В среднем квартира в нашем городе стоит
Показатель Челябинска демонстрирует, что рынок недвижимости не раскачала программа льготной ипотеки, посчитали эксперты сайта объявлений. Хотя во многих мегаполисах ситуация выглядит более плачевно: цены на жилье, по данным «Авито Недвижимость», неоправданно подскочили
— Ажиотажный спрос на рынке недвижимости, который прослеживался на протяжении большей части предыдущего года, спровоцировал ощутимый рост цен на жилье, — прокомментировал руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито» Руслан Закирьянов. — Основными драйверами покупательского бума стали льготные ипотечные программы, колебания курсов валют, снижение ключевой ставки по вкладам, а также поддержка молодых семей в виде дополнительных возможностей использования материнского капитала и упрощения процедур по его получению. Эти обстоятельства привели к серьезному дисбалансу на рынке, когда объем ликвидного предложения существенно сократился, а стоимость жилой недвижимости, напротив, возросла.
По мнению риелторов, по сравнению с предыдущими годами, когда дешевые квадратные метры свидетельствовали о том, что челябинцы массово переезжали в другие города, сейчас доступность квартир говорит совершенно о другом.
— Это не потому, что в городе плохая ситуация и люди уезжают, — объяснил директор компании «Форум недвижимость» Игорь Чернядьев. — Наоборот, по моим данным, тенденция сейчас такова, что выпускники школ остаются в Челябинске уже второй год подряд, будут поступать в наши вузы и оставаться здесь. То есть по стране идет скачкообразный рост, а у нас, наоборот, всё сбалансировано. В Сочи цена за месяц выросла сразу на 15%, некоторые просто остановили продажи, чтобы потом выгоднее реализовать, рост идет галопообразно.
Экономисты объясняют низкие цены бедностью населения: доходы челябинцев не растут, вот и недвижимость заморозилась.
— У челябинцев низкая платежеспособность, — проанализировал рынок финансовый аналитик Алексей Коренев. — То, что на квартиру можно накопить
А вот девелопер Денис Ни готов поспорить о достатке челябинцев: точно так же, как и в Москве, здесь покупают последние модели смартфонов и представительские иномарки, цены на них по всей стране одинаковы, при этом вкладываться в жилье жители города не видят смысла.
— Нет ни одного города на планете, где бы люди страстно мечтали жить, но цена на жилье была бы крайне низкая, — указал
При низкой стоимости старых квартир цены на новостройки в прошлом году били рекорды: Челябинск попал в тройку городов-миллионников по росту цен на них.
Ранее мы рассказывали о том, что Челябинская область стала одним из тех регионов, где могут продлить программу льготной ипотеки.
Обзор самых дешевых квартир города смотрите в нашем материале.