Господи,да пусть лучше город преображают внутри,сносят это старьё уведшалое,а не размазывают новыми микрорайонами.Неужели кого-то превлекают обголелые с крысами сталинки
Выкупит город по рыночной стоимости!!! И раздаст переселенцам или сиротам. Как правило такие дома строятся из фикалий и палок, с каждой квартиры в среднем 50км застройщик заработает примерно 2 миллиона, я думаю квартир 150-200 будет. Нормальная рабочая схема.
Гость
17 апреля 2023, 09:18
Гость
17 апреля 2023, 08:56
Выкупит город по рыночной стоимости!!! И раздаст переселенцам или сиротам. Как правило такие дома строятся из фикалий и палок, с каждой квартиры в среднем 50км застройщик заработает примерно 2 миллиона, я думаю квартир 150-200 будет. Нормальная рабочая схема.
"Бизнес устроен просто" - комментирует местный аналитег.
Я бы тебе, аналитег, рассказал, как этот бизнес работает.
Регионы (а земельный налог - региональный. При чём тут "Федералы" - не ясно) раз в пять лет проводит массовую кадастровую оценку земель населённых пунктов (в данном случае). И по заказу региона местные квалифицированные со всех сторон готовят отчёт, в соответствии с которым стоимость вашего участочка составляет не миллион, а десять миллионов. Это влечёт увеличение налогооблагаемой базы в десять раз.
Законодатель при этом позволяет вам через сложную процедуру попытаться доказать, что массовая оценка - ошибочна. Это и называется процедурой оспаривания результатов массовой оценки. Сейчас в комиссии, которая рассматривает заявления об оспаривании много частных оценщиков, которые в той или иной мере следят за тем, чтобы в спорах устанавливалась реальная рыночная стоимость земли и, стало быть, экономически обоснованный подход к определению налоговой базы.
Суть всей этой котовасии - постоянно повышать налогооблагаемую базу. Иначе как объяснить тот факт, что земля каждый пять лет дорожает в десятки раз (не вся) и владелец вынужден снова идти доказывать, что земля стоит меньше.
Я могу очень много интересного и очень долго рассказывать про эту карусель жадности, но вернёмся к предмету - застройщик всё сделал правильно - определил цену земли и оспорил массовую оценку
Гость
17 апреля 2023, 21:26
Слишком много букав.
Гость
17 апреля 2023, 06:20
Да его строят не на продажу, а чтобы согнать туда жителей попадающих под расселение, вон с блюхера, со свободы, с других лакомых земель переселят..
Гость
17 апреля 2023, 07:07
А куда должны жителей аварийных домов расселить, на проспект Ленина или Цвиллинга, если они сами не позаботились.
Гость
17 апреля 2023, 07:09
Это твои домыслы? Если нет, то назови источник информации.
Гость
17 апреля 2023, 07:43
Гость
17 апреля 2023, 07:07
А куда должны жителей аварийных домов расселить, на проспект Ленина или Цвиллинга, если они сами не позаботились.
О чем они должны были заботиться? Сами ремонтировать дома?
Тогда зачем УК и зачем вы капремонт придумали, если жильцам необходимо самим этим заниматься?
Владик только маечку может купить у барыг) На этом все.
Почему купить, друзья подарили...
Гость
17 апреля 2023, 07:09
В Советское время частный сектор по ул. Ферросплавеой под снос планировали, т.к. санитарная зона ЧЭМК . Люди до сих пор живут , там земля отравлена, на деревьях на листьях налет серый, с машин налет металлический не смывается ни какой химией … ужасно!
Гость
17 апреля 2023, 08:40
Там ещё и страшная смертность и заболеваемость среди обитателей. Жителями их назвать тяжело
Гость
17 апреля 2023, 12:52
Там, помимо экологии, еще и контингент замечательны проживает. Алкаши, урки, нарки и прочие маргиналы.
Гость
17 апреля 2023, 14:18
Гость
17 апреля 2023, 08:40
Там ещё и страшная смертность и заболеваемость среди обитателей. Жителями их назвать тяжело
Я видел проектную документацию на дом. Одна стена (северная) полностью глухая и без окон! Там будет большой баннер висеть "единой России" и одна из последних цитат усов кремля нанесена: "главное стремление путина-это улучшение жизни граждан! 2000-2025гг."
Интересно, найдутся желающие купить жильё в промзоне? Там мимо проезжаешь и начинаешь кашлять, чихать и блевать.
