Субсидия на жилье обещана 1 100 бюждетникам

На реализацию государственной программы по обеспечению жильем работников бюджетных организаций в 2007 году планируется выделить свыше 300 млн рублей. Этих средств должно хватить на возмещение 30% от стоимости квартиры 1 100 работникам организаций бюджетной сферы в Челябинской области. Но даже с такой «скидкой» далеко не каждый бюджетник может найти средства на приобретение собственной квартиры.

Государственная программа «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений» входит в программу «Доступное и комфортное жилье» совместно с программой по обеспечению жильем молодых семей. В рамках данной программы работник бюджетной сферы может получить средства на приобретение или строительство жилья в размере 30% от социальной нормы стоимости жилья. Как рассказала ведущий специалист отдела развития жилищного строительства министерства строительства Челябинской области Евгения Красавина, эта норма рассчитывается в размере 33 квадратных метров на одного человека, 42 квадратных метров – для семьи из двух человек, по 18 квадратных метров на каждого жильца, если семья состоит из трех и более человек. Стоимость квадратного метра пересматривается дважды в год местной администрацией и утверждается Единым тарифным органом. В первом полугодии 2007 года квадратный метр в Челябинске «официально» стоил 26,5 тысяч рублей.

«Компенсация в размере 30% от стоимости жилья – это, конечно, мало, но сегодня уже невозможна прошлая практика «раздачи» квартир людям, отработавшим в бюджетной сфере 20-30 лет. Кстати, многие уже имеют собственное жилье и участвуют в программе, чтобы улучшить условия проживания, или используют средства в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту», – говорит Евгения Красавина.

По ее словам, в очереди за квартирой в Челябинске стоят пять тысяч человек, отнесенных к категории малоимущих. Ждать собственную квартиру они могут десятилетиями и так и не дождаться. Зато нуждающиеся бюджетники могут получить помощь сразу в год обращения. Для того чтобы стать участником программы «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений», нужно быть работником бюджетного учреждения, государственного органа Челябинской области и органа местного самоуправления, иметь стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет, быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий и иметь возможность оплатить основную стоимость квартиры.

Если человек подходит под условия программы, то ему на руки выдается свидетельство на приобретение или строительство жилья. Субсидия хранится на расчетном счете Челябинского отделения Сбербанка России или Челиндбанка, перечисление денег возможно только на счет продавца после получения свидетельства о переоформлении права собственности на жилье из Регистрационной палаты, или на оплату услуг и товаров при строительстве, обналичивание этих средств покупателем невозможно.

«Хорошо, что продавцы недвижимости доверяют государству и переоформить право собственности на квартиру до перечисления средств на счет, что является обязательным условием программы», – говорит Евгения Красавина.

Выпуск, оплату и погашение свидетельств на приобретение жилья осуществляет Министерство социальных отношений Челябинской области. Свидетельства являются именным документом, удостоверяющим право участника программы на получение субсидии. Свидетельство – это не ценная бумага, оно не подлежит передаче другому лицу. Срок действия свидетельства составляет девять месяцев со дня его выдачи, за этот срок человек должен найти квартиру или собрать все необходимые документы для начала строительства.

«На реализацию программы из областного бюджета планируется выделить в 2007 году 241 млн рублей, администрация Челябинска, возможно, добавит еще 71 млн рублей», – сообщает Евгения Красавина. Федеральное финансирование этой программы не предусмотрено.

1 100 семей работников областных и муниципальных бюджетных учреждений получат возможность улучшить жилищные условия за счет средств национального проекта. Но, даже получив субсидию, некоторые работники бюджетных организаций отказываются от денег, так как не могут найти недостающие средства на приобретение жилья. В случае неиспользования свидетельства деньги будут направлены в качестве помощи в получении жилья другому работнику бюджетной организации.

К сожалению, программа не затронула учреждения федерального подчинения, например, не вправе воспользоваться субсидией сотрудники органов внутренних дел.

Челябинка Ольга Арепина, получившая субсидию по государственной программе поддержки работников бюджетной сферы, рассказала сайту Chelfin.ru свою историю участия в программе: «Квартиру мы нашли еще в марте прошлого года, на счет в банке из областного бюджета было перечислено 240 тысяч рублей, а вот 120 тысяч рублей из местного бюджета не поступали, пришлось оформить ипотечный кредит, так что возможность рассчитаться за квартиру мы получили только перед Новым годом».

Ольга Арепина прожила в общежитии семь лет, скопила деньги на небольшую квартиру в Копейске. Чтобы приобрести двухкомнатную квартиру в Челябинске, пришлось применить сложную схему: семья продала квартиру в Копейске, заняла сто тысяч рублей у знакомых, оформила кредиты в двух банках и в течение десяти месяцев дожидалась получения субсидии.

Примерный перечень документов, представляемых малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых помещениях на условиях социального найма, подтверждающих их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлен приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 года №18:

1. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.).
2. Документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (рекомендуется запрашивать после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении).
3. Документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
– выписка из домовой книги;
– документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
– выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
– справка органов государственной регистрации о наличии, или отсутствии, жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;
– при необходимости иные документы.

Все документы рекомендуется предоставлять в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу рекомендуется заверять лицом, принимающим документы.