Федералы идут вниз: под главной площадью Челябинска откроют супермаркет

В Челябинске в подземном торговом комплексе «Никитинский» начались активные перестановки. Арендаторов продуктового зала сдвинули в сторону улицы Кирова, а пустующую часть огородили лентами. Пошли слухи, что это связано с недавней прогулкой врио губернатора Алексея Текслера по «Никитинскому». Место освобождают для нового крупного арендатора, подтвердили в управляющей компании. Но для кого именно, уточнять не стали. По данным 74.ru, в подземный торговый комплекс заходит федеральная сеть «Пятерочка».

Заходя в продуктовые ряды со стороны улицы Цвиллинга, посетители с удивлением смотрят на опустевшую половину зала. Торговцы овощами, бакалеей и кондитерскими изделиями скучковались в правом крыле комплекса. Оставшиеся в рыбно-мясном ряду продавцы говорят, что их замучили расспросами. Видимо, поэтому на стенах появились уточняющие таблички с надписью: «Здесь будет супермаркет».

— В нашем комплексе будет работать федеральная торговая сеть. Какая именно, сказать не могу — у нас договоренность с арендатором о неразглашении информации, — рассказала 74.ru начальник отдела аренды ООО «Брокер-Недвижимость» (управляющая компания в ПТК «Никитинский») Марина Рутковская. — Они сами о себе заявят. Арендатор сделает ремонт в соответствии со своими стандартами.

По словам представителя ТК «Никитинский», все арендаторы остались в комплексе, просто переехали в другое место. Часть из них сократила занимаемую площадь. А недавний визит Текслера здесь вообще ни при чём.

25 марта после своей первой поездки по городу врио губернатора Алексей Текслер неожиданно решил спуститься в подземный переход в центре Челябинска. Он поговорил с продавщицей цветов, остановился у ларька с шаурмой, задав немало риторических вопросов, и прошелся по ТК «Никитинский». Говорят, что через несколько дней тот самый ларек с шаурмой спешно закрылся.

Супермаркет в «Никитинском» планируют запустить через месяц — скорее всего, в майские праздники, — добавила Марина Рутковская.

— «Пятёрочку» здесь скоро откроют, поэтому нас и подвинули, — рассказали корреспонденту 74.ru продавцы отделов, обживающие новые места. — Даже не знаем, хорошо это для нас или плохо. Народу всё равно мало ходит.

Многие из них с тревогой ждут прихода крупной сети — боятся демпинга со стороны «Пятерочки».

В компании X5 Retail Group, в структуру которой входит сеть «Пятерочка», отказались подтверждать или опровергать информацию об открытии нового супермаркета.

— Мы, как публичная компания, не комментируем слухи. Обо всех изменениях, связанных с X5 Retail Group, своевременно информируем все заинтересованные стороны, — сообщили в пресс-службе Х5.

В марте этого года компания опубликовала годовой отчет за 2018 год, согласно которому выручка увеличилась на 16,9%.

— Мы работали в условиях низкой инфляции и при слабом потребительском спросе, что было обусловлено отсутствием роста реальных доходов в течение почти всего 2018 года, — отметил при этом главный исполнительный директор X5 Игорь Шехтерман.

В октябре прошлого года на презентации для инвесторов представители Х5 сообщали о том, что в 2019 году компания откроет около двух тысяч «Пятерочек», «Перекрестков» и «Каруселей». Основным форматом Х5 остаются магазины у дома «Пятерочка».

Торговый комплекс «Никитинский», расположенный под площадью Революции, открыли в 1999 году. Его общая площадь — 14 тысяч квадратных метров, торговая — 8,3 тысячи квадратных метров. В первые годы большой популярностью у жителей города пользовался продуктовый зал. По формату это был скорее рынок, а не современный магазин. Постепенно его ряды стали редеть. И в последнее время там было много пустующих площадей.

ТК «Никитинский» принадлежит компании «Стройсвязьурал 1» бизнесмена Артура Никитина, входящего в топ-100 самых богатых челябинцев по версии 74.ru 2016 года. В декабре 2013 года впервые объявили о продаже площадей в самых крупных челябинских активах Артура Никитина: торговых комплексах «Никитинский», «Синегорье» и «КС». Позже «КС» продали целиком. Продуктовый зал «Никитинского» также неоднократно выставляли на продажу, но покупателей не нашлось. Новый супермаркет откроется на правах аренды.

