RU74
Погода

Сейчас+21°C

Сейчас в Челябинске

Погода+21°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +20

0 м/c,

737мм 73%
Подробнее
3 Пробки
USD 87,74
EUR 95,76
Недвижимость Челябинским строителям дадут больше времени, чтобы завершить начатые дома

Челябинским строителям дадут больше времени, чтобы завершить начатые дома

Сдать объект за три года удается не каждому застройщику

По земельному законодательству сегодня застройщики должны уложиться в трёхлетний срок аренды. Если за это время фирма не успеет закончить объект, муниципалитет может изъять участок и перепродать его с торгов. Но, как пояснил 74.ru гендиректор Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрий Десятков, на крайнюю меру власти Челябинска пока не шли. В противном случае предстояла бы сложная процедура изъятия участка обратно в муниципалитет и организация новых торгов. К тому же девелоперам сегодня тяжело найти деньги на новые проекты, и нет никакой гарантии, что на изъятые земли найдётся новый инвестор.

При этом Юрий Десятков указывает на то, что трёх лет аренды застройщикам действительно часто не хватает.

– Законодательство прописывает, что нужно 82 дня – и разрешение на строительство у тебя в кармане. Но, к сожалению, перед этим нужно получить от местной власти обширный список документов. По разным причинам их выдача затягивается, так что не удивительно, что к моменту выхода застройщика на площадку аренда участка уже заканчивается, – констатирует эксперт.

Также сложности в освоении территорий возникают из-за невысокого качества подготовки участков к земельным торгам.

– Например, уже после торгов может оказаться, что на участок наложены какие-то обременения или на объекте уже есть собственники. Это тоже отнимает время. Плюс могут возникнуть проблемы с инвестором, и тогда застройщику придется опять искать деньги, подтягивать дольщиков и прочее. Не важно, по чьей вине идут проволочки – застройщик в итоге несёт ответственность за всех участников строительства, – заключил собеседник 74.ru.

Антонина Лопаева

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
Челябинский урбанист вступился за самокатчиков и предложил уравнять их в правах с автомобилистами
Григорий Шевченко
урбанист, общественный деятель
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
«Так блестят ведра, из которых полы моют»: журналистка привела 7 аргументов против петуний на заборах в Челябинске
Людмила Орлова
обозреватель
Мнение
Челябинск сближает: журналист — о феномене города, где все друг друга знают
Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Рекомендуем
Объявления