Колесникова видно по «Полету»

ОАО «Челябинский радиозавод «Полет»» заявило о своем намерении продать порядка 50% принадлежащего заводу имущества. По словам руководства завода, это поможет предприятию рассчитаться с накопленными долгами, сумма которых составляет на сегодня порядка 700 миллионов рублей. Так, начиная с декабря прошлого года по февраль текущего состоялись сделки по продаже ряда объектов ЧРЗ. Кому и по какой цене продано заводское имущество, руководство «Полета» не уточняет. Однако, как стало известно сайту Chel.ru, покупателем 11-этажного административного здания и еще нескольких заводских объектов стал известный челябинский бизнесмен Олег Колесников. По словам источника в ЧРЗ, заводские активы обошлись предпринимателю в сумму около 100 миллионов рублей, что в 20 раз ниже рыночной стоимости.

В марте 2005 года в ходе приватизации радиозавод «Полет» из федерального государственного унитарного предприятия был преобразован в открытое акционерное общество. 100 процентов акций компании остались в собственности государства, при этом часть федерального имущества, не входящего в уставный капитал ОАО «ЧРЗ «Полет»», предприятие передало на баланс города. Так, в прошлом году в ведение городской администрации перешел весь жилой фонд завода, за исключением коммунальных сетей.

Напомним, что еще два года назад у «Полета» были серьезные долговые обязательства перед городским бюджетом, которые измерялись десятками миллионов рублей. Частично компенсировать задолженность завода мог бассейн «Полет»: в счет долгов предприятия перед городским бюджетом мэрия была готова перевести спортивный комплекс в разряд муниципальной собственности. Однако, несмотря на то, что в свое время завод был опечатан, и бассейн наряду со всем имуществом предприятия был арестован судебными приставами, спорткомплекс до сих пор остается в ведении «Полета». Между тем на заседаниях городской думы на повестку дня систематически выставляется вопрос о передаче весьма выгодного объекта – бассейна в центре Челябинска – на баланс муниципалитета.

По словам генерального директора ОАО «ЧРЗ Полет» Евгения Никитина, на 1 января 2007 года сумма налогового долга предприятия городу составляет всего порядка 300 тысяч рублей, и завод намерен рассчитаться с городским бюджетом не имуществом, а деньгами. Сумма же общего долга завода по налоговым выплатам государству, области и городу составляет на сегодняшний день порядка 700 миллионов рублей. Однако и эта цифра руководство «Полета» не пугает. После частичного погашения общего долга, которое завод обязался выполнить в ближайшее время, «Полету» останется выплатить в бюджеты всех уровней не более 300 миллионов рублей.

«Дело в том, что в ноября прошлого года вышло постановление правительства РФ о реструктуризации задолженностей предприятий, в число которых входит и ЧРЗ «Полет». Это постановление позволяет заводу при условии предварительного частичного погашения долга оставшуюся сумму выплачивать частями вплоть до 2016 года, – говорит Евгений Никитин. – Мы обратились в областную администрацию с просьбой реструктуризировать территориальные долги «Полета»». Теперь намерены начать переговоры с мэрией».

Чтобы сегодня частично рассчитаться с долгами, в конце прошлого года предприятие начало распродавать непрофильные объекты, входящие в структуру завода. Как стало известно сайту Chel.ru, с декабря прошлого по февраль текущего года был продан ряд заводских объектов, среди которых 11-этажное административное здание, проходная завода и один этаж в пятиэтажном строении, где расположен ЖЭК. Руководство «Полета» подтвердило лишь факт сделки по продаже 11-этажного здания. Но сообщить, кому и за какую сумму были проданы другие заводские постройки, отказалось, сославшись на коммерческую тайну.

