«Хотим знать, куда уходят деньги»: как челябинцам избавиться от управляющей компании в своём доме
21 ноября 2018, 07:45
Гость
21 ноября 2018, 09:38
У нас другая проблема, 60% квартир сданы арендаторам, собственников днём с огнём не найти, поэтому провести собрание жильцов не представляется возможным. Да и из оставшихся 40% собственников половина вечно чем-то недовольна, но делать ничего не хочет. Так и живём.
Гость
21 ноября 2018, 10:30
А тут другой метод можно применить. Кого нет на собрании тому прилетает штраф. Все сразу станут организованными
Гость
21 ноября 2018, 10:51
То же самое у меня. Дом не очень старый (1998), 10-этажка. Любой вопрос, где надо собрать 2/3 подписей от собственников- повисает в воздухе. Идешь по квартирам с подписным листом- в половине разговор такой- "А мы снимаем, где собственник живет- не знаем, он раз в месяц за деньгами приходит. Дают телефон собственника. Звонишь ему- "А я там не живу и жить не буду, вы там сами как-нибудь. Подпись поставить только? А мне это не надо!"
Кстати, о ТСЖ - что-то замелькали сообщения в СМИ о предстоящем введении "коллективной ответственности" членов ТСЖ за неплательщиков по услугам ЖКХ. Когда те, кто платит регулярно- будут еще и за своих нерадивых соседей рассчитываться. Это жесть, дорогие товарищи(((((((
Гость
21 ноября 2018, 11:14
Гость
21 ноября 2018, 10:30
А тут другой метод можно применить. Кого нет на собрании тому прилетает штраф. Все сразу станут организованными
от кого штраф и за что ?
Гость
21 ноября 2018, 08:07
Сомнительно это все. По поводу оплат:все оплаты начисляются по нормативам-никто и никогда Вас не обманет. По ТСЖ - на один дом надо нанять дворника, слесаря, электрика, аварийку, заключить договор на вывоз мусора, нужен толковый инженер (работ по обслуживанию дома немало), юрист для взыскания дрлгов - мы когда все посчитали - решили ну его нафиг - с управляйкой дешевле и проще, главное хорошую управляйку выбрать. А обращаться по аутсорсингу-те же деньги, что и УК. Кроме того не плательщиков процентов 30%. УК с них денег все равно выжмет, а мы как ТСЖ как это сделаем. Содержать соседа за свой счёт-спасибо не надо. У родственницы создали тсж-через несколько лет председатель пустился в бега а Жильцы дома обнаружили в подвале ржавые трубы требующие замены. Каждый должен своим делом заниматься. А то может ещё придомовую пекарню открыть детсад и коммуну организовать. Только куда трутней девать которых больше половины.
Гость
21 ноября 2018, 09:27
вот на таких как вы вся наша дормовая система и живет
Гость
21 ноября 2018, 10:33
Таких мнений много. Интересно, пишет реально жилец или товарищ из очередной управляющей компании. По поводу правильности начислений. Если бы все было правильно насчитано, то жильцам дома не сделали бы перерасчет за 7 месяцев и не вернули деньги и тариф не поменяли на тот, который существовал на тот момент в городе. Вот то, что в Ук все документы в порядке об этом конечно и заморачиваться не надо. Написать о выполненных работах можно и деньги списать необходимо. Только вот факты ( состояние подвалов, чердаков, крыш и подъездов) говорят об обратном. Да, УК нам всегда говорила, что денег нет и у нас много должников. Хотя с дома получают более двух миллионов в год и уходить с дома при всех наших должниках не собираются. Вот в пример приводя, что якобы председатель в бега ударился. Многие не понимают, как можно за бесплатно, просто так отстаивать интересы дома. Знаете, не все и всё покупается в этой жизни. Есть и другие взгляды на жизнь. Как говорят в народе - по себе людей не судят.
Гость
21 ноября 2018, 11:24
Гость
21 ноября 2018, 09:27
вот на таких как вы вся наша дормовая система и живет
"Дормовая" - это какая? Просто слово непонятное, поясните..
Все от дома зависит. Старый/новый - не важно.
Бывает ОЧЕНЬ большой процент должников по дому. Где-то в новостройках - платим кредит/не живем тут. В старых домах - пенсионеры/маргиналы. При наличии УК эти долги "размазываются" по всем домам, а вот в случае ТСЖ - эти долги ложатся на жильцов конкретного дома. Правильно выше написали - доля должников доходит до 30%! И как в этом случае организовывать ТСЖ? При этом, некоторые наивные инициаторы предлагают при переходе на ТСЖ заключать индивидуальные договора с ВО/ХВС/ГВС каждому жильцу :) Потом, попрыгав пару месяц переходят таки на общедомовое подключение, но должников то куда девать?
Гость
21 ноября 2018, 11:13
никакие долги никуда не размазываются, просто тариф такой, что даже 30% неплательщиков позволяет УК отлично жить.
УК ничего с должниками не делает по простой причине, в суде должник начнет требовать всякие обоснования тарифов и прочую финансовую документацию, и суду УК отказать не может. А УК очень не хочет трясти своими документами по причине того, что из них станет ясно, УК не делает ничего кроме сбора денег. И этих денег, даже при 30% должников очень много.
