В добавок скажу,много было и раньше вопросов у правоохранителей к Мануйлову,теперь их будут задовать без оглядки на Цвилинга.Все зем.аукционы(при бытности Мануйлова на посту председателя куизо) вызывали кучу вопросов.Земля под Родником и т д.,первоночальные стартовые цены,и нежелание власти видеть левых застройщиков на аукционах и много чего.
Гость
18 января 2014, 09:25
Да! Нервный у Вас бизнес, ребята-перекупы!
Гость
17 января 2014, 20:32
С интересом буду наблюдать за ценами в академе в ближайшее время.
Гость
17 января 2014, 21:02
Уверяю, они будут только расти. Это неизбежно хотя бы в связи с тем, что степень готовности к сдаче будет повышаться.
Гость
17 января 2014, 21:08
Цены вверх пойдут. Район ликвидный и заманчивый. Чего наблюдать? Покупайте, пока не поздно.
Гость
17 января 2014, 23:53
Гость
17 января 2014, 21:08
Цены вверх пойдут. Район ликвидный и заманчивый. Чего наблюдать? Покупайте, пока не поздно.
Район ликвидный... Район заманчивый... О Боже ж мо-ой. Я практически там же (через Кашириных) 20 лет живу. И только по одной причине- доходы не позволяют из этого чудесного места свалить поближе к цивилизации, к проспекту Ленина поближе и к Энтузиастов
Гость
17 января 2014, 18:42
может будут строже принимать? качество-то не самое лучшее
Гость
17 января 2014, 20:46
Отличный проект. И ничего ему не будет. Сдадут вовремя и в надлежащем качестве.
А слухи панические распространяют те, кто сам хочет купить квартиру в Академе подешевле, чтобы напуганные дольщики за копейки свои квартиры сейчас выставили.
Гость
17 января 2014, 22:29
Гость
17 января 2014, 20:46
Отличный проект. И ничего ему не будет. Сдадут вовремя и в надлежащем качестве.
А слухи панические распространяют те, кто сам хочет купить квартиру в Академе подешевле, чтобы напуганные дольщики за копейки свои квартиры сейчас выставили.
Ага, и до новостей об отставке не надо было счастье такого. Другие новости хорошо читаем, так что теперь и подавно не надо будет.
Гость
18 января 2014, 11:52
Гость
17 января 2014, 20:46
Отличный проект. И ничего ему не будет. Сдадут вовремя и в надлежащем качестве.
А слухи панические распространяют те, кто сам хочет купить квартиру в Академе подешевле, чтобы напуганные дольщики за копейки свои квартиры сейчас выставили.
Забавно, что все те, про кого я написал, молча минусуют, а ответить-то им НЕЧЕГО))
Гость
18 января 2014, 00:36
Хочу пожелать новому застройщику не строить убогую панель в таком месте, а возвести реально красивые современные дома.
Гость
18 января 2014, 01:35
Объясните хоть вы- ну какое это ТАКОЕ место? Что в нем хорошего-то? Что, мост построят через Миасс по линии, скажем, Солнечной, с последующим продолжением хотя бы пешеходной дорогой до района ЮУРГУ? Нет ведь. Далекая маргинальная окраина, по сути ничем особо не отличается от ЧТЗ, Северо-Востока, Ленинского. Просто находится эта окраина на противоположном конце города, вот и вся разница
Гость
18 января 2014, 04:21
Гость
18 января 2014, 01:35
Объясните хоть вы- ну какое это ТАКОЕ место? Что в нем хорошего-то? Что, мост построят через Миасс по линии, скажем, Солнечной, с последующим продолжением хотя бы пешеходной дорогой до района ЮУРГУ? Нет ведь. Далекая маргинальная окраина, по сути ничем особо не отличается от ЧТЗ, Северо-Востока, Ленинского. Просто находится эта окраина на противоположном конце города, вот и вся разница
Разница только в качестве вдыхаемого воздуха...
Гость
18 января 2014, 10:20
Гость
18 января 2014, 01:35
Объясните хоть вы- ну какое это ТАКОЕ место? Что в нем хорошего-то? Что, мост построят через Миасс по линии, скажем, Солнечной, с последующим продолжением хотя бы пешеходной дорогой до района ЮУРГУ? Нет ведь. Далекая маргинальная окраина, по сути ничем особо не отличается от ЧТЗ, Северо-Востока, Ленинского. Просто находится эта окраина на противоположном конце города, вот и вся разница
Отличается меньшим количеством грязного воздуха с предприятий. В плане маргинальности да, вполне себе наравне.
Гость
18 января 2014, 14:25
Кстати, может быть есть юристы, кто подскажет как вернуть деньги за бронь? Думаю если нас наберется достаточно много, можно объединится и попытаться вместе вернуть эти не малые деньги. Бронь была на Таганай- 2, который обещали сдать в начале 14-го года, но на его месте до сих пор забито три сваи.
Внимательно читайте договор, хотя думаю что возврат там врядли предусмотрен. Интересно было бы знать общий объем средств собранных Ключевыми людьми таким вот "Бронированием".
Гость
18 января 2014, 12:13
В мае 2013 внесли бронь за академ. До сих пор четвертую сваю вбить не могут. И бронь не возвращают((((((((( То ли плакать, то ли что....
