«Чем дальше, тем страшнее». Купить квартиру в кредит стало почти невозможно. Эксперты — о том, почему так лихорадит рынок недвижимости
2 ноября 2023, 09:00
Гость
2 ноября 2023, 09:17
Елена Ручканова не исключила возможность обрушения рынка жилья, связав это с тем, что зарплаты людей не поспевают за ростом инфляции. А НАМ ГОВОРЯТ ПО ТВ , ЧТО З/ПЛ ОБГОНЯЮТ ИНФЛЯЦИЮ.
Риэлторы очень! хорошо осведомлены о реальных доходах и финансовых возможностях клиентов: они вхожи во многие квартиры и наблюдают, как - что - с какой скоростью меняется с благосостоянием людей. И подтверждающие документы о платежеспособности людей у них - практически - ежедневно через руки проходят.
Но вот прогнозы риэлторы делать не могут. Даже самые профи.
Ибо у государства карты крапленые) и нужный запасной козырь из рукава они вытащат. Когда понадобится. Строительный рынок в обиду не дадут)
Гость
2 ноября 2023, 09:56
"квартиры попросту никто не будет покупать"
пусть муниципалитет выкупает, а потом в соцнайм отдает тем, кто не может купить
Гость
2 ноября 2023, 09:31
и после всего этого они еще говорят мне рожать детей. ага, бегу и волосы назад!
Гость
2 ноября 2023, 09:38
А Вы живете в колодце или на крыше? Причём тут дети)
Гость
2 ноября 2023, 10:11
Гость
2 ноября 2023, 09:38
А Вы живете в колодце или на крыше? Причём тут дети)
Гость, глупый вопрос вы задаёте, когда появляются дети надо расширять жильё, а если нет такой возможности нет, то лучше не рожать.
Гость
2 ноября 2023, 10:46
Гость
2 ноября 2023, 09:38
А Вы живете в колодце или на крыше? Причём тут дети)
я живу в съемной квартире. рожать детей в съемном жилье глупо. соответственно отсутствие возможности приобрести жилье = отсутствие детей. это базовый принцип.
Гость
2 ноября 2023, 09:50
Правильно сделал ЦБ что поднял ставку , а то эти банки с застройщиками уже обнаглели , именно по их вине произошел рост стоимости жилья .....
Достаточно вспомнить как все начиналось , правительство сделало льготную ставку по ипотеке а застройщик поднял цены на жилье , причем не сколько не удивлюсь то все начали банки ибо они и финансируют застройщика как правило , банки подняли % , застройщик цены и "понеслось " ........
Вот только мне интересно что будут делать банки ? Ведь количество население сокращается а значит и количество потенциальных заемщиков , и скоро на рынке будет переизбыток жилья и за такие цены оно на.... не кому не нужно будет и как залог тоже потеряет свою ценность .( за примером далеко ходить не надо достаточно вспомнить пример других стран ) .
Это рынок с неэластичным спросом-предложением. Если ставка падает, то растёт цена, и наоборот
Ну вот, ставка , в основном, поднимается в последние 2 года, а цены на кв метр что-то не торопятся падать. Причем, как на первичку, так и на вторичку.
Гость
2 ноября 2023, 11:02
Гость
2 ноября 2023, 10:33
Ну вот, ставка , в основном, поднимается в последние 2 года, а цены на кв метр что-то не торопятся падать. Причем, как на первичку, так и на вторичку.
ЛЬГОТНАЯ ипотека - она зло, она вызвала рост цен в 2-а раза.
Гость
2 ноября 2023, 09:14
Никто не задумывался, что слова "работа" и "раб" - однокоренные?.. Большинство насечения РАБотают. И лишь часть ПОЛУЧАЕТ...
Гость
2 ноября 2023, 09:22
Иди последний в жизни супчик получай, дальше только помойка тебя накормит.
Гость
2 ноября 2023, 09:36
Кто ведёт,, Титаник,, на встречу с айсбергом?