Гость
21 ноября 2018, 13:44
Гость
21 ноября 2018, 11:13
никакие долги никуда не размазываются, просто тариф такой, что даже 30% неплательщиков позволяет УК отлично жить.
УК ничего с должниками не делает по простой причине, в суде должник начнет требовать всякие обоснования тарифов и прочую финансовую документацию, и суду УК отказать не может. А УК очень не хочет трясти своими документами по причине того, что из них станет ясно, УК не делает ничего кроме сбора денег. И этих денег, даже при 30% должников очень много.
У нас ТСЖ. Дом 1под'езд,35кв.в одноц не платят и не живут, долг накопился почти 300 тыс. ТсЖ выиграли суд, а приставы не чешутся. Уже год тянется. И потихоньку начинают списывать с жельцов(экономить подачу тепла, по счетчику перерасчет делают, но отдают за долг). Но всё равно ТСЖ лучше, чем УСК. У нас в доме все сделано, чисто и за все отчитываются
Гость
21 ноября 2018, 16:38
Гость
21 ноября 2018, 13:44
У нас ТСЖ. Дом 1под'езд,35кв.в одноц не платят и не живут, долг накопился почти 300 тыс. ТсЖ выиграли суд, а приставы не чешутся. Уже год тянется. И потихоньку начинают списывать с жельцов(экономить подачу тепла, по счетчику перерасчет делают, но отдают за долг). Но всё равно ТСЖ лучше, чем УСК. У нас в доме все сделано, чисто и за все отчитываются
Вам повезло с руководителями ТСЖ. Но не везде так.
Гость
21 ноября 2018, 11:25
самая большая проблема - это отношение собственников.
Многие до сих пор думают, что если дом развалится, то им дадут новую квартиру.
Очень многие считают УК не наемными работниками, а начальством, и подписывают вообще все, что им УК дает на подпись. Еще многие говорят, мы не за и не против, но вникать ни во что не будем и подписывать ничего не будем. И никто не хочет с УК ругаться. Конечно УК ничего делать не будет, а зачем, если можно просто собирать деньги, ничего не делать и никто не спрашивает ?
Для 98% населения квартира - это самое дорогое что у них есть, и при этом такое наплевательское отношение к своему имуществу.
Гость
21 ноября 2018, 15:39
Полностью с вами согласен!
Гость
21 ноября 2018, 19:18
Вы правы, особенно это касается пенсионеров, они во многом не могут разобраться, а УК только это и надо
Гость
21 ноября 2018, 08:04
Почти за каждой УК торчат уши депутатов. Много юридической казуистики, которая создана с одной целью: максимально усложнить или сделать не возможной смену УК или создание ТСЖ. Это есть узаконенное рабство для собственников и безнаказанное узаконенное воровство со стороны УК. То что кому то удаётся создать ТСЖ, это исключение из правила.
"Всего в Челябинской области сейчас зарегистрировано 970 ТСН и ЖСК" - что-то много исключений. Имею реальный опыт - все делается реально, без всяких исключений.
"Всего в Челябинской области сейчас зарегистрировано 970 ТСН и ЖСК" - что-то много исключений. Имею реальный опыт - все делается реально, без всяких исключений.
попробуйте выйти от УК Созвездие ) там такие "чудесные" вещи происходят
Гость
21 ноября 2018, 08:10
Еслиб была электронная система голосования (не сложнее чем передать показания счётчиков), то давно бы были проведены собрания и управляющие компании не вели бы себя так нагло.
Гость
21 ноября 2018, 09:07
На сайте ГИС ЖКХ это уже около года работает. Да дело всё в том, что далеко не каждый жилец дружит с интернетом, а особенно с некзнакомыми сайтами, где нужно всю личную информацию прописать.
На сайте ГИС ЖКХ это уже около года работает. Да дело всё в том, что далеко не каждый жилец дружит с интернетом, а особенно с некзнакомыми сайтами, где нужно всю личную информацию прописать.
Так и надо привязать ещё и к системе город, чтоб с почты, банка. любой точки системы город тоже можно было проголосовать и проверить как проголосовал.
Так и надо привязать ещё и к системе город, чтоб с почты, банка. любой точки системы город тоже можно было проголосовать и проверить как проголосовал.
зачем ? Кто хочет, он и на бумаге проголосует, не выходя из квартиры и не включая компьютер. А если человек не хочет, то никакая система не поможет.
Гость
21 ноября 2018, 11:54
Как перейти от УК в ТСЖ за 6 шагов не выходя из квартиры)) некоторые собственники хотят зарабатывать денежные средства на обслуживании дома,не понимая, какую ответственность они на себя возлагают.У ТСЖ нет денег, нет материальной базы, инструментов, навыков ведения работ. В УК работают профессионалы дела с обученным персоналом и материально-технической базой. Убрать УК легко, а вот ТСЖ наврятли, еще потом на 2 лагеря разделятся, и никакого покоя(( А, и еще, если у нескольких жильцов задолженность , ее раскидывают на всех жильцов. Своего капитала у ТСЖ нет. Печаль.
