«А если рухнет»: у скандального недостроя в центре Челябинска образовалась огромная яма

Жители Дома облисполкома на площади Революции (у него сразу три официальных адреса — проспект Ленина, 54, улица Цвиллинга, 36 и улица Кирова, 177) больше 20 лет добиваются сноса заброшенного объекта во дворе. Теперь, говорят они, проблема стала еще серьезнее: рядом с недостроем начала обваливаться земля. Люди опасаются, что однажды конструкция здания не выдержит и рухнет.

О проблеме в редакцию 74.RU сообщил житель дома. По его словам, рядом с заброшенным долгостроем, который уже больше 20 лет стоит у них во дворе, образовался провал глубиной и шириной в несколько метров.

«Во дворе разрушается асфальт рядом с недостроем. Неужели ждут, когда произойдет обрушение или несчастный случай? В здании постоянно собираются наркоманы и бездомные, мы видели там крыс. И все это — в центре города, во дворе дома-памятника», — рассказал читатель 74.RU.

Старшая по дому Ирина уточняет, что впервые яма появилась несколько лет назад. Тогда ее кое-как засыпали, но теперь провал образовался снова и достиг пугающих размеров.

«Бордюрный камень уже провалился в эту яму. Самое страшное — мы не понимаем, куда уходит земля и щебень. Может, под фундаментом пустоты, а может, там метро роют, — задается вопросом Ирина. — Нам никто ничего не объясняет. А если однажды здание просто рухнет?»

Жильцы боятся, что ситуация может обернуться трагедией.

«Во дворе ходят дети, подростки. Страшно, что кто-то провалится, особенно зимой, когда темно. Или поставит там рядом машину, а она уйдет под землю, машины же тяжелые», — рассуждает Ирина.

Вопросы у жителей вызывает не только растущий провал во дворе, но и сам недострой. Проблема с ним тянется уже много лет: жильцы пытаются через суд добиться его сноса.

«Было соглашение, что крылья и центральную часть здания должны демонтировать, но процесс постоянно затягивается: заседания переносят, решения нет, — говорит Ирина. — Этот объект стоит здесь уже больше 20 лет и портит наш двор. При этом он находится в охранной зоне дома — объекта культурного наследия, что является нарушением закона. Мы считаем, что его давно пора убрать».

Скандальная стройка во дворе дома на проспекте Ленина, 54 / улице Цвиллинга, 34 / Кирова, 177 началась еще в 2002 году, когда мэром был Вячеслав Тарасов. Группа компаний «Платина», принадлежавшая тогда бизнесмену Олегу Колесникову, начала возводить торговый центр с подземной парковкой. Первоначально планировалось построить двухэтажный ТРК, не считая подземный этаж. Жители дома сразу же начали борьбу со стройкой. В 2005 году, когда мэром Челябинска стал Михаил Юревич, городские власти объявили постройку самовольной и потребовали от Колесникова снести здание за свой счет. Мэрия пошла в суды, и в конце 2005 года Арбитражный суд остановил все работы. Но добиться демонтажа недостроя городским властям не удалось. В 2008 году мэрия выкупила здание у собственников за 220 миллионов рублей. На частичный разбор требовалось, по подсчетам чиновников, еще 15 миллионов рублей, на само строительство — 40–50 миллионов. Власти планировали снизить этажность и переделать объект в спортшколу для детей, разместить спортмагазин и подземную парковку.

В 2010 году мэрия заключила инвестиционный договор с «Энергостроительной компанией» — входила в холдинг «Платина». По нему «Энергостроительная компания» завершала строительство двухэтажного здания с подземной парковкой и получала долю в этом объекте — 45%. В дальнейшем в комплексе предполагалось разместить спортивную школу, магазины спорттоваров и спортбар, а в благоустроенном дворе обустроить детские и спортивные площадки. Два верхних этажа снесли, и всё снова застопорилось. Договор расторгли в связи с неисполнением обязательств со стороны инвестора. В марте 2014 года «Энергостроительная компания» была признана банкротом, открыто конкурсное производство. Эта же компания фигурировала в деле о махинациях в агрохолдинге «Здоровая ферма».

Сейчас недострой находится в собственности Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИиЗО). В Комитете подтвердили 74.RU, что на этом месте по-прежнему планируют разместить спортивную школу. Правда, продолжить строительство пока невозможно.

«Сейчас объект законсервирован, строительство не может быть продолжено в связи с многолетними судебными тяжбами, инициированными ТСН „Цвиллинга, 36“. Проведение технического обследования является нецелесообразным. После завершения судебных разбирательств планируется закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию», — сообщили в КУИиЗО.

Что касается провала возле недостроя, то в КУИЗО заявили: он появился не на территории самого объекта, а на участке, который находится в общей долевой собственности жильцов дома. Поэтому засыпать яму за счет бюджета не будут.

«Просадка асфальта вблизи объекта незавершенного строительства произошла на участке, принадлежащем собственникам дома № 36 по улице Цвиллинга. До разрешения судебного спора об определении границ восстановление асфальтового покрытия на придомовой территории за бюджетный счет не представляется возможным», — добавили в Комитете.

В Госкомитете охраны объектов культурного наследия подтвердили: недострой частично расположен в охранной зоне Дома облисполкома — объекта культурного наследия регионального значения. Однако строительство началось еще до того, как эти границы были установлены, да и сам комитет появился позже — в 2016 году. Поэтому требовать сноса объекта ведомство не вправе.

«Основания для выдачи предписаний и обращения в судебные органы у комитета отсутствуют. Дополнительно сообщаем, что комитет осуществляет полномочия по охране объектов культурного наследия с 21 июля 2016 года. Правом на предъявление исковых требований о сносе объекта незавершенного строительства уполномочено лицо, права которого нарушены», — сообщили там.

К слову, Дом облисполкома на площади Революции — архитектурный символ и главная визитная карточка Челябинска. Но и его внешний вид вызывает вопросы. Фасад ремонтируют с 2023 года: вокруг здания уже успели поставить и снять строительные леса, при этом работы до сих пор не закончены, а проблемы видны невооруженным глазом: подтеки, осыпающаяся штукатурка, вместо балконов — лишь оставшиеся от них крепления.