Гость
18 января 2014, 13:42
расторгайте через суд, и не надо плакать. В ГК нет понятия бронирования
Согласен отчасти. Но там идет формулировка - за подбор, т.е. вроде резервирования. А в итоге подбор чего-то мифического, недостроенного и несданного, т.е. по факту непонятно чего подбор. И обязательства-то явно взаимные должны быть, гарантии какие-то. Ведь когда человек резервировал объект - были определены основные параметры сделки - сроки, стоимость, отделка, местоположение и т.п. Т.е. какие-то существенные условия будущей сделки. А если что-то из существенных условий нарушается, то не возможно ли расторжение такого резервирования? Вам наверное, как опытному юристу, все это проще понять... Но мне почему-то думается, что что-то можно предпринять для расторжения таких резервов) Создать прецедент, как Вы бы сказали, уважаемый Стряпчий))
Гость
18 января 2014, 14:23
При Тарасове "Монолит" был на коне, "Стройком" в ..., Пришёл Юревич стало с точностью до наоборот. И сейчас найдут какие-нибудь неуплаченные налоги, махинации, и сложатся ещё не построенные и недостроенные дома как карточные...
Гость
18 января 2014, 20:21
Логика 2-х летнего ребенка, ей богу... как не стыдно такую глупость писать, не понимаю...
Гость
18 января 2014, 22:38
Гость
18 января 2014, 20:21
Логика 2-х летнего ребенка, ей богу... как не стыдно такую глупость писать, не понимаю...
всё правильно он говорит
Гость
19 января 2014, 22:19
Если поменять местами "Стройком" и "Гринфлайт", то да - картинка сложится. Насчет стройкома - ну, наверное да, с Юревичем они жили неплохо (раз столько прожектов замутили), но ту же тополинку строить начали задолго до МВ. Да и на фоне Гринфлайта Стройком уже давно выглядит как-то бледненько.
Гость
18 января 2014, 19:13
Панике не поддавайтесь - организовано спасайтесь. Да и если не интересоваться политикой, то все равно политика займется Вами. А задержка в сроках сдачи домов - и есть показатель нецелевого использования средств дольщиков. Для объективной оценки компании и ее стройки впору нанимать детектива. Искаженную правду только выдадут конкуренты. Рецепт один - брать готовое, но дороже, чем потерять все. Времена лихие нынче.
Гость
20 января 2014, 10:38
Ничего не имею против панелек (напротив я даже в какой то степени их поклонник, вопреки мнению большинства моих товарищей и коллег), и все таки панелькам место на окраинах, недорогое, массовое жилье эконом класса!
А вот данное место, так называемый "второй центр города", по хорошему надо было отдать Архитекторам на "творческое растерзание", чтобы они насочиняли там всякой красоты-лепоты )))) А так, испортили хорошее место (((
ПС: Последняя надежда на краску, сейчас панельки научились неплохо красить, они хоть симпатично смотрятся крашеные))))
все правильно, по соответствующей цене феникса-де-люкс.
манхетен-западный-луч чуть дальше стоят и все этим монолитом застроят вдоль той же набережной
что то этот мизер квартир от 55 тыр квм в черновой прям очереди стоят купить ценителей прекрасного
все правильно, по соответствующей цене феникса-де-люкс.
манхетен-западный-луч чуть дальше стоят и все этим монолитом застроят вдоль той же набережной
что то этот мизер квартир от 55 тыр квм в черновой прям очереди стоят купить ценителей прекрасного
Ну почему сразу Феникс, вон в Подсолнухах, отличные квартиры, красивые дома, ценник не превышает 50т. за метр.
Надо не только о людях думать, но и о городе в целом, о будущем. Дома строить не пирожки стряпать, дома на века!
А для панелей места много за городом, хоть еще такой же Че отстроить можно!
Ну почему сразу Феникс, вон в Подсолнухах, отличные квартиры, красивые дома, ценник не превышает 50т. за метр.
Надо не только о людях думать, но и о городе в целом, о будущем. Дома строить не пирожки стряпать, дома на века!
А для панелей места много за городом, хоть еще такой же Че отстроить можно!
про "манхетен-западный-луч" какие аргументы?
подсолнухи отдельная песня - дома на магистральной дороге, одноподъездная свечка по 8 малометражных квартир на этаже, без двора и автопарковок, встроен в старые районы окна в окна
согласен - Легион строит хорошие дома, но проектировать район они не умеют, тот же плотняк что и у Стройкома.
ЗЫ. В Академе тоже ставят монолит.
Гость
18 января 2014, 00:59
Всё что говорит Унанян сбывается с точностью до наоборот
Гость
18 января 2014, 08:20
бы унаняна не читал, аналитик по недвижке из него "аховый"
Гость
18 января 2014, 21:15
Гость
18 января 2014, 08:20
бы унаняна не читал, аналитик по недвижке из него "аховый"
Наверное, поэтому, руководит самым крупным АН в городе?
А почему нет статей про задержку сроков сдачи домов в Парковом? Застройщик тот же. Деньги давно уплачены, а сроки сдвинули на полгода.
Гость
18 января 2014, 12:29
Как это нет??? Перечитайте 214 закон! 2 ставки рефенансирования за задержку сроков! Просто так конечно врятли отдадут нужно через суд
Гость
18 января 2014, 18:05
Гость
18 января 2014, 12:29
Как это нет??? Перечитайте 214 закон! 2 ставки рефенансирования за задержку сроков! Просто так конечно врятли отдадут нужно через суд
писали уже.читайте сайт внимательно.
Гость
18 января 2014, 18:34
Уже про это 1000 раз писали может хватит.