Гость
21 ноября 2018, 13:18
Наверняка где-то в природе есть хорошие УК с профессиональным персоналом и какой-то материально-технической базой. В реальной жизни в УК работают слесаря родом из Кулуево за зарплату 3000 руб. А из материально-технической базы у них ручка барашкового типа в кармане. А сама УК - юрлицо с уставным капиталом 10 000.
Вообще, обычный многоквартирный дом, это не андронный коллайдер, для обслуживания не требуется никакой особой материально-технической базы, каких-то особых навыков и капитала не требуется. Требуется один грамотный инженер, один слесарь с прямыми руками, один трезвый сварщик и один понимающий электрик. И такая команда справится с десятком домов.
Гость
21 ноября 2018, 13:46
ТСЖ убирается точно так же, как и УК - общедомовым собранием и решением собственников
Гость
21 ноября 2018, 13:49
Любая УК охотно возьмется за любую работу по договору с ТСЖ. И сделает это лучше, чем в доме, которым она сама управляет. ТСЖ может вообще все поручить той же самой УК, только деньги, объем работ, их стоимость и качество будут контролировать собственники.
Гость
21 ноября 2018, 13:31
Мы провели несколько собраний и все-таки избавились от этого ТСЖ. Скажу сразу, было очень трудно. После каждого собрания, ТСЖ подавало на нас в суд. Судимся до сих пор. Но последнее собрание опротестовать не удалось, мы победили. Сейчас нас обслуживает УК.
Я это пишу для тех, кто создает ТСЖ на доме. Хорошо, если вы найдете порядочного человека на место Председателя, который будет честно исполнять свои обязанности. А бывает и так, что собственники просто становятся «дойными коровами» для нечестного человека, который обогащается за счет собственников. И должен быть строгий контроль за работой ТСЖ. Иначе, можно угробить весь дом и собственники останутся и без тепла, и без воды.
Гость
21 ноября 2018, 14:23
Скажите адрес дома. В какую УК ушли ?
Гость
21 ноября 2018, 15:14
Гость
21 ноября 2018, 14:23
Скажите адрес дома. В какую УК ушли ?
Руставели 25а. А ушли в УК "Справедливое ЖКХ" Это единственное УК, которое согласилось нас взять, там начальник очень решительная женщина, не побоялась. Так что, выбирать нам было не из чего. Остальным УК просто приказали нас не брать, чтобы мы не смогли вырваться из этой кабалы под названием ТСЖ. Сейчас друзья бывшей Председательши заваливают ГЖИ жалобами на эту УК. Жалуются именно на то, что должно было сделать ТСЖ, но не сделало и делать не собиралось. Но УК держится стойко, хотя управляет нами всего-то 5 месяцев. Трубы в подвале после ТСЖ оказались все прогнившие, УК все лето исправляла ситуацию. В подъезде последний год воняло из подвала так, что нос приходилось затыкать. Первый раз за несколько лет увидели как в подъезде выглядит чистый цементный пол, уборщица УК с трудом отмыла наш подъезд после ТСЖ. А на руководителей ТСЖ возбуждено уголовное дело.
Гость
21 ноября 2018, 16:23
Гость
21 ноября 2018, 15:14
Руставели 25а. А ушли в УК "Справедливое ЖКХ" Это единственное УК, которое согласилось нас взять, там начальник очень решительная женщина, не побоялась. Так что, выбирать нам было не из чего. Остальным УК просто приказали нас не брать, чтобы мы не смогли вырваться из этой кабалы под названием ТСЖ. Сейчас друзья бывшей Председательши заваливают ГЖИ жалобами на эту УК. Жалуются именно на то, что должно было сделать ТСЖ, но не сделало и делать не собиралось. Но УК держится стойко, хотя управляет нами всего-то 5 месяцев. Трубы в подвале после ТСЖ оказались все прогнившие, УК все лето исправляла ситуацию. В подъезде последний год воняло из подвала так, что нос приходилось затыкать. Первый раз за несколько лет увидели как в подъезде выглядит чистый цементный пол, уборщица УК с трудом отмыла наш подъезд после ТСЖ. А на руководителей ТСЖ возбуждено уголовное дело.
У чужих денег неприятная особенность, они одинаково портят и директора управляющей компании, и председателя ТСН. Разве что попробовать внешнее управление и выписать управдома из Исландии, а потом каждые два года заменять на свежего.
Гость
21 ноября 2018, 11:49
Вообще председателя, конечно, менять надо. Ну можно же в уставе прописать периодичность выборов.
Гость
21 ноября 2018, 13:58
Гость
21 ноября 2018, 11:49
Вообще председателя, конечно, менять надо. Ну можно же в уставе прописать периодичность выборов.
А председатель не собирается выполнять вашу прописанную в Уставе периодичность. И что вы сделаете? А чтобы сменить его, надо опять собрание собирать, что с нашими людьми невозможно. Надо же по закону и чтобы большинство проголосовало. А всем, поверьте, все равно. И сидит этот председатель вечно и делает что хочет.
Гость
21 ноября 2018, 14:42
Гость
21 ноября 2018, 13:58
А председатель не собирается выполнять вашу прописанную в Уставе периодичность. И что вы сделаете? А чтобы сменить его, надо опять собрание собирать, что с нашими людьми невозможно. Надо же по закону и чтобы большинство проголосовало. А всем, поверьте, все равно. И сидит этот председатель вечно и делает что хочет.
