В Челябинске резко сократился спрос на квартиры-студии
5 июля 2018, 07:55
Гость
5 июля 2018, 08:10
Ну так цена стала как у нормальных однокомнатных, естественно народ стал предпочитать нормальную планировку.
Вот когда они были в два раза дешевле однокомнатных, тогда неудачная планировка не считалась критичной, а при нынешнем раскладе это мало кому надо.
Гость
5 июля 2018, 08:47
Лучше полноценную однушку тогда уж купить, при чем не в новостройке а во вторичке, где вся инфраструктура уже налажена, и остановки с транспортом, и садики, и школы с поликлиниками и др.
Гость
5 июля 2018, 12:11
Гость
5 июля 2018, 08:47
Лучше полноценную однушку тогда уж купить, при чем не в новостройке а во вторичке, где вся инфраструктура уже налажена, и остановки с транспортом, и садики, и школы с поликлиниками и др.
Если Вам требуются садики и школы, то однушка точно не нужна. А одинокому всё равно: студия, не студия.
Количество сданного жилья сократилось, вот и сократилось кол-во объявлений. Кроме того год назад ещё любой частик мог БЕСПЛАТНО разместить объявление, а на некоторых сайтах даже два или три, а теперь ВСЁ ЗА ДЕНЬГИ. Чтоб не быть голословным "В 2017 году на территории города Челябинска введено в эксплуатацию 702272 квадратных метров жилья, сообщили в «Союзе строительных компаний Урала и Сибири». В том числе населением построено 45764 квадратных метров. Согласно прогнозу, план ввода в 2017 году планировался в размере 469,2 тысяч квадратных метров жилья.
Тогда как в 2016 году по данным Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, в прошлом году в регионе было сдано 1 млн 313 тыс. квадратных метров жилья — это 73% от объема 2015 года. СРАВНИВАЙТЕ 1_313 и 656,5 примерно в половину.
Гость
5 июля 2018, 12:23
в нашем доме студии уже все скупили а другие квартиры висят)) так в каком месте спрашивается сократился спрос на студии? сам то понял чего ляпнул тут???????????
Количество сданного жилья сократилось, вот и сократилось кол-во объявлений. Кроме того год назад ещё любой частик мог БЕСПЛАТНО разместить объявление, а на некоторых сайтах даже два или три, а теперь ВСЁ ЗА ДЕНЬГИ. Чтоб не быть голословным "В 2017 году на территории города Челябинска введено в эксплуатацию 702272 квадратных метров жилья, сообщили в «Союзе строительных компаний Урала и Сибири». В том числе населением построено 45764 квадратных метров. Согласно прогнозу, план ввода в 2017 году планировался в размере 469,2 тысяч квадратных метров жилья.
Тогда как в 2016 году по данным Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, в прошлом году в регионе было сдано 1 млн 313 тыс. квадратных метров жилья — это 73% от объема 2015 года. СРАВНИВАЙТЕ 1_313 и 656,5 примерно в половину.
Про 2016 год - это регион, а 2017 - это уже про Челябинск.
Гость
5 июля 2018, 08:14
Квартира -студия ... это как "морская свинка"... и не морская, и не свинка
Естественно, лучше. Только теперь студия в 2 раза дороже, чем комната в коммуналке. А это уже солидный плюс комнаты.
Так и площадь комнаты (от 12...18м2) меньше, чем площадь студии (26...28м2).
Гость
5 июля 2018, 08:20
В Челябинске вообще сократился спрос на квартиры. Год не могу квартиру продать. Нищий городишка стал. Село миллионное.
Гость
5 июля 2018, 08:42
Так и продавайте тогда по ценам села
Гость
5 июля 2018, 09:53
Гость
5 июля 2018, 08:42
Так и продавайте тогда по ценам села
ну вот построй и продай по цене села а я куплю) языком то чесать не мешки ворочать))
Гость
5 июля 2018, 09:57
Гость
5 июля 2018, 08:42
Так и продавайте тогда по ценам села
Из-за вас нищебродов цены просели.
