Сиротская доля: одинокая копейчанка осталась с миллионным долгом после попытки родных забрать её дом

26-летняя Любовь Дегтярёва, оставшаяся в детстве сиротой, несколько лет пытается оспорить долг, который на неё повесил двоюродный брат. 1,4 миллиона рублей девушка оказалась должна ему по решению суда за реконструкцию родительского дома. Вот только о ремонте жительница Копейска никого не просила — она утверждает, что родственник обманом вселился к ней и начал стройку в надежде выпроводить сестру на улицу.

Эта история напоминает сюжет русской народной сказки «Заюшкина избушка», в которой лисица просится к зайцу переночевать. Такой лисой, по словам девушки, оказался её двоюродный брат.

— Дом достался мне по наследству от мамы, она умерла, когда мне было 15 лет. Я сначала осталась с отцом у него, но потом его лишили родительских прав, — рассказывает Люба. — После смерти мамы её второй муж продал дом чёрным риелторам, мы его тогда еле отбили. А шесть лет назад я решила его продать, потому что жить одной в частном доме очень непросто.

О планах девушки узнали родные и предложили сохранить «родовое гнездо».

— Жена маминого родного брата сказала: «Зачем ты будешь продавать дом чужим людям? Его же строил дед. Давай мы тебе возьмём квартиру в новостройке, а в дом переедет Дима». Дима — это её сын, — уточняет Любовь. — Я согласилась. После этого он перевёз меня к тётке, на время, пока не купим квартиру, а сам переехал в дом. Время шло, квартиру они не покупали, тётя начала мне предлагать взамен свою квартиру в посёлке Горняк, в старой двухэтажке. Я не согласилась. Потом были другие варианты квартир барачного типа за 600 тысяч рублей. Я поняла, что она решила меня обмануть, приехала к Диме, говорю: «Ты мне обещал квартиру в новом доме, а твоя мама мне бараки предлагает». Он попросил потерпеть ещё немного и пока пожить с ним.

К тому моменту Дмитрий развернул в доме, на который не имел никаких прав, масштабную стройку — снёс баню и стайки, вставил евроокна с дверями, чтобы из каждой комнаты был свой выход во двор, вместо летней веранды сделал капитальный пристрой из шлакоблока.

— Он жил с женщиной и ребёнком в большой комнате, а я в маленькой. Но в итоге он у меня забрал все документы на дом, а когда я их потребовала вернуть, устроил скандал, сказал, что я не получу никакой квартиры, — вспоминает девушка. — После этого я пошла к участковому и выселила брата из дома.

По словам Любы, жить в доме после реконструкции стало практически невозможно — в нём остались и старые окна, которые теперь спрятаны за мебелью, и новые, установленные кое-как.

— Только в кухне теперь четыре окна. Из всех дует, в доме холод, даже вода зимой перемерзает, — говорит девушка.

Злоключения сироты на этом не закончились, вскоре Люба узнала, что брат подал на неё в суд иск о незаконном обогащении.

— Он предоставил товарные чеки, фиктивные договоры на оказание услуг и результаты экспертизы, которая оценила дом в 2,6 миллиона рублей, — утверждает девушка. — Кто его за такие деньги купит? А на стройку он якобы потратил больше миллиона. Суд присудил мне этот долг, а потом с учётом индексации он увеличился до 1,4 миллиона. Но ведь даже неспециалисту ясно, что в стройку вложено не больше 500 тысяч. Позже в суде Центрального района Челябинска мы доказали, что документы подделаны — руководитель компании, имя которой значится в документах, подтвердила, что не подписывала их. Но копейский суд отказался пересматривать дело по новым обстоятельствам.

Несколько лет судебные приставы снимали со счетов Любы деньги в счёт долга, даже с небольшой стипендии 400 рублей уходило брату. Из дома вынесли всю бытовую технику, а Дмитрий снова и снова обращался в суды с требованием, чтобы у сестры забрали дом. В результате девушка решила объявить себя банкротом.