Ну значит эти жильцы заслужили такого председателя, им же все равно.
Гость
21 ноября 2018, 08:16
Было бы здорово, чтоб каждые 3..5 лет управляющая компания была ОБЯЗАНА проводить конкурс на замещение среди всех , кто имеет лицензию в данном регионе!!! Может тогда повернулись бы к клиентом не задом?
Гость
21 ноября 2018, 10:27
Еще бы правильно, если б каждая УК размещала на сайте отчет за каждый квартал по расходам средств полученных дома (развернутый: когда? сколько? куда? и за что? )
Каждый житель дома должен иметь возможность видеть отчет по своему дому в свободном доступе. Да и проверяющим было бы неплохо понаблюдать.
Гость
21 ноября 2018, 11:17
Гость
21 ноября 2018, 10:27
Еще бы правильно, если б каждая УК размещала на сайте отчет за каждый квартал по расходам средств полученных дома (развернутый: когда? сколько? куда? и за что? )
Каждый житель дома должен иметь возможность видеть отчет по своему дому в свободном доступе. Да и проверяющим было бы неплохо понаблюдать.
ежегодный отчет УК обязана размещать на сайте
Гость
21 ноября 2018, 11:44
Гость
21 ноября 2018, 11:17
ежегодный отчет УК обязана размещать на сайте
только степень "развернутости" законодательно не регулируется, и вы увидите там 5 статей расхода, типа "обслуживание оборудования", "озеленение", "текущий ремонт", "аварийные работы", "обслуживание лифтов"
Гость
21 ноября 2018, 14:01
Лучший вариант это все-таки УК + совет дома и Председатель совета дома, неоплачиваемые. Если люди в совете дома порядочные, то УК можно заставить работать и выполнять качественно все работы, можно даже тариф на обслуживание и ремонт уменьшить от общегородского. ТСЖ неплохо, но там смотря кто руководить будет.
Гость
21 ноября 2018, 14:37
наивная вера в доброго дядю, только УК и порядочные люди.
Зачем порядочным людям УК ? Почему они сами не могут распоряжаться деньгами и имуществом ?
Гость
21 ноября 2018, 15:01
Гость
21 ноября 2018, 14:37
наивная вера в доброго дядю, только УК и порядочные люди.
Зачем порядочным людям УК ? Почему они сами не могут распоряжаться деньгами и имуществом ?
Сами вы в любом случае распоряжаться не будете. Попробуйте найдите порядочного Председателя ТСЖ, порядочные люди! Скажу больше, как только ваше ТСЖ будет приносить доход, найдутся другие "порядочные люди" которые проведут рейдерский захват вашего ТСЖ и вы никогда потом из этой кабалы не вырвитесь. Но если у вас есть порядочный Председатель и возможность и деньги нанять хороших грамотных управленцев, дерзайте. Справедливости ради надо сказать, что есть ТСЖ, которые нормально управляются и процветают.
Гость
21 ноября 2018, 16:32
Гость
21 ноября 2018, 15:01
Сами вы в любом случае распоряжаться не будете. Попробуйте найдите порядочного Председателя ТСЖ, порядочные люди! Скажу больше, как только ваше ТСЖ будет приносить доход, найдутся другие "порядочные люди" которые проведут рейдерский захват вашего ТСЖ и вы никогда потом из этой кабалы не вырвитесь. Но если у вас есть порядочный Председатель и возможность и деньги нанять хороших грамотных управленцев, дерзайте. Справедливости ради надо сказать, что есть ТСЖ, которые нормально управляются и процветают.
ТСЖ в принципе не коммерческая организация и прибыли приносить не должно
Гость
21 ноября 2018, 11:54
На крыше 16-этажке видны ретрансляторы, интересно дом получает денежку за то , что они там находятся?
Гость
21 ноября 2018, 12:45
Скорее управляющая компания получает, а жильцы про это ничего не знают
Гость
21 ноября 2018, 12:59
получает , но не дом...не жители...деньги оседают у кого то в кармане
Гость
21 ноября 2018, 13:22
во всех домах есть какое-то оборудование, например провайдеров интернета, и все они должны платить аренду
Гость
21 ноября 2018, 08:06
кто же просто так откажется от халявы? другое дело -кто захочет стать организатором ТСЖ
Гость
21 ноября 2018, 11:41
Ага, за 15 т.р. не много желающих
Гость
21 ноября 2018, 13:59
Несколько случае уже было, когда зачинщикам -организаторам ТСЖ проламывали головы или поджигали автомобили. Ведь ни кто не откажется добровольно от нескольких млн рублей в год
Гость
21 ноября 2018, 16:05
Гость
21 ноября 2018, 13:59
Несколько случае уже было, когда зачинщикам -организаторам ТСЖ проламывали головы или поджигали автомобили. Ведь ни кто не откажется добровольно от нескольких млн рублей в год
две машины уже сожжены, осталось проломить голову организатору
Куда уходят деньги в УК - на ЗАРПЛАТУ ДИРЕКТОРА, в КАРМАН ЕГО подрядным организациям (которые обслуживают дом) и главбуху с тетками, сидящим полдня в вконтакте!!!!!!