Гость
17 апреля 2023, 08:10
Хорошо у нас на Турбинной! Курнос и сирени и клен канадский сорный и тополя и рябинник и малинник! Весной почки расцветают, да манят грачей липовым цветом! Яблони цветут красивыми цветами с отливом . Да и сталинки кругом и инфраструктур много- 17,5. Да и школ много, есть куда дети на борба павизем! Да и мини рынок хороший рядом- панагасиус, филе минтая , ноги куриные, сельдь- все свеженькое, по домашнему!
Гость
17 апреля 2023, 08:38
Альфия Даутова, однако барышня у вас слог! но в конце все одно на еду съехала😂
Гость
17 апреля 2023, 10:00
А где про главную достопримечательность - рынок "Искра"?
Гость
17 апреля 2023, 10:05
Блин, так мило!
Гость
17 апреля 2023, 06:34
А башни свободы на 77 стр ...таже история виды ужос...и ничо заехали и за ылитных мнят себя ..и там наберутся ...
Гость
17 апреля 2023, 08:03
Абракадабра. Где интересно учат так изъясняться...
Гость
17 апреля 2023, 12:31
Открою секрет, элитность не только видом на горизонте определяется. Площадь, отделка, местоположение, инфраструктура. И самое главное, что вот такому "ничо ужосу" туда входа нет
Гость
17 апреля 2023, 14:25
Гость
17 апреля 2023, 12:31
Открою секрет, элитность не только видом на горизонте определяется. Площадь, отделка, местоположение, инфраструктура. И самое главное, что вот такому "ничо ужосу" туда входа нет
Именно, что настоящее понятие Элиты зависит от местоположения, не относительно траНвая и остановки. А относительно, отсутствия таковой))
И относительно, вида за окном)))
Но, наши Ылитные господа(таковыми себя мнящие), иного мнения.
ПО их мнению, жилье на озере Комо, ни разу не элитное))) Там нет инфраструктуры,отделки в виде вентфасада и поликаробоната и заборов.
ХАХАХА
Таки не всем желающим гарантирован вид на сосновый бор! Город же промышленный, чем не фишка любоваться на коксохим или упомянутый ЧЭМК? Возможнлстей очень много!
Гость
17 апреля 2023, 09:29
Всё лучше, чем на такую же панельку
Гость
17 апреля 2023, 10:18
Жители задаются вопросом, неужели стройка законна? В администрации города отвечают: да.ъ
Гость
17 апреля 2023, 14:14
Ой, удивили прям. Как будто первый раз.
Посмотрите на ул. Трубников и Энергетиков в Ленинском. Вместо того, чтобы восстановить защитный барьер от промзоны сплошной, они сносят всё и строят автоцентры, шиномонтажи, стоянки, человейники на месте одной двухэтажки втыкают десятиэтажку.Детский садик, из которого выдрали вековые сосны , все деревья, с видом на промзону, на пустыре теперь. ужас там.
Будет там стоить 70-80 тр квадратный метр. Безумная идея. Так же на чмз строят новостройки по такой же цене за метр, а напротив дк чмк шикарные сталинки по 50 тр за метр.
сталинки на любителя .там возни много с ремонтом к тому же .
На чмз уже с ремонтом по 50 тр за метр, убитые по 40 тр, примерно. Новостройки там же по 70 тр. Кто при таком раскладе будет покупать? Итак говорят 40% нераспроданных новостроек.
Гость
17 апреля 2023, 07:29
Ну есть же любители экскурсий на промпредприятия, на промплощадки, может они и купят тут квартиру
Гость
17 апреля 2023, 08:46
Какая то убогость и нищета. ЧЭМК в центре города, это уже катастрофа. Там до улице Либединского и Артиллерийской должно быть запрещено проживание. Дом этот с коммерческой точки зрения вообще странная история. За деньги, которых у народа нет, кто там купит недвижимость?
Гость
17 апреля 2023, 10:53
А я занимался в кружках этой станции Юных Техников,мазаику помню как монтировал художник.Золотое время было как сейчас понимаю.
Гость
17 апреля 2023, 12:29
Автору этого ..опуса. Когда Вы ещё в школу ходили А. Даутова была директором автопредприятия , где работало 250 водителей. Поколение, которое всё что до него не уважает , долго не живёт.
