа возвели вплотную к забору.

— Нужно отступать как минимум метр, и у них это не банька, а банно-прачечный комбинат, — иронизирует Анатолий. — Зимой с их крыши снег ко мне валится. Говорил им, угрожал судом, но бесполезно, не слушают. Но работу приостановили, с 2015 года «банька» стоит в недостроенном виде. У них денег нет. Этим участком владеют пенсионеры, а зять у них — коллектор.

Для Анатолия комфорт в саду — вопрос принципиальный, ведь он здесь живет круглый год

Для Анатолия комфорт в саду — вопрос принципиальный, ведь он здесь живет круглый год

Поделиться

— Я здесь живу с 2007 года, хотя есть квартира, есть жена. Но был сын-наркоман, мне невыносимо там с ним было, и я здесь прижился. Уже и не хочется в город, — рассказывает мужчина. — Вот вы утром встаете в городе, что вы делаете? Туалет, кухня, туда-сюда походили по этому замкнутому пространству. А что дальше? На работу. А я что тут делаю? Я ж на пенсии. Воздух — это раз, что хочу, то и делаю, — это два. Да, неудобства есть, но эти неудобства окупаются. Я так привык, что мне не нужно в город. А если нужно, сел на машину и поехал.

Время в саду пенсионер коротает в компании питомцев.

— Лайка Умка у меня была, но в этом году ее похоронил. Теперь вот дружок есть, его внучка Фиником назвала. Кошка еще есть Симка, тоже внучка так назвала, — перечисляет Анатолий. — Финика и кошку мне дети отдали. А Умку я сам из Ханты-Мансийска привез, я работал там.

Пес Финик успел и посидеть на руках у хозяина, и поиграть с перчаткой. Это его любимая игрушка, объяснил нам Анатолий

Пес Финик успел и посидеть на руках у хозяина, и поиграть с перчаткой. Это его любимая игрушка, объяснил нам Анатолий

Поделиться

Пока челябинец показывает нам владения, ворота остаются открытыми нараспашку.

— Финик не убежит, не волнуйтесь, — мимоходом говорит хозяин.

— Умный?

— Скажем так, умненький, — смеется Анатолий.

На участке Анатолия много цветов. Есть и спиреи, и клематисы, и махровый жасмин

На участке Анатолия много цветов. Есть и спиреи, и клематисы, и махровый жасмин

Поделиться

— Газон я загубил, — показывает пенсионер на высохшую траву. — А чем загубил? Сжег. Одуванчиков была тьма, я в том году собирал по 200 штук за раз. У нас тут рядом заброшенный участок, он весь в одуванчиках, и ветер семена всё равно поднимает. Я решил потравить и по корням всё сжег. Сейчас столько сил надо вложить, чтобы сделать по новой!

Зимой в СНТ жить довольно комфортно, рассказывает Анатолий

Зимой в СНТ жить довольно комфортно, рассказывает Анатолий

Поделиться

Улицы от снега расчищают

Улицы от снега расчищают

Поделиться

Да и несколько магазинов работают прямо за территорией СНТ. Торгуют и продуктами…

Да и несколько магазинов работают прямо за территорией СНТ. Торгуют и продуктами…

Поделиться

…и рассадой в сезон

…и рассадой в сезон

Поделиться

— В 2007 году я покупал «Газель» колотых дров за полторы тысячи, а сегодня пять тысяч, — рассказывает Анатолий. — За зиму четыре «Газели» у меня уходит, плюс электричеством отапливаю, потому что на первом этаже холодновато. Обогреватели включаю, поэтому в месяц у меня выходит около 5 тысяч за электроэнергию плюс дрова. В целом где-то около 10 тысяч в месяц на отопление. У меня есть машина, я беру бутилированную воду, запасаюсь.

Впрочем, Анатолий — скорее исключение из правил. В «Петушке» тысяча участков, а постоянно живут только в сотне домов.