Гость
5 июля 2018, 09:09
аналитику проводить по порталу N1 как минимум не логично! введя платное размещение объявлений резко и уменьшилось их количество, так сказать большая часть перебралась на авита там где пока бесплатно. Почему так уверено об этом говорю? сам занимался продажей своей квартиры так что могу только проекту пересмотреть политику, иначе так и скоро резко люди перестанут продавать и 1-ки и 2-ки и 3-ки по статистике N1 )))
Гость
5 июля 2018, 11:18
деградирует город...вроде стараются..но не получается..тротуары ветер подметает..
Скоро упадет спрос на продукты, кроме хлеба и воды...
Гость
5 июля 2018, 10:00
вовремя я толкнул свою за 1600
Гость
5 июля 2018, 12:46
Вот вот, я в 2016 продала за 1500 в парковом, недавно была там просто все застроили как добираться и выезжать на работу фиг знает, и не нарадуюсь что уехала из студии)
Гость
5 июля 2018, 13:19
Гость
5 июля 2018, 12:46
Вот вот, я в 2016 продала за 1500 в парковом, недавно была там просто все застроили как добираться и выезжать на работу фиг знает, и не нарадуюсь что уехала из студии)
Там еще не всё застроили, целых два микрорайона пустырями стоят. Ну между Ньютоном и Парковым-2 целых 5 микрорайонов под застройку. Набирайтесь мужества потихоньку, товарищи собственники жилья)
Гость
5 июля 2018, 09:56
В типа городе-миллионнике квартиры дешевле, чем во многих городах не миллионниках. А про другие миллионники и говорить не приходится. Да в соседнем Екатеринбурге квартиры дороже в разы. Челябинск - нищенское миллионное село.
1) Не путайте регион (Челябинскую область) и Челябинск. В области население уменьшается, а в Челябе пока ещё растёт. 2) Спрос на большие квартиры упал много сильнее, приезжают в основном из деревень и из ближнего зарубежья.
1) Не путайте регион (Челябинскую область) и Челябинск. В области население уменьшается, а в Челябе пока ещё растёт. 2) Спрос на большие квартиры упал много сильнее, приезжают в основном из деревень и из ближнего зарубежья.
Попробуйте продать квартиру( не путайте, продать,а не отдать за даром по "рыночной цене) в Челябинске и тогда скажете, растёт спрос или нет.
1) Не путайте регион (Челябинскую область) и Челябинск. В области население уменьшается, а в Челябе пока ещё растёт. 2) Спрос на большие квартиры упал много сильнее, приезжают в основном из деревень и из ближнего зарубежья.
Если сравнивать с пиком спроса на инвестиционные квартиры, то спрос на большие (в смысле двушки) упал слабее. Ну, а про 3-4х комнатные можно не упоминать.
Гость
5 июля 2018, 08:12
ей красная цена 600 тысяч а их за лям продают
Гость
5 июля 2018, 16:15
Вы указали предел к чему надо стремиться... В Курганской области есть брошенные деревни - так там жилье вообще дешево стоит - по цена стоимости автобусного билета в одну сторону...
Гость
5 июля 2018, 09:06
А у меня прямо противоположное мнение ....
Спрос упал на студии потому что ставка по ипотеке стала вместо 14% , 9,5% ....
Народ почувствовал себя намного "богаче" и стали покупать более дорогие квартиры. Как говориться гулять так гулять !
Растет благосостояние людей на глазах! ))))
По поводу роста благосостояния это "лапша на уши" для статистики. действительно официально власти отчитались , что зарплаты выросли на 9 %% . Подсказка - минимальная заработная плата выросла на 9%% .
По поводу роста благосостояния это "лапша на уши" для статистики. действительно официально власти отчитались , что зарплаты выросли на 9 %% . Подсказка - минимальная заработная плата выросла на 9%% .