Гость
17 апреля 2023, 21:57
Школ там две, одна из них лицей на Грибоедова, но туда не возьмут, вторая - № 135 на Кудрявцева, дорога к ней убита, по лужам мчатся автомобили, сквер напротив школы срубили и продали под частные дома по 4 сотки. Целых два магазина КБ и самый дорогой Магнит в городе. За любой иголкой ехать в город. Шум от самолётов офигенный, воздух можно потрогать руками. Пр. Победы в этом районе вечно грязный!
Гость
17 апреля 2023, 06:37
⚡️Глава Следкома РФ Бастрыкин открыто заявляет: беды в стране случились потому, что высшей ценностью провозгласили права и свободы человека.
Режим уже даже не стесняется признавать, что права и свободы людей ему, режиму, очень сильно мешают.
Шкаф, на то ты и шкаф, тебе стоять в углу и не скрипеть, но "скреп" твой выдаёт твою зачумленность и ненужность
Гость, это ты ошибаешься,лежи на своём заёрзаном диване и не пытайся продвигать свою идиологию никчемную
Гость
17 апреля 2023, 07:12
Частники конечно волнуются, живут сами по себе в тишине, а высотки дисбаланс внесут, будут сверху вниз наблюдать, а жители сталинок привыкли вести жизнь малым составом, так сказать свой микромир, всего лишь. А инфраструктура действительно там есть, транспорт, школы, садики, поликлинника, всего достаточно.
Гость
17 апреля 2023, 08:41
По расположению лучше чем северо-запад по расположению
Гость
17 апреля 2023, 12:59
Будут из окон смотреть, как Владислав в семейниках из туалета выходит
Гость
17 апреля 2023, 18:55
Гость
17 апреля 2023, 12:59
Будут из окон смотреть, как Владислав в семейниках из туалета выходит
А на семейниках тоже буква на заду. И посадят за дискриминацию
Гость
17 апреля 2023, 08:22
А это никак не противоречит нормам безопасности завода? Ну, в смысле, если там все видно будет... Это как квадракоптер пустить пофоткать, разведка, все дела...
Открой Гугл карты, поставь в слоях "спутник" и шпионь сколько влезет 🤦🤦🤦
Гость
18 апреля 2023, 14:32
А что там видно будет? Как травят челябинцев? Вот уж тайна великая
Гость
17 апреля 2023, 07:09
Демографы назвали число мигрантов для стабилизации населения России.
До 2100 года прирост численности мигрантов в России должен составлять от 390 тыс. до 1,1 млн ежегодно, чтобы численность населения не сокращалась и оставалась на уровне 145 млн. человек.
Стране нужно привлекать в среднем от 390 тысяч до 1,1 млн мигрантов ежегодно в течение 80 лет, чтобы просто сохранить население на уровне 146 млн, оценили демографы ВШЭ.
Если миграционный поток будет меньше, то в самом худшем сценарии численность населения России к 2100 году будет в два раза ниже, чем сегодня, — около 67,4 млн человек.
Причём из-за высокой смертности численность населения будет только падать в ближайшие годы — по итогам военного 2022 года она уже сократилась на 566 тысяч человек.
да лучше вторичку в нормальном районе купить .чем новостройку в таком месте .
Гость
17 апреля 2023, 11:08
Вы правы: в наше время лучше брать вторичку и желательно советских времен. Надежнее.
Гость
17 апреля 2023, 12:31
Лучше, но и стоит она дороже
Гость
17 апреля 2023, 17:08
Гость
17 апреля 2023, 11:08
Вы правы: в наше время лучше брать вторичку и желательно советских времен. Надежнее.
Ой ли? В те времена строили тоже те еще "специалисты". Те же студенты, те же рабочие! На всем экономили!
Гость
17 апреля 2023, 07:29
Название застройщика наверно будет Дышите полной грудью!
Гость
17 апреля 2023, 07:49
Нет, другим местом
Гость
17 апреля 2023, 07:39
"При этом в администрации Челябинска отметили, что расширение улиц Артиллерийской, Кудрявцева, Турбинной не планируется"
А почему не планируется ? на территории очень много аварийного жилья, обветшалого, Артиллерйская, Правдухина, проспект Победы.
Гость
17 апреля 2023, 23:56
Да там все дома в этом районе сносить надо.
Гость
17 апреля 2023, 08:46
Посмотрим, какие дебилы купят там квартиру. И ведь найдутся! Там даже находиться долго нельзя.
Гость
17 апреля 2023, 17:48
В зоопарковых же нашлись !! 🤣🤣🤣
Гость
17 апреля 2023, 09:42
Кто там будет покупать квартиры?
