Складское место пусто

28 августа 2009, 10:00 6 843

За июль в Челябинске снова выросла доля вакантных складских помещений. На фоне падения арендных ставок на теплые и холодные склады аренда морозильных складов выросла на 5 процентов. Эти и другие тенденции – в кратком аналитическом отчете компании «Маркетинг Консалтинг Груп».

Цели данного исследования:

– определить уровень вакантных складских площадей по городу;

– выяснить арендные ставки в разрезе типов складов (холодные, теплые, морозильные).

Методика сбора информации: ежемесячно специалисты компании «Маркетинг Консалтинг Груп» проводят телефонный опрос менеджеров компаний-арендодателей с целью выяснения свободных площадей и уровня арендных ставок. Объем выборки – не менее 40 компаний из 50 основных, которые предлагают складские помещения в аренду. Суммарно объем складских площадей компаний-респондентов составляет не менее 80% от всего городского объема предложения.

Основные выводы

Средневзвешенная цена на холодные склады составляет 128 рублей в месяц или $49 в год (с НДС) при существующем курсе 31,13 рубля за 1 доллар США. Таким образом, по сравнению с июнем арендные ставки снизились на 9%. По городу аренда колеблется в пределах 75-236 рублей в месяц за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена на теплые склады составляет 177 рублей в месяц или $68 в год (с НДС). За месяц уровень ставок, так же как и в ситуации с холодильными складами, снизился на 10%. По городу аренда теплых складов колеблется в пределах 100-472 рублей в месяц за 1 кв.м.

Уровень арендных ставок на морозильные склады в июле наоборот вырос на 5%. Стоит напомнить о том, что ставки на морозильные склады подвержены большим колебаниям в силу немногочисленности самих морозильных складов.

Объем свободных складских площадей в июле 2009 года вновь вырос до 16,5%.

В июле появились данные по ценам за ответхранение, по городу их разбег составляет 5,5-14 рублей за тонну в сутки.

Доля свободных площадей, %