Да это понятно. Просто те, кто имеет возможность взять ипотеку, теперь имеют возможность взять площадь побольше. А те, кто не имел такой возможности раньше, не имеет ее и сейчас.
Гость
5 июля 2018, 13:12
Нет предела совершенству. Если подумать, то и однушка неполноценная квартира, и двушка маловата для семьи. Ну не хочу я спать в зале на диване, хочу на нормальной кровати в спальне, и детям надо свою комнату.
Гость
5 июля 2018, 15:15
Весьма интересен почему-то непопулярный у нас формат стужия+комната. В Ньютоне предлагаются такие, но немного и не во всех домах. Очень популярны в европе. Но у нас любят отдельную маленькую кухню и отдельный зал. Бессмысленный и непрактичный вариант еще с советских времен.
Гость
5 июля 2018, 17:52
Только вот таких вариантов с маленькой кухней в новых домах практически нет. Хорошая вторичка рулит как по планировкам, так и по качеству строительства. Вот скажите, какая радость от новой разводки воды и отопления, если в щель между панелями свистит, и этот угол постоянно покрывается плесенью?
Гость
5 июля 2018, 19:16
Гость
5 июля 2018, 17:52
Только вот таких вариантов с маленькой кухней в новых домах практически нет. Хорошая вторичка рулит как по планировкам, так и по качеству строительства. Вот скажите, какая радость от новой разводки воды и отопления, если в щель между панелями свистит, и этот угол постоянно покрывается плесенью?
Да есть они. Они в народе не очень популярны. Смотрите в ньютоне, в академе. Только в академе они почему-то как 2-комнатные подписаны. Я о планировке, когда зал и кухня объединены, а спальная комната отдельно и она не очень большая. В Зап. Европе это считается обычной 1-комнатной квартирой. А планировки у советской панельной вторички, в основном, как раз ужасны.
Гость
5 июля 2018, 22:42
Гость
5 июля 2018, 19:16
Да есть они. Они в народе не очень популярны. Смотрите в ньютоне, в академе. Только в академе они почему-то как 2-комнатные подписаны. Я о планировке, когда зал и кухня объединены, а спальная комната отдельно и она не очень большая. В Зап. Европе это считается обычной 1-комнатной квартирой. А планировки у советской панельной вторички, в основном, как раз ужасны.
Почему ужасны? То же самое, та же смежная комната, только кухня отдельно. Все таки не очень комфортно когда кастрюли, плита и т.д. в комнате находятся
УПАЛИ реальные ДОХОДЫ населения - это основная проблема, а экология где то месте на 7..10. Еслиб дело было в экологии все жили бы в деревнях.
Гость
5 июля 2018, 08:53
Кто там из риэлторов кричал о повышении цен на квартиры. Вот Вам - получайте. Нет спроса - нет цены. Простая экономическая арифметика.
Гость
5 июля 2018, 10:19
С точностью до наоборот рассуждения ! Нет сданного жилья - нет объявлений о продаже. К стате о росте цен - пока его тоже нет - стоит всё как в болоте.
Гость
5 июля 2018, 12:48
Гость
5 июля 2018, 10:19
С точностью до наоборот рассуждения ! Нет сданного жилья - нет объявлений о продаже. К стате о росте цен - пока его тоже нет - стоит всё как в болоте.
Объявлений о продаже вторички завались. Поэтому и цены, на новостройки в том числе, стоят как в болоте.
Гость
6 июля 2018, 03:30
Гость
5 июля 2018, 12:48
Объявлений о продаже вторички завались. Поэтому и цены, на новостройки в том числе, стоят как в болоте.
Меньше объектов продаж , меньше объявлений. Это очевидно. При этом ранее объявления можно было давать БЕСПЛАТНО.
Гость
5 июля 2018, 09:07
Кто их придумал? Создали видимость простора а на самом деле просто живешь в кухне.
Гость
5 июля 2018, 09:34
Ну это лучше чем комната в коммуналке на общей кухне. Просто цена должна быть на уровне этой комнаты в коммуналке.
