Уж кому бы в этой статье снова пиариться, да вот только не ОАО Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки. Учитывая историю со своими бизнес - компаньоном компанией "Гринфлайт" и ее учредителем господином Москалюком, находящимся под следствием и пытавшимся сбежать за границу. Если кидать дольщиков - так уж сразу целыми микрорайонами...
Гость
12 апреля 2013, 15:25
Это не тот господин Москалюк, который Академ-Сити подрядился построить??))
Гость
12 апреля 2013, 16:07
Гость
12 апреля 2013, 15:25
Это не тот господин Москалюк, который Академ-Сити подрядился построить??))
Он самый. Только теперь это уже не Академ-Сити, а Академ -риверсайд. Еше пару месяцев пройдет, еще название поменяют. Следы короче путают.
Гость
12 апреля 2013, 16:08
Гость
12 апреля 2013, 15:25
Это не тот господин Москалюк, который Академ-Сити подрядился построить??))
Он самый.
Гость
13 апреля 2013, 19:29
Чтобы купить квартиру на Воровского за 25 лямов,нужно быть совсем не от мира сего или обладать халявными деньгами. За эти деньги можно купить шикарный дом в отличном месте и дышать чистым воздухом,а не не тем ..... ,которым пахнет на воровского!!!
Гость
14 апреля 2013, 17:43
у дома за городом есть своя сторона - его надо сторожить, детей в школу из школы возить, трансфер на такси уже оборачивается от 500 руб и не каждый туда поедет, зимой ваще беда - дороги в городе то не чистят а поселки заметает по самое негорюй. У нас на работе живет парочка, стабильно раза 4 в год на работу они не приезжают, а сидят в снеговом плену. Щас всем поселком с паводком борются.
Гость
15 апреля 2013, 09:03
Гость
14 апреля 2013, 17:43
у дома за городом есть своя сторона - его надо сторожить, детей в школу из школы возить, трансфер на такси уже оборачивается от 500 руб и не каждый туда поедет, зимой ваще беда - дороги в городе то не чистят а поселки заметает по самое негорюй. У нас на работе живет парочка, стабильно раза 4 в год на работу они не приезжают, а сидят в снеговом плену. Щас всем поселком с паводком борются.
кхм..как бы вам сказать..те, у кого дом за 25 млн руб, как правило, на такси не ездят, а если и ездят, то 500 рэ их точно не напугает) у них для каждого члена семьи есть авто с водителем. и дороги в таких посёлках чистят почище, чем перед администрацией
Гость
15 апреля 2013, 11:03
Гость
15 апреля 2013, 09:03
кхм..как бы вам сказать..те, у кого дом за 25 млн руб, как правило, на такси не ездят, а если и ездят, то 500 рэ их точно не напугает) у них для каждого члена семьи есть авто с водителем. и дороги в таких посёлках чистят почище, чем перед администрацией
у меня у двух знакомых есть здоровенные котеджи за городом. Заматываются возить детей в Рощино (живут в п.Светлый котеджный) в школу. Иногда хочется и на дискотеку сходить и в театр, и выпить в городе чтобы быть не привязанным к машине. начинается история с такси, половина не едет (боятся далеко) половина просит до 1000 рублей.Аналогично туда к ним не хотят ехать гости.
Личные водители - это уже уровень депутатов, которые "гребут" миллионы.
Гость
12 апреля 2013, 15:17
"Рассуждал так: у меня есть наличные на покупку такого жилья, но впереди кризис, и доллар будет падать, в итоге взял рублевую ипотеку, которая в кризис будет дешеветь, а оставшиеся деньги перевел в валюту."
Никого не смущает что "доллар будет падать" и "оставшиеся деньги перевел в валюту", а так же "взял рублевую ипотеку", откуда осведомленность что доллар будет падать??? Если на столько уверен, что доллар будет падать, дешевле было бы взять ипотеку в долларах, так как и процент по кредиту будет меньше, так и сама сумма выплаты уменьшится. Грубо говоря, через шесть месяцев, доллар подешевеет на 30%, выплати оставшуюся сумму задолженности (она уменьшилась на 30%) и усе! Вообщем очередной бред.
Гость
14 апреля 2013, 12:06
тоже смутило.... но я приличный профан в этих вопросах и решила, что я как-то не так все понимаю...
Гость
14 апреля 2013, 18:03
Гость
14 апреля 2013, 12:06
тоже смутило.... но я приличный профан в этих вопросах и решила, что я как-то не так все понимаю...
