Вот так. А выросшие на докризисной волне горе - риэлторы или уходят с рынка, или вынуждены окультуривать себя,понимая, что этот бизнес - лишь услуга,как и парикмахер или стоматолог, и люди вправе выбирать качественную услугу. Если официант в ресторане начнет хамить клиенту, или хоть допустит менторский тон в голосе - все,привет! Вылетает ! Так и тут. А услуга - не в документах,а в грамотном посредничестве. Умный меня поймет. И еще на последок - когда вам надо постричься - вы не идете в первую попавшуюся парикмахерскую,а точнее к любому мастеру,вам наверное хочется рекомендации услышать. Или к стоматологу - к любому или спросите друзей - к кому порекомендуют? Конечно по рекомендации, хотя стоит это - стрижка 200-500 (мне меньше,волос уже меньше.у меня увядающая красота ))), стоматолог 2000-5000. А квартиру продать ?! Если конечно вы нуждаетесь в помощи посредника - то захотите рекомендацию от тех,кому доверяете. Вывод - клиент идет не в агентство а к конкретному человеку с конкретными качествами личности и уровнем подготовки. Так было и так будет всегда. В Америке 8 млн. риэлторов - в основном - домохозяйки (тетеньки с головой и соответстствующей культурой). На сем прощаюсь, мир вам )))
Гость
23 июня 2014, 12:41
Очень соглашусь с тем,что "клиент идет не в агентство а к конкретному человеку с конкретными качествами личности и уровнем подготовки"
Гость
23 июня 2014, 17:33
Как бы обидно, м.б., ни звучало, но СОБСТВЕННИКИ очень завышают цены. С теми, у кого есть риэлтор, договариваться намного проще. Я не имею в виду риэлторов, от которых не добьешься показа или которые бросают трубку, а обычных, работящих риэлторов. Сколько ни смотрела квартир "от собственника", какой-то неадекват всегда присутствовал. То заоблачная цена, то "мы вот еще две недели не будем продавать", то не хотят с ипотекой связываться - сложно им. Одни продавали через риэлтора, квартира не продалась. Тогда отказались от риэлтора и выставили на 100 (!) тысяч дороже.
Гость
25 июня 2014, 16:52
соглашусь, сама сейчас ищу, если я еще могу понять такую цену с комиссией риэлтера, который берет на себя заботы по оформлению документов, помогает с договором и палатой, то когда перед тобой стоит и мычит собственник, не может вразумительно ответить ни на один вопрос, документы не готовы, где, что и как брать не знают - реально задаешься вопросом, зачем мне это надо? Да лучше эти 30 переплатить тому кто продает с риэлтером, чем за те же деньги у некомпетентного собственника! Может такие не все, но мне других не попадалось.
Гость
22 июня 2014, 22:19
Всем доброго дня! У меня предложение ко всем недовольным - если хотите помочь своим единомышленникам не попасться на удочку непрофессионалов, то пишите название Агентства недвижимости, ФИО риэлтора - кем Вы лично недовольны, и Вашу ситуацию, иначе ваш крик души не убережет тех кто не разделяет Вашу точку зрения... Лично я, сотрудники нашей компании, так же как и Вы - хотим избавить собственников жилья и потенциальных покупателей от непрофессионалов, от тех хапуг и рвачей, о которых много здесь написано. Давайте вместе избавим честных и порядочных собственников от них!
Гость
23 июня 2014, 00:54
Ты для начала сам ФИО напиши свое, про подвиги свои расскажи, Робин Гуд
Гость
23 июня 2014, 14:06
Гость
23 июня 2014, 00:54
Ты для начала сам ФИО напиши свое, про подвиги свои расскажи, Робин Гуд
Агентство недвижимости Добрый Дом, Климов Геннадий, занимаемся вторичным жильем, арендой, оказанием юридических услуг, если есть вопросы, пожелания, а также претензии именно к нам - пишите, с удовольствием поможем в решении возникших проблем!
Гость
20 июня 2014, 20:56
Слушайте, сегодня как раз от риелторов, щас расскажу.
Мы продаём квартиру. Сами. Позвонили из центра "Форум". Ужасная некомпетентность и отвратительное отношение к клиентам. Позвонили нам по покупке нашей квартиры. Поторговавшись, мы уступили 40 тысяч, и нас пригласили на подписание документов. После того как мы приехали, нам на месте предложили уступить ещё 50, а затем 27 тысяч. Причём вся аргументация риелторов агентства сводилась к следующему смыслу: "отдайте нам ваши деньги, у вас их всё равно много" (не прямо так, но смысл такой - на большее у них ума не хватило, даже не могли подготовиться грамотно к разводилову).
Абсолютно НЕпрофессиональный подход, НЕделовая манера вести переговоры, НЕсерьёзное отношение к совершаемой сделке и просто отвратительное отношение к клиентам. Ощущение, будто нас хотели тупо развести на деньги и разговаривали, как с понаехавшим "колхозом". Мы обо всём договорились, приехали на подписание, а с нас продолжают требовать дополнительных скидок и уступок (напомню, мы уступили 40 тыс.р.), подкрепляя это какими-то детскими "аргументами" и инфантильным поведением. После 10 минут разговора я вообще не понимал, что я до сих пор делаю в этом детском саду. Не рекомендую сотрудничать с этим агентством, потому что вас и ваше время они считают за пустой звук, а сделки с недвижимостью воспринимают как какую-то подростковую забаву или детскую игру в песочнице, а никак не деловое сотрудничество.
Гость
20 июня 2014, 21:48
Ещё столько пурги нам нагнали. Я не риелтор - и то знаю юридическую сторону вопроса лучше них. Совсем уже дураков ищут, наглость и глупость, сочетающиеся с настырностью и бесцеремонностью. Нагреться лишним наваром хотят - делать ничего не хотят, даже как следует подумать, как грамотно обвести клиента вокруг пальца - им лень! Такого наглежа давно не видели.
Гость
20 июня 2014, 22:09
Странно... вы добровольно приехали к "барыге'' и хотите вести дела на своих условиях. Что мешает вам продать квартиру самостоятельно ?
Гость
20 июня 2014, 23:05
Гость
20 июня 2014, 22:09
Странно... вы добровольно приехали к "барыге'' и хотите вести дела на своих условиях. Что мешает вам продать квартиру самостоятельно ?
Мы и так ведём самостоятельно. Мы уже договорились о цене и ехали подписывать документы. А нам присели на ухо с тем, чтобы мы ещё скинули цену. То, что они барыги, это их проблемы - пусть накручивают хоть сколько. Нам нужна определённая цена, о которой договорились заранее. Агентство повело себя в неделовом тоне - словно в игрушки играют. Время потеряли.
Гость
21 июня 2014, 12:02
В 2009 году покупали квартиру со своим риэлтором, порекомендовали по знакомству. Нашли подходящий вариант, продавали квартиру через риэлторское агентство, договорились и задатке в 50 тысяч и о дате передачи т.к мы были с др. города, по приезду риэлтор агентства просто пропал, последующие звонки не давали никакого результата тел. был выключен и т.к у нас был ограничен бюджет в 850 тысяч, подходящих квартир практически не было, за исключением района чмз квартир в бывшем общежитии. Наш риэлтор караулила хозяина квартиры 3 дня в итоге, как оказалось риэлтор агентства обманывала людей брала с них задаток и пропадала. Жаль я не спросила в какое агентство он обращался.
Гость
21 июня 2014, 14:38
Если обманывала,это действительно мошенничество,но есть и хорошие риэлторы,которые помогают в действительности.
Гость
21 июня 2014, 15:54
Гость
21 июня 2014, 14:38
Если обманывала,это действительно мошенничество,но есть и хорошие риэлторы,которые помогают в действительности.