а вы считать пробовали? Директор УК несет уголовную статью за каждый дом. Он отвечает своим личным имуществом за должников. Т.е . у него могут забрать ВСЕ ..... Вопрос. А сколько он должен зарабатывать? Я уверен ,что 10 тыс. рублей без налогов.
Гость
21 ноября 2018, 13:31
Из УК при желании все равно выйти можно. Если большинство собственников проголосует за смену УК или создание ТСЖ, бывшая УК должна подчиниться. Так мы и сделали когда-то, 13 лет назад. Создали ТСЖ. И работали нормально первые годы и председатель у нас был неплохой, бывший военный. Но Председателя съела одна собственница и сама возглавила ТСЖ. После этого у нас не стало ни собраний, ни ремонтов. Отчета о расходовании денег никакого не стало, зарплаты стали себе начислять баснословные по нашим меркам. Судиться с ТСЖ было бесполезно, так как муж у этой дамы известный адвокат в нашем городе, а ещё в Правление они ввели другого человека, полковника, бывшего работника ОБХСС. И все. Как ни судись, все решения принимаются в их пользу. Все схвачено, за все заплачено.
Гость
21 ноября 2018, 11:29
Согласно ЖК РФ в 2012 органы местного самоуправления должны были провести общедомовые собрания и в каждом доме выбрать совет дома.
У кого-то это было сделано ?
Гость
21 ноября 2018, 13:40
Собрания все на нашем доме проводятся исключительно на бумаге. Причем на любых решениях проводимых УК Доверием стоит подпись Крыленко. Он бедолага работает не покладая рук. На всех домах, которые обслуживает эта компания, стоит его подпись и причем в одну дату. Вот ведь какой трудоголик.
Гость
22 ноября 2018, 02:53
Гость
21 ноября 2018, 13:40
Собрания все на нашем доме проводятся исключительно на бумаге. Причем на любых решениях проводимых УК Доверием стоит подпись Крыленко. Он бедолага работает не покладая рук. На всех домах, которые обслуживает эта компания, стоит его подпись и причем в одну дату. Вот ведь какой трудоголик.
Да уж документы и подписи они подделывать умеют!! Этого у них не отнятт
Гость
4 января 2019, 01:01
У нас сделано. Провели собрание и выбрали совет дома.
Гость
21 ноября 2018, 09:10
Пробовали создавать ТСЖ в новом доме(3,5 года с момента сдачи). Жители-то хотят уйти от УК, даже есть группа инициативных жильцов, но вот застройщик, имеющий в собственности не проданные квартиры, подземный паркинг(входящий в общую площадь дома) категорически против. И против все его кореша-собственники в этом доме(магазины). Дом опутали со всех сторон - УК, домофонные системы. Жителям не дают права выбора. На лицо существенная недоработка ЖК РФ. Почему в доме должны решать те, кто в нём не живёт?
Гость
21 ноября 2018, 11:15
решают собственники
Гость
21 ноября 2018, 12:40
Гость
21 ноября 2018, 11:15
решают собственники
Согласна с автором, что за жителей домов, собственников квартир все решают управляющие компании. Почему-то УК считают себя полновластными хозяевами в домах по сути в которых их выбрали для обслуживания. Но это упускается из вида. Мы, жители, обитатели домов проживаем свои жизни только для того, чтобы управляющие компании, вернее их хозяева делали свой бизнес и богатели за наш счет.
Кого больше, тот и решает. Если набрали 2\3 голосов по площади, то застройщик Вам не указ.
Гость
21 ноября 2018, 08:06
сплошь и рядом УК обирают жильцов.. а подвалы это отдельная тема, просто фильмы ужасов снимать
Гость
21 ноября 2018, 13:53
Точно так же жильцов обирают и ТСЖ. За теми и другими нужен контроль. А собственники у нас, в большинстве, равнодушны и безответственны.
Гость
21 ноября 2018, 14:40
Гость
21 ноября 2018, 13:53
Точно так же жильцов обирают и ТСЖ. За теми и другими нужен контроль. А собственники у нас, в большинстве, равнодушны и безответственны.
да, самая большая проблема это равнодушие и безответственность собственников
Гость
21 ноября 2018, 14:32
Куда смотрят власти города?! Почему не помогают жителям! Или все в подчинении у Крыленко!
Гость
22 ноября 2018, 03:19
Жилищная мафия......
Гость
22 ноября 2018, 09:12
Гость
22 ноября 2018, 03:19
Жилищная мафия......
вот это точно
Гость
21 ноября 2018, 09:47
Доходы УК - фиксированные, платежи жильцов по тарифу. Из этого следует удивительный вывод - чем меньше они работают, т.е. тратят денег - тем выше у них прибыль !
У ТСЖ нет минусов, если где-то председатель сбежал, так это жильцы такого выбрали. Такие собственники - мечта любой УК.
Гость
21 ноября 2018, 12:08
Крыленко конечно не хочет отпускать такой жирный кусок, и становиться на два миллиона в год беднее.
Гость
21 ноября 2018, 13:37
Перед Крыленко многие власть имущие снимают шляпу. Что делать местный "царь".
Гость
21 ноября 2018, 14:26
Ого, сколько пострадавших от ТСЖ пришло. Ни разу таких живьем не видел. Говорите уже адреса, а то похоже на сказки УК.
