В Челябинске остатки бывшего танкового училища ушли с молотка

Всё, что осталось от альма-матер челябинских танкистов (две казармы и штаб), продали на торгах за 14 миллионов 207 тысяч 207 рублей. Землю и здания — объекты культурного наследия — приобрёл предприниматель Азамат Байсакалов. Несколько лет назад человек с таким именем и фамилией фигурировал в громком деле экс-министра социальных отношений Челябинской области Олега Бехтерева, осуждённого за получение взятки и растрату, и директора коммерческой организации Ирины Кем.

Последние активы бывшего танкового училища выставили на продажу единым лотом. В него вошли земельный участок площадью 7551 квадратный метр на улице Монакова, 1 и три здания. Это две солдатских казармы площадью 955,4 кв. м и 1490,7 кв. м и офицерская (её называли штабом) площадью 782,4 кв. м. Начальная цена — 14 миллионов 205 тысяч 207 рублей.

Реализацией имущества бывшего военного вуза занимается компания «Дом.рф» — преемник Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которому передали земли Минобороны. Эта структура действует от имени Российской Федерации.

Казармы со штабом уже пытались продать два года назад. Тогда за землю с объектами культурного наследия просили 18,7 миллиона рублей. Но покупателей не нашлось, процедуру признали несостоявшейся.

На этот раз на торги поступили две заявки — от индивидуального предпринимателя Азамата Байсакалова и ООО «Топливный синдикат». Победителем конкурса признали ИП Байсакалова, который предложил наибольшую цену, — накинул две тысячи рублей к первоначальной стоимости. Договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов, то есть не позднее 10 июля. Конечно, если покупатель внесёт полную стоимость лота.

Индивидуальный предприниматель Азамат Байсакалов зарегистрирован в Пласте Челябинской области. Основной вид деятельности — розничная торговля моторным топливом в специализированных магазинах, развивает сеть АЗС в Челябинской и Свердловской областях. В 2018–2019 годах поставлял топливо в бюджетные учреждения Копейска, Пласта и Уйского района. По данным сервиса «Контур.Фокус», ранее Байсакалов был совладельцем компаний «Юкор», «Бомбардир», «Фаворит» и «ОЛМИК Трэйд».

В 2017 году имя Азамата Байсакалова упоминалось в деле директора коммерческой организации Ирины Кем, которую Центральный районный суд приговорил к штрафу в два миллиона рублей за покушение на дачу взятки полицейским. Предпринимательница хотела, чтобы против неё прекратили проверку об аналогичной взятке экс-министру социальных отношений Челябинской области Олегу Бехтереву. Как сообщали в пресс-службе регионального управления ФСБ, Ирина Кем передала посреднику пять миллионов рублей в качестве взятки полицейским за прекращение проверки, но посредник — Азамат Байсакалов — забрал деньги себе. В рамках расследования дела на имущество Байсакалова наложили арест на сумму свыше 3,6 миллиона рублей, а также на $2100. В счёт возмещения вреда, причинённого преступлением, он добровольно перечислил 750 тысяч на депозит СК по Челябинской области.

Здания бывшего танкового училища построены в 1904–1905 годах и образуют собой объект культурного наследия регионального значения «Комплекс войскового остановочного пункта». Этот памятник истории внесён в единый госреестр объектов культурного наследия. Зачастую собственники таких зданий относятся к ним как к досадной помехе. Ведь кардинально изменять внешний вид объектов, а уж тем более сносить их запрещено законом.

— Собственник обязан проводить работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выполнять требования, предусмотренные охранным обязательством, актами технического состояния объекта культурного наследия и законом «Об объектах культурного наследия народов РФ», — говорится в конкурсной документации.

Краеведы неоднократно высказывали опасения по поводу дальнейшей судьбы казарм.

