На промплощадке в Челябинске построят жилой квартал. Спрашиваем экспертов, понравится ли проект покупателям

Об этом по вторник, 16 февраля, заявила промышленная группа КОНАР. Возвести дома планируется в Тракторозаводском районе совместно со строительной компанией «Легион».

— В ближайшие два года на бывших земельных участках КОНАРа (проспект Ленина, 4б) и соседствующего Челябинского компрессорного завода, пожелавшего также передать свои площади для реализации проекта, появится современный жилой комплекс общей площадью более 45 тысяч квадратных метров, — сообщили в компании. — Все производственные объекты будут демонтированы и под застройку задействуют примерно 3,6 гектара территории (по 1,8 гектара от КОНАРа и ЧКЗ). Бывшее офисное здание КОНАР планируется сохранить. На данный момент прорабатывается вопрос о том, что именно будет в нем размещено.

С юга новый квартал будет граничить с проспектом Ленина, на востоке — с улицей Танкистов.

В цехах, которые там сейчас находятся, располагалось первое собственное металлообрабатывающее производство КОНАРа. Оборудование уже перевезли на новые цеха индустриального парка «Станкомаш» в Ленинском районе Челябинска.

— В настоящее время ведется подготовка к будущей застройке и разработка документов по планировке территории. Архитектурная концепция СК «Легион» предполагает нестандартные решения с возведением домов различной этажности, наличием закрытой территории для жителей и озеленением, — напомнили в КОНАРе.

Среди проектов «Легиона» есть и застройка в сегменте бизнес-класса, например ЖК «Башня Свободы», и более доступный для покупателей среднего класса микрорайон «Ньютон». Однако в контексте Тракторозаводского района речь вряд ли будет идти о категории элитного жилья, считают аналитики.

— Я изначально был вдохновителем этого. Мы давно с КОНАРом прогнозировали судьбу этой застройки. Они рассматривали вариант продажи ее как промышленных зданий. Я предложил КОНАРу рассмотреть другие варианты, — сообщил 74.RU директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Рад, что проект отдали «Легиону».

— Проект может быть очень удачным, но скорее экономкласса. Потому что все-таки экологическое окружение и ситуация с видом из окна накладывают ограничения на этот проект. Здесь ничего не поделаешь, мы живем в техногенном городе, — добавил Станислав Ахмедзянов. — Там поблизости ЧТЗ, трубы, чуриловские теплицы. Я уверен, что проект компании «Легион» будет успешным, но это не будет элитка. Микрорайон пока социально неразвит, но я думаю, что застройщик предусмотрит коммерческие помещения на первых этажах. С точки зрения баланса школ и детских садиков есть определенные вопросы. И понятно, что в этой части города есть вопросы с тем, что делать, когда ты вышел за пределы своего жилого комплекса. Все-таки это рабочий, техногенный район, но можно организовать маленький оазис внутри.

А вот председатель совета директоров ГК «Компаньон» Арсен Унанян уверен, что в данном случае речь идет о жилье не эконом-, а комфорткласса. И, учитывая компанию-застройщика, интерес к проекту обеспечен.

— На мой взгляд, это будет один из самых интересных проектов города, — прокомментировал Арсен Унанян. — В городе на центральной улице уже давно, больше 10 лет, ничего жилого не строилось. Там достаточно интересные визуальные решения, достаточно интересные внутренние решения. Опять же, это центральный проспект. Поэтому появятся дополнительные возможности жить очень комфортно, удобно, с великолепной логистикой, что позволит нашему городу развиваться дальше.

В январе Челябинск попал в тройку городов-миллионников по росту цен на новостройки.