«Ипотека за воздух»: дольщикам жилого комплекса в Челябинске сорвали срок сдачи домов

Реестр обманутых дольщиков могут пополнить ещё несколько сотен челябинцев. Дольщики жилого комплекса «Яркая Жизнь» на северо-западе города утверждают, что стройка их домов с начала года практически не ведётся. Люди обеспокоены, что их микрорайон окажется в числе долгостроев. Застройщик уверяет, что на стройку не хватает денег, но эти проблемы временные.

Напомним, проектом ЖК «Яркая жизнь», который возводят в границах улиц Профессора Благих и Краснопольского проспекта, предполагалось строительство четырёх очередей новостроек. Сейчас на участке возвели только три десятиэтажки, работы в которых ещё не закончены. Четвёртый дом и вовсе пока находится на стадии фундамента. Получить ключи от квартир дольщики жилого комплекса должны были до конца 2016 года. Позже застройщик несколько раз переносил сроки сдачи домов.

– Мой дом обещали сдать до 30 сентября 2017 года, но сейчас у новостройки возведён только фундамент, – рассказала 74.ru дольщица ЖК «Яркая жизнь» Ольга. – Сейчас пришло допсоглашение, что сдача дома запланирована на второй квартал 2018 года. Но где гарантия, что её опять не перенесут? Перспективы у нашего микрорайона не радужные – с начала года стройка не ведётся совсем. Хотя каждый месяц застройщик организует собрания и говорит, что денег пока нет, нужно подождать, и строительство возобновится. Компания утверждает, что у них есть земля, которую они планируют продать и деньги направить в стройку.

Положение осложняется тем, что ситуация практически не контролируется местными властями. Официально строительство не заморожено, застройщик не проходит процедуру банкротства, поэтому со стороны госорганов ситуация в этом жилом комплексе не кажется критичной.

– Мы оказались в замкнутом круге, – говорит другая дольщица ЖК «Яркая жизнь» Елена. – В реестр обманутых дольщиков минстрой нас не может включить, у нас ещё действующие страховки. Страховые выплаты нам сделать не могут, для этого строительную компанию должны признать банкротом. Если застройщик уйдёт в процедуру банкротства, наше ожидание квартир затянется ещё на несколько лет. А ведь нам приходится уже выплачивать ипотеку практически за воздух и оплачивать съёмные квартиры. Знаю, что среди дольщиков есть семья с ребёнком-инвалидом, которые тоже ютятся в съёмном жилье.

На сайте жилого комплекса говорится, что дома строят разные застройщики, входящие в ООО «Майлстоун Девелопмент» – это ООО «Архитект-Про», «СервисПроект», «Здания Будущего», СК «Дедал-Комид». На фотоотчёте со стройки, который компания обязана размещать на своём сайте, видно, что работы по домам с начала года практически не ведутся. Застройщик утверждает, что работы тормозят временные проблемы с финансированием.

– Падение стоимости квадратного метра жилья и рост его себестоимости отразились на темпах строительства, что, в свою очередь, сказалось на значительном снижении продаж, – прокомментировали 74.ru в ООО «Майлстоун Девелопмент». – Возникшие финансовые трудности не позволяют застройщику завершить строительство домов в указанный срок. Продолжение строительства четырёх домов ЖК «Яркая Жизнь», три из которых находятся в высокой степени готовности, зависит от дополнительного финансирования. Для этого будут привлекаться активы компании. Сейчас застройщик решает данный вопрос.

По словам дольщиков, в октябре этого года они планируют массово обратиться в региональный минстрой с просьбой включить их в реестр пострадавших и разработать по их домам планы-графики достройки. У людей есть все шансы войти в этот список, ведь просрочка с момента сдачи домов уже составляет девять месяцев.

Пополнить ряды пострадавших могут и дольщики ЖК «Яблоневый», которые должны были получить своё жильё ещё в 2015 году. Но два года назад отметить новоселье смогли только покупатели квартир в одной новостройке, ещё один дом сдали с опозданием в 2016-м. Строительство ещё двух домов продолжается до сих пор. По словам дольщиков, застройщик регулярно переносит сроки ввода дома в эксплуатацию, а работы на стройке ведутся не активно.

Напомним, для пострадавших дольщиков из Челябинска и Миасса уже составили план-график по долгостроям. Проблемы по 29 домам, строительство которых затянулось, будут решать поэтапно. График опубликован на сайте губернатора и странице Минстроя России. В сентябре Челябинская область передала в Минстрой России планы-графики по всем проблемным новостройкам. На Южном Урале в реестре проблемных дольщиков зарегистрировано 1127 человек.

В Минстрое России перепроверят данные, которые регионы указали в планах-графиках по проблемным новостройкам. Это касается и сведений, предоставленных о долгостроях Челябинской областью. Информацию о действующих договорах долевого участия в жилых объектах, включённых в региональные планы-графики, уточнят в Росреестре.

Если в вашей новостройки затягивают со сроком сдачи, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в наши группы «Вконтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp или Viber по номеру +7-93-23-0000-74. Телефон службы новостей 7-0000-74. Не забывайте подписываться на наш канал в Telegram.