Гость
4 января 2019, 01:09
Дураки учатся на своих ошибках. Создайте ТСЖ и увидите живьем))))
Гость
21 ноября 2018, 17:20
Представьте себе: всем владельцам автомобилей необходимо будет в обязательном порядке определить - на какой заправке они будут заправляться. А заправка установит им норматив на месяц (например, цистерну 95-го) по цене 100 руб. за литр. И платить вы будете обязаны даже в том случае, если совсем не ездите или мало ездите на своем авто. Не нравится? Платить не будете? Тогда у вас по справедливому решению суда заберут автомобиль. Но вы все равно останетесь закреплены за заправкой и от обязанности платить отсутствие автомобиля вас не освободит.
Абсурд, говорите? А ведь с коммунальными платежами дело обстоит именно так.
Гость
5 февраля 2019, 17:09
очень хорошая аналогия!
Гость
21 ноября 2018, 09:01
Деньги уходят депутатам так как в основном это их компании)
Гость
21 ноября 2018, 12:43
Практически каждая компания имеет хозяина, который так или иначе находится у власти в городе, области и даже РФ. Поэтому так сложно найти где-либо во властных структурах поддержку простому обывателю. Главное ходите ребята на выборы и выбирайте тех, кто потом будет вас пинать по кабинетам власти
Гость
21 ноября 2018, 22:28
нет много и других
Гость
21 ноября 2018, 10:25
Уволить Дубровского! Он не способен навести порядок ни в какой отрасли! Всё приходит в полное запустение при его ..... руководстве
Гость
21 ноября 2018, 11:26
при чем тут Дубровский ? Многоквартирный дом - это имущество собственников, и у этих собственников есть все возможности распоряжаться своим имуществом. Или Дубровский должен придти и провести общедомовое собрание ?
Гость
21 ноября 2018, 13:43
Гость
21 ноября 2018, 11:26
при чем тут Дубровский ? Многоквартирный дом - это имущество собственников, и у этих собственников есть все возможности распоряжаться своим имуществом. Или Дубровский должен придти и провести общедомовое собрание ?
Вот ведь, юркий какой... Опять не при чем...
Гость
21 ноября 2018, 14:06
Что за бред! Я вот больше склоняюсь к мысли, что это Абама нагадил на Мартеновской.
Гость
21 ноября 2018, 16:51
Где бы вы ни жили: в многоквартирном или "частном" доме, но если этот дом расположен на территории, которая называет себя расеей, вы бесправны. В многоквартирном доме за вас решат - в каких услугах и по какой цене вы "нуждаетесь" - и заставят платить. Попробуйте заявить, что вам не надо столько воды/тепла/вывоза мусора и т.д. а тем более "Обслуживания и ремонта".
В т.н. "частном" доме вы вообще живете на птичьих правах - до тех пор, пока на месте вашего дома "кто-нибудь" не задумает организовать "кластер" или построить "элитное" многоэтажное жилье. (Примеры нужны или сами вспомните?) А благоустраивать "частный" дом (вода, газ, электричество и т.п.) вы будете по тем потолочным заоблачным ценам, которые вам предъявят - никуда не денетесь. Или найдется шустрый "собственник", который перекроет дорогу к вашему "частному" дому и вы будете платить за право приехать к себе домой. А прокуратура будет предписания предписывать.
Что делать? Я знаю, но говорить не буду.
Гость
21 ноября 2018, 23:06
Минусов у ТСН я пока не увидел
Я много таких видел ,которые хотят навести порядок в доме , в районе и т.д. Когда мне так говорят я на 100 % знаю ,что будут воровать. Поначалу покажут работу а потом воровать будут. Недавно один директор МУПА уволился, такое вскрыли, а все за правду кричал, за справедливость в ЖКХ. Я ни разу не ошибся. Человек который действительно ,что-то умеет и знает ни когда не будет говорить,что он самый самый он за правду. Ему некогда так говорить специалисты в ЖКХ могут зарабатывать приличные деньги, они на расхват. 15 тыс для мужика ??? А он детей чем будет кормить? Обещаниями?
Гость
21 ноября 2018, 13:13
Спасибо вам большое, что написали про нашу проблему, возможно кто то из властей обратит на нас внимание...Люди стали заложниками УК. В нашем доме есть общедомовое помещение, в котором годами находилась лифтерная, жители ни копейки не получали с аренды этого помещения, а недавно мы обнаружили договор на безвозмездную передачу данного помещения в пользование УК Доверие +5. ТСН создано, но сотрудники Доверия +5 не съезжают с данного помещения, они считают его своим. Люди, у нас есть аудиозаписи, как сотрудники Доверия +5 предлагают деньги за подписи против ТСН, кому то за подписи простили долги до конца года, кому то просто заплатили денег. Но мы не сдаемся. 24 года наш дом не обслуживался должным образом. Тарифы завышали. А мы просто попросили у УК Доверие +5 мыть пол раз в месяц, как положено, так нам сказали, что если они будут мыть пол раз в месяц, то они поднимут нам тариф. Хочется обратиться к господину Крыленко. Оставьте наш дом в покое, пожалуйста, отпустите нас.