Детей в саду немало. Мы встречали и самых маленьких...

Детей в саду немало. Мы встречали и самых маленьких...

Поделиться

...и подростков

...и подростков

Поделиться

Кстати, существует сад с 1989 года.

— Здесь участки для «Птицепрома» выделялись. Был там раньше господин Гемпель директором, сейчас он живет в Израиле, — рассказывает председатель СНТ «Петушок» Галина Котова. — Здесь раньше были земли института. На нашем месте кукурузные поля, а чуть дальше я, как житель Северо-Запада, в свое время собирала викторию, черную смородину. Это был 1987–1988 год. Считалось, что в основном участки здесь нарезали для работников «Птицепрома», но, конечно, это было не совсем так. Например, вы работали в организации, которая связана с электричеством, вы ставили столбы, и для вашей организации 100 участков нарезается. 8-я и 9-я улицы были отданы работникам ЖБИ на Радонежской, его сейчас уже нет.

Галину Трофимовну мы встречаем на улице случайно

Галину Трофимовну мы встречаем на улице случайно

Поделиться

Без VIP-садоводов в таком удачном месте, недалеко от Шершней, тоже не обошлось.

— У нас здесь был заместитель директора радиозавода, но он продал участок. Есть бывший начальник цеха, ему уже 80 лет. С администрации города есть люди, — рассказывает Галина Котова. — Еще во времена [Коммунистической] партии был [первый секретарь Челябинского горкома КПСС Василий] Кривопуск. Кто-то уже состарился, поумирал, кто-то внукам оставляет, кто-то продает. У нас тут есть Еналеев, бывший заместитель главы по экономике. Он при Тарасове работал.

Богатых домов в «Петушке» хватает

Богатых домов в «Петушке» хватает

Поделиться

Контакт с ВИПами, признает председатель СНТ, найти удается не всегда.

— Вот у меня четыре сотки, и мне хватает. Я три семьи кормлю — банки кручу, детям в Питер отправляю всё это, — рассуждает Галина Трофимовна. — А они нахватали 30 соток с лишним, а сотка стоит 1400 — это надо каждый год заплатить членские взносы. Я говорю: отделяйте да продавайте, живите потом на эти деньги. Они никогда не платили, когда были начальниками. Мы-то все платили, а они — нет. Мы сейчас эти членские взносы вытягиваем, в суды подаем, свет отключаем. Но все-таки в основном у нас все порядочные. Старики еще зимой по 500 рублей платят членские взносы, у кого маленькая пенсия. А если бабушка переписала на внука, то он уже не платит. Молодняк наглый. Я на них смотрю — ну 1990-е годы. Вчера пришел один, орал, что и прибьет меня, и выбросит отсюда. Я говорю: «Иди с Богом, а то я сейчас вызову полицию». У нас есть тревожная кнопка, но я же вижу, что у него пальцы выколотые, видимо, сидевший. Его же посадят.

— А за себя не боитесь? Это же угрозы.

— Мне угрожали и тогда, когда посадили на это место, — невозмутимо говорит Галина Котова. — А что делать? У меня была прекрасная работа, я заместителем директора по коммерции на закрытом заводе работала. Но у нас здесь ворюга сидел, и меня соседки выбрали в ревизионную комиссию, потом председателем СНТ. Ко мне тут нормально относятся. Они знают, что я не ворую, я обеспеченный человек.

Галина Трофимовна производит впечатление весьма решительной женщины

Галина Трофимовна производит впечатление весьма решительной женщины

Поделиться

В СНТ «Медик» живущие там депутаты и обеспеченные люди в развитие вкладываются — сделали, например, классный пляж на берегу Шершней. В «Петушке», по словам председателя, ситуация другая.

— У нас никто сейчас не вкладывается, таких сейчас нет. Все, кто были, ушли в Тарасовку, когда она образовалась, — говорит Галина Котова. — Всё побросали здесь, продали за бесценок и ушли в Тарасовку. Сейчас в Тарасовке знаете как цены упали? А в «Лесном острове»? Они же понимают, что откроется Томинский ГОК. Мы вот не попадаем в розу ветров. У меня в [управлении] экологии люди свои были, и мы не попадаем.