— Любовь пыталась доказать, что в дом не вкладывались деньги в том объёме, о котором было заявлено в суде, глядя на дом, это видно. Получается, сейчас девушка — банкрот поневоле, — уверен руководитель антикризисного центра Вячеслав Курилин, представляющий интересы Любы. — Она была вынуждена обратиться за списанием долга, но когда у человека в столь юном возрасте статус банкрота — это не очень хорошо: это и проблемы с получением кредитов, и в будущем проблемы с работой — она не сможет, например, занять руководящую должность. Задача максимум — избавить её от этого статуса. Я считаю, что здесь имеется состав преступления по статье 159 УК РФ (мошенничество. — Прим. ред.). Если в отношении родственника будет возбуждено уголовное дело, появится возможность аннулировать банкротство. Но для этого должна быть дана более объективная оценка ситуации правоохранительными органами.

Для того чтобы помочь копейчанке, эксперт обратился к уполномоченному по правам человека в Челябинской области Маргарите Павловой.

— Мы возьмём это дело на контроль и направим документы в ГУ МВД, — пообещала омбудсмен. — Весь расчёт был на то, что это молодая и неграмотная девушка, она одна, родителей нет, нет человека, который бы помог разобраться, дать нужный совет. Всё было сделано на доверии, и сейчас распутать клубок достаточно сложно, но нужно попытаться.

Впрочем, у родственников Любы другой взгляд на ситуацию, они не согласны с её банкротством и намерены его оспаривать. Дмитрий в разговоре с корреспондентом 74.ru заявил, что это сестра обманула его, когда увидела, как преобразился дом.

— Мы договаривались, что меняем дом (в том состоянии, в каком он есть) на квартиру в посёлке Горняк. Там полуторка в хрущёвке, но это не барак — там отличная квартира, в которой я хотел жить с семьёй, — говорит Дмитрий. — Но когда я взял кредит и начал стройку, Люба появилась у нас и попросила помочь её продать ту квартиру и купить другую, в посёлке Бажово. Мы продали её за 750 тысяч. Почему мы не заключили договор у нотариуса? Потому что у неё ещё не было документов на дом, мы помогали ей их оформить. Но когда мы привезли деньги, она сказала, что ей мало — надо 1,3 миллиона на квартиру уже в Копейске. В итоге выставила меня из дома, от денег отказалась. Больше мы ей предложить не могли, потому что вложились в стройку — провели газ, водопровод, отопление поменяли, забор, крышу. Она просто увидела, в каком состоянии стал дом, и решила поднять цену.

По словам Дмитрия, после признания Любы банкротом он не только потерял возможность вернуть вложенные в дом деньги, но и остался должен сестре.

— Мы пять лет платили кредит за эту стройку, каждый месяц по 15 тысяч рублей, а теперь долг ей списали. Кроме того, я остался должен 25 тысяч рублей за экспертизу, которая выполнялась по решению суда, и услуги юриста, — сетует мужчина.

В копейском суде 74.ru также рассказали, что судья приняла решение об отказе в пересмотре дела в том числе увидев, что в доме были проведены серьёзные работы по реконструкции.

— Размер суммы, которую взыскал суд, был рассчитан не исходя из квитанций, а на основании экспертизы, назначенной определением суда. Она составила один миллион 115 тысяч рублей и позже увеличилась, потому что истец подавал иски об индексации долга. Люди, которые проводят такую экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности, — уточнила консультант Копейского городского суда Ольга Кадочникова. — Кроме того, в суде были предоставлены доказательства того, что в доме появилась вода и канализация, газовое оборудование, новый забор, капитальный пристрой.

Вероятно, теперь юристам придётся провести независимую экспертизу и снова пытаться пересмотреть решение суда

Павел и Екатерина Чеченины дважды остались без ипотечной квартиры: сперва их обманул застройщик, а затем из-за просрочки квартира перешла банку. Как такое стало возможно — разбирался 74.ru.