Доллар в принципе падать не будет, нефти за доллары продаем, 50% бюджета - деньги с нефти и газа. В кризис, для закрытия дыр в бюджете доллар могут только поднять)
Гость
15 апреля 2013, 18:22
"доллар будет падать" и "оставшиеся деньги перевел в валюту", а так же "взял рублевую ипотеку" - это чтоб не только доллары покупали, но в ипотеку впрягались на всякий случай - чтоб доллары не пропали ;) Разводят - тех кто не в теме
Гость
12 апреля 2013, 15:40
"доллар будет падать, в итоге взял рублевую ипотеку, которая в кризис будет дешеветь, а оставшиеся деньги перевел в валюту. И, по моим расчетам, даже остался в плюсе." Как в плюсе остался если доллар упал? Или может вырос все-таки?)))))0)
Гость
12 апреля 2013, 17:19
перевел в валюту. но не сказано в какую
Гость
15 апреля 2013, 12:12
100 тыс рублей совокупный доход - алигархи???))) Пойду, мужа обрадую: еще чуток поднапрячься - и мы в теме)
Гость
15 апреля 2013, 12:48
Повышайте свою грамотность и ваш доход вырастет.
тогда и станете Олигархами)
Гость
15 апреля 2013, 14:16
и у нас посчитали 82 тыс на двоих. Выходит и мы почти олигархи, ток денег постоянно не хватает, ужас, как тяжело быть олигархом
Уже не знают как навязать людям ипотеку. И "младенцам квартиру купите" и "олигархам". Пора смириться с тем, что не будет больше таких объемов ипотеки как 2011,2012г. Поймите уже наконец, что заканчиваются уже менты и военные... Сами берите под такие проценты и с такими ценами.
Гость
12 апреля 2013, 16:09
Несмотря на ваши увещевания объемы выдачи ипотеки растут каждый год на 30%
Гость
12 апреля 2013, 18:02
Гость
12 апреля 2013, 16:09
Несмотря на ваши увещевания объемы выдачи ипотеки растут каждый год на 30%
Ну и пускай берут. Только когда начнется массовое выселение горе-ярмотечников за неуплату по американскому сценарию, пускай не обращаются к государству с просьбами помочь за счет бюджета (т.е. нормальных людей, которые себя в эту кабалу не загоняли)
Гость
13 апреля 2013, 11:08
Гость
12 апреля 2013, 18:02
Ну и пускай берут. Только когда начнется массовое выселение горе-ярмотечников за неуплату по американскому сценарию, пускай не обращаются к государству с просьбами помочь за счет бюджета (т.е. нормальных людей, которые себя в эту кабалу не загоняли)
ВИДАТЬ, С ЖИЛЬЕМ У ТЕБЯ ВСЕ В ПОРЯДКЕ. НО ЭТО СОВСЕМ НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО У ВСЕ ТАК ЖЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНО С ЭТИМ ВОПРОСОМ ОБСТОЯТ ДЕЛА. ЛЮДИ В КАБАЛУ НЕ ОТ УДОВОЛЬСТВИЯ ЛЕЗУТ, А ОТ БЕЗЫСХОДНОСТИ. ИЛИ ЛУЧШЕ У ТЕБЯ КВАРТИРУ СНИМАТЬ, ЧТОБ ТЕБЕ НА КАРМАН ДЕНЕЖКИ КАПАЛИ?
Гость
12 апреля 2013, 15:28
Туда же: "Оказалось, что большая квартира – покупка очень выгодная. За коммуналку я плачу также, как за обычную двушку, так как везде установил счетчики»"
Счетчики на отопление Вам никто не даст поставить - это раз, затраты на потребление воды у всех разные и по этому учесть расходы на эту статью достаточно сложно, но возможно (по среднему на человека, либо счетчик), все равно, количество потребленной воды будет превышать чем в "двушке" т.к. площадь квартиры больше (уборка и т.д.) - это два, одна платежка ЖКХ чего Вам будет стоить (она рассчитывается по площади) - это три. Продолжать???
Исходя из предыдущего поста (если не забанили) и текущего, у Андрея совсем плохо с математикой!
Гость
15 апреля 2013, 11:01
поэтому лучше свой дом, чем квартира такой же площади
Гость
12 апреля 2013, 18:44
На манеже опять все те же - КЖСИ и Компаньон. А где же другая сладкая парочка? Больше конечно рассказать во всем городе и не про кого...
Это КЖСИ случайно в этой статье намекает не о своем новом "Белом хуторе", как об элитном жилье?Очередное загородное гетто, но только по цене почти центра города.
Гость
15 апреля 2013, 16:13
5 миллионов за элитную 4к. квартиру. В элитном районе ЧМЗ?!
Гость
12 апреля 2013, 16:39
В свое время мониторил рынок новостроек бизнес-класса (элитного жилья в городе просто нет). Так вот, четырешек на нем было ничтожно мало.