2 из 10, не больше
Гость
21 июня 2014, 18:31
Гость
21 июня 2014, 15:54
2 из 10, не больше
А людей хороших и умных тоже приблизительно так же
А для этого надо обладать важными навыками - 1.правильно оценить недвижимость (т.е. не сколько мечтает продавец получить, а за сколько ты РЕАЛЬНО сможешь продать, ведь если ты обещал ему, что продашь в разумные сроки по согласованной цене, но не продал,теряешь его доверие и свои деньги), и здесь самое интересное - 2.после этого убедить в этом продавца,он же считает ее золотой. Попробуй сказать человеку правду и при этом не потерять его доверие ))) 3. Заслужить доверие продавца,чтобы он продавал через тебя, а не сам или через другого риэлтора ( а их-то море ! конкуренция велика).К слову,я глубоко убежден,что продавая сам, проигрывает и в деньгах и во времени и в нервах, но в двух словах не объяснишь,но это так и у меня есть аргументы.
Гость
23 июня 2014, 21:32
Олег, диплом оценщика покажете? Или оцениваете по цвету облаков на Юпитере?
Олег, диплом оценщика покажете? Или оцениваете по цвету облаков на Юпитере?
хе-хе ) люблю чувство юмора в людях! А вот объясните,на кой мне диплом оценщика? поясню,как обстоят дела на самом деле - здесь тайны нет. Вы наверняка подразумеваете ЛИЦЕНЗИРОВАНННУЮ оценку. Да,есть такая услуга,НО: лицензированный оценщик определяет стоимость объекта,руководствуясь формулами и коэффициентами, установленными государством.
Олег, диплом оценщика покажете? Или оцениваете по цвету облаков на Юпитере?
Это работает,но не точно, а при халатном подходе сильно не точно. Скажем, Вы хотите продать 1к квартиру на ЧТЗ, ну он и обсчитает Вам примерно ориентируясь на среднюю стоимость 1к на ЧТЗ. ,в основном оценщик идет на сайт 74.ру, на АВИТО и прочие ресурсы и распечатывает оттуда, НЕ ОБЗВАНИВАЯ ПРОДАВЦОВ . Так он собирает информацию о стоимости однушек на ЧТЗ. Стоимость объектов недвижимости всегда завышена в этих объявлениях. Реально ВСЕГДА ниже, насколько - это конечно от аппетитов и обстоятельств зависит. А расположение объекта? А состояние? Оценщик посмотрит ТОЛЬКО ВАШУ квартиру, другие нет, сравнить состояние не может,фото в интернете - почти всегда неинформативны, а часто - лажа. А расположение? А кто соседи? Состояние подъезда? Пробки на дорогах? Наличие парковки? Сезон года? Формулы это не учитывают. А покупатель учтет и сделает свои выводы. Короче, если хотите парня с дипломом - не вопрос! Но квартиру долго будете продавать, руководствуясь его формулами. И проиграете в деньгах.Я же ВСЕГДА осматриваю объект продажи, ВСЕГДА обзваниваю других продавцов, хожу по двору, веду записи о подъезде, наличии мест для машины во дворе. Знакомые оценщики мне звонят посоветоваться, не наоборот.
Гость
24 июня 2014, 00:25
Собственник просит за квартиру дорого. Риэлтор убеждает его сбросить цену. Плохой риэлтор? Плохой, не печется об интересах клиента? Или хороший - опытный, понимает, что ну не уйдет квартира по такой цене, знает, что в долгосрочной перспективе это правильное решение? А может, хороший - тот, кто согласится продавать дорого, и будет квартира висеть 2 года, а потом все равно уйдет по дешевой цене, а через месяц цены скакнут еще выше? Так хорош ли был чересчур оптимистичный риэлтор? Хороший или плохой - кто знает-то?
Собственник выставил объявление, "риэлторам не беспокоить". Риэлтор ПРАВДА ищет квартиру для клиента и звонит собственнику. Тоже плохой риэлтор?
Гость
24 июня 2014, 18:34
По последнему вопросу: да плохой. Русским языком написано- риэлтерам не беспокоить.
Гость
25 июня 2014, 18:00
Гость
24 июня 2014, 18:34
По последнему вопросу: да плохой. Русским языком написано- риэлтерам не беспокоить.
Ну Вы-то как продавец недвижимости ничем практически не рискуете. Вам принесут деньги, так или иначе. А покупатель - рискует. И пусть риэлтор - не гарантия надежности сделки, но покупатель берет его с собой, чтобы тот опытным взглядом рассмотрел ситуацию, помог бы. Покупатель вкладывает денег не на один даже ДЕСЯТОК лет жизни в Вашу недвижимость, и хочет, чтобы рядом был кто-то, кто разделит его бремя. Не право ли это покупателя?
Гость
21 июня 2014, 18:45
Пеките хлеб сами,и колбасу делайте сами,пешком идите до моря,не покупайте машины,т.к кругом посредники которые на Вас наживаются.Занимаюсь недвижимостью 17 лет,часто слышу что мы едим зря хлеб,и что накручиваем много,а Вы не звоните нам с 7 утра до поздней ночи и не просите нас продать или сдать свою квартиру,оформить самовольные постройки и перепланировки,постоять за Вас в очереди,заказать вам окно,делайте все сами,ищите квартиры подешевле,снимайте сами квартиры,проверяйте документы.В этом мире все друг на друге "наживается",я помог Вам продать квартиру,заработал 50000,заплатил налоги,пошел к кому то из Вас в магазин,и не поверите,что кто-то из Вас на мне тоже заработает.
Да,наши услуги не дешевы,но вы поузнавайте,что во всем мире услуги агентов стоят 2-3%,так за эти деньги мы помогаем Вам купить хорошую,"чистую" квартиру.Думайте сами..
Гость
21 июня 2014, 21:41
А ты машину, хлеб, колбасу тоже через посредника берёшь?
Гость
21 июня 2014, 22:07
Гость
21 июня 2014, 21:41
А ты машину, хлеб, колбасу тоже через посредника берёшь?
В супермаркете,а супермаркет это посредник между производителем и потребителем,так же и с машиной,покупаю в автосалоне,автосалон посредник между дилером и покупателем,и на каждом автомобиле автосалон в плюсе
Гость
21 июня 2014, 22:38
Гость
21 июня 2014, 22:07
В супермаркете,а супермаркет это посредник между производителем и потребителем,так же и с машиной,покупаю в автосалоне,автосалон посредник между дилером и покупателем,и на каждом автомобиле автосалон в плюсе
Покупать хлеб в магазине смысл есть, т.к. накрутка посредника составляет копейки по сравнению с ценой хлеба. Когда человек покупает квартиру - его выбор НАНЯТЬ посредника, или искать самому, но КОГДА идёт реклама квартиры, но ни продавец, ни покупатель не в курсе, что ещё какой-то посредник не понятно за что пытается срубить тысяч 50, это как называется? Да и про налоги ля-ля то же не надо. Очень редко кто из рилторов Бланки строгой отчётности выписывает, ну или на ККМ приннимает. В основном, везде в "черную". И если вы такой весь востребованный, то что тут в интернете мне про это доказывать? У вас ведь и так от клиентов отбоя не должно быть? Или всё-таки надо самому навязаться?
Гость
22 июня 2014, 19:40
Риэлторы пишущие сейчас коменты напоминают мне Украинское правительство, такие же не вминяемые личности, которых заботит только собственная нажива. Ну попробуйте мне господа риэлторы возразить на это. И дайте хотя бы пару-тройку адекватных мыслей, что ваши услуги и впрямь такие незаменимые для населения. Чтоб я бросил все и пришел именно к риэлторам с продажей 2х квартир доставшихся мне по наследству. А то все сам да сам)))
Гость
22 июня 2014, 22:19
А с Вами сложно будет говорить,и договариваться.Зря потраченное время.Вы будете на своей волне.Вам проще дать рекламу на бесплатном сайте,ну максимум в газетку обьявление за 275 рублей,самому ходить на показы,чем доверить всю работу профессионалам которые получают 2-3%,а при договоренности и 1,5%
Есть такие люди,их ничем не исправишь,и лучше от них подальше держаться,поэтому продавайте свои 2 квартиры сами,у Вас это хорошо получается,во всяком случае писать подобные коментарии
Гость
22 июня 2014, 22:20
я вам возражу. У меня есть секретарь, чтобы текст печатать, хотя я мож и сам бы мог. Я, в принципе, могу подстричься машинкой, но хожу в парикмахерскую. А с квартирой - пусть риэлтор бегает, это ее работа.
