За «лишние» квартиры придется доплатить

Владельцам нескольких квартир, возможно, придется раскошелиться на новый оброк. Правительство России заинтересовалось идеей введения дифференцированного налога на имущество. Этот шаг, по мнению вице-премьера Дмитрия Медведева, сподвигнет граждан отказаться от «лишних» квадратных метров в пользу тех, кто в этих метрах нуждается. Но уже сейчас эксперты говорят о том, что налог ударит прежде всего по рядовым гражданам: пока непонятно, какие квартиры можно считать инвестиционными, а какие попадают в разряд спекулятивных.

«Сегодня более 60 процентов семей считают задачей номер один улучшение своих жилищных условий. Практически 80 процентов людей считают признаком благополучного существования наличие собственной недвижимости – жилья. Чтобы удовлетворить эти запросы, мы должны увеличить объем жилищного фонда на 40 процентов. Это стратегическая задача», – заявил Дмитрий Медведев. Таким образом, государство готово убить двух зайцев: максимально усложнить жизнь спекулянтам, имеющим в собственности более двух квартир и, как следствие, оставить свободные жилплощади для действительно нуждающихся граждан. Как только купленные «про запас» квартиры станут невыгодными, спрос на жилье уменьшится. Соответственно, снизятся и цены.

Председатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Борис Титов, говоря о введении налога на роскошь, пояснил, что ставка налога будет колебаться от 0 процентов на дешевое жилье, тогда как верхнюю границу определить пока никто точно не берется.

Предложенный способ повлиять на рынок недвижимости вызывает противоречивые оценки. «Отношусь к этому нововведению положительно, – говорит директор Уральского консалтингового правового центра «Металлург» Сергей Кадышев. – Условно говоря, если у человека в собственности имеется пять квартир, то он наверняка не из бедных. Это вполне адекватный ход со стороны государства – собирать налоги с тех, кто должен их платить. Другое дело, что сначала нужно очень точно и грамотно определиться со ставками, чтобы не поставить людей в неравное положение». Впрочем, отдельные эксперты склонны воспринимать одобрение вице-премьера Дмитрия Медведева о введении налога на «лишние» метры как мысли вслух, а не как инструкцию к действию. Тем более, что в будущем наверняка найдутся способы, чтобы избежать нового оброка.