«С недоделками не примем»: долгострой челябинских дольщиков запланировали сдать в конце мая

Застройщик жилого комплекса «Оникс» планирует ввести дом в эксплуатацию в конце мая. Дольщики уверены, что компания передаст им жильё с недоделками. В региональном Минстрое 74.ru сообщили, что в таком случае челябинцы смогут обратиться в суд за неустойкой.

Разрешение на возведение ЖК «Оникс» компании «Строительные технологии города» выдали в ноябре 2013 года. Строительство дома на Комсомольском проспекте, 39 началось в 2014 году.

Покупатели квартир должны были справить новоселье ещё в марте 2016 года, но сроки сдачи высотки постоянно переносят. Последней датой было 31 марта этого года. Но активных работ на стройке дольщики всё это время не видели.

— Мы узнали, что застройщик планирует ввести наш дом в строй и начать передавать квартиры уже в конце мая, — рассказала 74.ru дольщица ЖК «Оникс». — Это, конечно, радостная новость для нас: мы ждём новоселья, но дом совершенно не доделан. Мы не будем принимать его в таком виде! Накануне мы были на стройке и лично убедились, что пол не залит ещё во многих квартирах, нет отделки подъездов, лифты стоят не полностью смонтированные, повсюду строительный мусор. Кроме того, электричество в доме установлено временное. Про благоустройство двора, забор и парковку вообще молчим — нам их не видать, похоже. 

Вероятно, единственный вариант для дольщиков — получить квартиры в том виде, что им предлагает застройщик, и далее взыскивать неустойку с компании  через суд.

— По закону застройщик ЖК «Оникс» должен передать дольщикам их квартиры на условиях, которые прописаны в договорах долевого участия, — ответили 74.ru в региональном Минстрое. — В случае если дольщики в момент передачи им жилого помещения посчитают, что обязательства перед ними не выполнены или выполнены не в полном объёме, они могут обратиться в суд и взыскать с застройщика неустойку либо потребовать выполнения работ.

Как оказалось, на этом неприятные сюрпризы для дольщиков высотки не закончились. В мае приставы наложили арест на регистрационные действия с любым имуществом компании «Строительные технологии города», в том числе с квартирами в ЖК «Оникс». Долги застройщика по исполнительным листам — около 30 миллионов рублей. Теперь покупателям квартир сперва придётся встретиться с сотрудниками УФССП и только затем обратиться в Росреестр. 

— 28 апреля судебный пристав-исполнитель внёс изменение в постановление о запрете регистрационных действий, а именно разрешить Росреестру провести регистрационные действия в снятии запрета с объекта незавершенного строительства на Комсомольском проспекте, 39, — уточнили 74.ru в региональном управлении службы судебных приставов. — А также сохранить запрет на регдействия, наложенные ранее на жилые и нежилые помещения по этому адресу.

По вопросам регистрации права собственности на квартиры дольщикам нужно обратиться в межрайонный специализированный отдел по работе с должниками на улице Гвардейской, 4 с документами, подтверждающими право требования, в приёмные дни — вторник с 9 до 14, четверг с 13 до 18 часов.

В апреле прошлого года «СТГ» (прежнее ООО застройщика, сейчас находится в стадии ликвидации. — Прим. ред.) обратились в арбитражный суд Челябинской области с требованием признать директора компании Светлану Мореву банкротом. Позже в реестр кредиторов вступил и ОАО «Запсикомбанк» (Ново-Уренгойский филиал) с требованием выплатить долг в более чем 22 миллиона рублей.

В картотеке арбитража говорится, что 15 марта суд признал директора компании-застройщика Светлану Мореву несостоятельной (банкротом). До 15 сентября этого года должна пройти реализация её имущества, деньги с которой пойдут на выплату долгов.

Кроме того, уже год продолжается судебная тяжба между застройщиком и дольщицей ЖК «Оникс». Очередное заседание назначили на начало июня.

74.ru обратился за комментарием к руководству ООО «Строительные технологии города». На момент выхода статьи ответ на него не поступил.