И, вы бегайте, если хотите, но лучше уделите время себе или близким.
Гость
22 июня 2014, 22:21
потешьте своё самолюбие с неудачниками,о которых потом с удовольствием напишите в коментах к следующей статье
А вот кризис повлиял и будет влиять на поведение участников рынка следующим образом: сейчас продавцов 10,покупатель 1. Упс! все поменялось! Теперь его величество Покупатель рулит. Состоится сделка или нет зависит от того, выберет ли их сиятельство именно эту квартиру,а не другую (выбор-то есть), и понравится ли агент (агентство) и понравится ли процент агента т.д. и т.п. Массовая интернетизация приводит к тому,что покупателю и продавцу легче найти друг друга, и если голова работает,они сами все оформят, и молодцы! Хоть я сам риэлтор, но говорю - молодцы! Я же этому научился - почему они не могут? Не надо людей за быдло считать. Так зачем я как риэлтор им нужен? Вот интересный вопрос! Может мне пора сворачивать свою работу, да искать другую?
Нет, но,чтобы это понять, надо понять в чем НА САМОМ ДЕЛЕ состоит услуга риэлтора. Сразу скажу - не в правильном оформлении документов. Болтовня о чистоте сделки,о трудностях оформления - все это для того, чтобы оправдать свое существование на рынке. На самом деле документы-макументы - это юридическая услуга,а не брокерская (риэлторская), и стоит она соответственно на порядок меньше. Позвоните в любую юридическую контору и спросите сколько возьмут за сопровождение сделки - наверное тыщ 5-10 не более,а просто договор купли 500- 1000 руб. И народ это знает (или узнает чуть позже). Услуга риэлтора - помочь продавцу НАЙТИ покупателя.
Гость
20 июня 2014, 20:21
Я никогда не доверяю риэлторам при сдаче своей квартиры. Ищу арендаторов сам: по объявлениям, через знакомых, и т.д. Во первых: это выгодно арендатору, он не платит лишних денег риэлторам, ну и я общаюсь на прямую с потенциальным арендаторам, обговариваем все ньюансы, я предоставляю все документы на квартиру, договор.... Очень странный ньюанс: я подаю объявление в интернете о сдаче квартиры, мне звонят только агенства....А где же сами желающие снять жилье, не переплачивая за воздух сомнительным дельцам????
Гость
20 июня 2014, 22:47
Не считайте чужие деньги! Кто пользуется услугами риэлторов, знает цену своему времени и стоимость услуг.
Гость
20 июня 2014, 23:59
Гость
20 июня 2014, 22:47
Не считайте чужие деньги! Кто пользуется услугами риэлторов, знает цену своему времени и стоимость услуг.
Это видимо сами риэлторы написали))) Очень много людей снимающих квартиру далеко не самые богатые люди, и поэтому они готовы экономить на многом, в том числе и на риэлторах. Зачем кому то переплачивать,если можно самому искать жилье, при этом не переплачивая. Мне звонят риэлторы с предложением здать мою квартиру, при этом не зная об этом человеке ничего, и я их прекрасно понимаю, что риэлторам самое лавное найти вариант, снять бабла и по фиг им на дальнейшую судьбу арендатора и арендодателя, будет ли арендатор бережливым и платежеспособным, не будет ли устраивать притон или бордель в этой квартире. Сейчас в меня полетят камни от тех кто считает себя риэлтором, хотя таких профессионалов у меня половина подъезда живет и все себя считают профи в этих делах. Мне на перебой сыпят предложениями, но я отказываю им всем, т.к. тех риэлторов кого я знаю у меня нет к ним доверия.
Гость
21 июня 2014, 08:13
Чаще сдавал через риэлторов - для хозяев услуга бесплатная и клиенты обычно более богатые попадались чем те ,которые приходили сами.
Гость
22 июня 2014, 18:01
Ой весело,читаю и ржу))на будущей неделе только 3 сделки,дайте рекламу по радио и тв чтобы люди к риэлторам не обращались :-)
Гость
22 июня 2014, 19:26
Я свою квартиру сдал месяц назад напрямую. Так до сих пор риэлторы звонят и предлагают пересдать мою жилплощадь. Т.е. я тупо должен выкинуть человека на улицу в угоду вот таким как Вы???
Гость
22 июня 2014, 22:07
Гость
22 июня 2014, 19:26
Я свою квартиру сдал месяц назад напрямую. Так до сих пор риэлторы звонят и предлагают пересдать мою жилплощадь. Т.е. я тупо должен выкинуть человека на улицу в угоду вот таким как Вы???
Нет,не должны!Но если Вы бы доверили свою квартиру нам в управление,в чем я сомневаюсь после Ваших коментов,то мы бы когда надо повышали аренду,или при нахождении другого клиента на более лучших условиях заселяли в Вашу квартиру,поверьте это не воздух,это действительно работает
Гость
23 июня 2014, 00:01
Гость
22 июня 2014, 22:07
Нет,не должны!Но если Вы бы доверили свою квартиру нам в управление,в чем я сомневаюсь после Ваших коментов,то мы бы когда надо повышали аренду,или при нахождении другого клиента на более лучших условиях заселяли в Вашу квартиру,поверьте это не воздух,это действительно работает
Такое ощущение, что вы не человек такой же как и все. Что сидите там с квартиркой и над людьмглумиьтесь, что хотите то и делаете, хотите найдём клиента хотите ло.ару хотите иди.та и так далее. А если бы вами так..........
Гость
23 июня 2014, 20:05
Хотел сказать пару слов. 1) комментарий абсолютно не в тему. 2) уважаемый автор комментария, если Вас не устроили торги, не выдавайте это так, будто Вас кинули. 3) Есть с десяток АН недвижимости, которые реально работают, и провели уже за свою историю несколько тысяч сделок. И на каждое найдется вот такой один-два ***, которые будут орать, что их обманули. 4) если Вы все уважаемые граждане такие умные, то продавайте и покупайте сами. Но для начала изучите хотя бы ГК РФ, ФЗ РФ, Жилищный и семейный кодекс и еще ряд кодексов, научитесь работать с опекой. Проводить сделки с участием ипотеки, мат. капитала, военной ипотеки, жилищных сертификатов, научитесь пробивать квартиру на чистоту (чтобы через месяц к Вам не пришел урка, которого 15 лет назад незаконно выписали из квартиры, и он через суд будет жить с Вами). И это лишь малая часть работы риэлторов. Я работал 6 лет назад в Питерском АН юристом. Поверьте, не так просто провести сделку самостоятельно, особенно на вторичном рынке.
Гость
23 июня 2014, 21:31
Почему мы должны верить? В чем сложность? Не набивайте себе цену, работа риэлтера, как она поставлена в РФ - гроша ломаного не стоит. Ответственности - ноль, элементарной порядочности - ноль.
Гость
23 июня 2014, 09:09
Дамы и Господа, но вопрос с риэлторами прост до безобразия! Если вам не нужны услуги риэлтора, ну просто откажитесь от услуг и всё, если вам нужны эти услуги, а именно, вам нужны арендаторы, которых приводят риэлторы, вам нужны покупатели на вашу собственность или вы хотите приобрести что то из недвижимого имущества, но по каким то причинам не можете найти, устраивающий вас объект, то готовтесь за эти услуги платить и не столько сколько вам кажется справедливым, а ту цену которую назначает риэлтор, если сто тысяч значит сто, если двести,значит двести.
