Группа компаний «ИКАР» на протяжении 10 лет меняет своими проектами облик южноуральской столицы и других городов
Челябинцы выбирают новое жилье по принципу «всё включено»: теперь в любом районе города должна быть комфортная среда и приятная глазу архитектура. Но такими требовательными мы были не всегда, да и город раньше не мог предложить ничего, кроме стандартной серийной постройки. Девелопер «ИКАР» формирует повседневность тысяч семей: строительной компании не всё равно, куда мы возвращаемся вечером после работы, что видят вокруг себя дети по дороге в школу, довольны ли родители окружением и сценариями досуга. От качества домов и дворов зависит не только комфорт, но и мышление жителей, их мотивация и будущее всего региона.
Какие интересные объекты будут завершены или только появятся на строительной карте Челябинска? Есть ли стандарты в работе сервисных компаний? Как изменится после реновации горнолыжный курорт «Аджигардак»? И что предложит отдыхающим новый термальный курорт на озере Еловом, на месте советского детского лагеря? Об этом — в новом выпуске проекта «Кто двигает Челябинск» рассказал Сергей Соловьёв, который возглавляет Группу компаний «ИКАР».
«ИКАР» не просто возводит дома — он инвестирует в будущее Челябинска, делая город стильным и удобным для людей. На фото — квартал «Клевер», трендсеттер в сфере недвижимости Северо-Запада
По сути дела, девелопер создает не просто недвижимость, а жизненные сценарии. На фото — клубный дом «Большой»
«ИКАР» — молодой и амбициозный девелопер, чей принцип звучит просто и убедительно: «Строить качественно, доступно и в кратчайшие сроки». Компания смотрит на строительство, как на инвестицию в будущее Челябинска, делая город более привлекательным и удобным.
Подход и почерк: от технологий до концепций
Следующий год для ГК «ИКАР» — особенный. Исполняется 10 лет с момента получения первого разрешения на строительство и начала истории компании, как девелопера. За это непродолжительное время Группа компаний «ИКАР» прошла путь от возведения 1-2 домов в год до статуса одного из лидеров Челябинской области по объемам строительства.
Дворы в проектах застройщика — не просто асфальт, а зоны для общения и отдыха, интегрированные в городской контекст. На фото — квартал «Клевер»
Особое внимание Группа компаний «ИКАР» уделяет качеству жилья — приоритет, который растет с каждым проектом. «ИКАР» строит жилые комплексы для различной аудитории, создавая уникальное пространство со своим стилем, архитектурными решениями и ландшафтным дизайном.
Мы обладаем земельным банком объемом примерно два миллиона квадратных метров и реализуем проекты сразу в двух регионах — в Челябинской и Свердловской областях. У нас большие амбиции по дальнейшему расширению географии деятельности и продвижению бренда нашего региона.
Жилые комплексы со своим характером для разных жителей
Челябинская область — регион с разными жителями, каждый из которых диктует свои требования к квартирам, дворам и локациям. «ИКАР» отвечает на это разнообразием проектов — от доступного жилья до премиум-сегмента. Жилые комплексы в портфеле застройщика демонстрируют этот подход.
ЖК «Конфетти» — яркий пример быстрого и качественного строительства в удобной и зеленой локации. Ориентируясь на семейный формат, девелопер наполнил проект социальной инфраструктурой. Жилой комплекс находится в стадии завершения. В конце года планируется ввод последнего дома. В 2026 году по замыслу застройщика полностью завершить благоустройство жилого комплекса, финальным штрихом станет пешеходная аллея.