Гость
2 ноября 2023, 09:45
Гость, Служить от слова слуга.Это про военных и прочих бездельников
Гость
2 ноября 2023, 12:16
‼️ Шёл 23-й год президентства и 9-й год программы импортозамещения.
Путин возмущается запретом поставок в Россию отвёрток и иголок (иголок, Карл!).
А единственное, в чём не нуждается Россия - постельные клопы. (Их в одной Госдуме 450 штук)
Гость
2 ноября 2023, 09:49
Vic_
За время правления Брежнева бесплатные квартиры получили 164 миллиона человек. D СССР жило 290 млн человек, включая детей и стариков... Выходит у каждого была квартира в городе, двушка на двоих...
Гость
2 ноября 2023, 10:44
Как то в передаче Малахова, посвящённой Брежневу, участвовала его внучка и в этом эфире очень плохо отзывались о результатах его правления.
На это внучка ответила очень ёмко:
"Вы даже покрасить не можете все то, что построил мой дед".
Гость
3 ноября 2023, 01:43
Гость
2 ноября 2023, 10:44
Как то в передаче Малахова, посвящённой Брежневу, участвовала его внучка и в этом эфире очень плохо отзывались о результатах его правления.
На это внучка ответила очень ёмко:
"Вы даже покрасить не можете все то, что построил мой дед".
Брежнев был крутым
а вот Брежнева из гры таксе
Гость
3 ноября 2023, 14:16
Проживающих в халупах с удобствами во дворе и в бараках даже в очередь на квартиры не ставили! В Москве ЛИМИТЕ нужно было 10 лет как РАБАМ без замечаний проработать - чтобы на очередь поставили!
Гость
2 ноября 2023, 10:55
Льготная ипотека МЕГА ЗЛО, гореть в аду кто ее ввел. Итог цена квартиры в 2-а раза, государство потратило ТРИЛЛИОНЫ рублей на это из наших налогов, покупатели все равно переплатили больше, чем по стандартной ипотеке. Застройщик - ВЫГОДА, давайте дальше.
5 лет назад зарплаты хватало на все , теперь еле еле хватает, что будет дальше непонятно
Гость
2 ноября 2023, 09:55
Vic_
От каждого по способностям, каждому — по потребностям.
Гость
2 ноября 2023, 10:04
Гость
2 ноября 2023, 09:55
Vic_
От каждого по способностям, каждому — по потребностям.
что, уже коммунизм наступил? или, как и раньше, только в отдельно взятой семье?
Гость
2 ноября 2023, 10:09
Гость
2 ноября 2023, 10:04
что, уже коммунизм наступил? или, как и раньше, только в отдельно взятой семье?
Vic_
Коммунизм наступит скоро, надо только подождать.
Гость
2 ноября 2023, 10:37
А как же призывы к повышению рождаемости? Где будут жить эти дети, на улице?
Гость
2 ноября 2023, 13:57
Ну надо же кому-то платить следующую ипотеку. Ещё можно в тюрьме сидеть. Детдома, опять же, пустовать не должны. Найдут, найдут им место!
Гость
2 ноября 2023, 11:16
Вообще это не правильная, семейная ипотека, льготная ипотека. Вот например это скорее ю мужик до 40 лет, потом женился, с женщиной живут. Планируют детей. Но им не положена, семейная ипотека. Зато какая нить Вика с двумя детьми и мужем, чуть по
Помоложе - взяли аж 2 семейные ипотеки..
Гость
3 ноября 2023, 14:18
А нас в провинции жильё вообще не строится а на вторичку льготную ипотеку не дают!
Гость
2 ноября 2023, 09:32
Банки анализируют насколько бедны или богаты их клиенты, но ведь не все могут работать в сфере бизнеса или в административном корпусе, как жить обычным россиянам молодым семьям, многодетным, малоимущим, если отменят льготную ипотеку, только остаётся один выход заключать контракт, если даже это противоречит твоим взглядам, мы уже давно на Титанике и когда потонем это вопрос времени.