Гость
23 июня 2014, 14:26
вопрос как раз в том и состоит. если ты хочешь купить квартиру, но не можешь, не устраивает цена, и ты готов обратиться к риэлтерам, может, стоить повысить цену покупаемой квартиры на стоимость услуг риэлтера? а при продаже - понизить цену на те самые 100-200 тысяч рублей, которые хочется отдать риэлтеру? и сразу сделка состоится?
Гость
21 июня 2014, 04:01
Нормальные люди доверяют риэлторам.В нашем мире всё устроенно через посредников.Отказывайтесь тогда и от магазинов,в чём проблема? С пеной у рта некоторые люди доказывают ерунду чес слово.Как будто вы переплатили прям посреднику.Да если не посредник,то сам собственник буде держать цену,поверте.
Мне нравятся некоторые собственники,которые сдают квартиру в аренду и ни в какую не хотят работать с агенствами.Главная их мысль,зачем же вы (арендонаниматель) будете им переплачивать? А сами цену загибают.Смешно.Зато сейчас сидят и сдать не могут...То ли ещё будет уважаемые....
Гость
21 июня 2014, 12:50
Вот полностью соглашусь с последним предложением. То ли ещё будет "уважаемые" риэлторы, когда люди наконец поймут всю лохотронскую суть вашего бизнеса. А они уже начали понимать это, люди "умнеют" в правовом смысле прямо на глазах. Это видно по многим позициям: страховые компании, закон о защите прав потребителей и т.д. и т.п.
Гость
21 июня 2014, 13:48
пишите ерунду ей богу, кто хочет сдать квартиру, обязательно ее сдаст без проблем. И скажите по какому праву какой-то левый риэлтор (мошенник по сути) должен зарабатывать на моей квартире, если я к нему за его услугами не обращался? Полгода назад дал объявление на сайте о сдачи квартиры сестры по ее просьбе, отдельно указывал, что руки обломаю посредникам если сунутся, приехал на встречу с людьми, а встретила меня девушка-посредник, молодой семье квартира понравилась. В итоге семье-квартиру внаём, а посредника за дверь за шкирку. Денег она хотела поднять. Не прокатило.
Гость
21 июня 2014, 14:36
Гость
21 июня 2014, 13:48
пишите ерунду ей богу, кто хочет сдать квартиру, обязательно ее сдаст без проблем. И скажите по какому праву какой-то левый риэлтор (мошенник по сути) должен зарабатывать на моей квартире, если я к нему за его услугами не обращался? Полгода назад дал объявление на сайте о сдачи квартиры сестры по ее просьбе, отдельно указывал, что руки обломаю посредникам если сунутся, приехал на встречу с людьми, а встретила меня девушка-посредник, молодой семье квартира понравилась. В итоге семье-квартиру внаём, а посредника за дверь за шкирку. Денег она хотела поднять. Не прокатило.
Больше потеряете за такое отношение к людям.Девушка Вам привела клиентов,а не они сами нашли,правильно?
А Вы воспользовались ситуацией.Мошенник в этом случае Вы!!!
Гость
21 июня 2014, 14:04
Постоянно обращаюсь к их услугам,занимаюсь сдачей своих квартир и офисов в аренду,сам даю рекламу и показываю,обычно на поиск уходит до месяца,,но у них как-то получается найти клиента быстрее и посерьезнее,поэтому не жалею оплатить им их 50% с первого месяца аренды,зато арендаторы заезжают надолго и хорошие.Они помогают мне заключить договор,предварительно проговорив с арендатором все условия.Я доволен сотрудничеством с агентствами недвижимости
Гость
21 июня 2014, 15:16
Список понравившихся вам агенств в студию пожалуйста!
Гость
21 июня 2014, 17:54
Гость
21 июня 2014, 15:16
Список понравившихся вам агенств в студию пожалуйста!
Последний раз обращался в АН Альфа,южуралнедвиж,диал,продолжать?
Гость
22 июня 2014, 22:05
Гость
21 июня 2014, 17:54
Последний раз обращался в АН Альфа,южуралнедвиж,диал,продолжать?
Продолжайте, собираюсь купить жилье, но не одному агенству пока не доверяю
Гость
21 июня 2014, 13:40
всем кому нужно снять квартиру советую искать объявления в Вконтакте, там есть специальные сообщества
Гость
21 июня 2014, 15:22
а как там формировать запрос?
Гость
21 июня 2014, 15:56
Гость
21 июня 2014, 15:22
а как там формировать запрос?
никак!
звоните риэлторам!
Гость
21 июня 2014, 17:20
на сколько я понимаю, в контакте группы с предложениями тех же агентств, в которые можно обратиться и наколоться...
Гость
23 июня 2014, 11:21
Не понимаю при аренде за, что я должна платить 50% от стоимости????? Зашла в инет, сама нашла, сама позвонила, сама съездила посмотрела, но чтоб СНЯТЬ ОБЪЕКТ ЗАПЛАТИ РИЕЛТОРУ +50% к стоимости аренды. ГДЕ ЛОГИКА??? Да и при покупке тоже самое я сама вас нахожу, но почему, чтоб связаться с продавцом я вам платить должна, за 1 ваш звонок тыс 50???
Гость
23 июня 2014, 11:42
ну если есть желание самой искать, звонить, ездить - кто мешает?
не вникай, язык на плечо и вперед!
Гость
23 июня 2014, 11:42
Конечно,если Вас устраивает делать всё САМА!Хлеб тоже сами печь можете и кушать готовить.А кто то в ресторан идёт покушать или еду на дом заказывают.И почему-то поваров не ругают и т.д.Думаю понимаете о чем речь.Можето сами-делайти,что орать то на каждом углу??? Есть люди,у которых нет время или не хотят в эти дебри лезть,им как раз услуги такие и нужны.А так,приготовить салат можно и в интернет залезть, посмотреть рецепт и вперёд! Я лучше пойду и куплю.Мне время дороже.
Гость
23 июня 2014, 11:49
Ну в том то и дело, если вы сами можете все это найти и сделать, то конечно глупость платить такие деньги, делайте сами и бесплатно!
Гость
23 июня 2014, 12:43
Покупали квартиру. Решили сами. Не разу не пожалели. В документах разобрались - ничего сложного нет. У продавца был риелтер. Она с них 100 тыс. содрала. За что?
Гость
23 июня 2014, 12:56
100 тыс. за подбор? ой ну не врите. пожалуйста,
Или это была намного меньшая сумма,
Или до этого у них была сложная продажа. Скорее всего вы не владеете всей информацией.
Гость
23 июня 2014, 12:56
За то что риэлтор помог продавцу, продать квартиру, если вы считаете что деньги уплачены были зря, вспомните, а как вы собственно как покупатель про эту квартиру узнали
Гость
23 июня 2014, 13:04
Вот врете вы и не краснеете.
таких расценок "чисто за подбор встречного варианта" в регионах просто нет. Речь же не о москве идет, верно?
Скорее всего они что -то продавали до этого, и там было не очень легко.
или сумма была другой, или вы не все знаете.
Гость
22 июня 2014, 11:02
Пытаюсь сдать элитную в центре, помогите мне,пожалуйста, господа риэлторы.даю объявления сама, но безрезультатно. Заранее спасибо.
Гость
22 июня 2014, 12:58
Хотите наверное много
Гость
22 июня 2014, 13:00
Дайте ссылку на Ваше объявление,мы оценим реальную стоимость Вашей Элитной квартиры
Гость
22 июня 2014, 13:15
Роняй цену Оленька . Благодарить не недо , совет бесплатный .
Гость
20 июня 2014, 23:44
Врьети вы все! В работе с агенствами недвиги есть свои ньюансы и собствиники нисут ответственность за сделку сами, а не агенства, это обсолютное вранье...
Чувствуете, как пишут комментарии самые грамотные в мире собственники жилья, которые ну прям так разбираются в документах и сделках, что каждый день утираем их сопли! И прошли те времена, когда сами продавцы продавали дешевле, теперь каждый, кто обращается к нам, называет цены просто космос! Все сделки проходят по РЕАЛЬНЫМ ценам, а не по сумасшедшим ценам собственников! Можно долго и без графина говорить об очевидном, но ...Кто понял меня, тот молодец, кто не понял...бесполезно бисер метать!
