Фильтр для коммунальных мошенников

В России могут ввести ограничения для выхода организаций ЖКХ на рынок. Чиновники предлагают сделать сертификацию компаний, занятых в этой сфере, обязательной.

Председатель Жилищного комитета правительства Петербурга Юнис Лукманов на четвертом Всероссийском совещании органов сертификации заявил, что обязательная сертификация управленцев поможет сделать реформу ЖКХ эффективной. «Сегодня недостаток частных управляющих компаний налицо. Не все они добропорядочные, некоторые обогатились за счет граждан и прекратили свою деятельность», – пояснил Лукманов изданию «Росбалт-Петербург». Слабое развитие рынка управляющих компаний, по его мнению, связано с тем, что при проведении конкурсов на эксплуатацию жилья отсутствуют квалификационные требования к претендентам. Теперь планируется восполнить этот пробел в федеральном законодательстве и выступить с соответствующим предложением к правительству РФ и Госдуме.

На сегодняшний день сертификация управляющих компаний – дело сугубо добровольное. По данным Госжилинспекции Челябинской области, на Южном Урале не сертифицирована ни одна организация ЖКХ. В общей сложности по области насчитывается 1139 предприятий, предоставляющих коммунальные услуги. С начала года они собрали с жителей более 16 миллиардов рублей. В Госжилинспекции идею обязательной сертификации компаний ЖКХ поддерживают и видят в ней некий фильтр, который поможет бороться с коммунальными мошенниками. «Сегодня очень четко прослеживается тенденция прихода на рынок фирм-однодневок, – констатирует главный государственный жилищный инспектор Челябинской области Сергей Нажипов. – Они собирают с жильцов деньги, но к первому же отопительному сезону исчезают. Сертифицирование позволило бы собственникам жилья четко понимать, что собой представляет та или иная управляющая компания. К сожалению, многие компании в области не обладают достаточной материальной и технической базой, оперативностью, квалифицированными кадрами. Когда уставной капитал обслуживающей компании составляет 10 тысяч рублей, это тоже несерьезно. В идеальном варианте каждая обслуживающая организация должна иметь страховой фонд, но это дополнительная работа с банками, далеко не все на нее идут. В результате мы получаем такие случаи, когда строители сдают в эксплуатацию жилой дом, передают его собственной управляющей компании, а УК не в состоянии устранить ошибки, допущенные при строительстве. Есть такие примеры, когда лифты в новостройках не работают по два года. Обидно, когда люди отдают огромные деньги за такое жилье».

С тем, что госконтроль коммунальной сфере необходим, соглашаются и сами управляющие компании. Как отмечает руководитель договорного отдела УК «Ремжилзаказчик» Ольга Кунгурцева, деятельность управляющих компаний, согласно федеральному законодательству, пока не попадает под обязательное лицензирование. Однако в Челябинске существует Ассоциация управляющих компаний. В нее входит 15 организаций, которые также значатся в реестре управляющих компаний администрации города. «В городе в последнее время появляется достаточно много мелких фирм, которые заведуют тремя-четырьмя или даже одним многоквартирным домом, – добавляет пресс-секретарь управляющей компании «Ремжилзаказчик»Тимур Сафиуллин. – И не всегда эти фирмы являются добропорядочными. Сертифицирование помогло бы в какой-то степени защитить собственников жилья от таких мошенников».