Гость
2 ноября 2023, 09:44
цены на недвижимость перегреты - этот пузырь скоро лопнет
Гость
2 ноября 2023, 10:34
Не лопнет
Гость
2 ноября 2023, 11:08
В кризис 2008 года цена на недвижимость откатились назад, но не намного, процентов на 15, и в последующие года три вернулась на прежний уровень, а потом снова стала расти. Если надо где-то жить, то покупаешь независимо от текущей обстановки. Если для инвестирования - то тут стоит задуматься.
Гость
2 ноября 2023, 11:20
Гость
2 ноября 2023, 11:08
В кризис 2008 года цена на недвижимость откатились назад, но не намного, процентов на 15, и в последующие года три вернулась на прежний уровень, а потом снова стала расти. Если надо где-то жить, то покупаешь независимо от текущей обстановки. Если для инвестирования - то тут стоит задуматься.
Тоже не правда. Цены в 2008 где вверх. Через год уже дешевле было, через 3 уже сильно дешевле чем в 08 году. Но с 2011 по по 2018 год, цены были как 2008 году за квадрат.
Гость
2 ноября 2023, 11:14
Ну хоть цены упадут на квартиры. отличная новость.
Уже скоро тот кто всегда ни причем получит нобелевскую премию от американцев, горбачев же за развал СССР получил
Гость
2 ноября 2023, 09:57
Он ничего не разваливал. Он приплыл к развалу.
Гость
2 ноября 2023, 11:34
Нобелевскую премию даёт шведский нобелевский комитет.
Гость
2 ноября 2023, 17:21
Гость
2 ноября 2023, 11:34
Нобелевскую премию даёт шведский нобелевский комитет.
Ни при чём - выражение состоит из трёх слов. Но это так к слову.
Гость
2 ноября 2023, 09:14
А зачем получать нелегальную зарплату?
Гость
2 ноября 2023, 10:49
а кто спрашивает? начальники хотят экономить на налогах, выдают зп в конвертах. не нравится - милости просим, но альтернативу найти трудно.
Гость
2 ноября 2023, 11:14
Гость
2 ноября 2023, 10:49
а кто спрашивает? начальники хотят экономить на налогах, выдают зп в конвертах. не нравится - милости просим, но альтернативу найти трудно.
Вы же сами соглашаетесь на это. Вы главное потом не нойте что лекарства не дают бесплатно, что пенсии не будет. Вспомните что выбрали большую зарплату, а не пенсию.
Вы же сами соглашаетесь на это. Вы главное потом не нойте что лекарства не дают бесплатно, что пенсии не будет. Вспомните что выбрали большую зарплату, а не пенсию.
это выбор безальтернативный, типа, что вы выберете : кушать на серую зарплату или голодать вообще без зарплаты? Выбор очевиден, так же как и тот факт, что выбора нет.
Гость
2 ноября 2023, 09:29
Здравомыслящему человеку очевидно, что в России нет такого прироста населения, чтобы жить во всех этих человейниках коридорного типа. А значит спрос на них спекулятивный, подогреваемый нагнетаемой застройщиками истерией "ааааа, караул, надо срочно покупать сегодня, кто не успел - тот будет покупать завтра в 3 раза дороже".
Успокойтесь, расслабьтесь и наблюдайте за крахом этого пузыря с последующей коррекцией цен на горизонте ближайших 5-7 лет. Эти квартиры уже сейчас никому не нужны. Были б они нормально продавались - застройщики не заказывали бы тонны рекламы своего неликвида хотя бы здесь, на этом сайте.
А деньги выгоднее запарковать в замещающих валютных облигациях, чем в оверпрайснутом бетоне.
Гость
2 ноября 2023, 09:37
Гость, а где многим жить эти 5- 7 лет, аренда жилья сродни ипотеке, а цены на недвижимость только растут и про крах ипотечной системы говорят много лет.