Гость
21 июня 2014, 00:29
Не умеете вы работать ни с людьми, ни с недвижимостью. Поэтому и доходов нет. Поэтому и беситесь так. Замкнутый круг.
Гость
21 июня 2014, 00:30
Да тут сразу все поняли, что вы грамотный и знающий, перед кем метать бисер , риэлтор .
Гость
21 июня 2014, 00:38
Я смотрю какие все риэлторы то грамотные и подкованные, а писать по русски так и не научились)))) Так,что школу сначала закончить надо а уж потом в недвижимость влезать)))) Я знаю много риэлторов и к сожалению, я бы им сделки со своим имуществом не доверил бы
Гость
21 июня 2014, 21:47
Как 99% риэлторов ищут жертв на аренду квартиры! врут на каждом шагу! схема обмана:
в интернете размещается НЕ СУЩЕСТВУЮЩАЯ "наряженная" квартира с ремонтом за небольшие деньги!
естественно по объявлению звонят потенциальные квартиросъемщики с желанием посмотреть данную квартиру,
риэлтор сообщаем, мол " для просмотра нужно сначала подъехать в офис и уже из офиса можно будет договориться о просмотре позвонив собственнику жилья"! а собственника в реальности этого НЕТ И КВАРТИРЫ ЭТОЙ НЕТ!
далее, если клиент поверив риэлтору приезжает в офис при нем делается звонок СОБСТВЕННИКУ , а на самом деле в другой кабинет (другому риэлтору) который сообщает , "что мол извините передумал сдавать буду сам жить"ДАЛЕЕ риэлтор мол извините - простите! ДАВАЙТЕ ЗАКЛЮЧИМ ДОГОВОР И МЫ ВАМ НАЙДЕМ ТАКУЮ ЖЕ КВАРТИРУ! И ПРОСЯТ ПРЕДОПЛАТУ!
В ИТОГЕ ПОТЕРЯННОЕ ВРЕМЯ, ДЕНЬГИ! СПАСИБО! НАДЕЮСЬ КОМУ ТО ПОМОГ! ИЩИТЕ САМИ! НЕ ДОВЕРЯЙТЕ РИЭЛТОРАМ!
Гость
21 июня 2014, 23:12
вот поэтому если и обращаться надо к зарекомендованным агентствам (если уж так хочется), которые берут 50% от стоимости аренды после заселения и возят вас на своей машине квартиры показывают, пара-тройка известных в городе есть.
Гость
22 июня 2014, 17:43
Уважаемые, Вы не проводите грани между риэлтором, который работает с показом и менеджером информационного агентства. Это две разные вещи. Как ни статья, так риэлтор в аренде лохотронщик!!! Именно если риэлтор- то обязательно показ, договор и затем только оплата. А все что пишут про офисы, разводы и лохотроны происходит в офисах информационных агентств. Весь форум заплевали желчью...
Гость
22 июня 2014, 19:17
вы путаете услуги агента по недвижимости с информационными услугами.
Гость
23 июня 2014, 22:24
Вы можене любить нас, можете ненавидеть.
Но мы есть, и значит, это кому-то нужно.
Я люблю свою работу.
иногда, делаю что-то бесплатно.
Благодарные клиенты это лучшее, что есть. Это то, ради чего стоит работать.
Гость
22 июня 2014, 01:02
как же вы задолбали, собственники жилья! Идите сами и продавайте,покупайте себе квартиры, что ж вы к нам то претесь,утирать вам сопли кто будет?
Гость
22 июня 2014, 12:02
Я собственник жилья, продавал в прошлом году квартиру и покупал новую ребенку... Обошлись без риэлторов, хотя сами риэлторы меня отоковывали с предложениями продать-купить мне квартиру. Не я за вами бегал, а вы за мной.
Гость
22 июня 2014, 13:02
Гость
22 июня 2014, 12:02
Я собственник жилья, продавал в прошлом году квартиру и покупал новую ребенку... Обошлись без риэлторов, хотя сами риэлторы меня отоковывали с предложениями продать-купить мне квартиру. Не я за вами бегал, а вы за мной.
И что что бегали?Люди заработать хотят,что тут такого??
Гость
22 июня 2014, 14:51
Гость
22 июня 2014, 13:02
И что что бегали?Люди заработать хотят,что тут такого??
Так идите, зарабатывайте на заводы, фабрики, на предприятия. Труд более уважаемый, и более социально защищенный
Гость
24 июня 2014, 00:18
Далее. А собственники так делают? Делают! "А вот наши соседи обещали у нас купить на ... тыс. дороже, торгуйтесь". Делают? Делают! Мы, когда покупали, чуть не стали тоже жертвой этого "разводилова", но тогда именно РИЭЛТОР убедила собственников не юлить и выполнять условия, обговоренные ранее. Так плохо она сделала или хорошо? Плохо (собственники получили БЫ больше денег) или хорошо (сделка вообще состоялась)? Так что ЛЮДИ, хоть риэлторы они, хоть нет, разные все!
Гость
20 июня 2014, 22:21
Мне тоже предлагали, а я комнату продавала. Частный шарамыжник-риэлтер предлагал продать за 30 тыр. А компания, позиционирующая себя самой крупной в городе, называется на букву К, предложила продать за 50 тыр. А сама комната стоила 550. В итоге я быстро помахала им ручкой (еще долго звонили умоляли)), и сама продала за 550. Хотя клятвенно уверяли, что сама я ее не продам (были ньюансы с доками) да еще за такую цену. Ржу не могу))
Гость
21 июня 2014, 15:21
вообще ржака
Гость
23 июня 2014, 14:45
Повезло тебе просто! Клоповники обычно плохо продаются
Гость
24 июня 2014, 10:37
Добрый день! Меня зовут Олег! Я военный. Уважаемые собственники! Не кричите Вы тут, что всё сами можете. Я покупал квартиру по военной ипотеке. 3 месяца потратил, чтобы найти квартиру от собственника. Вы же дорогие собственники (желающие продавать самостоятельно) разводили руками, и говорили что нам надо только за наличку (процентов 20 был согласны на обычную ипотеку). Как я не пытался объяснить, что это нормально и безопасно продать по военной ипотеке, меня никто не слушал. В результате нашёл квартиру, которую продавало АН Дан-инвест. Риэлтор абсолютно нормально отреагировала на "УЖАСНЫЕ" для собственников слова "военная ипотека", заключили предварительный договор, дал задаток. Через некоторое время спокойно оформили все документы. Теперь я владелец отличной трёхкомнатной квартиры.
Гость
24 июня 2014, 11:10
О, сотрудники дан-инвеста подтянулись попиариться )) Кто следующий?
Гость
24 июня 2014, 12:59
Гость
24 июня 2014, 11:10
О, сотрудники дан-инвеста подтянулись попиариться )) Кто следующий?
Лёля, я вроде представился. При чём тут сотрудники дан инвест?
Гость
24 июня 2014, 13:25
Вот и реклама пошла)) Простите, сколько за услуги агенства Вы заплатили? А то спор идет о различных, но не маленьких суммах.
Гость
20 июня 2014, 23:42
Радует то что люди умнеют Ведь эти риэлторы как схватятся за квартиру клиента просто мертвой хваткой Янашла собственника договорились но тут встряла риэлтор запудрила ей мозги надбавила 100тыс и сидят теперь ждут .А знакомая заключила договор с агенством а продала нашла покупателя сама так эти риэлторы склочьями волос у нее 50тыс от сделки отбирали.Есть юристы нотариусы обращайтесь к ним и не тратьте деньги за зря
Гость
22 июня 2014, 10:06
Я же писал ниже в коментах,что занимаюсь этим уже 17 лет,отбоя нету,клиенты в очередь стоят.Сами звонят.У каждого своя работа,пусть каждый делает свое дело.