Гость
18 января 2014, 09:22
А как думаете, почему вместо начала продаж второй очереди, анонсировали Парковый2? Мое мнение, что освоение 2-ой очереди требует горазда больше средств из за особенности местности (осушение, отсыпка), а денег на завершение паркового1 и 1-ой очереди академа уже недостаточно, иначе чем объяснить перенос сроков сдачи на год (с работы товарищ взял в академией квартиру со сроком сдачи ноябрь 13, перенесли на ноябрь 14) Сам по себе сдвиг сроков сдачи встроительстве нормальное явление, и это не всегда зависит от недостатка средств, кроме Гринфлайта этим и Стройком, например, грешит со своим Залесьем, но когда они сдвигаются на год, то это явно дефицит средств. В общем классическая ПИРАМИДА. К тому в отсрочке запуска 2-ой очереди есть рациональное зерно, после сдачи первой, будет уже определенный облик, инфраструктура, кто откладывал покупку, решаться на нее видя готовый результат, а под это дело можно и цены поднять. А сам Академ, уверен, достроят, хотя бы потому, что стройка идет на федеральной земле фонда РЖС, если у Гринфлайта средств не хватит, подключатся федеральные власти, участок должен быть освоен вполне в конкретный срок
Гость
18 января 2014, 18:17
да в АР вряд ли будут строить высотки прямо рядом с руслом. с учетом осушения и уплотнения грунта себестоимость квадрата выйдет "золотой".кто ее возьмет? не в Дубаи же живем.
Гость
18 января 2014, 18:40
Мы когда думали брать жилье в Залесье, нам подсказали, что у них неправильно расчитаны технические планы и что это грозит затягиванием сроков - чисто инженерный момент, как мне кажется, а не нехватка средств. Если бы не хватало средств, остальные районы тоже бы отставали.
А еще федеральным властям (и властям уральского округа) не выгодны такие неразберихи со строительством. Юревич все равно действовал от лица партии власти + новый губернатор ставленник Путина, поэтому не думаю, что будут какие-то проблемы с достройкой всех этих микрорайонов..
Гость
19 января 2014, 16:52
Гость
18 января 2014, 18:40
Мы когда думали брать жилье в Залесье, нам подсказали, что у них неправильно расчитаны технические планы и что это грозит затягиванием сроков - чисто инженерный момент, как мне кажется, а не нехватка средств. Если бы не хватало средств, остальные районы тоже бы отставали.
А еще федеральным властям (и властям уральского округа) не выгодны такие неразберихи со строительством. Юревич все равно действовал от лица партии власти + новый губернатор ставленник Путина, поэтому не думаю, что будут какие-то проблемы с достройкой всех этих микрорайонов..
Там сначала построили дома , из фонящего шлакаблока.......закатали асфальт ( чеб утихомирить бунтующий народ по поводу сроков сдачи) Ну а потом начали рыть канализацию и прочую ерунду;)))) А вокруг поставили ДОРОГУЩИЙ ЗАБОР под названием "ТОПАЗ" ( посмотрите его цену в инете и все поймете, кто кого развел) вот такие вот дела. Догадайтесь КТО за это заплатил в двойном размере? ЭТО ЗАЛЕСЬЕ..
Гость
18 января 2014, 18:12
В текущей ситуации и с губером больше всего пострадают те,кто и до этого поставил себя в зависимость от бюджетных строек (именно застройщики; им будет сложно строить новые объекты. Старые,уверен,доведут). А также тяжко придется тем, кто строит на кредиты. Кризис,понимаете ли. Отсюда совет дольщикам: вкладывайтесь в дома не менее 70% готовности. Даже если застройщик погорит, дотянуть оставшиеся 30% силами жителей вполне реально. Есть в городе примеры. Либо берите новостройки у тех, кто их шлепает на свои денежки, а не клянчит у банков.
Гость
17 января 2014, 18:53
А что тут говорить, все сушите весла!
Гость
17 января 2014, 20:55
Ой, не завидуйте. Так и скажите, что не успели вкусную квартирку ухватить, вот и обидно. Ничего, берите теперь с рук. За такое жильё можно и хорошие деньги отдать.
PS: нет, не риелтор, не перекуп.
Гость
17 января 2014, 22:27
Гость
17 января 2014, 20:55
Ой, не завидуйте. Так и скажите, что не успели вкусную квартирку ухватить, вот и обидно. Ничего, берите теперь с рук. За такое жильё можно и хорошие деньги отдать.
PS: нет, не риелтор, не перекуп.
Чего брать то? Часть неба что-ли? Вот когда у вас будет сданная квартирка тогда и предлагайте квартирку, а пока у вас инвестирование, можете только право требование переуступить.
Гость
18 января 2014, 00:22
Гость
17 января 2014, 20:55
Ой, не завидуйте. Так и скажите, что не успели вкусную квартирку ухватить, вот и обидно. Ничего, берите теперь с рук. За такое жильё можно и хорошие деньги отдать.
PS: нет, не риелтор, не перекуп.
видали мы таких обманутых дольщиков. землю вам дадут бесплатно, ждите.
Гость
18 января 2014, 18:08
я бы сейчас поднял вопрос не о том, достроят академ или нет. Достроят, документы в основной массе готовы. А вот что будут делать риелторы,которые нахапали себе там квартирок подъездами и как будут дальше продавать на волне недоверия? вот это хороший вопрос.
т.е. у вас вопрос в том, что будут делать риэлторы с готовыми квартирами? ))) накинут 30% и будут продавать
Гость
18 января 2014, 19:03
Бизнес это риск , кто не рискунт тот не пьет шампанского.
Гость
18 января 2014, 15:21
Хочу предупредить. Являюсь частным инвестором строительства в парковым и скажу Гринфлайт уже начинает вести двойную игру. Более того Гринфлайт не собирается играть по правилам ФЗ - 214, ну или делает вид, что не знает его. Так, что иметь с ними дело или не иметь вам решать.
Думаю первые суды по не до строям начнутся где то в марте-апреле. Если компания еще будет существовать в это время и суд встанет на сторону дольщиков то Гринфлайту мало не покажется.
Гость
18 января 2014, 17:43
Ничего не будет ему. Объявят себя банкротом и все. И выстроитесь все в очередь. А первым выплатят подрядчикам, если выплатят.
