Недвижимость Новый облик Челябинска подробности

За дорожной больницей в Челябинске на месте бараков построят новый квартал с детсадом

Рассказываем, кто и какие дома возводит и когда их сдадут

8 марта 2022, 09:00 35 328

Сейчас на дублере Доватора — улице Омской — стоят такие старые двухэтажные бараки | Источник: Леонид Меньшенин — Сейчас на дублере Доватора — улице Омской — стоят такие старые двухэтажные бараки
Источник:
Леонид Меньшенин

На улице Омской в Челябинске, за дорожной больницей, снесут старые бараки и возведут на их месте новостройки, рядом — спорткомплекс и детсад. Пока территория выглядит запущенно: всюду разбитые двухэтажки, убогие дворы и хаотичные автостоянки. Часть домов расселена и пустует, другая — по-прежнему жилая, где-то квартиры переоборудованы под офисы компаний, где-то помещения облюбовали бездомные. Рассказываем, кто и какие объекты построит в этом месте и когда их сдадут.

Источник: Полина Авдошина — Источник:
Полина Авдошина

Большая часть домов здесь — в плачевном состоянии | Источник: Леонид Меньшенин — Большая часть домов здесь — в плачевном состоянии
Источник:
Леонид Меньшенин

Они построены в середине прошлого столетия | Источник: Леонид Меньшенин — Они построены в середине прошлого столетия
Источник:
Леонид Меньшенин

Но серьезных ремонтов в зданиях, судя по всему, не проводили | Источник: Леонид Меньшенин — Но серьезных ремонтов в зданиях, судя по всему, не проводили
Источник:
Леонид Меньшенин

Что в проекте

По проекту, который разместили на сайте администрации, в квартале улиц Омская, Сулимова, Блюхера, Тарасова построят 4 новых жилых дома от 7 до 12 этажей с подземным паркингом. Там же разместят спортцентр и детсад на 50 мест. Судя по документам, для этого необходимо снести 6 бараков. Планировку территории вынесут на публичные слушания 10 марта (обсуждения проходят в заочном формате из-за ограничений по коронавирусу, предложения и замечания принимают по электронной почте, ознакомиться с документами можно на сайте мэрии). Инициатор застройки — ООО «Символ».

Часть бараков заброшена, другая — еще жилая | Источник: Леонид Меньшенин — Часть бараков заброшена, другая — еще жилая
Источник:
Леонид Меньшенин

Некоторые квартиры переделаны под офисы организаций | Источник: Леонид Меньшенин — Некоторые квартиры переделаны под офисы организаций
Источник:
Леонид Меньшенин

Постепенно старые дома разбирают, чтобы на их месте построить новые | Источник: Леонид Меньшенин — Постепенно старые дома разбирают, чтобы на их месте построить новые
Источник:
Леонид Меньшенин

Сети в этом районе тоже сильно изношены и нуждаются в ремонте | Источник: Леонид Меньшенин — Сети в этом районе тоже сильно изношены и нуждаются в ремонте
Источник:
Леонид Меньшенин

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО ПКФ «Символ» — малое предприятие, работает в Челябинске с 1998 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Директор — Борис Мельник, он же совладелец фирмы (другие совладельцы — Елена Мельник и ее компания по аренде недвижимости ООО «Ел-Ко»). За все время «Символ» принимал участие в 50 госзакупках, из них выиграл 36 на общую сумму 122 миллиона рублей. Большая часть из них связана с переселением людей из аварийного жилья (администрации районов выкупают у застройщика квартиры).

На месте будущего квартала уже построен один новый дом, в планах — еще четыре | Источник: Леонид Меньшенин — На месте будущего квартала уже построен один новый дом, в планах — еще четыре
Источник:
Леонид Меньшенин

Рядом планируют разместить детсад на 50 мест и спортцентр | Источник: Леонид Меньшенин — Рядом планируют разместить детсад на 50 мест и спортцентр
Источник:
Леонид Меньшенин

Жителей домов расселяют — кого городские власти, кого сам застройщик | Источник: Леонид Меньшенин — Жителей домов расселяют — кого городские власти, кого сам застройщик
Источник:
Леонид Меньшенин

Жителям бараков дают квартиры в новых домах | Источник: Леонид Меньшенин — Жителям бараков дают квартиры в новых домах
Источник:
Леонид Меньшенин

«Два года занимаемся этим кварталом»

В компании «Символ» рассказали, что планируют возводить панельные дома 97-й серии. Часть земельных участков под застройку находится в собственности застройщика, часть — никак не оформлены, еще часть — в муниципальной собственности.