Гость
22 ноября 2018, 03:12
Проблема в том, что куда бы собственники не обратились за помощью в борьбе с "Доверием", то все организации отписываются и отправляют в ГЖИ! Хотя как ТСН наш дом зарегистрирован в ГЖИ! Но мы не сдаемся
Гость
23 ноября 2018, 14:33
Пишите мэру и губернатору и в областную прокуратуру. Ну нельзя же столько лет терпеть такое. Дом же н такой старый, а выглядит ужасно.
Гость
22 ноября 2018, 10:56
Все денежные средства примерно 80 процентов расходуется на белые зарплаты себе любимым.
Гость
22 ноября 2018, 14:55
А в ТСЖ ещё проще. Устанавливаешь зарплату себе, бухгалтеру, слесарю и т.д. по 100 тысяч. Слесарь расписывается за 100 тысяч, 70 сразу возвращает обратно председателю, аналогично бухгалтер возвращает 50, дворник и т.д. Почти все деньги уходят на зарплату. Огромная сумма в карман Председателю. Дом ремонтировать не на что. Главное, избрать нужных тебе людей в Правление. И все. А членов Правления, чтобы помалкивали освободить от квартплаты.
Гость
23 ноября 2018, 09:35
Гость
22 ноября 2018, 14:55
А в ТСЖ ещё проще. Устанавливаешь зарплату себе, бухгалтеру, слесарю и т.д. по 100 тысяч. Слесарь расписывается за 100 тысяч, 70 сразу возвращает обратно председателю, аналогично бухгалтер возвращает 50, дворник и т.д. Почти все деньги уходят на зарплату. Огромная сумма в карман Председателю. Дом ремонтировать не на что. Главное, избрать нужных тебе людей в Правление. И все. А членов Правления, чтобы помалкивали освободить от квартплаты.
в ТСЖ собственники могут смотреть финансовые документы, а в УК нет
Гость
4 января 2019, 01:10
Гость
23 ноября 2018, 09:35
в ТСЖ собственники могут смотреть финансовые документы, а в УК нет
Могут, если покажут.
Гость
21 ноября 2018, 23:05
у нас ТСЖ 3 года и председатель неплохой. единственный минус на стендах нет инфо, но если зайдешь, спросишь - ВСЕ ПОКАЖЕТ, ВСЕ ЕСТЬ И ДЕНЬГИ НА СЧЕТУ НА СЕГОДНЯ 1 МЛН...в доме чисто, убрано, двор чист, сантехник хороший... плевать на стенды, знаю что информацию получу любую и ответы на вопросы даст. менять председателя лично мы (большинство) не хотели бы. но, существует кучка, которая просто вампирит...это просто дикий ужас... суды, гжи, прокуратура, обэп уже эти фамилии просто изучили, но есть ведь обращение... председатель молодец, пройдены все проверки, есть документы.... и не надо говорить, что тсж плохо, жильцам поменьше слушать вампиров надо и сил на дом буд больше и времени, ведь пока суды и проверки тсж несколько в работе сдержано.
Гость
21 ноября 2018, 13:41
-Хотите знать, куда уходят деньги? Меньше знаешь - лучше спишь, - хитро улыбнулись в УК.
Гость
21 ноября 2018, 14:13
Хитро улыбнулись и в ТСЖ тоже
Гость
22 ноября 2018, 07:46
Гость
21 ноября 2018, 14:13
Хитро улыбнулись и в ТСЖ тоже
В ТСЖ хоть знаешь кто, а в управляющей компании и ответственного не найти.
Гость
21 ноября 2018, 13:42
Наша управлящая компания бесконечно поднимает тарифы, почти 2000 платим с квартиры! При этом что для нас делает УК? Нас, слава Богу, еще не коснулись проблемы жителей 9 и 8 этаже, которые после каждого дождя и по весне собирают воду ведрами и задыхаются от плесени. При этом УК говорит: ждите капитального ремонта. Ага, в году так 2043. Себя они обязанными ремонтировать крыши не считают. Раз в пять лет красят подъезды в ядовито синий. Правда ведь, узаконенное воровство!
Гость
21 ноября 2018, 15:03
УК не может самостоятельно устанавливать тарифы. Она работает по городским тарифам. Если хочет поднять или уменьшить, надо проводить собрание собственников и только большинством голосов можно изменить тариф.
Гость
21 ноября 2018, 15:44
Гость
21 ноября 2018, 15:03
УК не может самостоятельно устанавливать тарифы. Она работает по городским тарифам. Если хочет поднять или уменьшить, надо проводить собрание собственников и только большинством голосов можно изменить тариф.
Доверие+5 может все,собрались руководством,сами установили тариф,сами проголосовали за поднятие тарифа,а собственники для них ничто и их мнение можно не спрашивать,так же как и ничего не делать.
Гость
21 ноября 2018, 16:30
Гость
21 ноября 2018, 15:44
Доверие+5 может все,собрались руководством,сами установили тариф,сами проголосовали за поднятие тарифа,а собственники для них ничто и их мнение можно не спрашивать,так же как и ничего не делать.
Пишите жалобу в ГЖИ, даже один собственник может написать такую жалобу.
Гость
23 ноября 2018, 14:41
Да почему власти молчат о том что в Металлургическом районе происходит, что жителей можно поджигать все будет нормально? Мы совсем бесправные?