Проект «Конфетти» завершен. Квартиры в этом жилом комплексе девелопер подарил челябинским педагогам — победителям нескольких сезонов премии «Мой любимый учитель»
ЖК «Новиль» — это, по сути, автономный город с собственной развитой инфраструктурой. Проект расположен вплотную к лесу, обеспечивая чистый воздух и спокойную атмосферу. Разноэтажные дома отличаются оригинальной архитектурой, цветовой гаммой и фактурой фасадов. Сделана ставка на эргономичные планировки, включая эксклюзивные: например, квартиры с террасами и разные варианты отделки — от white box до полной меблировки. В ближайшее время в ЖК «Новиль» появятся бульвар с площадью, магазины, рестораны и фитнес-клубы. В 2026 году планируется завершение проектирования и прохождение государственной экспертизы детского сада и начало проектирования школы на 800-1100 мест.
В ЖК «Клевер» строятся два дома из четырех. В декабре открылись продажи второй очереди. Поскольку на старте самые привлекательные цены, перед новым годом можно успеть выгодно приобрести квартиру. Жилой комплекс расположен возле ледовой арены «Трактор» и будущего аквапарка, что делает его идеальным для активных челябинцев. Здесь уже создается «соседский центр» — уютное место для встреч и общения за чашкой кофе. Монолитно-каркасные дома от 6 до 18 этажей с панорамными окнами образуют единый архитектурный ансамбль. Во дворах предусмотрены зеленые зоны, пешеходные дорожки, места для занятий спортом и отдыха, детская игровая площадка и даже зимний каток.
ЖК «ВЫСОТА 323» — еще один амбициозный проект на перекрестке улиц Братьев Кашириных и Каслинской. Более 15 лет на этом месте было незавершенное здание, которое портило вид района по гостевому маршруту. В 2024 году ГК «ИКАР» в кратчайшие сроки произвел демонтаж старого дома и приступил к проектированию жилого комплекса бизнес-класса. Он состоит из двух 30-этажных башен со встроенными коммерческими помещениями, благоустроенной территорией и большой наземно-подземной парковкой. ЖК «ВЫСОТА 323» преобразит локацию, став репутационным символом обновления города.
Но «ИКАР» не ограничивает себя комфорт-сегментом. В 2025 году компания выпустила на рынок абсолютный эксклюзив: клубный дом премиум-класса «Большой». Концепция проекта разработана бюро Semren & Mansson. Дом состоит из 5 секций высотой от 6 до 10 этажей. Это первый подобный проект в Челябинске, 163 резиденции на берегу Шершневского водохранилища с панорамными окнами и витражным остеклением, открытыми балконами и террасами, приватной охраняемой территорией, уникальной архитектурой и просторными квартирами с высотой потолков от 3,5 метров. Резидентам будет круглосуточно предоставляться сервис пятизвездочного отеля — услуги консьержа, закрытые помещения для переговоров, фитнес-центр и спа-зона.
Рекреационные проекты: природа, отдых, сервис
Смотреть шире строительства жилья — один из принципов ГК «ИКАР»: компания развивает рекреационные проекты, интегрируя современные стильные курорты в природную среду. Примером служит модернизация горнолыжного центра в Аджигардаке.
Здесь создается спортивно-развлекательный комплекс с инфраструктурой для комфортного пребывания в любое время года. Курорт станет всесезонным и получит федеральный статус к 2029 году. В планах строительство термального бассейна, возведение отелей и апартаментов с комплексом apres-ski, включающим развлечения, не связанные с катанием на лыжах. Проект призван привлечь туристов со всей России и создать новую достопримечательность Южного Урала.
У застройщика большой опыт создания инфраструктуры для отдыха. На фото — двор в кварталах для жизни «Новиль»
С акцентом на сервис и развитие Челябинской области как туристического бренда на озере Еловом строится курорт с термальным комплексом. Этот проект направлен на создание уникального направления отдыха, которое объединяет природные богатства региона с современными технологиями. Курорт будет включать гостиницу на 320 номеров, термальные бассейны с оздоровительными процедурами, конференц-зал и экотропу.
