На западном берегу Шершней построят новый ЖК. Как он будет выглядеть

На западном берегу Шершней, между микрорайоном Вишневая горка и клубным поселком «Привилегия», построят еще один жилой комплекс. На этой территории вырастут три панельных дома. Будущий ЖК назвали «Атмосферой», рассказал 74.RU специализированный застройщик «АвенюИнвест». Показываем, где именно появятся многоэтажки, и обсуждаем перспективы нового объекта с экспертами.

Предполагается, что новый жилой комплекс объединит три дома высотой 6–7 этажей, общая площадь составит 25 тысяч квадратных метров, сообщили представители застройщика.

Земельный участок площадью 6,1 гектара, на котором планируют возвести ЖК «Атмосфера», расположен в Сосновском районе, между микрорайоном Вишневая горка, ЖК «Конфетти» и клубным поселком «Привилегия».

— Это будет камерный квартал, состоящий из трех домов переменной этажности, 6−7 этажей. Концепция предполагает закрытый двор без машин, чтобы дети чувствовали себя в безопасности. Особое внимание уделим озеленению. Небольшая этажность привлекательна для тех, кто стремится к спокойствию загородной жизни и единению с природой, — рассказала управляющий специализированным застройщиком «АвенюИнвест» Анна Шипина. — Сейчас ведется подготовка к строительству, разработка концепции, проектные работы. Продажи пока не открыты.

Квартиры предусмотрены разной планировки — от студии площадью 25 квадратных метров до четырехкомнатной площадью 70 квадратов. По ценам пока ясности нет, прайс-лист обещают сформировать ближе к старту продаж.

Строительство планируется начать в мае, после получения всех необходимых документов. По словам Анны Шипиной, все три дома будут возводить практически одновременно, с небольшим интервалом. Сдача первого дома намечена на март 2025 года, остальных — к лету следующего года.

Проектом планировки земельного участка предусмотрено строительство трех домов, школы (ориентировочно 2026−2027 годы) и торгового центра, добавили в «АвенюИнвест». Также коммерческие площади предусмотрены в одном из домов.

Востребованность жилья «у черта на куличках» в первую очередь зависит от транспортной доступности новостроек. Застройка пригородов Челябинска продолжается бурными темпами, что только добавляет проблем мегаполису, акцентировали эксперты.

— Пусть строят, но сначала нужно решить вопрос с транспортом в город — с автобусами, выделенными линиями, с рабочими местами, социалкой. Потом уже затевать строительство. Это самое важное. Иначе там все встанут в бутылочном горлышке, — отметил девелопер и градостроитель Андрей Бодрягин. — Если бы эти застройщики финансировали строительство дорог, запуск новых автобусных маршрутов — вот это было бы хорошо и правильно. Например, «Трубная металлургическая компания» строит за свой счет трамвайную ветку между Первоуральском и Екатеринбургом и не видит ничего в этом зазорного.

Как только решат вопрос с транспортной инфраструктурой, спрос на загородное жилье будет превосходить все ожидания, добавил эксперт.

Застройка западного берега Шершней в целом изменила ситуацию на рынке недвижимости Челябинска, указали эксперты.

— Это уже новый район города, такой же как Ленинский. Только теперь будет Западный район. Насколько я слышал, в ближайшее время там планируется построить в общей сложности (с учетом планов всех застройщиков. — Прим. ред.) 600 тысяч квадратных метров жилья. Это абсолютно новый район города, он даже будет лидировать по количеству жителей, — указал директор агентства недвижимости «А1 Недвижимость» Степан Подпятников.

По словам эксперта, многоэтажки в этом направлении, в принципе, все однотипные — панельные.

— ЖК делают с хорошей инфраструктурой — где-то, конечно, с минимальной, где-то с очень хорошей, это и набережные, и парки. Все это в итоге добавит привлекательности новостройкам. И конкуренция застройщиков не помешает продажам, — заключил Степан Подпятников.

Напомним, в последние годы Сосновский район активно застраивают. В поселке Западном напротив ЖК «Женева» должны появиться таунхаусы и многоквартирные дома.

На западном берегу Шершней, рядом с загородными районами Привилегия, Белый Хутор и Просторы, построят 50 панельных домов — поселок «Притяжение».

За «Парковым Премиум» начали строить еще один микрорайон — «Новиль».

Между тем на вторичном рынке Челябинска прослеживается незначительное падение цен, эксперты рассказали, почему так вышло.