Сумин и Юревич строят наполеоновские планы

К 2010 году объемы сдаваемого в эксплуатацию жилья в южноуральской столице будут удвоены. Об этом 18 октября на заседании градостроительного совета при губернаторе Челябинской области заявил начальник Управления градостроительства Челябинска Жан Мезенцев. Более того, на ближайшую пятилетку городская администрация запланировала на 30% сократить фонд ветхоаварийного жилья и освоить под строительство ряд новых площадок.

Судя по всему, мэр Челябинска Михаил Юревич решил сделать областной центр городом-стройкой. Об этом свидетельствует концепция о перспективах жилищного и социального строительства в Челябинске, которая была представлена на градостроительном совете при губернаторе области. Планы горчиновников уже сегодня называют амбициозными – согласно плану, до 2010 года должно быть построено порядка 3,5 миллиона квадратных метров жилья, из которых львиную долю будет занимать многоэтажное строительство.

Темпы возведения жилья предлагается наращивать постепенно. Так, в 2005 году будет сдано около 415 тысяч квадратных метров жилья, в 2006 – 450 тысяч, в 2007 – 525 тысяч, а со временем этот показатель должен дорасти до 700 тысяч «квадратов» ежегодно.

Город будет расти в северо-западном и юго-западном направлениях. «Большой резерв под строительство мы имеем на набережной реки Миасс, – отметил Жан Мезенцев. – Протяженность этого участка – 36 километров. Мы рассчитываем привлечь специалистов из Казани, которые составят нам проект набережной – от Шершней до Металлургического района». В первую очередь начнется освоение микрорайонов 33, 33-А, участков на Тополиной аллее, а также Краснопольской площадки.

Отдельное внимание – ветхоаварийному жилью. Сегодня в Челябинске непригодным для эксплуатации признано порядка 240 тысяч квадратных метров жилья – это почти четверть от общего количества ветхоаварийного жилья Челябинской области. Особенно безрадостная картина представляется в Тракторозаводском и Ленинском районах. В ближайшие пять лет количество «ветхоавариек» должно сократиться на треть, правда, для этого придется в ускоренном темпе решать вопрос с энергообеспечением участков.

Еще одним приоритетным направлением на градостроительном совете было названо высотное строительство. В ближайшем будущем начнется возведение домов высотой в 25-30 этажей.

Говоря об ударных темпах застройки Челябинска, чиновники опасаются возможного перепроизводства на рынке недвижимости. «Спрос на жилье в Челябинске очень высок, и нам нужно его удовлетворить, – пояснил Михаил Юревич. – Может быть нам удастся сбить этот ажиотаж к 2007 году, но вместе с тем важно, чтобы не было перепроизводства. Подобное наблюдалось в Санкт-Петербурге, когда три года подряд строители сдавали жилья больше, чем его могли купить. Из-за этого сегодня наблюдается спад в этой сфере и разорение строительной индустрии».

Предложенная концепция жилищного и социального строительства в целом была одобрена градостроительным советом. Однако теперь потребуется решить еще один вопрос – финансовый. На воплощение в жизнь заявленных планов городской администрации потребуется ежегодно вкладывать в строительство порядка 9 миллиардов рублей.