Гость
18 января 2014, 18:22
Ну-ка,ну-ка, а детали где? Подобные заявления выглядят как треп конкурентов. Без фактов предлагаю подобные сообщения игнорить
Гость
18 января 2014, 18:22
Гость
18 января 2014, 17:43
Ничего не будет ему. Объявят себя банкротом и все. И выстроитесь все в очередь. А первым выплатят подрядчикам, если выплатят.
первым выплатят налоговым и соцстрахам разным.
Гость
19 января 2014, 22:54
Покупали кв на всем известном адресе Островского 7. Слава богу, в, ехали год назад, там ведь были двойные продажи.Обманутые дольщики с этого адреса доплатили по миллиону и получили жилье в Парковом.Но все были 3 года в прединфарктном состоянии.Желаю дольщикам Академ не попасть в такую ситуацию
Гость
19 января 2014, 23:58
ну всем то конечно не попадут, но рекорд по кол-ву обманутых дольщиков получим
Гость
20 января 2014, 00:19
А там были договора долевого участия? Как при договорах долевого участия, которые регистрируются в регпалате, возможны двойные продажи? Вы ничего не путаете?
Сам покупал бывшей теще квартиру в пригороде несколько лет назад - застройщику долевка нафиг была не нужна - само собой деньги отдавал под смешной договор инвестирования. Нанял хорошего юриста, минимизировал риски, но сам понимал, что это не долевка и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает - дешево и интересно, но с рисками либо дорого и надежно.
Дольщики Академа защищены законом, так что за них не переживайте.
Гость
20 января 2014, 10:16
Гость
20 января 2014, 00:19
А там были договора долевого участия? Как при договорах долевого участия, которые регистрируются в регпалате, возможны двойные продажи? Вы ничего не путаете?
Сам покупал бывшей теще квартиру в пригороде несколько лет назад - застройщику долевка нафиг была не нужна - само собой деньги отдавал под смешной договор инвестирования. Нанял хорошего юриста, минимизировал риски, но сам понимал, что это не долевка и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает - дешево и интересно, но с рисками либо дорого и надежно.
Дольщики Академа защищены законом, так что за них не переживайте.
закон .что дышло,куда повернёшь.туда и вышло
Гость
18 января 2014, 12:46
Живу в новом доме, типа тех, что строят в Академ, слышу всех соседей, о чём говорят, что смотрят по телевидению, в курсе всех событий. В этих домах вообще нет звукоизоляции. Сколько можно штамповать панельные дома, в которых нет условий для комфортной жизни?
Гость
18 января 2014, 22:29
Уход Юревича приведёт к тому, что пирамида рухнет раньше
Гость
17 января 2014, 22:33
ага, сейчас по-быстрому наляпают((( я хозяин новостройки (в смысле квартиры) качество просто никакое((( за такие деньги делают такую халтуру, только снаружи такие красивые дома, а как посмотришь так сказать поближе то это просто ********* и *****
Гость
17 января 2014, 23:06
Дык они и снаружи скоро облезут! Их красят в морозы!!! Краска хоть и на растворителе (не замерзает), но стены все в инее, прям на иней и лепят. Всем удачи!!!! )))
Гость
18 января 2014, 00:06
Хорошо и отлично?
Гость
18 января 2014, 12:05
А когда в нашей стране делали по-другому? Те панельки, котоыре строили в 80-х, были лучше? Да щас. Покупайте элитное жилье, и хватат ныть.
Гость
18 января 2014, 13:40
а почему все молчат что при бронирование квартиры берут без возврата 20 или 40 тыс ? это куда и кому идет?
Гость
18 января 2014, 15:25
это идёт тому, чьё имя нельзя говорить вслух.
Гость
18 января 2014, 18:26
Гость
18 января 2014, 15:25
это идёт тому, чьё имя нельзя говорить вслух.
уже можно, он уже бывший!
Гость
18 января 2014, 20:15
Во-первых, 20 тыс. руб., а не 40.
Во-вторых, это плата за оказанную услугу бронирования. Я конечно понимаю вашу любовь к халяве, но ттем людям, которые работают в КЛ, в частности оформляют документы по тому же бронированию, тоже нужно на что-то покупать хлеб.
Еще будут глупые вопросы?
Гость
20 января 2014, 11:52
Моё мнение, что дома повышенной степени готовности точно достроятся, а вот строительство домов на этапе поля или свай может затянутся. Но дело здесь даже не в смене власти, сколько в кризисе в мире и в России.
Гость
18 января 2014, 19:42
Давайте лучше напишем, будет ли решена в Златоусте ситуация с заводом ЗМЗ ? Это реально более важно, представьте сколько молоджежи из - за этого хлынет из Златика к нам и займет много много рабочих мест. Рнок труда пернасытиться и все ЗП. Это более реально чем, вы тут все понаписали.
Гость
19 января 2014, 00:42
ЗМЗ-частная собственность. Как мы ему поможем? Ну давайте скинемся все на бедность, заодно и Мечелу поможем, а то его хозяин-миллиардер совсем обеднел.
Гость
19 января 2014, 00:43
Неэффективные предприятия раззоряются, чем мы можем им помочь?
Гость
20 января 2014, 23:36
Печалит другое , давайте представим какое кол -во молодежи не приедет работать в Челябинск , а выйдет на большую дорогу такой расклад куда очевиднее.