Гость
5 июля 2018, 12:53
Гость
5 июля 2018, 09:34
Ну это лучше чем комната в коммуналке на общей кухне. Просто цена должна быть на уровне этой комнаты в коммуналке.
Цена комнаты в коммуналке от силы 500 тыс. Что-то я не видел студий в городе по такой цене.
Гость
6 июля 2018, 09:31
Гость
5 июля 2018, 12:53
Цена комнаты в коммуналке от силы 500 тыс. Что-то я не видел студий в городе по такой цене.
Площадь комнаты и студии сравните ? Может тогда станет ясно почему разница .
Гость
5 июля 2018, 09:14
Студия для одного хорошо,а когда уже больше народу живет, то лучше со стенами квартиру.
Гость
5 июля 2018, 09:56
в огороде лебеда а в киеве бабушка)
Гость
5 июля 2018, 10:53
Не у всех желания совпадают с возможностями.
Гость
5 июля 2018, 10:11
Люди уезжают из города. Город мертвый, северо-запад превратился в Гетто, вчера проехался по центру города, убого даже там, такое чувство, что город вымер, одни авто... зелени очень мало, и это летом. Сейчас также планирую переезд с семьей в другой город, очень жаль, что некогда любимый город умирает
Антидепрессанты не пробовали?
А я люблю свой город! Потому что родилась и живу здесь. Правительство ненавижу, а город люблю. И смотрю на него с другой стороны. Может вам с районом не повезло или с соседями?
Гость
5 июля 2018, 09:41
Кому нужны эти клетушки, понастроили, что бы наживиться, мозги людям "промыли", вогнали в ипотеку, превратив в рабов, которые будут надолго привязаны к "грязному" региону...
Гость
5 июля 2018, 11:54
берите ипотеку в чистом регионе
Гость
5 июля 2018, 12:21
Кто кого загнал? Хотите - берите, не хотите - не берите. Мы когда брали квартиру в ипотеку, то сразу себе поставили ограничение: на срок не более 10 лет, на определенную сумму. Хотя предлагали сумму в 4 раза выше запрашиваемой. Зачем мне эта кабала на всю жизнь? Купили полноценную двушку. Довольны. Платить осталось меньше года.
Нужно взвешенно подходить в таким вопросам, а не хватать не подумавши.
Гость
5 июля 2018, 13:03
Гость
5 июля 2018, 11:54
берите ипотеку в чистом регионе
пока выплатит, чистый регион грязным станет.
Гость
5 июля 2018, 09:40
Тот же барак - система коридорная - только многоэтажная и назвали модным словом "студия"
Если однушка упала почти до цены этих "студий" барачного типа то что будут покупать? Как думаете?
Гость
5 июля 2018, 12:13
не вижу здорового будущего в этом городе ,хоть в студии хоть в трёшке! изыскиваю возможность свалить отседова!
Гость
5 июля 2018, 09:54
В разрушенном войной СССР выдавали квартиры площадью 31 метр, а в жирующей рашке 60 лет спустя 26 метров продают за лям....
Гость
5 июля 2018, 10:33
не переживай скоро коммунисты вернутся и до твоей америкашки доберутся )) Китай наступает, амесрика в долгах по самое нехочу, как отдавать будут, непонятно.. 41% американцев думают что динозавры жили одновременно с людьми..(
Так коммунальные платежи дороже и дороже и все они привязаны к площади квартиры.
Гость
5 июля 2018, 10:55
В СССР в Челябинске до 1976 года не ставили в очередь на улучшение жилья, если на прописанного было более 6 (ШЕСТИ) метров квадратных, после стало 11 (одиннадцать). Задумайтесь как было "хорошо".
Гость
5 июля 2018, 12:43
Лучше купить нормальную 1 комнатную квартиру во вторичке чем студию за такие деньги!!!
Гость
6 июля 2018, 18:42
Разница тысяч 150...250. Что в прочем нормально разница в 4...6 м2 по 40 т.р.