Если квартиры будут дешевыми,а они будут,покупать их будут мигранты.Вот вам и гетто под боком,кушайте не обляпайтесь.
Гость
17 апреля 2023, 09:45
Те же кто и в зоопарковых покупает!!
Гость
17 апреля 2023, 12:11
Насчёт инфраструктуры согласен. В Челябинске строится много жилья, но дороги в час пик уже не вывозят давно. Что на северке творится... "Парковый"... какая красивая легенда была... а теперь вечером там один километр можно пол часа ехать.
Гость
17 апреля 2023, 17:50
Ту шо это наш илитный район ругаешь?? У нас новое поколение для новых таджиков и узбеков!!!
Гость
17 апреля 2023, 14:21
прикольно будет на 15 этаже с видом на чэмка, и с выбросами. романтика. и самое интересное, что все хаты раскупят.
Гость
17 апреля 2023, 16:55
Раскупят маргиналы.
Гость
17 апреля 2023, 17:19
Гость
17 апреля 2023, 16:55
Раскупят маргиналы.
Гость, елита. дом то елитный опять назовут.
Гость
18 апреля 2023, 07:01
Башни свободы тому пример
Гость
17 апреля 2023, 07:06
о повыскакивали, строительства они не хотят, привычка, Турбинная 53, дом вообще снесли и расселили жильцов, если аварийные дома " сталинки" не выдерживают, тогда зачем они нужны.
Гость
17 апреля 2023, 07:11
Ну построят и построят. теперь из-за каждого строящегося дома будут статьи писать?
Гость
17 апреля 2023, 07:15
Класс.куда платить?теще хочу подарить.
Гость
17 апреля 2023, 07:26
Много земель пустует рядом с очистными сооружениями , можно примерно построить четыре многоэтажки , а то и больше , т.е и водоём есть и ЖК есть и наверху можно отчитаться что программа по аварийному жилью ведётся .
Гость
17 апреля 2023, 08:04
А ведь цена будет минимум 70тыс за кв/м. В Металлургическом р-не тоже вон одни с Екб решили построить ЖК Электростальский с такой-же ценой, теперь кв м продать не могут.
Думать надо прежде чем стоить кто в таких местах за такие деньги будет покупать ибо у кого есть такие деньги он лучше в нормальном месте купит.
Гость
17 апреля 2023, 10:31
«"Сталинки" начнут рушиться»
С чего вдруг они начнут рушиться? Их же на века строили, добросовестно, не то, что всякие панельки с трещинами.
Гость
17 апреля 2023, 10:50
Какой бредовый план, построить там высотку. Вот такой у нас бизнессмен в стране. Идиоты.
Гость
18 апреля 2023, 06:13
Ага,- давай стройте! И туда потом, всех чинуш города заселите!
Гость
18 апреля 2023, 09:01
Что за дурость! Давно нужно снести все это старье и строить новые современные дома.
Гость
17 апреля 2023, 06:55
Я не поняла, чем возмущается житель частного сектора с буквой z на брюхе. Он же всё поддерживает.
Гость
17 апреля 2023, 09:28
Это ему Зорро кисточкой нарисовал
Гость
17 апреля 2023, 06:50
все прекрасно. Вот от меня до границы ЧЭМК метров 250. Приехал сейчас на работу - все сине... Покупайте квартиры рядом с ЧЭМК, спонсируйте фармакологическую промышленность России!
Да, конечно. Если вы эти три дня в году без НМУ дома будете, то сможете в дымке разглядеть и с/з и центр. А если очень повезёт, то чмз за чэмк будет виднеться!
Куда строить за 2022 год 72% новостроек не продано, кому такое надо? Строят так себе
Гость
17 апреля 2023, 17:15
Источник данных огласите пожалуйста. Пойду скуплю.
Гость
17 апреля 2023, 19:50
Им деньги нужно вкладывать, за границу сейчас не выведешь, вот и строят не пойми что.
Гость
17 апреля 2023, 09:49
Строят для таджиков...Адекватные люди туда не поедут..Школы нет, детсадов нет, больницы переполнены.. Власти планируют еще мигрантов завозить и давать гражданство- вот результат..Есть ли Главный Архитектор города? Он за что деньги получает? То стройку у Шершней разрешает, теперь вот здесь...А что у людей и так проблемы с легочными заболеваниями- никого не касается! )Текслер в бору живет(, у Котовой- дача..Где живет Архитектор?
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
753мм 100%В Челябинске построят 19-этажный дом на границе с промзоной