Кошкам в саду точно дышится хорошо

Кошкам в саду точно дышится хорошо

Поделиться

И лежится тоже

И лежится тоже

Поделиться

Поделиться

В этот момент из ворот ближайшего участка выглядывает женщина:

— Галина Трофимовна, кабачков надо?

— Нет, кто бы их ел, — отвечает руководитель СНТ и снова возвращается к разговору о ценах.

— У нас сильно упали цены, когда была борьба из-за дороги. Тогда можно было участок с хорошеньким летним домиком за 500 тысяч купить, — приводит пример Галина Котова. — Сейчас такой же участок будет стоить 1,2 миллиона.

Самое демократичное предложение на «Циане» сейчас — 570 тысяч рублей. За эту сумму покупателям предлагают одноэтажный садовый домик на первой улице, 4 сотки земли, скважину с питьевой водой.

Земля на участке обработанная, но домик скромный

Земля на участке обработанная, но домик скромный

Поделиться

Самый дорогой вариант — трехэтажный благоустроенный дом за 3,5 миллиона рублей. Здесь есть теплый пол, мансарда, баня, беседка, зона для барбекю. Участок, правда, небольшой — 4 сотки.

На участке помимо построек есть и зелень: яблони, малина, цветы, хвойные растения, газон

На участке помимо построек есть и зелень: яблони, малина, цветы, хвойные растения, газон

Поделиться

А это — одна из фишек дома, бильярдный стол. Хозяева обещают оставить его новым владельцам

А это — одна из фишек дома, бильярдный стол. Хозяева обещают оставить его новым владельцам

Поделиться

Кстати, нельзя сказать, что в отсутствие богатых спонсоров садовое товарищество находится в упадке. На одной из улиц мы, например, стали свидетелями укладки асфальта.

— Деньги появились немножко, мы асфальтируем. Срезку (ее получают из измельченного старого асфальта. — Прим. ред.) я купила в конце сентября прошлого года по чисто символической цене, — рассказывает Галина Котова. — Сейчас мы четвертую улицу доделаем и будем пятую закатывать. Потом остановка будет, нужно снова собирать деньги.

Асфальт хоть и не новый, но будет. Да и другие улицы отсыпаны хорошо

Асфальт хоть и не новый, но будет. Да и другие улицы отсыпаны хорошо

Поделиться

А здесь копают канаву, чтобы прочистить и заново уложить дренажные трубы

А здесь копают канаву, чтобы прочистить и заново уложить дренажные трубы

Поделиться

Жильцы жаловались, что их заливает

Жильцы жаловались, что их заливает

Поделиться

Кстати, у самой Галины Котовой есть с чем сравнить условия «Петушка». Раньше участок у нее был совсем в другом товариществе.

— У меня раньше был сад в «Спутнике» на АМЗ. Два раза в неделю давалась вода с 2 до 4. Всё для людей, — вспоминает руководитель СНТ. — Мы с мужем переругаемся, кто едет поливать. У всех же работа. Это были нервы! А теперь смеемся. Здесь мы 27 апреля включили воду и в середине октября отключим, если не будет заморозков. У нас насосная стоит на берегу Шершней.

Есть у сада и овощехранилище, правда, пользуются им не так много людей.