Еще один туристический проект будет реализован при участии Группы Компаний «Икар» в районе популярного курорта — озера Увильды. Крупный водно-оздоровительный кластер с термальными бассейнами, спа-центром, банным комплексом, спортивными площадками, теннисными кортами, ресторанами и благоустроенным пляжем на берегу одного из самых чистых российских озер планируется завершить в 2028 году. Проект «Увильды Резорт» выведет качество отдыха в Челябинской области на новый уровень и укрепит привлекательность локации в масштабах страны.
Коммерческая недвижимость: поддержка бизнеса
Развитие города невозможно без коммерческих пространств. ГК «ИКАР» создает разные форматы недвижимости под торговые помещения и предприятия малого бизнеса — от уличной розницы до офисов. В ЖК «Новиль», «Клевер» и в клубном доме «Большой» уже предусмотрены первые этажи с галереями для магазинов и сферы услуг, что оживит районы и кварталы. Для компании это не просто коммерция, но и вклад в локальную экономику. До конца года на все коммерческие помещения в проектах ГК «ИКАР» действует беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 30% и сроком до шести месяцев.
Собственная сервисная компания — забота после передачи квартир
Одна из ключевых проблем рынка жилья — обслуживание после строительства. ГК «ИКАР» решила вопрос радикально: в этом году создана служба комфорта «ИКАР» — собственная сервисная компания.
Мы не просто построили дом, сдали его, бросили и ушли. Мы продолжаем обслуживать, продолжаем взаимодействовать. И это очень важно, потому что в этом случае могут возникнуть какие-то гарантийные обязательства. Когда управляющая компания не связана с застройщиком, всегда есть риск, что застройщик начнет отказываться, уходить в сторону: «Вы это приняли, дальше сами занимайтесь».
Рост в регионы — от Челябинска к Екатеринбургу
Как мультирегиональный застройщик «ИКАР» вышел за пределы Челябинской области. В Екатеринбурге уже два проекта в стадии строительства и два в разработке.
Это шаг к масштабированию. Компания двигает бренд Южного Урала как края с красивыми домами и комплексным развитием территорий. За свои проекты «ИКАР» получает премии и награды на профильных конкурсах, продвигая регион за его пределами.
Наша Группа Компаний стремится строить качественно, доступно и в кратчайшие сроки комфортное жилье независимо от региона. Сегодня мы работаем в Челябинской и в Свердловской областях и активно обсуждаем внутри компании возможность прихода в другие регионы.
Челябинцы — лучший индикатор успеха
— Покупатели ГК «ИКАР» — это люди, которые ценят стабильность компании и качество жизни. Челябинцы возвращаются к нам, чтобы приобрести недвижимость детям, родителям, советуют нас своим друзьям, знакомым, коллегам. Это очень ценно, это и есть самый лучший индикатор уровня надежности застройщика — когда жители региона доверяют тебе свое будущее и будущее своих близких. Такой лояльности добиваются не случайностью, а системным подходом, — подчеркивает команда девелопера.
Флагманский проект ГК «ИКАР» — кварталы для жизни «Новиль». Первая очередь сдана, ведется активное строительство новых домов
Менять очертания городов и районов — огромная ответственность, но одновременно это дает внутреннюю силу и драйв. ГК «ИКАР» — пример того, как застройщику вместе с неравнодушным сообществом под силу продвинуть бренд Челябинска, сделав город современным, удобным и привлекательным. В эпоху быстрых перемен именно такие компании определяют, каким будет завтра.
Челябинск, ул. Цвиллинга, 25, корп. 1
тел.: +7 (351) 700-15-15
gk-ikar.com
vk.com/gk_ikar
t.me/gk_ikar
t.me/ikarinvest
ЖК «Конфетти». Застройщик — ООО СЗ «Икар-Строй». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. ЖК «Новиль». Застройщик — ООО СЗ «Икар Запад». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Квартал «Клевер». Застройщик — ООО СЗ «Икар Групп». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. ЖК «Большой». Застройщик — ООО СЗ «Икар Юг». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. ЖК «Высота 323». Застройщик — ООО СЗ «БМ-Групп». Продажа не ведется.
