«Гулливер» меняет хозяина

Детский парк «Гулливер», расположенный в парке имени Ю. А. Гагарина, может лишиться аттракционов. На этой неделе руководство «Гулливера» получило уведомление от директора ЦПКиО освободить занимаемые площади в течение 10 дней. Но так как вывезти 28 аттракционов за столь короткий срок невозможно, было принято решение сделать это к 10 июня. Руководство «Гулливера» не устраивает и вариант передачи аттракционов парку имени Ю. А. Гагарина. Отметим, что стороны расходятся в оценке стоимости «каруселей» – называются 30 и 14 миллионов рублей соответственно. Существуют и другие «нестыковки»: директор ЦПКиО утверждает, что аттракционы проработают весь летний сезон, о чем, судя по всему, руководство детского парка пока не знает. Планируется, что по окончании сезона управление «Гулливером» будет осуществлять сам ЦПКиО.

Уведомление о необходимости освободить площадку муниципального автономного учреждения «Центральный парк культуры и отдыха им. Ю. А. Гагарина», где, собственно, и находится детский парк аттракционов, по словам директора детского парка «Гулливер» Валентины Кузнецовой, стало для нее полной неожиданностью. «Как говорится, ничего не предвещало, у нас были только планы по развитию, – говорит собеседник сайта, – например, мы уже начали заключать договор на строительство кафе для детей».

Тем не менее, 4 апреля г-же Кузнецовой сообщили о том, что площади они должны освободить, а 5 апреля им выдали официальное уведомление об этом, где был обозначен срок съезда – до 15 апреля 2011 года. «Как это можно сделать за 10 дней? – задается вопросом Валентина Кузнецова. – У нас 28 аттракционов, один из которых, например, мы монтировали в течение месяца». В связи с этим, по словам собеседника сайта, представители «Гулливера» направили руководству ЦПКиО письмо, в котором предложили другие сроки – освободить территорию в течение двух месяцев, то есть к 10 июня. «На аттракционы уже есть два покупателя из других городов, – продолжает г-жа Кузнецова. – В то же время нам предложили аттракционы оставить, заплатить какие-то деньги и сохранить весь персонал, но понятно, что это только на какое-то время – потом наверняка их уволят». В настоящее время в детском парке «Гулливер» трудоустроен 21 человек, на летний сезон планировалось нанять еще 60.

Оставлять аттракционы Валентина Кузнецова не будет. По ее словам, с 2006 года, когда начал работать «Гулливер», ими было вложено около 30 миллионов руб., при этом ежегодно приобреталось по 3-4 аттракциона.

Любопытно, что в 2011 году новый договор между ИП Кузнецова В. В. и МАУ «ЦПКиО им. Ю. А. Гагарина» об оказании услуг заключен не был. «По сути, все эти месяцы мы тут были на птичьих правах, хотя оплачивали все счета, которые нам выставляли, – отмечает Валентина Кузнецова. – Хотя еще в декабре нам дали подписанный договор на 2011 год, чему я очень обрадовалась. Потом попросили вернуть его и подписать новый сроком до 1 марта. Меня это насторожило, но я все-таки подписала и отдала руководству парка, после чего никакого договора мы так и не увидели. В дальнейшем, проконсультировавшись с юристами, мы выяснили: если нет нового договора, но работа продолжается на тех же условиях, автоматически продлевается предыдущий. Хотя это, если я не ошибаюсь, касается договора аренды, поэтому что будет дальше, мне трудно сказать», – добавляет г-жа Кузнецова.

«Я не думаю, что город оставят без аттракционов, – резюмирует Валентина Кузнецова, – на наше место встанет кто-нибудь другой, но это все напоминает отъем бизнеса. Надо сказать, что претензий к директору парка у меня нет – в данной ситуации он только исполнитель». Директор детского парка «Гулливер» отметила также, что причины отказа в дальнейшем сотрудничестве с ЦПКиО ей неизвестны. «Вадим Надимович (Шаехов, директор ЦПКиО им. Ю. А. Гагарина. – Прим. автора) ничего нам не ответил», – добавила г-жа Кузнецова.

Директор МАУ «ЦПКиО им. Ю. А. Гагарина» Вадим Шаехов утверждает, что парк как работал, так и будет работать, при этом Валентина Кузнецова сможет вести свою деятельность весь летний сезон. Несмотря на то, что г-жа Кузнецова ничего корреспонденту Chel.ru об этом не сказала, г-н Шаехов утверждает, что у них есть уже вполне конкретные договоренности. «В течение этого сезона она будет работать, и она об этом знает, – говорит собеседник сайта. – А уведомление – это чисто эмоционально».

После окончания сезона, по словам директора парка, у «Гулливера» появится новый оператор – им станет сам ЦПКиО. «Сейчас парк, то есть муниципалитет, будет сам заниматься парковым бизнесом, – объяснил Вадим Шаехов причины отказа от сотрудничества с Валентиной Кузнецовой. – Мы начали с этой площадки, потому что надо отходить от коммерсантов – парк должен зарабатывать деньги». В планах руководства ЦПКиО – увеличивать число аттракционов, постепенно заменяя российские на импортные. Отметим, что в оценке стоимости находящихся в «Гулливере» аттракционов Вадим Шаехов и Валентина Кузнецова расходятся: по мнению директора ЦПКиО, 30 миллионов – это завышенная стоимость, на самом же деле она не превышает 14 миллионов рублей.

«В целом, изменения не являются неожиданностью – это плавный переход от одного к другому, – уверяет г-н Шаехов. – И новый договор с Валентиной Кузнецовой будет подписан – она не будет работать просто так, хотя сегодня действует старый, так как он был автоматически пролонгирован».

«Гражданский кодекс РФ предоставляет хозяйствующим субъектам возможность согласовать срок действия договора, по истечению которого правоотношения сторон прекращаются, – поясняет адвокат АБ «Ковалев, Рязанцев и партнеры» Екатерина Туманова. – Однако это не мешает сторонам продлевать этот срок, при этом такое продление не всегда должно быть выражено «на бумаге»: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Все зависит от того, что именно будет заложено в основу соглашения».

Г-жа Туманова подчеркивает: существуют обязательные требования к взаимному уведомлению сторон о досрочном расторжении договора: при желании отказаться от соглашения необходимо предупредить контрагента в сроки, установленные законом или самим договором. «Ультимативные требования освободить занимаемые площади, предъявленные вне установленного порядка, неправомерны, – резюмирует эксперт. – Хотелось бы отметить, что разрешение каждой ситуации зависит от того, как первоначально стороны оформили свои правоотношения, поскольку все риски негативных последствий будут нести сами их участники».