Гость
18 января 2014, 14:14
Что очень хорошо умеют делать ребята из "Гринфлайта", так это провести сногсшибательную пи-ар компанию своих прожектов. Вспоминаю начало- декабрь 12-го года, везде по городу висели их растяжки, массированная реклама по радио, акции типа "народ-вс- трактор" ( кстати довольно абсурдная по замыслу), ледяные городки и прочее, прочее. Не построив и метра они уже стали втюхивать доверчивым жителям свои замки на песке. Я сам был среди таких "лохов", которые 10.12.12 штурмом брали риэлтеров АН "Ключевые люди".. В итоге- потеря 20 т.р., потеря нервов, потеря почти целого года, проведенного в ожиданиях и как следствие крушение всех планов. Была одобренная ипотека, которую приходилось 2 раза продлять, отпрашиваясь с работы, что не так просто, ездить в банк, но в итоге так всему и попустится... Но как показывают последние события, все что ни делается, делается к лучшему. П.С.: на месте моего "таганая" уже месяцев 9 забито несколько свай и на этом дело закончилось...
Гость
19 января 2014, 00:54
Вот просто угораю с таких комментаторов ... таганаи начали строить только осенью про какие 9 месяцев вы говорите, вы бы неполенились и открыли фотоотчёт да посмотрели когда что строиться началось.....
Гость
20 января 2014, 00:27
Гость
19 января 2014, 00:54
Вот просто угораю с таких комментаторов ... таганаи начали строить только осенью про какие 9 месяцев вы говорите, вы бы неполенились и открыли фотоотчёт да посмотрели когда что строиться началось.....
Верно и строят уже цоколи стоят а у одного 5 этажей смонтировали) из окна вижу
Гость
18 января 2014, 00:06
Это не новый центр города,а непонятно что! Запретив всем строить панель,здесь налепили убогой панели,которую в нормальных городах уже не строят. Зато у нее крайне низкая себестоимость и продать ее можно задорого и с огромной прибылью. Я в начале 2000-Х видел проект,который там собирались реализовывать. Это было шикарно. А сейчас настроили непонятно чео,по красили в жуткие цвета и пошли бабки собирать.
Надо пересматривать данный проект и вносить изменения. Хватит уже позориться!!!
Гость
18 января 2014, 17:47
Да, действительно в 2004 году у ЧелГу был шанс сыграть выжную роль в развитии этого микрорайона. Тогда мы бы все уже к 2010 году увидели на самом деле красивый и уникальный для Челябинска жилой район. И там кстати панелек вообще не было.
Гость
18 января 2014, 09:11
Вот и началось ? Цены там явно упадут.Столько перекупов там квартир набрали,что диву даешся.А остались ли в области деньги у Гринфлайта ???Новое явно тормазнет.Построить коробку это 35-40% от общих затрат на строительство.После смены власти большие ожидания,что оживет общее строительство другими - старыми застройшиками.Всех в городе тормозит Градобоев,но он теперь почти история.Не одна власть не даст кинуть столько людей,а вот сроки явно будут сдвинуты.Парковый-2 вот точно подвиснет.Унанян там во всех микрарайонах столько жилья набрал,что естественно будет утверждать,что будет все хорошо.Посмотрим.Но резкая перепродажа жилья из риверсайта уже началась,продавцы кидают цены,лиш бы полность не пролететь.
Гость
17 января 2014, 21:30
про Парковый и правда молчат,домики стоят недостроенные
Гость
18 января 2014, 00:38
Они их в последнее время пачками сдают, по Краснопольскому территории возле новых домов чистят, скоро сдача и транспортный коллапс по Молодогвардейцев обеспечен... Кто там пед про дорожную революцию? Окститесь!
Гость
18 января 2014, 12:06
На их сайт зайдите, посмотрите фотоотчёты и не выдумывайте ерунды.
Гость
18 января 2014, 14:18
Гость
18 января 2014, 12:06
На их сайт зайдите, посмотрите фотоотчёты и не выдумывайте ерунды.
мы там квартиру взяли,мало того что на полгода отложили сдачу, вот уже второй месяц они два этажа достроить не могут.Так что ерунды нет и на сайт заходить не надо я живу на против стройки и каждый день реалии вижу
Гость
18 января 2014, 11:08
Действительно, вся грязь (недострои) за ширмой... Почему до сих пор все СМИ молчат по поводу ПАРКОВОГО тысячи людей ждут свои квартиры, которые обещали сдать еще в 2013году! Запугивание людей со стороны Ключевых людей. Боронина вы сначала квартиры по договорам со сдачей 2013г. покупателям передайте, а потом уже свой АКАДЕМ стройте! год назад покупали квартиру в ПАРКОВОМ так на январь месяц 2013г. уже 6-ть этажей было возведено, а в АКАДЕМЕ еще "конь не валялся", даже проектной декларации еще не было...а по факту в АКАДЕМЕ сдали 2013г., а в моем доме квартира так и не сдана....Так какого же..... вы на наши деньги АКАДЕМ строите? СОВЕСТИ У ВАС НЕТ!!!!!!!!!!!!
Гость
18 января 2014, 12:21
http://chel.ru/text/from_74/743132.html
Расскажите правда тут или нет? Если да, то что вы так наезжаете на застройщика, всё объективно.
Гость
18 января 2014, 19:34
Гость
18 января 2014, 12:21
http://chel.ru/text/from_74/743132.html
Расскажите правда тут или нет? Если да, то что вы так наезжаете на застройщика, всё объективно.
Что же там объективного? Я дольщик, еженедельно ездил смотреть на стройку своего дома в Парковом. Летом 2013 года там не делалось вообще ничего! А потом Мануйлов вещает про "сложные геологические условия". Как так может быть, если в 8 (восьми!) метрах от моего дома уже стоит давно построенный почти такой же? Про компенсации менеджер Ключевых людей сказала прямо: добровольно не заплатим ничего, хотите-судитесь!
Гость
18 января 2014, 00:04
Что хорошего вы нашли в Академ-сити то? холупы-студии по 34 кв.м., которые расчитаны только для проживания студентов пока учатся. Семье из 4 человек нужны 3х комнатные полноценные квартиры, а не студии, а таких в академе нету. Общаги студийные сплошняком.