Однако из неофициальных источников сайту Chel.ru стало известно, что многоэтажное административное здание у проходной завода наряду с несколькими другими заводскими объектами выкупил у ЧРЗ «Полет» челябинский бизнесмен Олег Колесников. Генеральный директор Инвестиционной группы «Пионер» (входит в ГК «Платина») Павел Бегеба, принимавший участие в оформлении сделки, этот факт подтвердил. Однако уточнять за какую сумму и с какой целью предприниматель приобрел объекты недвижимости в центре города, г-н Бегеба не стал.

По словам источника в ЧРЗ «Полет», приобретенные у владельцев завода объекты обошлись покупателю в сумму, приближенную к ста миллионам рублей. Между тем, по словам экспертов рынка недвижимости, рыночная цена 11-этажного здания у проходной радиозавода в 20 раз превышает ту, что заплатил за имущество покупатель.

«Минимальная цена квадратного метра в этом офисном здании – 50 тысяч рублей, – считает директор агентства недвижимости E.R.A Сергей Еремеев. – Примерная площадь одного этажа в здании у проходной завода – около трех тысяч квадратных метров, следовательно, площадь всей 11-этажки – порядка 33-х тысяч квадратов». По мнению г-на Еремеева, высотка вполне могла быть продана по средней цене 60 тысяч рублей за квадратный метр, то есть – почти за два миллиарда рублей.

Поскольку имущество радиозавода находится в ведении Федерального агентства по управлению имуществом, местным чиновникам о своем решении распродать объекты, собственники завода не доложили. Однако, как сообщил председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям при администрации Челябинска Сергей Мануйлов, новому владельцу 11-этажного здания и других объектов, принадлежавших «Полету», свои планы в отношении приобретенной недвижимости придется согласовывать с мэрией.

«Завод может распродаваться по частям, но решать вопросы по дальнейшему использованию объектов на территории ЧРЗ «Полет» будет городская администрация. На этом этапе мы и будем воздействовать на застройщика, который в любом случае придет договариваться к нам», – сказал Сергей Мануйлов. По его словам, чиновникам вместе с застройщиком предстоит решать вопрос о том, как распорядиться имуществом ЧРЗ с максимальной выгодой для города.

По убеждению Сергея Еремеева, здание у проходной радиозавода может быть использовано только в качестве офисного комплекса.

В сегодняшних планах «Полета» – продажа половины непрофильных зданий предприятия. Прежде всего это касается капитальных строений по периметру завода, а также «ненужных», по словам Евгения Никитина, объектов на территории ЧРЗ.

Как уверяют в «Полете», уже сегодня к заводским объектам недвижимости проявляют интерес многие челябинские бизнесмены. Поэтому сделка по продаже многоэтажного офисного здания у проходной радиозавода, вероятнее всего, окажется не последней. Не исключено также, что лакомый для многих кусочек – пресловутый бассейн «Полет», который руководство завода никак не желает передавать на баланс муниципалитета, достанется кому-то из челябинских бизнесменов.

По мнению независимых экспертов, судьба радиозавода «Полет» напоминает ситуацию вокруг другого оборонного предприятия Челябинска – завода «Станкомаш». Еще в 2005 году городская администрация обращалась к руководству предприятия с предложением о передаче дворца культуры «Станкомаш» городу, однако ДК был опечатан судебными приставами и выставлен на продажу. По неофициальной информации, дворец культуры достался за символическую сумму – 19 миллионов рублей – владельцу завода «Профнастил», депутату ЗСО Игорю Свеженцеву.

Судьба остального имущества «Станкомаша» – базы отдыха «Родничок», санатория «Алмаз» и «Пионерского лагеря имени Володи Дубинина» – до сих пор не определена. По словам первого заместителя главы Челябинска Олега Грачева, все имущество «Станкомаша» оценено в сумму 178 миллионов рублей, ровно столько же составляет долг предприятия в городской бюджет. Однако, как отмечает вице-мэр, руководство завода намеренно затягивает процесс передачи своих объектов на баланс муниципалитета. Между тем, имущество в любой момент может быть выставлено на продажу и продано за бесценок кому-то из челябинских бизнесменов.