Игроки рынка давно указывали, что в самом центре города мало продуктовых супермаркетов.

— Конечно, под площадью есть ТК «Никитинский», где продаются продукты. Но не всем подходит формат рынка, — объяснял тогда коммерческий директор розничной сети Андрей Грибанов.

По его словам, сейчас вся страна ищет «эконом», поэтому дискаунтеру ничего не мешает открыться даже в самом сердце города.

По обеспеченности качественными торговыми площадями Челябинск занимает девятое место среди 15 городов-миллионников. В столице Южного Урала, по данным компании «Магазин Магазинов», на каждые 1000 жителей приходится 328 торговых квадратных метров.

Доля торговых сетей в общем объеме продуктовой розницы Челябинской области постоянно растет, отметили в региональной антимонопольной службе. В 2016 году на Южном Урале у сетей было 2506 торговых объектов, в 2017 году добавилось еще 80 точек.

Всего на Южном Урале действует свыше 70 торговых сетей. В пятёрку лидеров на рынке Челябинска входят: X5 Retail Group (торговые сети «Пятерочка» и «Перекрёсток»), «Тандер» («Магнит»), «Красное&Белое», «МОЛЛ» (торговые сети «Молния» и «Спар») и «Дикси Юг» (торговые сети «Дикси» и «Мегамарт»).

Экспансию сетей сенатор от Челябинской области Ирина Гехт назвала порождением монстра и призвала законодательно ограничить их присутствие в регионах.

Как поживает торговля в Челябинске

25 марта в Центральном районе Челябинска начали сносить Доваторский рынок. Глава Центрального района Виктор Ереклинцев заявил, что нестационарные объекты стоят незаконно — договор закончился 31 декабря 2018 года. На месте торговых точек должен появиться сквер к саммитам ШОС и БРИКС.

В марте на публичных слушаниях рассказали о новом ТРК «Аллея Молл», который построят на набережной реки Миасс. Ранее там планировали возвести ТРК «Облако». Главной фишкой нового комплекса станут вертикальные сады и водопады внутри самого здания.

В феврале стало известно, что компания «Родник», принадлежащая семье экс-губернатора Михаила Юревича, скорректировала проект масштабного торгово-развлекательного комплекса. Он появится на Северо-Западе Челябинска.

К лету этого года сеть Metro Cash & Carry реконструирует торговые центры в Копейске и Магнитогорске. Обновление связано с падением выручки крупнейшего международного игрока.

В январе выставили на продажу старейший в городе «Зелёный рынок». За здание площадью шесть тысяч квадратных метров и почти гектар земли просят 219 миллионов рублей.

Владельцы сетей «Красное&Белое» (хозяин — челябинец Сергей Студенников), «Дикси» и «Бристоль» объявили о слиянии компаний в единый бизнес. Что стоит за громким событием, разбирался 74.ru.

В августе 2018 года стало известно, что вещевой рынок на перекрёстке улиц Братьев Кашириных и Кирова в центре Челябинска поменяет концепцию. Планируют создать торгово-развлекательное креативное пространство по примеру лондонского Box Park.

Предприниматели из топ-100 самых богатых горожан пытаются избавиться от торгового центра «Радуга». Один из самых дорогих комплексов города с подземным паркингом оценили в 550 миллионов рублей.

В марте прошлого года в челябинской продуктовой сети «Проспект», принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, официально подтвердили: помещения сдадут в аренду АО «Тандер» (управляет розничной сетью магазинов «Магнит». — Прим. ред.). С этого времени магазины «Проспект» закрывались один за другим. Последним прекратил работу круглосуточный супермаркет на проспекте Ленина.

В марте 2018 года ИКЕА сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра МЕГА с гипермаркетом IKEA с 2020 на 2023 год. В декабре прошлого года ряд СМИ сообщил о переносе открытия ИКЕА на неопределённый срок. Но пресс-служба мебельного ретейлера подтвердила, что ориентировочная дата открытия — 2023 год.

К саммитам ШОС и БРИКС 2020 года власти намерены очистить город от незаконных киосков. Но пока они одной рукой борются с ларьками, другой — превращают Челябинск в рынок родом из 90-х.

Могут ли власти повлиять на владельцев заброшенных участков и почему киоски и ларьки «повисли в воздухе» — в интервью 74.ru рассказал председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска Сергей Чигинцев.