Гость
18 января 2014, 09:31
Полностью согласен ;)))) ДОЛОЙ ЛИФТ ПО СРЕДИ КВАРТИРЫ, ДОЛОЙ КОРИДОР ПО 11кв метров!!!!!!!! Только ...... могут жить в такой планировке. УЖАС !!!! Я купил вторичку в ДВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ И САМОЕ ГЛАВНОЕ БОЛЬШЕ. И ТОЖЕ НА СЗ.
Гость
18 января 2014, 12:10
34 кв метра - это однушка. Однушки на рынке были всегда. И многие семьи начинают с однушек. Про отсутствие 3-комнатных в Академе - полное вранье, разные там квартиры.
Гость
18 января 2014, 13:18
Ну уж ладно, сказки рассказывать. Сам взял 3-комн. кв. площадью 78 кв.м. Были еще больше трешки - 86 квадратов, на 40 лет Победы. Их, кстати, уже сдали. На моем доме уже внутр. отделка идет. Так что, если грамотно взвесить все риски (не брать никому не известные, неопробованные серии с далекими сроками ввода) и вовремя подсуетиться, можно и долевку брать.
Гость
18 января 2014, 16:40
Можно сказать, что все места для жилья "отличные" в лучшем из всех городов. А можно,что априори "отличных" мест для проживания нет в городе, гордо занимающим 83-е место по экологии. Так что болтовня это про комфортное жилье. Даже в Ебурге только два комплекса получили статус бизнес-класса. В граде Ч. бешеные бабки отдаем за крышу над головой с небольшими ньюансами различия, из-за отсутствия конкуренции на рынке жилья., - маркер в деятельности прогрессивного бизнес-губернатора. " Мы знаем, город-будет. Мы знаем саду-цвесть.Когда такие люди в стране советской есть". Где эти люди?
Гость
18 января 2014, 22:30
Что же теперь будет с ценами на вторичке, неужели поднимуться?...
Гость
19 января 2014, 11:12
Жду не дождусь именно такого исхода. А то невозможно квартиру на вторичном рынке продать. Цены бросовые ниже некуда. Когда это квадратный метр в центре стоил по 45 тыс.
Гость
19 января 2014, 13:05
Гость
19 января 2014, 11:12
Жду не дождусь именно такого исхода. А то невозможно квартиру на вторичном рынке продать. Цены бросовые ниже некуда. Когда это квадратный метр в центре стоил по 45 тыс.
А что за квартира, дайте ссылку. Хочу купить одно- или двухкомнатную в центре.
Гость
19 января 2014, 14:38
Гость
19 января 2014, 13:05
А что за квартира, дайте ссылку. Хочу купить одно- или двухкомнатную в центре.
И я хочу купить в центре
Гость
20 января 2014, 11:03
Все будет хорошо.
Гость
19 января 2014, 19:42
Ого! Как все возбудились!)))) еще бы, отольются Гринфлайту мышкины слезки - уже год как в городе продает жилье только один Гринфлайт. Понаблюдайте ситуацию в регпалате - только Академ и Парковый покупают из новостроек. И чтобы эту махину свалить - все средства хороши?!?!?! Черный пиар шитый белыми нитками против ненавистного конкурента - на войне как на войне)))) Интересно, чем закончится это гавканье...
Гость
19 января 2014, 21:37
Кот из дома - мыши в пляс...
Гость
20 января 2014, 10:40
А мне кажется, что нашего губернатора сменили за то, что он много денег в наш город вложил. Дороги все перекрылись, развязки, мосты, кировка, ледовые арены, парковый, риверсайд, город реально не узнать! вот если бы эти средства в москве остались... тогда бы он сидел в своем кресле оч долго, как сумин или тарасов, при которых ни чего в городе не делалось. молодец, Михаил Валерьевич! жаль, что развитие города похоже на этом закончится(.
имхо убрали его из-за войны между "правящими элитами" в области и городе, а холопы думают, что это их победа и для них что то изменится.
так оно и есть. все верно. человек с группы ммк не станет тратить деньги на челябинск, направит немного денег в магнитку, москва в выигрыше.
Гость
18 января 2014, 00:03
Мечтайте! Аннушка уже пролила свое масло.
Гость
17 января 2014, 23:38
Каждый день езжу мимо вашего" крутого района-Ливерсайт")) дома растут быстрее, чем построить домик из "лего"! Как вы не боитесь в таких домах жить? О каком качестве рассуждаете? Будет теперь " центр города"! Ну ну! Блажен кто верует, как говорится! Теперь то конечно, уж хоть бы эти " казармы" достроили! А какая в этих домах слышимость будет: чихнут через под"езд, а вы захотите здоровья пожелать! Плотность населения как в банке селедки!
Гость
18 января 2014, 12:08
Хватит чушь нести. Вы сами в каком-доме живете? в хруще? живите дальше.
Гость
18 января 2014, 13:25
Точно! Я тоже каждый день мимо проезжаю и удивляюсь - надо же было именно убогую панель понастроить! Можно было интереснее проект продумать, а лучше парк вообще для горожан
Гость
18 января 2014, 13:30
Гость
18 января 2014, 12:08
Хватит чушь нести. Вы сами в каком-доме живете? в хруще? живите дальше.
Все, чье мнение не совпадает с вашим, живут исключительно в теплотрассах и на помойках.
