Малые, да удалые. За сколько продают самые компактные квартиры в Челябинске и стоят ли они таких денег

Когда денег на покупку недвижимости не так-то много, а государственные программы доступной ипотеки остались в прошлом, люди обращают внимание на компактные квартиры-студии. Они относительно недорогие — по цене китайского внедорожника. Посмотрели, что и почем предлагают в Челябинске и сколько минимум денег потребуется, чтобы приобрести пусть маленькую, но свою жилплощадь.

В Челябинске выставлено на продажу несколько тысяч квартир-малюток — до 30 квадратных метров. Среди них и общажные варианты — дешевые, но жизнь в них можно назвать комфортной с большой натяжкой, и вполне симпатичные, а порой и с дизайнерским ремонтом. Вот на них-то мы и обратили внимание и составили топ-5 квартир на минималках.

За самый бюджетный вариант просят миллион 250 тысяч рублей. Это студия 18 квадратов на четвертом этаже кирпичной пятиэтажки 1970 года постройки. Место не самое престижное — окраина Металлургического района, напротив бывшего автобусного парка, а само здание в советские времена было общежитием. С другой стороны, здесь развитая инфраструктура, о чем сказано и в объявлении.

— В шаговой доступности школа и детский сад, магазины аптеки, остановки общественного транспорта, — подчеркивает продавец.

Сейчас в квартире-крошке оборудовали санузел, сделали кухонную зону и выделили отдельно спальню. Вид из окна квартиры вполне типичный — на двор и соседнюю панельку. Само окно пластиковое и не напоминает о былых общажных временах.

Интерьер квартиры выглядит симпатичным, хоть и немного устаревшим, вид портят старая мебель и нагромождение вещей.

При этом цена квадратного метра в такой квартире получается выше средней по городу. Если за квадрат в однушке площадью 37 кв. м в среднем просят сейчас 47 370 рублей, то в этой студии цена метра — 69 444 рубля.

Дороже сразу на 200 тысяч рублей продается студия куда более скромных размеров. Ее площадь — всего 13 квадратов. И это тоже бывшее здание общежития, о чем продавец сообщает в описании. Объект находится в Калининском районе.

— Бывшеe общежитие коpидоpного типa в центpe гoрoдa. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школа, Торговый центр! — подчеркивает автор объявления.

На квартиру за миллион 450 тысяч любо-дорого взглянуть — здесь основательно поработал хоумстейджер. В студии сделан свежий и очень симпатичный ремонт, выделен смежный санузел, оборудована кухонная зона, а на стене висит кондиционер. Да и с фото продавец постарался — никаких старых вещей, мебель новая, в кадр попали милые детали вроде зеленых яблок и статуэтки ангела.

— В комнате выполнен качественный ремонт из дорогих материалов. Замена электропроводки. Монтаж натяжного пoтолoка. Нa пoлу ламинат 33-го класса! — расхваливает он жилье.

Несмотря на ну очень компактные размеры, студия выглядит светлой и воздушной за счет большого окна и легких штор. В объявлении сказано и о том, что из окон открывается вид на закат. Правда, потом, при просмотре фото, может возникнуть вопрос, а куда же, собственно, ставить шкаф и кровать.

А квадратный метр здесь стоит и вовсе как в элитном жилье — 111 тысяч 538 рублей.

Еще один симпатичный вариант мы нашли в Советском районе — в бывшем общежитии блочного типа на Кузнецова, 1976 года постройки. За нее просят чуть больше — миллион 490 тысяч рублей.

В мини-квартире на площади 17,5 квадрата расположились и спальня, и кухонная зона, и отдельно вынесенный смежный санузел.

— В студии сделан качественный ремонт — новая электроразводка по ГОСТу, на полу ламинат, натяжной потолок, окно пластиковое, дверь входная — железная, на стенах флизелиновые обои, — подчеркивает достоинства жилья продавец.

Нашлось место здесь и для хранения одежды будущих жильцов — в узкий проем вмонтирован шкаф-купе. У него зеркальные дверцы — опять же экономия пространства.

В кухонной зоне вынесен стол — его можно использовать и для приготовления пищи, и для трапезы. Также здесь установлена компактная варочная поверхность.

Санузел тоже продуманный, здесь установлены душевая кабина со стильным тропическим душем, современный унитаз и умывальник. Сама раковина новая и симпатичная, но ее нижняя часто выглядит неприглядно. Сюда просится либо шкафчик, либо это место лучше использовать для размещения стиральной машины.

На ремонт в квартире любо-дорого смотреть, зато подъезд поражает обшарпанностью и унылыми синим и зеленым цветами. Такие вот контрасты. А кв. м в этой квартире-студии на четвертом этаже пятиэтажки стоит 85 143 рубля.

За миллион 550 тысяч выставлена на продажу еще одна студия в Металлургическом районе — по соседству с первым вариантом из нашего обзора. Ее площадь — 16,3 квадрата, а расположение — на втором этаже. Разница в цене обусловлена ремонтом — квартиру основательно подготовили к продаже.

Интерьер выполнен в светлых тонах — белые стены скомбинированы с поверхностями шкафа в кухонной зоне бежевого цвета. На полу уложен ламинат, потолок натяжной со встроенными светильниками, заменены батареи отопления на современные. В квартире также установлен домофон.

— В подарок кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью! — обещает продавец.

Санузел полностью облицован кафелем до потолка, установлена новая сантехника. Правда, кафель остался старый, и это сильно портит общее впечатление от квартиры.

И опять же подъезд без ремонта являет собой резкий контраст с ухоженностью самой студии. Кстати, квадратный метр в этой квартирке обойдется в 95 092 рубля.

С отрывом 100 тысяч рублей со знаком плюс продается студия в Тракторозаводском районе. И это тоже бывшее общежитие блочного типа, построенное в 1972 году. Квартира находится на втором этаже из пяти, ее площадь — почти 17 кв. м. На ней удалось разместить место для отдыха, кухонную зону и санузел.

Кстати, эта студия меблирована и при компактных размерах выглядит функциональной. Здесь нашлось место и большому дивану, который может трансформироваться в двуспальную кровать, и большому круглому столу, поместился и габаритный шкаф.

— Цена студии вместе с мебелью. Всё, что на фото, остается. Из мебели всё новое: диван, шкаф, тумба под телевизор, телевизор, стол раскладной обеденный, два мягких стула, — сделал щедрый жест продавец.

В санузле всё функционально и предусмотрено самое необходимое. Здесь установлены душ, унитаз и умывальник, под которым есть место для стиральной машины. Также есть зеркало и полотенцесушитель. Да и сам дизайн санузла очень стильный.

И опять же контраст между ремонтом в квартире и его отсутствием вне — в подъезде — просто поражает: старый, заляпанный линолеум, унылая краска дверей так и переносят в атмосферу старой общаги.

Здесь кв. м обойдется в 97 633 рубля — это почти вдвое выше, чем средняя стоимость квадрата в Челябинске.

Все самые важные новости региона мы оперативно публикуем в телеграм-канале 74.RU. Подпишитесь!