Цены на вторичку испугались жары

Июньская жара сбавила темпы роста цен на челябинском рынке вторичного жилья. В прошлом месяце квартиры впервые с начала года подешевели – кривая на графике поползла вниз, а средняя стоимость квадратного метра, по данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», достигла 41 800 рублей. Дешевле 40 тысяч рублей за квадрат в июне продавались только сталинки.

В июне семь сегментов вторичного жилья упали в цене. Значительнее всего, судя по предложениям, размещенным на сайте, снизилась стоимость квартир-студий. Если в мае малогабаритное жилье выставлялось на продажу по 54 740 рублей, то в июне средняя цена квадратного метра упала до 42 453 рублей (минус 22,4 процента).

Квартиры 97 улучшенной серии, которые в мае стоили 43 032 рубля за квадратный метр, в июне подешевели на 4,2 процента – до 41 210 рублей за квадрат.

Элитное жилье за прошедший месяц потеряло с каждого квадратного метра по 2,7 процента. В конце весны элитную квартиру можно было купить за 52 233 рубля за квадрат, в первом месяце лета собственники продавали такие квадратные метры по 50 811 рублей.

Жилье 121 Т серии подешевело на 2,5 процента. Если в мае за квадратный метр владельцы панелек просили в среднем 42 712 рублей, то в прошлом месяце – 41 630 рублей.

Цены на квартиры в панельках 97 серии тоже упали: в мае стоимость такой жилплощади почти не отличалась от 121 Т серии (квадрат оценивался в 42 713 рублей), а в июне квадратный метр стал продаваться по 41 946 рублей. Таким образом, квадраты 97 серии потеряли 1,8 процента.

На покупке квартиры, построенной при Брежневе, в июне можно было сэкономить 1,3 процента с каждого квадратного метра. Жилплощадь в таких домах в прошедшем месяце стоила 40 324 рубля за квадрат, в мае была дороже – квадратный метр продавался за 40 873 рубля. Полнометражные квартиры, как и брежневки, подешевели к началу июля на 1,3 процента: с 40 570 до 40 039 рублей за квадратный метр.

За прошедший месяц подорожали шесть категорий жилья из 13, представленных на сайте DomChel.ru. Лидером в рейтинге повышения цены стали квартиры улучшенной планировки. В мае квадратные метры выставлялись на продажу за 40 879 рублей, в июне – за 44 392 рубля. Рост составил 8,6 процента.

Стоимость других сегментов вторичного жилья выросла в пределах двух процентов. Так, квартиры в домах, построенных по ленинградскому проекту, в июне подорожали на 1,8 процента и достигли 43 576 рублей за квадратный метр. В мае квадратные метры в «ленинградках» выставлялись на продажу за 42 800 рублей.

1,3 процента прибавили к каждому квадратному метру сталинки – аутсайдеры ценового рейтинга. В мае квадрат в таком доме можно было купить за 38 306 рублей, в июне – за 38 787 рублей. Несмотря это, квартиры в домах, возведенных до середины прошлого века, остаются единственным жильем, квадратный метр которого стоит сегодня меньше 40 тысяч рублей.

Среднюю стоимость панелек 121 серии собственники подняли за прошедший месяц на 1,1 процента. В мае покупателю нужно было отдать за один квадратный метр 41 212 рублей, а в июне – 41 675 рублей.

Квартиры в домах хрущевской эпохи подросли в цене на 0,8 процента: если в мае владельцы просили 40 625 рублей за один квадрат, то в начале лета стоимость квадратного метра в такой квартире равнялась 40 945 рублям.

На 0,4 процента изменилась средняя цена квартир, построенных по индивидуальному проекту. В июне за квадратный метр в таком жилье нужно было выложить 43 027 рублей, в мае – 42 846 рублей.