Гость
18 января 2014, 13:15
12:17. Создание преференций, привелегированных условий для избранных, практически своих, офиллированных строительных компаний: быстрое оформление лучших участков, исключительное условие-разрешение строить супервыгодные панельки, зеленый свет ипотечным программам, мощная рекламная поддержка через подконтрольные СМИ, свои смотрящие в руководстве компаний, и наконец, заведомо низкие цены и невыполнимые сроки ввода жилья. Самое узкое место: сдача построенных объектов за счет предоплаты строящихся. Если новых энтузиастов вложений станет не достаточно, за счет кого проект будет развиваться? Если ситуация ухудшится, получится строительный МММ. Вероятен вывод активов самых крупных, привелегированных инвесторов. А далее: снежный ком страданий для кинутых простых покупателей...
Гость
18 января 2014, 17:31
Крупные инвесторы уже несколько месяцев как вывели деньги,и руководство свое отозвали.
Гость
18 января 2014, 18:02
Верно подмечено
Гость
18 января 2014, 16:18
... Кстати, встречал экспертное мнение, что один подъезд 9-ти этажной панельки окупается продажей квартир одного этажа. Прикиньте, сколько можно украсть, использовать привлеченные вкадчиков средства не по назначению, не на строительство, а на себя любимых. Как классик вещал, ради 300% прибыли капитал и маму родную продаст, а не то,что дольщика кинет. Тем более, что можно это делать практически безнаказанно, если есть властная крыша. Если она протекла, логично было бы спастись бегством, облегчив счета уже неэффективной компании. Печальный, но реальный вариант развития событий.
Гость
18 января 2014, 17:21
Тоже где то слышал такую информацию. Потому и строят панельки. Сверхприбыль. А покупателям жилья выдают за благо.
Гость
18 января 2014, 18:23
Это смотря какая маржа.
Гость
18 января 2014, 20:49
Боже, какой бред...
Гость
17 января 2014, 21:21
Строят на деньги дольщиков, соответственно достроят если кто-то будет дальше покупать. Поэтому думаю сейчас посыпятся "пряники" и "морковки" от гринфлайт, толко бы купили. Второе дело, что землю под строительство домов выделяют договором аренды сроком на 3 -года(как правило), если в течении 3-х лет не будет телодвижений по строительству, то ее могут забрать и продать другим застройщикам. Похоже с монополией "Гринфлайта" будет покончено и экономический кризис ускорит этот процесс, т.е. землю под строительство приобрели, а спроса на квартиры нет.
Гость
18 января 2014, 08:16
Согласен. Не забывайте что Рогоза сейчас в Магнитке и "пробил его час". А комплексную застройку именно он начал осваивать
Гость
18 января 2014, 19:06
Интересно рассказываете, только одна нестыковочка. Академ расхватали за 3 дня ещё год назад. Так что "спроса нет" в данной ситуации это бред, какого я ещё не слыхивал.
Гость
18 января 2014, 21:24
Гость
18 января 2014, 19:06
Интересно рассказываете, только одна нестыковочка. Академ расхватали за 3 дня ещё год назад. Так что "спроса нет" в данной ситуации это бред, какого я ещё не слыхивал.
Вы лжете! за 1,5 дня расхватали. Может вы читали на заборе: торопитесь, осталось 7 квартир. Делаю вывод: все положительные, оптимистические отзывы это от тех, кто купил "квартиры", все отрицательные - от тех кто не стал покупать. Вот и все. И все эти оскорбления про "нищебродов" от первых, кто оптимистично настроен, что получит свое. Вторые полны оптимизма, что первые не все получат. Вторым - будьте добрее, как бы не из ваших налогов и сборов на капремонт не пришлось бы компенсировать этих очередных, обманутых умных. А первым - будьте скромнее и ваша мечта о железной двери и решетках на окнах первого этажа осуществиться. Вы же об этом мечтаете? А, ну и еще о 26, 6 кв.м. жилой площади со всеми удобствами, чтобы писать в одноклассниках, что у вас отдельная квартира с видом на Шершневское море и присабачивать фотки с видами Байкала.)))
Гость
17 января 2014, 19:28
Глупостью было бы не достроить то, что есть. Но дальнейшие планы и их реализация под вопросом. Не факт, что не изменится конкурентная среда и об экспансии придется забыть. Преференции бывшего губернатора вызывают большие вопросы у компетентных органов...Ждите обострения конкуренции в строительной области и изменений в современной картинке в этом бизнесе. Риск конечно в перспективе возрос. Да и Давыдова вице-губернатором на общественных началах никто не назначил.
Достроить-то достроят, вопрос только когда. В Парковом сроки нарушены, должны были передать до 31 декабря и это при еще действующем губернаторе произошло. Без него риски еще больше увеличиваются.
Гость
18 января 2014, 18:42
Что за бред, т.е вы счетате, работающие строители в выходной день на строй площадке - это так сказать показные выступления ? Сегодня суббота, что-то для показных выстплений слишком странный день. А что парковый не сдали, дак это еще до отставки было все ясно. Если все не помнят октябрь месяц - застройщик сказал что не успеет. !!! А волна на мой взгляд специально нагнетается риелторами.
Гость
18 января 2014, 19:02
Хоть одна здравая мысыль.
Гость
18 января 2014, 19:25
Уже не знают как расказать об отставке, дак вот решили с этой стороны зайти. Рассказать больше журналистам не о чем.
Гость
18 января 2014, 19:36
Ну строители не показатель, больше похоже на то -что нашему сми писать нечего.
Гость
18 января 2014, 19:53
Не забывайте, что большинству риэлтеров (которые отнюдь не инвесторы) выгодны любые движения цен-хоть вниз, хоть вверх. Они сидят на марже, им по барабану с чего она с продажи или с покупки, лишь бы движение-сделки к-п не прекращались. А инвесторам с головой необоснованная (в реальности) паника на руку-можно купить по нижней планке интересные варианты.
Гость
18 января 2014, 09:56
Читая комментарии, прослеживается позиция риелторов и перекупов. И те и другие кричат одно и тоже, все достроят, цены на квартиры растут, стройка лучше чем готовое вторичное жилье. Ребята не лгите самим себе и другим здравомыслящим здесь людям, на ваш истерический бред ни кто не ведется.
