38 комментариев к публикации

что-то Вы путаете. 1250 и всего 420 тр за 5 лет - это под 7% годовых что-ли? пять дет назад таких ставок не было. Я брал под 14% в 2005 - рост цены на кв. компенсировал ипотечные %%. а сейчас брать ипотеку - думайте сами.

Ничего она не путает! Переплата могла быть и еще меньше даже под 19% годовых, если гасить кредит достаточно крупными суммами, особенно в первой половине (например у тех банков, у которых процент начисляется на сумму остатка за период платежей). Взял 1 250 000, через пол года отдал 1 200 000, а остальные 50 000 можно и на пять лет растянуть! :-)

Если у Вас доход 1200 тыр за полгода, стоит ли брать ипотеку ???

Ну не совсем так. Найм квартиры сегодня стоит в среднем 10 тысяч рублей. Ипотечный платеж с такой же суммой возможен только при условии, что Вы берете не более 30 процентов от стоимости квартиры (при ее цене в пределах 2.000.000 рублей. Но если у меня есть 70% на квартиру, то я вред-ли буду брать на оставшиеся 30% ипотеку. Займу и отдам. Для большинства же ипотечных заемщиков платеж по ипотеке составляет более 20 тысяч рублей, что в два раза выше найма

немного поправить. При покупке жилья стоимостью 2.000.000, даже если взять около 50% этой суммы в кредит, то при нынешних ипотечных процентах ежемесячная выплата составит всяко не более 20 т.р., возможно около 15 т.р (точно не подсчитывал, извиняюсь). А это делает ипотеку уже более конкурентоспособной по отношению к найму. Конечно, необходимо соразмерять свои возможности с обязательствами по ипотеке. Какой смысл хотеть много и сразу? (например, нет своего жилья, но человек нанимает полуторку за 10 т., мотивируя тем, что не имеет возможности взять ипотеку на трехкомнатную за 3.000.000р)

Вот-вот! ровно то же самое я пытаюсь обьяснить, когда меня начинают допытывать, почему я не хочу брать ипотеку)))Снимая, получается откладывать деньги и есть возможность купить сразу, ну или в рассрочку небольшую, но без всякой ипотеки. За 2 миллиона. А не за шесть - именно столько придется заплатить за 15 лет кредита.

Кто доплачивать то должен? Инфляция в 2010 году составила 8,8%!!!

Кто вам сказал?Официально озвучено 6,5% :)

Вообще говоря, ипотека - это и есть кредит, просто на покупку недвижимости :)

А кто такая Светлана?-)

Я написала своё имя полностью, а не СКБ!

Если у них это название по Уставу, то это их право. Ведь порой удобнее Челиндбанк, чем Челябинский индустриальный банк, к примеру.

переехал с семьёй из деревни. 300 000 первоначальный, 1150000 ипотеки, на 15 лет по 14200 рублей в месяц. хрущёвка двушка. ещё на 350 000 (тоже были в наличии) сделал ремонт - с перепланировкой (только ремонт, капитальный такой, плоть до штукатурки всё менялось, пол новый заливной, тёплый, мебель не включаю) + 250 000 на мебель (тоже были))). центр города. считаю это охуен.....м вариантом !!! иного пути переезда в город не видел. на вонючих съёмных хатах семью мучить не хотел. квартира получилась отличная, тем кто считает что я переплачу миллионы: 1)ДА, НЕ СПОРЮ, НО ЖИЗНЬ ОДНА И ПРОЖИВАТЬ ЕЁ В Г...НЕ НЕ СОБИРАЮСЬ, МОЛОДОСТЬ ОДНА И СЕЙЧАС !!! ПОТОМ ТОТ ЧТО ПИСАЛ ВЫШЕ О НАКОПЛЕНИЯХ БУДЕШЬ НА ПЕНСИИ СИДЕТЬ И СЧИТАТЬ СВОИ 5 МИЛИОНОВ НАКОПЛЕННЫХ НА СЪЁМНОЙ ХАТЕ. 2)вторые - вообще местные, они как бараны, т.е. - упёрлись и всё, оно и понятно - здесь родился и папа с мамой здесь, всегда есть где поспать и поесть, можно копить на мнимую квартиру. ну да им меня не понять всё равно. вот собственно и всё.

молодец. поддерживаю. городские слабенькие. надо учиться выживать а не просто жить

Есть такое понятие - "действительная процентная ставка"! Она должна прописываться в окончательном договоре с банком. В ней учитываются все услуги и комиссии банка (кроме страховок). Да не могут кредиты стоить меньше ставки рефинансирования (с 26 декабря 2011 г. – 8%). Сам лично брал кредит под объявленные 12% годовых (базовая ставка) - действительная процентная ставка составила 13,9%, что и указано в договоре. Тем более у большинства банков принята аннуитетная система платежей, в которой легко можно "спрятать" дополнительные сборы.

Примерно правильно посчитали. 12 т.р. средненькая цена аренды квартиры * 12 месяцев * 14 лет =2016 т.р. + 1860 т.р. . Итог за 14 лет пере плата составила 333 т.р. (это видимо и есть стоимость страховки)...

Ипотека/найм - каждый для себя выбирает. Но вот то, что квартира в Че стоит так же, как квартира в не центральных, но довольно милых уголках Испании, например - вызывает недоумение.