Гость
23 июня 2014, 10:03
Гость
22 июня 2014, 10:06
Я же писал ниже в коментах,что занимаюсь этим уже 17 лет,отбоя нету,клиенты в очередь стоят.Сами звонят.У каждого своя работа,пусть каждый делает свое дело.
Это точно=)))))
Гость
22 июня 2014, 20:21
Тем, кто пишет злобные комментарии, не говорите за всех, пожалуйста.
Если у вас есть время и желание самостоятельно заниматься продажей - ну и занимайтесь, на здоровье!
Есть много людей которым, действительно, нужна помощь. Иногда, нет элементарных знаний, иногда времени, или просто что-то не получается.
Если лично Вам не повезло с АН, это не означает, что все плохие. Внимательно читайте договор, не платите денег, пока работа не выполнена. В общем, правила точно такие же, как и при других видах услуг.
Удачи всем, радости и ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ НОВЫХ КВАРТИР!!!)))
Гость
23 июня 2014, 16:24
Вы наверное на тренинги ходите, просто риэлторов так просто отличать, они всегда с липовом улыбкой и на непонятном позитиве.
Гость
23 июня 2014, 18:13
Гость
23 июня 2014, 16:24
Вы наверное на тренинги ходите, просто риэлторов так просто отличать, они всегда с липовом улыбкой и на непонятном позитиве.
Тренинги обязательны и не важно кем Вы работаете, всегда нужно повышать свою квалификацию.
Позитив - да, конечно))) Он необходим. И в работе и в жизни!
Ну а насчет улыбки, так это искренне и абсолютно бесплатно!))
Гость
21 июня 2014, 19:11
Объясню на пальцах: собственник хочет сдать свою квартиру, смотрит похожие по параметрам квартиры в интернете,видит- цена 10000 руб,думает "моя точно не хуже,даже получше,буду сдавать за 11000,а то и за 12000", следущий собственник видит уже объявление от предыдущего героя нашего рассказа,и поступает таким же образом.Соответственно, квартиры,которые собственники рекламируют в интернете самостоятельно,очень часто выставлены с заоблачными ценами.Да,зачем Вам сотрудничать с риэлтерами,вы ведь заботитесь о благосостоянии нанимателей,и лучше попросите у них залог в размере месячной оплаты,например за пустую квартиру, " вдруг ведь 5 лет проживут,а потом обои,что за свой счет менять после них".....если понятно выражаюсь!А еще вы все юридически грамотные,только с договорами ни к натариусу,ни налоги любимому государству...
Грамотные наниматели понимают,что ему гораздо выгоднее снять квартиру через риэлтера,ведь риэлтер,это тот человек,который может не навязчиво объяснить собственнику ценообразование на аренду квартир,что цены берутся совершенно не с тех цен,по которым сдают "знакомые".
Если мое сообщение показалось вам злобным,начинайте писать "работы нет вот и беситесь", но разочарую, клиенты есть,работа есть,собственники которые обращаются и во второй,и в третий раз тоже. А вот вам похоже не сладко,раз приходилось сталкиваться с неприятностями в этом деле.
Гость
21 июня 2014, 20:04
Объясняю на пальцах: Средняя зарплата в Челябинске - 25 000, значит аренда однушки = 12 500, правда, с коммуналкой. Никакой высшей арифметики или секретов ценообразования.
Гость
21 июня 2014, 20:33
Да собственники все вокруг *** и не знаю ни цен аренды ни своей квартиры. Отдельная "песня" это обзвон 70 агентств по всем газетам, когда не видя диспетчер старается цену ронять ниже нижнего.
Гость
23 июня 2014, 11:31
Гость
21 июня 2014, 20:04
Объясняю на пальцах: Средняя зарплата в Челябинске - 25 000, значит аренда однушки = 12 500, правда, с коммуналкой. Никакой высшей арифметики или секретов ценообразования.
хаха,даже читать смешно,тут ничего и не ответишь)
Гость
23 июня 2014, 18:58
Уважаемый Гость (как вы себя здесь обозначили) Центра недвижимости Форум, давайте вспомним ситуацию. Вы продавали квартиру в новостройке и в договоре хотели указать заниженную стоимость, чтобы уйти от налогов, ведь так? Наш покупатель, конечно, хотел работать прозрачно, чтобы впоследствии сделать возврат с бОльшей суммы. Отстаивая интересы нашего покупателя, мы предложили написать реальную цену в договоре, но при этом предложили компромисс, по которому наш покупатель оплатит половину Вашего налога. Вы сами отказались от компромисса, обиделись и интерпретировали эту информацию как «развод на деньги» и «наглость». Защита интересов нашего клиента – это как раз профессиональный подход и серьёзное отношение совершаемой сделке, это тот сервис, за который клиент платит компании деньги.
Гость
23 июня 2014, 21:30
Аааа, ну теперь понятно, что речь шла о фиктивной цена в договоре. Отсюда и был такой торг.
Зачем же уважаемый Товарищ Лучшего Комментария людей в заблуждение вводите
и агенство грязью поливаете?
Просили 40 скинуть, потом еще, еще, читая ваш комментарий понимаешь, что Вы что-то недоговариваете.....
Выслушав вторую сторону, все становится понятно.
Гость
26 июня 2014, 22:55
Ой не могу, а как это "Форум" нашёл компромисс, с уплатой налога? Т.е. всё равно решили от налога уйти? Только половину - вашему покупателю? Классно! И как вы разницу то прикрыли? Уж постеснялись бы такое на форуме писать: или уж белые и пушистые и никаких компромиссов, или .... надо ваше название запомнить, хотя и так уже у всех на слуху...
Гость
22 июня 2014, 10:43
В конце концов большинство тех кто "скулит" на этих форумах покупают или продают одну,ну максимум две квартиры за всю жизнь.Ничего страшного не произойдет если 50-200 тысяч они отдадут нам Риэлторам,получив в замен хорошее отношение,профессионала,и улыбку в подарок.Завтра понедельник,статья обновится,наш любимый сайт выдаст новую статью про жкх,а мы с вами риэлторы и клиенты будем общаться по телефону,продавать,сдавать,искать,Вам новые квартиры
Гость
22 июня 2014, 13:42
За хорошее отношение профессионала и его улыбку это слишком много, у меня собака столько не требует и 100% чистоту сделки она может дать такую же, как и Вы .
Гость
22 июня 2014, 14:31
Гость
22 июня 2014, 13:42
За хорошее отношение профессионала и его улыбку это слишком много, у меня собака столько не требует и 100% чистоту сделки она может дать такую же, как и Вы .
а если Вам повезет купить квартиру через меня,заплатите 100000 как миленький))
Гость
22 июня 2014, 14:47
Ох и глупенькие, вашим улыбкам и всему прочему цена три копейки в базарный день.
Гость
24 июня 2014, 10:19
И мне пришлось с агентством недвижимости Форум пообщаться. И тоже с Ольгой, которая просто сказала «Ольга-юрист». Я продавала квартиру, квартиру посмотрел их риэлтор с клиентов видимо. Решили купить. Отлично! Попросила прислать для ознакомления договор купли-продажи. Тянули до последнего – прислали поздно вечером перед сделкой. Я прочитала, отправила свои пожелания. В ответ – тишина. За час до сделки звонят и спрашивают «как встречаемся?». А никак, - ответила я. Только тогда, когда договоримся о всех пунктах. И тогда позвонила эта Ольга. Сначала начала меня убеждать, что мои требования незаконны (а попросила внести штраф за задержку оплаты за мою квартир – платили 2 частями). Потом начала давить, что все уже собрались, из-за меня все развалится. Ну, мне все же свое в первую очередь дороже )) А потом стала меня эта Ольга оскорблять! Я узнала, что плохой человек (смягчаю), так как все должны крутиться вокруг меня. Что я эгоистка. После слов «теперь понятно, почему мужа нет» я просто повесила трубку. Ужасный человек!