Гость
30 ноября 2018, 14:35
Ну не властей же поджигают, а имущество жителей! Их хата с краю
Гость
23 ноября 2018, 14:47
А то что сняли 40 окон, это как нормально? Полиция дело заведет или нет?
Гость
30 ноября 2018, 14:36
И здесь УК Доверие отмазались!! Видать заплатили куда надо! Хотя поймали их с поличным
Гость
28 ноября 2018, 10:56
Уважаемый автор, а почему вы решили что для того что бы сменить форму управления домом нужно более 67% голосов собственников помещений в доме? По ЖК РФ только более 50%. Или в Челябинске свои законы?
Гость
28 ноября 2018, 22:59
И даже меньше, потому как из ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.... То есть есть кворум на собрании (это более 50%) из него должно проголосовать большинство. То есть по факту сменить форму управления могут чуть более 25% собственников при наличии кворума. А не 67%!
Гость
21 ноября 2018, 08:45
К большому сожалению реформа жкх в России провалилась. Квалифицированных кадров, кто умеет качественно сделать ремонт попросту нет, вид киношного Афони давно умер.Сейчас работают люди в системе, которые не знают и не хотят знать специфику ЖКХ.А про ТСН,скажу одно,до поры до времени будет якобы все здорово,а потом разделятся жильцы на два лагеря, будут обвинять друг друга во всем.Причем не понимая механизма, управления домом.
Гость
21 ноября 2018, 22:06
Новый отъем денег придумали.
Гость
21 ноября 2018, 23:17
у нас тут один министр в ЖКХ работает (В МОскве) так он слово стояк вертикальный и горизонтальный понимает буквально. К сожалению не терминами ЖКХ )))) А закрытая или открытая система для него означает задвижка закрытая или открытая. Но каждый день по всем каналам вещает,что вот раскулачим все Ук вот тогда будет нам счастье. Поет как Соловей и фамилия у него птичья. Я бы посоветовал им всем съездить в глубинку. в дома 60 года постройки, одно подъездные и оценить масштаб реформы ЖКХ.
Гость
21 ноября 2018, 23:29
Хочешь быть активным собственником... Тогда жди штрафов. В г. Рубцовск оштрафовали председателя совета дома..... т.е физ лицо за его активность.... ))))
Гость
22 ноября 2018, 14:37
Поменять в соответствии с законом не сложно, если бы не вмешивалась ГЖИ, которая держит оборону и не дает в обиду УК. Они там очень важные гости, которые и решают сменить или нет.
Гость
22 ноября 2018, 14:42
Попробуйте узнать их зарплаты- тайна и не узнаете никогда.
Гость
23 ноября 2018, 08:15
Я в генеральную прокуратуру написала на свою УК и довела дело до Арбитражного суда, суд выйграли по коммунальному тарифу, сейчас жду пересчет, если не будет после 16 января, то все документы отправлю в Следственный комитет, воду насчитали за июнь месяц 84 куба, пришла к бухгалтеру, если мне не перерасчёт не сделаете, то все документы отправлю Следственный комитет, она аж подпрыгнула, тариф вернули, по протоколу , самое бесит что живём в квартире 41 год не разу, не было долгов , а тебе упаривают чужие долги
Гость
4 декабря 2018, 12:20
"две трети проголосовали за", но ведь это меньше необходимых 67 %, как так?
Гость
27 января 2019, 22:30
Самое интересное, что на городских совещаниях работникам сферы ЖКХ рассказывают, что Доверие самая классная компания в Челябинске. Если смотреть по дому №16 на Мартеновской в каком он состоянии после 20 лет не пристанной заботы Доверия, то возникает вопрос. А в каком состоянии дома у не совсем "передовых" управляек?
Гость
4 февраля 2019, 15:52
ПОхоже сотрудники УК напряглись столько комментариев положительных про работу с УК. Экономически ТСЖ выгоднее особенно если объединяться домами тогда можно нормальный штат создать подконтрольный на 3-10 домов и вопросы будут решаться оперативнее и дешевле
Гость
5 февраля 2019, 12:15
Повезло жителям на Воровского. Их бывшая Ук или все же имеет совесть или не такие обширные связи в деловой среде. Отпустила дом в свободное плавание. А наш дом на Мартеновской господин Крыленко упорно не желает отпускать. При чем в ход идут все новые методы "борьбы" с рейдерами. Все более противозаконные моменты возникают но ГЖИ упорно не желает видеть это.
Гость
21 ноября 2018, 10:04
Организовали Тсж, пошли все этапы. Сообщили УК, что теперь мы Тсж. Они отключили лифты! Несколько собственников отозвали свои голоса, теперь партии бешанные их тарифы из-за этого абсурда.
Гость
21 ноября 2018, 22:39
они правы..... дом это технически сложное сооружение. Лифт подключен к очень серьезной системе. И если вы платить лифтовикам не собираетесь, то Ук расторгает с ними взаимоотношение. А вот без документов, вам ни одна лифтовая организация дом не включит. Представьте злость собственников. В Ук самый главный это юрист......
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
744мм 80%«Хотим знать, куда уходят деньги»: как челябинцам избавиться от управляющей компании в своём доме