Поэтому с трудом верится, что квартира Андрея площадью 170 кв.м. и ценой 5 млн.руб. (цена за 1 кв.м. получается меньше 30 тыс.руб.) существует в природе.
Гость
12 апреля 2013, 18:48
Очень ДАЖЕ существует. Учитывая тот факт, что любой проживающий теперь в любом зашарпанном монолите, в любом пригородном колхозе считает себя олигархом живущим в элитном жилье. То это например Чурилово.
Гость
15 апреля 2013, 09:51
Гость
12 апреля 2013, 18:48
Очень ДАЖЕ существует. Учитывая тот факт, что любой проживающий теперь в любом зашарпанном монолите, в любом пригородном колхозе считает себя олигархом живущим в элитном жилье. То это например Чурилово.
Примерно это я и пытался сказать - что приведенная в примере квартира не относится ни к элитному жилью, ни к жилью бизнес-класса. Максимум - "комфорт" или "эконом плюс".
Гость
12 апреля 2013, 14:20
Деньги так моют наши олигархи - платежи меньше 600 тысяч, а также после 3 месяцев после открытия счета не отслеживаются в обязательном порядке. Получил кредит и гаси досрочно чтобы проценты не переплачивать.
Гость
12 апреля 2013, 19:24
Ну-да. Если зарплата в 100 тыс, при 5 млн.- квартира, 4 - по кредиту, в месяц примерно 70-80 т. платёж составит. И на остаток в 30 т. при зарплате в 100 т. жить? Ну-ну?
Гость
13 апреля 2013, 00:55
Гость
12 апреля 2013, 19:24
Ну-да. Если зарплата в 100 тыс, при 5 млн.- квартира, 4 - по кредиту, в месяц примерно 70-80 т. платёж составит. И на остаток в 30 т. при зарплате в 100 т. жить? Ну-ну?
Андрей, я не про покупку "элитки" в кредит с платежом в 80% от дохода, а про если вам взятку дали бы миллионов в 20-30, как бы вы их легализовывали? Чем не вариант взять несколько таких квартир в ипотеку и не вылезая за рамки финмониторинга обелить их и через 3-4 года продать?
Гость
13 апреля 2013, 15:48
Гость
13 апреля 2013, 00:55
Андрей, я не про покупку "элитки" в кредит с платежом в 80% от дохода, а про если вам взятку дали бы миллионов в 20-30, как бы вы их легализовывали? Чем не вариант взять несколько таких квартир в ипотеку и не вылезая за рамки финмониторинга обелить их и через 3-4 года продать?
Так и я про то же. Кто будет 80% от дохода по кредиту за квартиру платить? Ясно всё, похожая схема и по автокредитам.
Гость
13 апреля 2013, 20:58
ипотека - страшное слово для самих банков)
купил вторую квартиру в ипотеку, плачу 8000 при общем "белом" доходе около 60000. посмотрел тур у одной турфирмы в рассрочку. подумал, прилечу - рассчитаюсь, лучше лишние деньги с собой возьму. банк отказал - у Вас же ИПОТЕКА!!!!!
Гость
14 апреля 2013, 09:57
Банк отказал, не потому что у вас ипотека, а потому что при ежемесячном остатке в 52 тысячи вы не можете самостоятельно тур купить. Финансовая дисциплина может хромать или банк считает, что на вас не заработает и вы сразу за кредит расплатитесь. Ему проценты с вас нужны.
Гость
14 апреля 2013, 17:41
видимо доход 60.000 у вас только в справке о зп, оформленной по форме банка за шоколадку бухгалтеру. И обычно уже всем банки навязали кредитные овердрафные карты, с лимитами в 2-3 месяцные зп и безпроцентным периодом 50-55 дней. Чтоже Вы такой то невоспользовались? Я бы тоже не дал денег будь я сотрудник банка.
Гость
12 апреля 2013, 22:09
При СССР, спустя 6 лет по окончании института, как молодой специалист, получил на семью из 4-х человек бесплатную 3-х комнатную квартиру в новом 9-ти этажном кирпичном доме, - без всяких ипотек с грабительскими, долгосрочными, банковскими наворотами и участия риэлторов-дармоедов, не создающих материальные и интеллектуальные ценности, а паразитирующих на жизненных проблемах россиян - своих сограждан!
Гость
13 апреля 2013, 10:26
Сейчас-то не СССР! Сейчас Россияния! Бесплатно могут только отобрать! Хотя, у меня друг в самом начале 2000-х уехал в Снежинск, по приглашению, он хорошо учился в ВУЗе, ему тоже дали бесплатную квартиру.