Кстати, о членстве директора «АН Форума» в комитете гильдии риэлторов по этике. У меня друзья попали с авансом у Нелли Моор. Когда искали информацию, где ее найти, прочитали, что она тоже была когда-то членом комитете по этике. Так что, думаю, туда идут для саморекламы и потом этой рекламой разводят доверчивых людей. А развести не удается – просто унижают.
Гость
25 июня 2014, 01:28
Уважаемая Лера! Спасибо Вам за отзыв. Мы ответили Вам в личные сообщения, проверьте, пожалуйста.
Гость
23 июня 2014, 13:49
Дело в том, что собственники иногда размещают объявления о сдаче квартиры, а их контакты перехватывают, перепродают компаниям, риелторам.Поэтому очень сложно дозвониться до частника, к сожалению. А всем риелторам вернется бумерангом их обман - неизвестно, где вы в старости жить будете))
Сложно,но у меня это получилось и слава богу и цена хорошая! Так же натыкался на какую то контору,где сразу было приедь и заплати..я говорю им"Ты кто такой ? давай до свидания)))) и не заплатил за оформление сделки ни каким попрошайкам! за что им платить то?
Гость
23 июня 2014, 15:05
Татьяна вы не отчаивайтесь может к 2020 вы и снимите квартиру от собственника. Удачи вам и нам))
Гость
23 июня 2014, 15:47
Гость
23 июня 2014, 15:05
Татьяна вы не отчаивайтесь может к 2020 вы и снимите квартиру от собственника. Удачи вам и нам))
Да воздастся по делишкам вашим))) Халявщики е... CH3COOH в ясны очи может прояснит взгляды на жизнь. Доведешь такую вот Татьяну и прощай ясно солнышко, привет вечная темнота)))
Гость
23 июня 2014, 16:40
Я риэлтор, сдачей не занимаюсь. Если знакомые просят им помочь, накидываю им 10-15 адресов с домчела, бесплатно. Просто надо отличать мошенников от нормальных людей. Смотрите дату объявления, годами квартиры не сдаются. Мошенники да разные некомпетентные люди только портят рынок и отношение к риэлторам. За%
Гость
21 июня 2014, 17:51
Пыталась года 4 назад снять жилье через объявления на 74ру, вообще не получилось. Там какое то разводилово было.
Гость
21 июня 2014, 18:27
И все это время бомжуешь?
Гость
21 июня 2014, 21:40
Гость
21 июня 2014, 18:27
И все это время бомжуешь?
какой вы злой гражданин, ну и словечки пишите, ужас просто.
Гость
21 июня 2014, 23:13
Гость
21 июня 2014, 18:27
И все это время бомжуешь?
Нет, знакомой хотела помочь снять, она с другого города. Мне надо было к её приезду уже снять, в итоге ничего не получилось.
Гость
23 июня 2014, 00:37
Собственник, пытаюсь сдать комнату сама, но все звонят через посредников. Информационные агентства "сдают" мою комнату за 2500р. и узбекам, которые звонят и требуют чтоб на всех полах ковры лежали, и мамочкам с 4мя детьми, и всем кому не лень. Надоело, честно. Почему народ сам не ищет себе варианты аренды? Ну вот зачем тащиться к кому-то в офис и отдавать деньги за список телефонов??
Гость
23 июня 2014, 17:14
Анастасия, очень сложно сейчас снять квартиру/комнату не у "информационных агентств". Звонят люди по объявлениям, вроде по настоящим, а им там: приходите, мол, в офис, денежки заплатите, тогда будет вам счастье. И сдать тяжело, потому что потенциальный квартиросъемщик не может понять нормальное %8
Гость
23 июня 2014, 22:21
Настя, дело в том, что ваше же объявление перепечатываются, но уже с указанием номеров "риэлторов". Лично сам с таким сталкивался. И очень много объявлений от аферистов, которые затмевают объявления частников.
Гость
23 июня 2014, 19:01
Уважаемый Гость, Центр недвижимости ФОРУМ известен в городе, как компания с наилучшим соотношением цены и качества услуг.
За семь лет работы мы обслужили более 3000 клиентов, и горожане продолжают выбирать именно нашу компанию, опираясь на положительные отзывы родственников и знакомых. Именно это позволяет нам расти и развиваться. В данный момент ЦН Форум является одним из лидеров рынка в Челябинске, у нас работает три офиса обслуживания и функционирует Служба контроля качества, в которую Вы можете обратиться с разъяснениями. Согласитесь, что жаловаться в комментариях к статье, не имеющей, кстати, к услугам ЦН ФОРУМ никакого отношения (мы не занимаемся арендой квартир) - не самый конструктивный вариант.
Форма для обратной связи находится на нашем сайте. Вы можете заполнить ее, либо Вы можете связаться с директором компании с помощью электронной почты, все контакты также на нашем сайте. Благодарим Вас за отзывчивость и желаем успехов!
Гость
24 июня 2014, 00:55
вот что правда, то правда. Как бы там ни было - обсасывать свою проблему здесь глупо
Гость
27 июня 2014, 12:47
В среднем риэлторский гонорар составляет 30- 50 т.р. со сделки. Умножаю 3000 клиентов на 30 т.р. (по минимуму) получаю 90 млн.рублей, делю на 7 лет, получаю 12 млн.рублей в год! В месяц 1 млн.рублей! И чтобы подкрепить слова делами, не могли ли вы, "Форум", скан налоговой декларации за последние года в инете выложить?
Гость
20 июня 2014, 21:00
Покупайте только у частного лица. Договоритесь через нотариуса. И сумасшедших денег не переплачивать обеим сторонам, и безопасно.
Чаще всего нотариус лишь подтверждает, что подписались действительно те люди фамилии которых указаны. И это лишь упрощает процедуру обращения к судебному приставу за получением денег (но не денег). Надейтесь в первую очередь только на себя!
Гость
21 июня 2014, 11:59
Гость
21 июня 2014, 08:18
Чаще всего нотариус лишь подтверждает, что подписались действительно те люди фамилии которых указаны. И это лишь упрощает процедуру обращения к судебному приставу за получением денег (но не денег). Надейтесь в первую очередь только на себя!
Гарантии безопасности, конечно, нет. Но, во всяком случае, если вдруг случится какое-нибудь серьёзное разбирательство, то нотариус будет свидетельствовать в суде однозначно в пользу добросовестного приобретателя, а главное, нотариус обязан удостовериться в дееспособности граждан, совершающих сделку. Риэлтору почти всегда плевать, что на продавца, что на покупателя. И вообще, вы его можете никогда больше не найти. Он, в силу законодательства, никому ничего не должен, таков его юридический статус. Так лучше иметь хоть какую-то страховку в лице нотариуса, чем вообще никакой. Я уж не говорю про те случаи, когда риэлтор, стремясь получить свой кусок, всеми силами стремится погасить настороженность и осторожность участников сделки, даже если у тех возникают какие-то, порой обоснованные, сомнения. А в остальном вы полностью правы. Надеяться в таком деле нужно, в первую очередь, на себя, ещё лучше на юридически грамотных друзей, если у вас лично нет опыта таких сделок.
Гость
24 июня 2014, 00:44
В защиту АН Форум! Покупала через это агентство квартиру в ЖК Александровский. Сделку проводила Ксения Пильникова. С нас не взяли ни копейки. Оказалось сам застройщик Легион платит комиссию агентству. Цена в агентстве и у застройщика была одинаковая. Спасибо большое Ксении! Позже мы отправляли моего брата в Форум. Он работал с другим специалистом. Купил студию в Академе на 240 тысяч дешевле, чем они на тот момент стоили у застройщика. Спасибо от нашей семьи за профессиональную работу!
Гость
24 июня 2014, 02:24
Полный бред. Сами придумали или в Форуме одни сказочники-сослуживцы работают ?
Гость
25 июня 2014, 00:41
Гость
24 июня 2014, 02:24
Полный бред. Сами придумали или в Форуме одни сказочники-сослуживцы работают ?