Гость
2 ноября 2023, 13:19
Гость
2 ноября 2023, 09:37
Гость, а где многим жить эти 5- 7 лет, аренда жилья сродни ипотеке, а цены на недвижимость только растут и про крах ипотечной системы говорят много лет.
В ипотечной системе нет ничего плохого, и в ее крах я не верю. Но человейники с квартирами-студиями микрометража неизбежно ждет кризис ликвидности и последующая коррекция цен.
Гость
2 ноября 2023, 13:49
Гость
2 ноября 2023, 09:37
Гость, а где многим жить эти 5- 7 лет, аренда жилья сродни ипотеке, а цены на недвижимость только растут и про крах ипотечной системы говорят много лет.
Научитесь жить мирно с вашими близкими. Вы же не выросли под трубой на улице. Поэтому хотелки соотнесите с возможностями покупке без чужих денег.
Гость
2 ноября 2023, 11:21
Ухожу на трёхлетние вклады. По нынешним ставкам это +40% к портфелю к 26-му году.
Вы можете мне сказать: "а если цены ещё вырастут?". Ну я вас поздравлю с наступлением эпохи наследственных ипотек. Если сейчас доля 30-летних ипотек и дольше приблизилась к половине, то там это будет все 100% и вполне вероятно станут популярны сроки и в 40 лет (это как раньше на рынке автокредов стандартом было 3-5 лет, то теперь 7-10 лет). Да, продажи будут ниже, так как застройщики привыкли к совершенно другой марже и потому их устроит меньшая скорость продаж (ну оборачиваемость если по научному). Это абсолютно реальный сценарий. Только держатся всё это будет на горбах ишаков, которые будут 1/3 трудовой деятельности копить на первоначалку, а остальные 2/3 гасить ипотеку и никакой пенсии у этих людей никогда не будет. Эти люди разогрели этот рынок в 21-м и 22-м году (ну в 20-м возможно мы, инвесторы, свою лепту внесли в этот процесс, сам участвовал). И если эти люди будут продолжать это делать и дальше, то я особо горевать не буду. Спасибо ЦБ, который и так дал мне неплохую альтернативу. Ну такое было в 14-м году, после которого к стати в 16-м недвига назад хорошо так отыграла, не знаю произойдёт ли это сейчас, тогда это случилось видимо потому что государство ещё не лезло со своей субсидированной ставкой и ипотечники/ишаки не имели возможности занять ту долю продаж, которую они заняли сейчас.
Радовались бы что их не разумных от страшной кабалы избавляют. Научитесь копить деньги. А не одалживать их.
Гость
2 ноября 2023, 14:00
Тут смотря с какой стороны посмотреть: если заемщик подходит под ставки господдержки, то почему бы и не взять сейчас жилье под эти ставки, а деньги не положить на вклад под бОльший процент. Например, семейная ипотека - под 5,5%, а вклад - под 12,9 на эту же сумму. Почему бы и нет.
Гость
2 ноября 2023, 16:26
Стоимость жилья в челябинске не адекватна и завышена ровно в 2 раза.
В ближайшее время пузырь лопнет, далее последует длительный кризис рынка недвижимости, банкротство ряда крупных застройщиков и пикеты дольщиков.
Гость
2 ноября 2023, 16:37
Почему в 2 раза? Ещё 2 года назад трех по натная квартира, в Денинградке, стоила 2 100 000 руб. Сейот 6 500 000 рублей. И где в два раза? Информацию легко перепроверить на сайте авито.
В 3,5-4 раза завышена.
Гость
2 ноября 2023, 14:59
В 2018 году на 5 000 000 рублей могли себе многое позволить и чувствовали себя богатыми.
Что сейчас можно позволить на эти 5 000 000 рублей? А откладывали на старость.
Обрыганы +инфляция все сожрали.
