11 комментариев к публикации

В Росреестре прокомментировали «дело Малиновки»

1 февраля 2013, 12:06

Гость

3 февраля 2013, 00:21

Согласно "Методическим рекомендациям по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 3. Государственная регистрация прав проводится в порядке, установленном Законом (пункт 6 статьи 131 Кодекса), и включает в себя: прием документов, необходимых для государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества и (или) права (его возникновения, перехода, прекращения), ограничения (обременения) права и отвечающих требованиям Закона, и их регистрацию в книге учета входящих документов (статьи 12, 13, 16, 17, 18 Закона); правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в ходе которой, в том числе, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации (статьи 9, 13, 17 Закона); Почему же не проводят правовую экспертизу документов?

Гость

3 февраля 2013, 19:26

Гость

4 февраля 2013, 14:49

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Пункт 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанных случаях орган по регистрации прав не может отказать в государственной регистрации прав или уклониться от нее. В этой ситуации заявитель в целях государственной регистрации ранее возникшего права должен представить только документы-основания, свидетельствующие о возникновении прав (пункт 1 статьи 17 Закона). При наличии сомнений в подлинности представленных на регистрацию документов, государственный регистратор принимает решение о приостановлении (пункт 1 статьи 19 Закона о регистрации). Сомнения регистратора не должны быть беспредельными и беспредметными, чтобы не нарушать права граждан путем увеличения срока регистрации. Напомним, что необоснованное приостановление регистрации является уклонением от совершения юридически значимых действий государственным органом и влечет соответствующую ответственность

Гость

4 февраля 2013, 14:50

В соответствии с пунктом 38 Методических рекомендаций по проведению государственной регистрации при проверке юридической силы правоустанавливающих документов в зависимости от вида документа рекомендуется в том числе проверить: соответствие требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документа; обладал ли орган государственной власти (орган местного самоуправления) соответствующей компетенцией на издание акта, а также соблюден ли порядок издания таких актов, в том числе уполномоченное ли лицо подписало этот акт; наличие соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица. Также основаниями для сомнения в подлинности могут быть случаи, когда: :- в деле правоустанавливающих документов имеются документы, содержащие сведения, аналогичные имеющимся в представленных на государственную регистрацию документах, но не соответствующие им (когда такие сведения либо являются неизменными, либо их изменение должно быть подтверждено документами в соответствии с законодательством); - имеется информация в письменной форме, поступившая от правообладателя, правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая, что представленные на государственную регистрацию прав документы являются поддельными (например, об утрате правообладателем правоустанавливающих документов, подлинных учредительных документов, печати юридического лица и т.д.). Таким образом, при отсутствии указанных выше обстоятельств, государственная регистрация на основании выполненного на подливном бланке со всеми необходимыми реквизитами государственного акта о праве собственности не могла быть приостановлена и, как следствие, не могло быть принято решение об отказе

Гость

1 февраля 2013, 15:12

Нет войне!

1 февраля 2013, 15:30

Во всех этих конторах и всякого рода администрациях вор на воре. Как они вообще туда попадают и почему такая наивность что никто ничего не узнает и не достанет. Просто наивность какая-то. Это же мелочь по карманам тырить, всё равно вычислят. И пятнать своё имя и репутацию такими вещами - сомнительное удовольствие. А детям что потом говорить, что ты такой умелый вор и мошенник и поэтому "выбился в люди"? Да и возраст уже такой, что должны понимать чем это закончиться. "Глупость, наивность, жадность, и наглость - наше всё!" - видимо их девиз по жизни.

198621882

1 февраля 2013, 17:28

КАТЕГОРИЧЕСКИ СОГЛАСЕН !!! К сожалению, сформировался целый пласт общества из молодых и не очень людей, живущих по принципу "хватай, не рассуждай, будь в команде". Самый младший, только поступивший на гос. или муниципальную службу, смотрит, как поступают старшие и быстро делает "правильные выводы". А если он их не сделает, система пережует его и выплюнет, чтобы не мешал делом заниматься, очень быстро((((((((((((

Гость

1 февраля 2013, 21:09