Малоэтажное строительство впишут в Жилищный кодекс

В Жилищном кодексе России скоро появится глава, регламентирующая малоэтажное строительство в стране. Как заявляет вице-премьер Дмитрий Медведев, отсутствие нормативного документа о малоэтажном строительстве тормозит реализацию нацпроекта «Доступное жилье». С вступлением в силу этого закона, по оценкам Дмитрия Медведева, темпы строительства недорогих коттеджей для малообеспеченных слоев населения резко увеличатся.

Однако эксперты не разделяют оптимизма вице-премьера. По сообщениям газеты «Бизнес», одним улучшением законодательной базы бизнес не привлечь к таким масштабным проектам. Законотворцам придется предоставить бизнесменам льготы, дотации и упростить процедуру получения различных согласований. Государство уже выделило несколько экспериментальных площадок для строительства «недорогих» коттеджей в Санкт-Петербурге, некоторых центральных регионах и в Архангельской области. Но строительных компаний, готовых поддержать инициативу государства, пока немного.

Компании, занимающиеся возведением малоэтажного жилья, как правило, делают ставку на элитную недвижимость и свою политику пока менять не собираются. В компании же RIGroup сообщили, при каких условиях государство может рассчитывать на активное участие бизнеса в нацпроекте – это дотации, льготы и упрощение некоторых процедур согласования. «Надо сделать так, чтобы такие составляющие себестоимости квадратного метра, как строительство дорог, прокладка инженерных коммуникаций, создание инфраструктуры, оплачивались не из кошелька покупателя жилья», – сказал директор департамента жилой недвижимости RIGroup Александр Винокуров. Тогда малоэтажное жилье сможет стать доступнее.