Гость
5 июля 2018, 10:38
Студия - для одного. Жить вдвоем в студии нереально. Вам рано на работу, тут же готовите, тут же какаете.
Гость
6 июля 2018, 18:40
Не стоит утрировать - санузел отделён дверью, всё таки не в Тайланде.
Гость
5 июля 2018, 12:52
Для старта решения вопроса жилья студия нормальный вариант. Покупали для себя и 3 года с женой прожили в студии. За это время микрорайон обустроился, стал более привлекательным. Продали и купили студию + 2 спальни. После такой квартиры ни двушки , ни трёшки с кухнями 6-8 м. кв не привлекают.
Не жили вы в общаге коридорного типа , где общая кухня и туалет женский мужской через этаж, а душевая в подвале.
Гость
5 июля 2018, 10:56
А представляете ? Узбеки в шестером живут и ничего.
Гость
5 июля 2018, 10:48
Правильно шувалов смеялся
Гость
5 июля 2018, 11:12
А кто это такой Шувалов? И че он смеяться то? Обкурился что ли?
Гость
5 июля 2018, 14:19
Гость
5 июля 2018, 11:12
А кто это такой Шувалов? И че он смеяться то? Обкурился что ли?
Забористая шерсть вельш-корги-пемброк.
Гость
5 июля 2018, 12:11
Да просто вся лимита уже выкупила эти конуры по 30 квадратов, а норм люди такое жилье себе никогда покупать не станут. Вот и спрос упал.
Гость
5 июля 2018, 12:28
До людей может все же дошло, что студия - это не квартира для проживания семьи!
Гость
5 июля 2018, 13:03
Студия- это как номер в гостинице, жить временно можно. Но постоянно, да ещё и семьёй тяжело
Гость
5 июля 2018, 16:21
Предлагаю из квартир студий сделать новый проект - "Назад к коммуналке"... ОЩУТИ СЕБЯ ЖИЛЬЦОМ ОБЩЕЖИТИЯ Им. монаха БЕРТОЛЬДА ШВАРЦА!!! - Устанавливаются фанерные перегородки и ВСЕ!!!
(общежитие напоминает нечто среднее между жилтовариществом и феодальным поселком).
Гость
31 июля 2018, 12:13
Студия до 30 м2 нормальный вариант для одиноких, гораздо лучше чем комната с соседями, тоже факт. Естественное снижение спроса закономерно, ажиотаж прошел. Те кто хочет обратно в хрущевки с миникухнями и сортиром рядом (советский идиотизм) добро пожаловать во вторичку. Тем кому нужен простор берут студию и 1-2 спальни в новых домах. Напрягает только одно: почему перестали делать раздельные санузлы??? Перегородки в панелях такие же тонкие, что в манхеттене, что риверсайд. Делайте достойное жилье и будет спрос.
Гость
5 июля 2018, 09:30
Покупала себе квартиру в залесье, площадью 27 метров - в этот метраж и кухня и комната и туалет с ванной и балкон... въезжать даже не стала и сразу продала... у меня у ребёнка сейчас детская 25 и это нормально. Вообще не понимаю смысла этих квартир- на мой взгляд это только для студентов.
Гость
5 июля 2018, 11:42
а зачем покупала? проект не видела чтоли?
Гость
5 июля 2018, 13:54
Гость
5 июля 2018, 11:42
а зачем покупала? проект не видела чтоли?
Покупала, чтобы потом на 74ру комментарий написать)
Гость
5 июля 2018, 18:51
Гость
5 июля 2018, 11:42
а зачем покупала? проект не видела чтоли?
В то время, от безнадеги.... по-другому не скажешь....)))
Гость
5 июля 2018, 12:43
Особенно которые по 26 кв метров, это же настоящья собачья конура.
Гость
5 июля 2018, 13:12
А 17 с лоджией не хотите? И это в новом доме) Ходьба по граблям - излюбленное времяпрепровождение некоторых наших застройщиков.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
744мм 80%В Челябинске резко сократился спрос на квартиры-студии