Рядом с исторической усадьбой в центре Челябинска развернули строительство. Мы узнали, что там будет

В историческом центре Челябинска, на пересечении улиц Свободы и Труда, развернули строительство. Рядом с объектами культурного наследия — особняком и лавкой купцов Кашириных — собираются возвести двухэтажное кафе. Смотрим эскизы и обсуждаем проект с предпринимательницей и властями.

Бетонное основание под будущее строение появилось на месте пустыря на улице Свободы. Площадку огородили пластиковой заборной сеткой и свозят туда стройматериалы.

По данным Росреестра, это частная территория, с февраля 2023 года она принадлежит ООО «ТехноПлаза». Учредитель компании Алвард Качарян рассказала журналисту 74.RU, что планирует разместить в этом месте кафе. Судя по документам, это будет двухэтажный павильон с панорамным остеклением, небольшим летником и озеленением по периметру. Залы на первом и втором этажах рассчитаны в общей сложности на 80 посетителей.

— Наша компания сделает здание с ремонтом под ключ. Далее займемся поисками арендатора, — рассказала Алвард Качарян. — По документам, этот участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия — дома Каширина. По закону мы можем разместить там только нестационарный объект, а не полноценное капитальное здание. Мы соблюдаем все требования, поэтому решено поставить небольшой павильон.

Брандмауэрная стена начала XX века, которая подступает вплотную к застраиваемому участку, имеет статус выявленного объекта культурного наследия. Это значит, что ее либо признают памятником, либо вычеркнут из списка таковых. Окончательное решение должен принять научно-методический совет, его заседание состоится позже. Поэтому реставрация каменной перегородки намечена на следующую весну, уточнила предпринимательница.

Соседний земельный участок, на котором стоят особняк и торговая лавка купца Каширина, к слову, тоже принадлежит Алвард Качарян. Его она приобрела чуть раньше — в 2020 году. В особняке сейчас завершают реставрацию: восстанавливают утраченную лепнину и штукатурят фасад. В октябре 2023 года ремонт закончат, рассказала она 74.RU.

— Что будет внутри, пока сказать сложно, — поделилась Алвард. — Скорее всего, там тоже будет общепит — ресторан. Мы будем искать того, кто арендует это помещение.

А вот в торговой лавке (в последнее время там был автомобильный гараж) завершили работы в прошлом году. Сейчас на ее месте располагается интерьерный магазин Saloni.

По данным публичной кадастровой карты, участок, на котором появится кафе, имеет назначение «для эксплуатации нежилого офисного здания». В градостроительных документах для него установлено ограничение по высотности — до двух этажей. Если планы собственника этому в корне не противоречат, то он вправе распоряжаться землей на свое усмотрение, отмечают чиновники. В данном случае разрешение на строительство носит заявительный характер.

— Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка. С соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, — ответили в мэрии журналисту 74.RU.

В региональном комитете охраны объектов культурного наследия рассказали, что также не видят нарушений со стороны застройщика: реставрацию дома купца Каширина ведет аккредитованный подрядчик, преображение лавки не вызвало у экспертов вопросов ранее. О новом павильоне им пока ничего неизвестно, но если здание будет некапитальным и брандамуэр сохранят, то проект вполне имеет право на существование.

— На данной территории запрещается строительство объектов капитального строительства. Комитет охраны объектов культурного наследия не располагает информацией о характере объекта строительства, планируемого к размещению на указанном земельном участке, — рассказали в комитете. — Снос брандмауэрной стенки запрещен. Соответствующее уведомление будет направлено правообладателю земельного участка.

Недавно 74.RU рассказывал о загадочном здании на Труда, 79, которое забросил собственник. Он посчитал двухэтажную постройку неблагодарной инвестицией и временно заморозил объект.

В этом же квартале в прошлом году приостановили стройку ЖК «Карт Бланш». Там разобрали башенный кран.

Читайте также о судьбе бывшей водокачки на Свободы, 6: оно разваливается уже долгие годы.