— Проектирование жилого дома, который вырастет на месте двухэтажки на Омской, 67, мы уже начали, — рассказал заместитель директора ООО «Символ» Алексей Кочкин. — Мы планируем завершить объект в этом году: снос существующего нежилого барака проводим за свой счет. По соседнему жилому строению на Омской, 69 мы провели переговоры с жильцами: они согласны дать добро на снос их дома, взамен мы им предоставим жилье в построенном доме. Вообще, мы уже два года занимаемся этим кварталом и очень плотно, но оформление всех документов идет очень медленно. Соцобъекты мы запроектировали, но пока это зона ответственности города.

На фоне современной застройки такие дома выглядят ветхими избушками | Источник: Леонид Меньшенин — На фоне современной застройки такие дома выглядят ветхими избушками
Источник:
Леонид Меньшенин

В них деревянные перекрытия и лестничные пролеты | Источник: Леонид Меньшенин — В них деревянные перекрытия и лестничные пролеты
Источник:
Леонид Меньшенин

Стены рассыпаются от старости, практически все двери здесь — деревянные | Источник: Леонид Меньшенин — Стены рассыпаются от старости, практически все двери здесь — деревянные
Источник:
Леонид Меньшенин

Да и дверные звонки — ни к чему | Источник: Леонид Меньшенин — Да и дверные звонки — ни к чему
Источник:
Леонид Меньшенин

Как правило, в старых домах по два подъезда, в каждом из них — по четыре квартиры | Источник: Леонид Меньшенин — Как правило, в старых домах по два подъезда, в каждом из них — по четыре квартиры
Источник:
Леонид Меньшенин

Компания «Символ» принадлежит одному из богатейших челябинцев — Борису Мельнику. Застройщик уже возвел одну десятиэтажку в проблемном квартале за дорожной больницей — «ЖК на Омской», в планах — еще четыре дома.

Борис Мельник — основатель и совладелец холдинга «Символ». Родился в 1955 году в Челябинске, окончил инженерно-строительный факультет ЮУрГУ (бывший ЧПИ). Числится совладельцем в 11 компаниях, которые так или иначе связаны со строительством: проектирование и возведение зданий, продажа недвижимости, производство бетона, металлических конструкций, снос зданий. Сестра Бориса Лилия Мельник возглавляет собственную строительную компанию «Магистр».

На домах со стороны улицы Блюхера еще сохранились старые адресные таблички — раритет | Источник: Леонид Меньшенин — На домах со стороны улицы Блюхера еще сохранились старые адресные таблички — раритет
Источник:
Леонид Меньшенин

Официально признана аварийной только одна двухэтажка из шести | Источник: Леонид Меньшенин — Официально признана аварийной только одна двухэтажка из шести
Источник:
Леонид Меньшенин

В ходе строительства нового квартала старые дома снесут | Источник: Леонид Меньшенин — В ходе строительства нового квартала старые дома снесут
Источник:
Леонид Меньшенин

«Первая очередь — детсад»

В челябинской мэрии уточнили, что сначала в новом районе должны появиться дошкольные группы, и только потом — жилые высотки.

— Первая очередь строительства — реконструкция существующего здания на улице Омской, 61а и организация там детского сада на 50 мест, жилые дома — это вторая и третья очереди, — объяснил главный архитектор города Павел Крутолапов.

Конкретные сроки в администрации не назвали.

Здание на Омской, 61 реконструируют и откроют здесь детсад | Источник: Леонид Меньшенин — Здание на Омской, 61 реконструируют и откроют здесь детсад
Источник:
Леонид Меньшенин

Докшольное учреждение будет двухэтажным, группы рассчитаны на 50 малышей | Источник: Леонид Меньшенин — Докшольное учреждение будет двухэтажным, группы рассчитаны на 50 малышей
Источник:
Леонид Меньшенин

Местные жители забрасывают кроссовки на провода. Что бы это значило? | Источник: Леонид Меньшенин — Местные жители забрасывают кроссовки на провода. Что бы это значило?
Источник:
Леонид Меньшенин

В управлении по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска сообщили, что дом на Блюхера, 7 признан аварийным и подлежащим сносу (на его месте в планировке территории — новая 12-этажка): расселение намечено на 2025 год. О судьбе остальных бараков пока ничего неизвестно.

К уже возведенной десятиэтажке хотят пристроить еще одну, начать и завершить объект планируют в этом году | Источник: Леонид Меньшенин — К уже возведенной десятиэтажке хотят пристроить еще одну, начать и завершить объект планируют в этом году
Источник:
Леонид Меньшенин

Сейчас здесь строительный забор | Источник: Леонид Меньшенин — Сейчас здесь строительный забор
Источник:
Леонид Меньшенин

Пока строители разбирают барак — расчищают стройплощадку | Источник: Леонид Меньшенин — Пока строители разбирают барак — расчищают стройплощадку
Источник:
Леонид Меньшенин

Недавно 74.RU рассказывал, что неподалеку от кинотеатра имени Пушкина собираются снести два вековых дома и построить на их месте новый жилой комплекс. Также новый квартал планируют возвести на бывшей промплощадке.

Звоните8-93-23-0000-74

Мы в соцсетях