Территория СНТ условно делится на несколько частей — дальние улицы окружают небольшой березовый лес

Территория СНТ условно делится на несколько частей — дальние улицы окружают небольшой березовый лес

Поделиться

Справа от него — элитная часть сада

Справа от него — элитная часть сада

Поделиться

Дома здесь явно стоят не миллион рублей

Дома здесь явно стоят не миллион рублей

Поделиться

И, вероятно, не два. Особенно если помнить о стоимости земли в этой части пригорода

И, вероятно, не два. Особенно если помнить о стоимости земли в этой части пригорода

Поделиться

Некоторые коттеджи окружают приличного размера участки

Некоторые коттеджи окружают приличного размера участки

Поделиться

Среди известных садоводов в этой части СНТ — владелец «Люкс Воды». У него, как рассказывают, 36 соток в «Петушке» и еще солидный земельный участок в соседнем «Вишнёвом»

Среди известных садоводов в этой части СНТ — владелец «Люкс Воды». У него, как рассказывают, 36 соток в «Петушке» и еще солидный земельный участок в соседнем «Вишнёвом»

Поделиться

— Асфальт у нас тут сделал сосед — хозяин «Люкс Воды», кажется, — рассказывает нам садовод Евгений. — И вот он сделал для всех асфальт, а потом сказал: «Кто может, помогите, сбросьтесь». А кто даст? У кого лишние есть, может, и дали. У меня нет лишних, — улыбается мужчина. — Нам сказали, что он и газ провел к своему дому. А раз поставил свою подстанцию, то за подключение и деньги берет с других.

Евгений в новой части товарищества — тоже старожил

Евгений в новой части товарищества — тоже старожил

Поделиться

Сам Евгений помнит эту часть СНТ задолго до появления дорогих коттеджей. Он приобрел землю в «Петушке» в 1996 году, когда на кромке березовой рощи только нарезали участки.

— Я сам покупал здесь сад — 6,5 сотки примерно. Здесь тогда только березы росли. Я их убирал, садил яблони, потихоньку приводил в порядок, — рассказывает Евгений. — На это время ушло, может, и 10 лет. Не за один же день березы пилишь. Домиков здесь не было тогда. Я в 1996-м построил и сосед, да и всё на этом. Строил сам, друзья помогали. Один что-то умеет, другой еще что-то. Собрались и делали.

Превращать садовый дом в капитальный Евгений не планирует — нет нужды в этом

Превращать садовый дом в капитальный Евгений не планирует — нет нужды в этом

Поделиться

Вместе с супругой и тремя детьми он приезжает в «Петушок» в основном летом

Вместе с супругой и тремя детьми он приезжает в «Петушок» в основном летом

Поделиться

— Дети у нас тут бегают. Собираются постоянно, ходят туда-сюда, катаются на великах, просто отдыхают.

— Нормальное детство, без планшетов? — переспрашиваем мы.

— Они и с планшетами успевают, — улыбается в ответ Евгений.

Березы и Евгений, и его соседи частично сохранили

Березы и Евгений, и его соседи частично сохранили

Поделиться

В целом «Петушок» оставляет приятное послевкусие

В целом «Петушок» оставляет приятное послевкусие

Поделиться

Здесь есть и свои старожилы, и новички

Здесь есть и свои старожилы, и новички

Поделиться

Друг с другом они могут даже не пересекаться

Друг с другом они могут даже не пересекаться

Поделиться

Одним важны урожайные успехи

Одним важны урожайные успехи

Поделиться

Другим — цветы

Другим — цветы

Поделиться

Третьим — лужайки и отдых

Третьим — лужайки и отдых

Поделиться

Задумались о покупке сада и согласны только на самое лучшее? Тогда присмотритесь к СНТ «Мичуринец», где есть предложения до 20 миллионов рублей. Или к саду «Медик» в Советском районе, где цены пониже, а среди соседей — депутаты. Есть экономвариант в промзоне — СНТ «Строитель». Побывали мы и в огромном «Тракторосаде-3», и в «Любителе-1», окруженном жилыми домами Северо-Запада.

А еще внимательно изучите нашу инструкцию и узнайте, на что обратить внимание и чего в саду быть точно не должно.

оцените материал

  • ЛАЙК13
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ1

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь знать больше об обустройстве дачи? Подпишись на статьи по этой теме и получай их по почте
Загрузка...
Загрузка...