Гость
18 января 2014, 13:38
Судя по балансу +/- вы правы.
Гость
18 января 2014, 13:39
Зря вы так опять на всех-то риэлторов) Я и от Паркового всех отговаривала на стадии котлована пару лет назад)) Не верилось, что достроят. Откровенно называла проект пирамидой. Но вроде достроили, а мои клиенты поселились не в Парковом, сначала меня ругали, что отговорила, а там все хорошо, потом успокоились и уже не сильно расстроены, скорее, наоборот, т.к. с инфраструктурой там не очень все хорошо. А вот насчет Академа... Опять напоминает пирамиду. Плюс стагнация экономики. Плюс смена конъюнктуры власти... Повезло тем, у кого дома уже сданы. Своим клиентам я не посоветую брать в несданных домах. Кто любит рисковать - велкам, а мои клиенты в основном спокойные и не любящие риск. Им лишние волнения ни к чему)
Гость
20 января 2014, 16:51
Гость
18 января 2014, 13:39
Зря вы так опять на всех-то риэлторов) Я и от Паркового всех отговаривала на стадии котлована пару лет назад)) Не верилось, что достроят. Откровенно называла проект пирамидой. Но вроде достроили, а мои клиенты поселились не в Парковом, сначала меня ругали, что отговорила, а там все хорошо, потом успокоились и уже не сильно расстроены, скорее, наоборот, т.к. с инфраструктурой там не очень все хорошо. А вот насчет Академа... Опять напоминает пирамиду. Плюс стагнация экономики. Плюс смена конъюнктуры власти... Повезло тем, у кого дома уже сданы. Своим клиентам я не посоветую брать в несданных домах. Кто любит рисковать - велкам, а мои клиенты в основном спокойные и не любящие риск. Им лишние волнения ни к чему)
Более менее здраво
Гость
19 января 2014, 22:26
Скажу по секрету, в кризис власти начинаю расселять военных и ветхо-аварийщиков, для поддержания застройщиков. На тополинке такие дома есть,могут появится и в академе. В микрорайоне могут появится переселенцы из п.Роза и не только. Наверное таким соседям не будет рад ни кто.
Гость
19 января 2014, 22:59
Сказки это всё, т.к. для застройщиков это не выгодно. Почему в таком случае из Розы никого не переселили в Парковый, а стали переселять в Копейск? Потому что зачем отдавать квартиры по (условно) 26 т.р./м, когда можно продать по 40-45 с привлечением субсидий из госбюджета?
Гость
19 января 2014, 23:32
Гость
19 января 2014, 22:59
Сказки это всё, т.к. для застройщиков это не выгодно. Почему в таком случае из Розы никого не переселили в Парковый, а стали переселять в Копейск? Потому что зачем отдавать квартиры по (условно) 26 т.р./м, когда можно продать по 40-45 с привлечением субсидий из госбюджета?
Пока все продается, всем хорошо. Переселенцам покупают квартиры за бюджетные деньги, и есть верхний размер стоимости квадратного метра жилья, который конечно же меньше рыночного. А по поводу выгоды поинтересуйтесь в стройкоме, почему у них такие дома есть, если им было бы не выгодно их строить.
Социальные квартиры в Академе будут, но это капля в море (по прошлым годам это около 40-50 в год на весь Челябинск)
Военные что плохие соседи?
Из Розы предоставляют в таких же поселках, а не в Челябинске.
Гость
18 января 2014, 14:21
Агентства недвижимости резко снизили цены на квартиры в Академ Riverside. Делаем выводы.
Гость
18 января 2014, 20:19
Это ложь!
Гость
17 января 2014, 22:39
Похоже Академ сити скоро заморозят
Гость
17 января 2014, 23:11
Купить там захотел? (шутка инвестора)
Гость
17 января 2014, 23:33
Достроят, район удачный. Вопрос только насколько своевременно.
Гость
18 января 2014, 01:39
Да вряд ли, не будут они такую кучу обманутых дольщиков делать. А вот второй части Академа и Паркового-2 точно не будет, брони компенсируют и то хорошо
Гость
20 января 2014, 09:08
Я не против Гринфлайт и пр. Но смотрю только на факты ! Парковый - люди есть с 56 мкр ? Ответьте всем честно - перенесли вам сроки сдачи или нет ?(по информации с форума - да, уже судятся люди) И это уже было до смены власти , а что дальше ?
Гость
20 января 2014, 10:16
дальше к ним присоединятся люди с академа и паркового-2, их число будет возрастать
Гость
20 января 2014, 10:27
Перенесли до 2 квартала. Но дома уже построены,идет отделка
Гость
20 января 2014, 10:43
Гость
20 января 2014, 10:27
Перенесли до 2 квартала. Но дома уже построены,идет отделка
мне друг, который там купил квартиру, сказал, что за каждый месяц просрочки застройщик ему должен 40 тыс.р, т.е. за 6 месяцев получается 240 т.р. И это только с одной квартиры. Вот и посчитайте убытки застройщика - так и разорится не долго.
Поговаривают, что "ЗдФерму" банкротить перестали по причине того, что Греф лично дал понять ее владельцу, что за эти кредитные миллиарды, если что, посадит владельца всерьез и надолго. Тот струсил и от банкротства отказался.
В случае с Парковым-2 такое сказать некому, так что всё может быть довольно печально.
Гость
21 января 2014, 15:53
При этом Греф покручивал на пальце пистолет с золотой ручкой, отделанную бриллиантами от Сваровски. Да, добавил Греф, и кота твоего ....(с)
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
743мм 80%Ждет ли «Академ Riverside» перемен?