Гость
13 апреля 2013, 11:13
ВОТ ИМЕННО: В СССР МОЖНО БЫЛО ПОЛУЧАТЬ З/П ПОМЕНЬШЕ, НО ЗАТО БЫЛ РЕАЛЬНЫЙ ШАНС ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ, А СЕЙЧАС? ХОТЬ НАИЗНАНКУ ВЫВЕРНИСЬ, СРОДУ НЕ НАКОПИШЬ НА КВАРТИРУ. И ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ИПОТЕКА - ЗАЧАСТУЮ ЕДИНСТВЕННЫЙ СПОСОБ ПРИОБРЕСТИ КРЫШУ НАД ГОЛОВОЙ. ТОЛЬКО БЫ ЕЩЕ ДАВАЛИ ЕЕ. А ТО ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО МОГУТ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ ЕЕ ТОЛЬКО ЛЮДИ С ЗАРАБОТКОМ ВЫШЕ СРЕДНЕГО, А НИЩИЙ ТАК И ОСТАНЕТСЯ НИЩИМ.... КТО БЫЛ НИКЕМ, ТОТ СТАЛ НИЧЕМ....
Гость
12 апреля 2013, 18:49
Очередная бредятина:
-средний размер сделки-3,5-4млн. Какая элитка-цена обычной квартиры
-крупный коммерсант берет кредит- да для крупного коммерсанта цена любой квартиры это карманные расходы, тем более что когда он крупный у него уже все есть
- и какой подход- меряют элитку количеством метроы- да тут метр условный получится дешевле чем в хрущевке
Гость
15 апреля 2013, 16:39
Весело. Перед кризисом было понятно (в июле-августе, что доллар будет расти). Ипотеку конечно можно было взять в рублях))), а деньги в доллары. Я это понимал)))). Только вот тут игра со спичками на бочке с бензином. т.к. я понимал, что доходы-то тоже снизятся. и лезть в ярмотеку - совсем не хотелось. Это раз. Доллары купил, ипотеку не брал, продал их по 34,5, в январе 2009 - (не по максимуму), а купил по 25 в июле. Получилось примерно 31%. Покупал - 50 тыс. И в итоге купил квартиру но только однокомнатну, которые к тому моменту подешевели, при этом тогда купить хорошую не получалось, т.к. продать свою 3-шку в панели - продать ну совсем не получалось, т.к. просто не было спроса, даже со скидкой. Но блин, счастья не испытваю, т.к. доход в то время сильно упал. Никакого счастья от выгодных махинаций.
Гость
27 апреля 2013, 01:17
Никогда не понимал зачем больше квартиры нужны. Если устраивать семейное гнездо, то это должен быть дом за городом. По цене элитной квартиры там уж площадь будет всяко больше и стой что хочешь. А если позволяют средства и работа в городе то в придачу к дому нужно ещё купить квартиру, но маленькую, в высотке, на последнем этаже и в реально хорошем районе, ближе к центру. А не загородом, как Тополиная алея, или Парковый, о которых дуракам промоушин делают, что это элитные районы для ОЛИГАРХОВ ))). Зачем мне квартира за городом, если у меня дом загородом?
Гость
13 апреля 2013, 13:29
Ну что вы все накинулись на "Компаньон и К...."? Вас туда насильно не тащат. Вопрос в другом: в основном многие берут 1-2 комнатные кв. в ипотеку, затем выплачивают за неё 15-20 лет, отказывая себе во вногих благах. И вот наступил долгожданный момент - ипотека выплачена! Казалось бы - должна быть радость... А чему радоваться? Дети выросли, хотят семью заводить, а квартирка-то маловата стала для увеличения семьи. И что, опять ипотека или размен на комнаты (опять же с доплатой)? Далеко не многие об этом задумываются на момент покупки. А не лучше ли сразу взять чуть по-больше и купить 3 или 4 комн.кв. Мы вот именно с таким расчетом брали.
Что касается алигархов, то ипотека для них - спасательный круг! Легализация доходов на законных основаниях. Подал декларацию, а там указана покупка дорогой элитки. А он им: "а у меня ипотека!", и не важно уже, что через 3 месяца он её выплатит полностью, зато перед законом он чист. Вот так-то!
Гость
15 апреля 2013, 12:53
Вам люди и пишут что если бы могли брать побольше, то брали бы. Многие за 1,5-2 к. ели расплачиваются. Было бы где жить многие не лезли бы вообще в ипотеки!!!
Гость
13 апреля 2013, 10:20
риэлторы-дармоеды и т.д., согласен полностью
Гость
13 апреля 2013, 12:03
Обоснуй?
Гость
13 апреля 2013, 16:20
И мне интересно, а Вы то чем занимаетесь по хизни?
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
4 м/c,
ю-з.
743мм 86%Олигарх, возьми ипотеку!