«Сапфир Урала»: комфортная жизнь за городом

Европейский стандарт жизни «работать – в мегаполисе, жить – за городом» сегодня привлекателен для многих челябинцев. Тем не менее от покупки дома в малоэтажном поселке обычно удерживает несколько моментов.

Во-первых, часто реальный ход стройки совершенно не совпадает с тем, что покупателю показывают в ярких буклетах. На данный момент город-парк «Сапфир Урала» – пожалуй, один из немногих проектов, где стройка идет полным ходом, в чем покупатели всегда могут убедиться лично. После непродолжительных новогодних каникул рабочие вновь взялись за дело. Совсем скоро, к третьему кварталу 2009 года, компания-застройщик «Жилстройком» завершит строительство первой очереди поселка.

Во-вторых, приобретая квартиру в городе, покупатель знает, что все обязательства по обслуживанию дома возьмет на себя эксплуатирующая компания. За городом же, в коттеджных поселках, зачастую нет даже организованного ТСЖ. В «Сапфире Урала» уже летом начнется строительство административно-бытового комплекса, где разместятся офисы эксплуатирующей и управляющей компаний, службы безопасности поселка, все сервисные и хозяйственные службы, минимаркет, аптека, кафе на 40 человек.

В-третьих, в Челябинске до сих пор не сформировался вторичный рынок загородной недвижимости. Владельцы домов строили их исключительно для себя, поэтому на такие коттеджи не всегда имеется вся техническая документация. В «Сапфире Урала» же ведется комплексное освоение территории, все дома строятся по типовым проектам, что позволяет тщательно соблюдать технологию строительства. Исполнительная документация ведется по каждому домостроению и впоследствии будет передана владельцу дома.

В-четвертых, важным критерием выбора для покупателя является местоположение коттеджного поселка. Жители мегаполиса не всегда готовы поменять квартиру в городе на коттедж за городом. Особое внимание обращается на состояние подъездных путей, общую транспортную доступность и время, затрачиваемое на дорогу до работы. Город-парк «Сапфир Урала» располагается в 35 км от Челябинска, всего в 30 минутах езды на личном автотранспорте по хорошей незагруженной трассе. Но в то же время новоселы буду жить в спокойном, экологически чистом районе, вдали от промышленных предприятий.

В городе-парке ведется строительство вилл четырех типов разной площади (150, 200, 250 и 320 кв. м), а также таун-хаусы (130 и 160 кв. м). Их стоимость составляет от 34 до 45 тысяч рублей за квадратный метр с учетом участка земли от 4 до 30 соток.

Заключая договор долевого участия в строительстве и делая первоначальный взнос в 20 процентов, покупатель максимально защищен от любых возможных рисков. Ведь у дольщика в собственности будет земля, которую он приобретает фактически по кадастровой стоимости.

Рассмотрим вышеизложенное на примере приобретения дома площадью 200 кв. м с участком земли 15 соток:

• общая стоимость составляет 7 400 000,00 руб.;

• первоначальный взнос в 20% – 1 480 000,00 руб.;

• рыночная стоимость сотки земли в районе застройки – в среднем 100 000 руб.

Следовательно, уже на момент оплаты первоначального взноса стоимость построенного объекта вместе с участком земли значительно превышает внесенную сумму.

На данный момент степень готовности объектов строительства уже достаточно высокая: возведены стены первого и второго этажей, установлена стропильная система, кровля. В конце апреля в первых домах начинается установка оконных конструкций.

Договор долевого участия в строительстве, который регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, юридически закрепляет право будущего жильца на собственность, даже в период ведения работ. Появляется твердая правовая гарантия того, что человек становится собственником не только недвижимости как таковой, но и, что особенно важно, земельного участка, на котором возводится строение. Эта гарантированная возможность стать владельцем юридически чистого земельного участка площадью от 4 до 30 соток уже сама по себе привлекает покупателей.

Поэтому, выбирая удобную для вас схему рассрочки оплаты, можно наблюдать за строительством вашего объекта, фактически являясь его собственником.

Будущим новоселам «Сапфира Урала» предлагаются различные варианты оплаты, подробнее о которых можно узнать, связавшись с менеджерами отдела продаж по телефонам, указанным ниже.

О том, как ведется строительство города-парка «Сапфир Урала», каждый может узнать, заглянув на сайт проекта Sapfir-ural.ru и просмотрев ежемесячный фотоотчет.

ООО «Жилстройком»
Офис продаж:
г. Челябинск, Университетская набережная, 18, гостиничный комплекс Holiday Inn.
Тел. (351) 749-86-01, 749-86-02, 749-86-03.
e-mail: sales@sapfir-ural.ru