Гость
3 ноября 2023, 14:11
Прекрасно помню что до введения ипотеки цены на квартиры стоили намного дешевле! А сейчас ИПОТЕКИ - особенно льготные только разгоняют цены - а застройщики получают до 300 процентов прибыли! Государству нужно поддерживать производителей стройматериалов дешёвыми ценами на сырьё для их производство и нормальными ценами на ГАЗ-ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ-БЕНЗИН! И нужно ещё и индивидуальное жилищное строительство развивать! А чтобы его удешевить нужно на заводам и модульные секции для сборки таких домов производить и блоки в виде ЛЕГО - чтобы человек сам без всяких строителей мог этот дом построить! Прекрасно помню когда Президентом стал Медведев - сколько было разговоров о развитии ИЖС и по ТВ показывали разные технологии их быстрого возведения - но потом всё заглохло! Нужно строить ДОМА с участками и типа танхаузов - а не Человейники - чтобы Россия развивалась!
Гость
2 ноября 2023, 11:22
какой витиеватый эвфемизм к простой фразе "Путину пoра на пeнсию"
Гость
2 ноября 2023, 11:24
Он может уже в холодильнике.
Гость
2 ноября 2023, 13:55
Гость
2 ноября 2023, 11:24
Он может уже в холодильнике.
Так их семеро, говорят, один в холодильнике, а шесть ещё в очереди.
Гость
2 ноября 2023, 09:05
А зачем жить?
Гость
2 ноября 2023, 13:56
Для метаболизма и репликации.
Гость
2 ноября 2023, 10:33
В челябинской помойке особенно страшно покупать в этих панельных гетто
Гость
2 ноября 2023, 12:21
Согласна, пожила в человейнике в кухне-комнате 16 кв. метров(( Не понравилось
Гость
2 ноября 2023, 09:16
вы че там на улице хотите что б мы жили в коробках из под техники?
Гость
2 ноября 2023, 09:14
Эксперты не назвали самую главную причину.
Гость
2 ноября 2023, 09:44
да просто все по плану-не нагнетайте,работайте ......
Гость
2 ноября 2023, 09:52
Vic_
XXII съезд КПСС, 1961 год. Никита Сергеевич Хрущёв провозглашает: уже в 1980-м советский человек первым в истории встретит коммунизм – рай на земле. Вот уже сорок лет мы должны бы жить при коммунизме — «исторически неизбежном» идеальном общественном устройстве
Гость
2 ноября 2023, 10:28
Дефолт нечаянно нагрянет когда его совсем не ждёшь ...
Гость
2 ноября 2023, 11:01
Как не растет зарплаты, по 180 тыс. предлагают каждому!
Гость
2 ноября 2023, 11:14
купить сегодня даже полуторку в новом доме просто не реально. а старье квартиры - за те же деньги это перебор. И зарплаты не растут как этого хотели бы все, так что увы, новая квартира это уже не просто мечта, это мираж.
Гость
2 ноября 2023, 11:21
ой, а что случилось ?
Гость
2 ноября 2023, 12:42
желающим оформить ипотеку для покупки жилья.... тут одни перекупы собрались ?
Гость
2 ноября 2023, 12:58
Это все равно пройдёт и банки сами начнут обзванивать клиентов, умоляя взять кредит, в противном случае им придёт конец
Гость
2 ноября 2023, 14:42
Зачем вы наговариапете на наше правительство?
Неужели это все ложь?!?!? (🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣)
Путин: доходы россиян растут выше инфляции, за восемь месяцев они прибавили 7,5%
Доходы россиян растут темпами выше инфляции, за восемь месяцев они прибавили 7,5% в реальном выражении, заявил президент России Владимир Путин.
"Увеличиваются и заработные платы в экономике, за восемь месяцев они прибавили 7,5% в реальном выражении. То есть растут заработные платы темпами выше инфляции", - сказал Путин в ходе совещания по экономическим вопросам
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
743мм 80%«Чем дальше, тем страшнее». Купить квартиру в кредит стало почти невозможно. Эксперты — о том, почему так лихорадит рынок недвижимости