«Крепостные» из общаг вышли на пикет

Более ста жильцов проблемных общежитий вышли 6 июня на пикет в центре Челябинска. Участники акции протеста потребовали от собственников передать здания на баланс муниципалитета, а многие пожаловались на то, что их вместе с помещениями «перепродают», как крепостных крестьян. Глава администрации Челябинска Сергей Давыдов подтвердил, что власти готовы принять общежития, но отметил, что собственники не спешат расставаться с недвижимостью. Сити-менеджер предложил протестующим отстаивать свои права в суде.

По словам жительницы общежития по ул. Жукова, 3 Гульнары Хайрнасовой, участники пикета прошли все судебные инстанции, но ничего не меняется. «Администрация Челябинска уверяла нас, что приложит все усилия, чтобы отстоять наши права, но мы проигрываем, – рассказывает Гульнара Хайрнасова. – В других городах России, если администрация выступает инициатором таких дел, они выигрываются. У челябинских же муниципальных властей не возникает особого желания защищать наши права. На пикет пришли не все жильцы – в понедельник многие работают, а некоторые просто боятся – коменданты запугивают выселением».

Участник пикета, житель одного из общежитий Металлургического района Николай Мармышев также считает, что людей привело на площадь Революции бездействие властей. «Мы не первый день защищаем свои права, уже более пяти лет бьемся, – возмущается он. – Первые иски, которые подавали жители, в частности, в суд Металлургического района, были выиграны, но через три месяца Областной суд отменил часть решения, потому что граждане были заселены в помещения после того, как дома приватизировал ЧМК. Сколько мы не объясняли суду, сколько исков не подавали с разными требованиями – бесполезно. Суды почему-то не исследовали, как общежития попали в уставной капитал. А ведь в 2000–2001 годах мы получили ордера со штампом «муниципальный жилой фонд». Это тоже не было принято во внимание».

Некоторые собственники недвижимости, населенной людьми, спешат перепрофилировать здания и разместить на спорных квадратах офисы. «Общежитие построено в 1962 году и по 2006 год находилось в федеральной собственности – принадлежало железной дороге, – говорит жительница общежития по Крупской, 23Б Галина Еськова. – В 2006-м здание отошло дочернему предприятию РЖД. В 2010 году было продано фактически вместе с нами ООО «Интеллект-Инвест». В начале 2011-го собственником стал завод сверхтвердых материалов». По словам Галины Еськиной, новый собственник предлагает жильцам, которые имеют по две комнаты, переехать в одну. «Нам предлагается перебираться с одного этажа на другой, чтобы собственник сдал первые два этажа под офисы, – уточняет она. – Мы имеем ордера на вселение. Если переселимся в другие комнаты, то документы потеряют силу. Нам навязывают договор коммерческого найма, в то время как мы имеем договор социального найма. Шести семьям уже вручили уведомления о переселении, но пока никто не переехал».

Жительница общежития на Крупской, 23Б Инесса Рейхель не знает, куда ей переезжать с двумя детьми. «В мае собственники здания срезали вентили, и половина второго этажа осталась без воды, – делится Инесса. – В здании планируется капремонт. Наша управляющая сказала, что после него мы просто не сможем жить в этих квартирах. Куда идти, я не знаю. С 1 июля жильцам вручили уведомления о выселении, ремонт начинается в сентябре. Собственники предлагают взять у них жилье в Чурилово в ипотеку, больше вариантов нет».

В Челябинской области около 25-27 проблемных общежитий, большая часть находится в столице Южного Урала. Член областной Общественной палаты Алексей Бабин считает, что идеальным вариантом выхода из сложившейся ситуации, станет принятие общежитий на баланс муниципалитета. «Затем с жителями заключают договоры социального найма, и в дальнейшем граждане могут приватизировать жилье, – добавляет Алексей Бабин. – Этот вариант решит проблему нескольких тысяч человек, а в городе станет меньше очередников, ожидающих жилье». Алексей Бабин рассказывает, что, в то время как в Челябинске жильцы проблемных общежитий безуспешно борются за свои права, в Перми эту проблему удалось решить буквально за три года.

Между тем Сергей Давыдов не отказывается принимать общежития на баланс, но требует судебные решения, так как с собственниками муниципалитету договориться не удалось.

«Мы не в состоянии повлиять на решение собственников, никто из них общежития городу передавать не желает, – комментирует сити-менеджер. – Пока судебных решений по передаче общежитий в муниципалитет нет. Как только они появятся, мы готовы принять. Как можем, помогаем людям в осуществлении процедур, связанных с принудительным судебным порядком передачи общежитий муниципалитету. Какие упреки могут быть к муниципалитету, мне не понятно».