а в чем бред-то, дорогуша?)
Гость
21 июня 2014, 13:52
Мы тоже покупали квартиру через риэлтора,который был у продавцов. А так хотели сами все доки собрать, ведь у меня высшее образование и мозги раб, знаю все что надо для сделки, а продавцы настояли на риелторе. В итоге мы переплатили на 50 тыс больше за какого то риелтора, который был один раз в мфц и все, берут деньги за воздух, ужас просто. А покупали квартиру в ипотеку, ничего сложного вовсе, только не слишком быстро, но две недели это не срок думаю.........а после того, как сделка произошла, то продавцы сказали,что эти риелторы их одолели звонками после того как они вывесили объявление в инет, и им пришлось заключ договор с ними, а такие не профи оказались ужас и мы и продавцы от них в шоке были, мы все сами сделалали получается ещё и заплатили 50 лишних, но теперь это уже не важно.Факт в том, что мы искали квартиру от собственника, а они боятся все продавать без риелтора, а что боятся то, ведь по ипотеке и вовсе все ок. Люди продавайте квтиры в ипотеку тоже, ведь много молодых семей с ипотекой понять надо их, не у всех наличка есть. И без риелторов продавайте, самым, там ничего сложного. Кто покупает квартиру те доки и собирают, это им трудно а не продавцу вовсе.
Гость
22 июня 2014, 10:52
А вы знаете,если вдруг возникнут проблемы ( примеров масса), то ваш банк самоустранится и ваши проблемы станут вашими проблемами,а продолжать свои долговые обязательства, перед банком,вы будите обязаны.
Гость
22 июня 2014, 17:43
Гость
22 июня 2014, 10:52
А вы знаете,если вдруг возникнут проблемы ( примеров масса), то ваш банк самоустранится и ваши проблемы станут вашими проблемами,а продолжать свои долговые обязательства, перед банком,вы будите обязаны.
Ипотечное страхование титула? Не, не слышал.
Гость
22 июня 2014, 21:26
Гость
22 июня 2014, 10:52
А вы знаете,если вдруг возникнут проблемы ( примеров масса), то ваш банк самоустранится и ваши проблемы станут вашими проблемами,а продолжать свои долговые обязательства, перед банком,вы будите обязаны.
Риелтор самоустранится еще быстрее
Гость
23 июня 2014, 12:58
По работе сталкивалась с арендодателями, которые категорически отказывались от услуг посредника, причём в грубой неадекватной форме, из них 80 % действительно являются грубыми и невоспитанными людьми. С таким контингентом я принципиально не работаю, хорошо, что такие мне встречаются очень редко. Даже не хочу тратить время на пустое доказывание "кому-то", что посредники есть порядочные. Со своими клиентами как с одной стороны, так и с другой, общаемся не 1 год. Если я вижу, что люди действительно нуждаются в моей помощи, то помогаю снять или сдать жильё. Сразу оговорюсь, что не всегда получается помочь, т. к. в некоторых районах города не работаю. А со стороны квартиросъёмщика могу сказать, что есть люди, готовые заплатить за услуги, т.к. время, потраченное на поиски жилья, не стоят таких денег и нервов. Согласна только, что много очень в последнее время развелось не чистых на руку риэлтеров, у которых на первом месте стоят ДЕНЬГИ! Надо уметь находить нормальных посредников и адекватных хозяев, а не считать деньги в чужом кармане... На счёт купли-продажи не сильна, извините, совет дать не смогу, хотя наверняка там всё то же самое.
Гость
23 июня 2014, 17:53
"Сталкивалась с арендодателями, которые категорически отказывались от услуг посредника" т.е. навяливалась нагло и какой реакции ждала? Да, срубите с меня бабла. Так что ли? Как к цыганам относятся, так и к вам, суть одна. А раз на аренде, так значит известна схема: увидел объяву от хозяина - размести под своими контактами. За это вас и ненавидят.
Гость
23 июня 2014, 14:26
Что за проофессия риэлтор ,если на нее не учит не одно учебное заведение ,ими что сразу рождаются,любой неадекват может называть себя риэлтором ,ни какой ответственности и гарантии чистоты сделки .по автолюбителям хоть Осаго есть. по риэлтором. ничего,самый большой козырь у агенств "мы работаем на рынке с такого-то лохматого года ",и все. я как идельный клиент должен довериться ,выложить требуюмую сумму,не задавать вопросов и ждать результата сколь угодно долго.
Гость
26 июня 2014, 22:48
Риэлтор - это посредник на рынке. На ЧМЗ-ком тоже такие есть, сразу подходят, и спрашивают: вам что-тот подобрать? Чтобы побыстрее отвалили, я говорю, что пришёл выбрать трусы, и предлагаю мне примерить - обычно тут же отваливаются.
Гость
22 июня 2014, 15:51
а я никогда не бегаю за клиентами. Они сами за мной бегают.
Гость
22 июня 2014, 17:53
сто процентов
Гость
22 июня 2014, 18:39
Если оправдываешься, значит ещё и ползаешь за ними .
Гость
22 июня 2014, 21:00
Гость
22 июня 2014, 18:39
Если оправдываешься, значит ещё и ползаешь за ними .
А где вы увидели оправдание? Это факт! И завидовать не надо, зависть плохое чувство!
Гость
23 июня 2014, 14:42
Я, честно признаюсь, два года назад когда решила съехатьот родителей, "повелась" на их наживку в виде низкой цены на аренду. Риэлтор меня сопровождала только на двух показах, которые мне заведомо не подходили, потом сказала, что болеет, дала список контактов и пропала. Конечно же в этом списке часть телефонов была выключена, а другая часть оказалась уже сданными квартирами.
Гость
23 июня 2014, 15:06
Где-то год назад по 31 каналу сюжет был по ситуации с рынком аренды жилья в Че. Так и назывался "деньги из воздуха". Тогда уже говорили, что беспредел полнейший творится, эти ... ищут в сети квартиры и размещают уже со своими контактами. Мужик один - хозяин квартиры говорил, что принципиально не сдает через риелторов, но сколько ему звонит людей, все у риелторов номер взяли, естественно не бесплатно.
Гость
23 июня 2014, 15:27
- однокомнатную не очень далеко от центра я решил продать сам. Риэлтер мне озвучила цену, за которую она готова продавать. Цена была адекватная, на уровне - чуть ниже рынка. Но из этой цены я должен был отдать ей 30 т.р. Я решил, что по адекватной цене я и сам продам, квартира ликвидная. В итоге, поступил банально - если звонков от покупателей было много - повышал цену, если мало - снижал. Продал за три недели, по цене выше, чем было озвучено риэлтером как та, "по которой она готова продавать".
С банком по ипотеке решил все проблемы сам.
Так как я был первым позвонившим по объявлению по квартире, которую я купил, риэлтер продавцов даже согласилась снизить свое вознаграждение с 50 тысяч до 30, когда я попросил скидку на покупаемую квартиру. Потому что квартиру она продала после первого же телефонного звонка (моего), ответ на 1 телефонный звонок не стоит дороже 30 тыс. рублей, решила она :)
Гость
20 июня 2014, 22:12
Единственный способ не проколоться - принципиально игнорировать посредников. При отсутствии правовых знаний при заключении сделки- обратиться в юридическую организацию для составления договора либо к нотариусу. Хотя любой человек с высшим образованием может оформить договор и подготовить пакет документов для госрегистрации сам. Было бы желание вникнуть самому, а оно д/быть с учетом цены вопроса и отсутствии сложностей. Не доверяйте жизненно важные вопросы прилипалам и хапугам.
Гость
24 июня 2014, 16:58
полагаю, вы как человек с высшим образованием и к врачам не ходите, диагноз и в интернете можно найти. хапуг, среди них, кстати, не то что не меньше, но и значительно больше!
Сейчас-1°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -5
0 м/c,
745мм 93%Риелторы-аферисты: как не проколоться?