«Стоимость непомерно высока»: Челябинск оказался в топе городов с дорожающими арендными квартирами

Челябинск попал в топ городов с самым высоким месячным ростом ставок аренды жилья в стране. Наравне с Екатеринбургом и Нижним Новгородом подорожание составило до 8,5%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Яндекс.Аренды».

Согласно исследованию, рынок долгосрочной аренды жилья в крупных городах достиг пиковых значений. Однако в остальных мегаполисах цены выросли не так значительно, там диапазон от 1,5% до 6,5%.

Ипотечный брокер и риелтор Кирилл Павлов в разговоре с корреспондентом 74.RU подтвердил, что тенденция на удорожание аренды жилья в Челябинске есть. При этом речь, как правило, идет о квартирах в новостройках. И на то есть причины.

«Стоимость аренды жилых помещений в Челябинске непомерно высока, даже если сравнивать с другими регионами. <…> Был период, когда были низкие ипотечные ставки, когда была доступна льготная ипотека. Тогда многие инвесторы набрали квартиры именно под сдачу. А теперь, вот буквально на днях, в ЖК „Западный Луч“ сдали однушку за 45 тысяч в месяц», — поделился Кирилл Павлов.

При этом он отметил, что спрос-то есть — находятся квартиросъемщики, которые соглашаются на высокую цену.

«Их привлекают тем, что это квартиры в новостройках, со свежим ремонтом, обставленные мебелью, с необшарпанными подъездами, с хорошими дорогами. Как правило, это хорошие локации — центр города или престижные районы. Это прельщает людей», — заметил Кирилл Павлов.

Параллельно с этим в стране сохраняются высокие ставки по ипотеке — купить свое жилье могут не все.

Из этого, по мнению эксперта, следует причина повышения цен на аренду. Квартир под сдачу в свое время купили много, теперь их вывалили на рынок. А у жильцов не остается других вариантов, кроме как снимать то, что имеется, ведь собственной квартиры нет.

«Аренда пока что рулит. Со снижением ключевой ставки будет смещение интереса в сторону покупки жилья», — заключил Кирилл Павлов.