— В 2017 году был готов проект охранной зоны объектов культурного наследия, то есть определили площадь рядом с ними, которую нельзя застраивать. Но перед самым утверждением его выкинули в корзину. Другой эксперт быстренько переделал проект, в итоге охранная зона сужена — оставили буквально несколько метров от зданий, — рассказал челябинский градозащитник, координатор группы «АрхиСтраж» Юрий Латышев. — Вообще главный виновник того, что сегодня творится с объектами культурного наследия, — Министерство обороны. Это ведомство отвратительно относится к памятникам истории и культуры — довело здания до такого состояния, а сейчас все остальные вынуждены решать созданные проблемы. Областной госкомитет охраны объектов культурного наследия у нас тоже долгое время ничего не предпринимал.

В то же время градозащитник считает, что в сохранившиеся казармы бывшего танкового училища можно вдохнуть новую жизнь не в ущерб исторической памяти.

— Здания большие, стены сохранились, крыша у штаба есть, у солдатских казарм одна крыша повреждена, вторая более-менее целая. Так что после ремонта помещения вполне можно использовать — ресторан, к примеру, сделать или что-то ещё. Сложный вопрос, конечно, субъективный. Всё зависит от концепции, которую захочет воплотить новый собственник бывших казарм, — добавил Юрий Латышев. — Если восстановить здания, они и внешне будут отлично смотреться, и площадь у них довольно большая. Можно гостиницу сделать, выставки проводить, мероприятия устраивать.

По условиям конкурса покупатель обязан вести работы по сохранению объектов культурного наследия, каждый квартал отчитываться о том, что сделано. Контролировать, что происходит с памятниками истории и культуры, должен региональный госкомитет охраны объектов культурного наследия. На приведение зданий в порядок новому владельцу дали семь лет.

Как продавали танковое училище Челябинска

В 2007 году, после расформирования танкового училища, местные власти просили Минобороны отдать территорию в муниципальную собственность, но получили отказ. Позже анонсировались планы создать военный городок в центре города. Предполагалось собрать в одном месте комендатуру, областной военкомат, сборный пункт для призывников, военную прокуратуру и госпиталь для военнослужащих.

Весной 2010 года объявили первый аукцион о продаже недвижимого имущества бывшего танкового вуза. Покупателей найти тогда не удалось.

В 2012 году прошёл второй аукцион, на котором удалось реализовать часть объектов.

В 2016 году Минобороны передало земли танкового училища Российскому фонду развития жилищного строительства.

В конце 2016 года на части территории бывшего танкового училища открылась оптово-розничная продовольственная ярмарка.

В 2017 году офицеры со всей России приехали отметить 50-летие Челябинского высшего танкового командного училища. К памятной дате выпускники изготовили копию знамени учебного заведения и прошли под ним строем. Выпускник 1993 года Альбин Добосевич провел для 74.RU экскурсию по территории альма-матер.

18 июля 2018 года строительная компания «Никс» купила за 254,6 миллиона рублей огромный кусок «танковой земли» — 81 038 квадратных метров и 18 нежилых объектов на улице Монакова, 1.

Глава компании «Никс» Николай Серсков сообщил, что через три года на месте бывшего Челябинского танкового училища появится большой жилой комплекс для среднего класса.

25 июля 2018 года продали ещё один участок бывшего танкового училища. Победителем вновь стал Николай Серсков, он купил объект за 8,7 млн рублей.

В июле 2018 года 74.RU прогулялся по территории бывшего военного городка и показал, как выглядит альма-матер танкистов перед грандиозным сносом — в нашем фоторепортаже.

Сейчас на месте бывших корпусов училища строят жилые комплексы «Территория» и Evo Park. При этом жители новостроек столкнулись с дорожной проблемой— нет нормальных подъездных путей к новым многоэтажкам. В новом генплане города предусмотрели продолжение улицы Орджоникидзе до Елькина, а также две новые улицы внутри микрорайона и продление Кирова. Несмотря на то, что последняя прерывается у площади Революции, исторически сложилось, что она продолжается за драмтеатром по направлению к улице Овчинникова.