«Покрасили, чтобы к ШОСу вид не портил»: в Челябинске вместо офиса построят кафе

Заброшенное здание в сквере на пересечении улиц Гагарина и Агалакова приобрело новый вид. Жители Ленинского района обратили внимание, что его недавно покрасили в яркий цвет и обновили крышу. Территорию обнесли забором и расставили урны вокруг. 74.ru узнал, что и когда здесь будет. Спойлер: что-нибудь когда-нибудь.

Небольшой зелёный уголок в центре Ленинского района стал местом баталий ещё в начале 2000-х годов. Тогда здесь в один момент начали рубить многолетние деревья. Жители соседних домов забили тревогу и чуть ли не грудью бросились защищать сквер, выходящий на главную магистраль района — улицу Гагарина. Оказалось, что территорию предоставили в аренду компании «Пента» для «реконструкции сквера и строительства временного некапитального торгового павильона».

Пока жители жаловались и ходили по инстанциям, предприниматели возвели капитальное здание. После проверок выяснилось, что у застройщика не хватает разрешительных документов. Стройку тормознули. С тех пор здание забросили, оно пугало прохожих зияющими глазницами окон и постепенно разрушалось.

К 2008 году у недостроя сменился владелец. Время от времени появлялись новые идеи построить что-нибудь на этом месте. Новый собственник объекта — компания «Оптимум-Снаб» — подготовила документы по планировке территории. В 2013 году на публичные слушания владелец объекта заявлял проект административно-торгового комплекса с подземной автопарковкой.

Мы нашли проект, разработанный бюро «Профиль-Проект». Речь там шла о здании переменной этажности — три, четыре и пять этажей с фитнес-центром и выходом на озеленённую эксплуатируемую кровлю. Его площадь составляла 6255 кв. м. Но и этот проект уже в прошлом, причем благодаря активным действиям местных жителей.

После недавнего оживления горожане вновь начали гадать, что же откроется на этом многострадальном клочке земли. Обсуждали самые разные версии — от магазина и «Макдональдса» до подготовки гостевого маршрута к саммитам ШОС и БРИКС.

74.ru нашел владельца и узнал его планы на бывший сквер.

— Пока ничего открывать не собираемся, — прокомментировал 74.ru гендиректор компании «Оптимум-снаб» Александр Кисленко. — Администрации района и города и жители микрорайона выразили пожелание привести этот участок в более-менее надлежащий вид. Мы пошли навстречу — выделили бригаду, деньги. Огородили территорию и покрасили здание, чтобы внешний вид главной улицы района не портить.

От проекта офисного комплекса собственники объекта давно отказались, добавил Александр Кисленко.

— Против строительства активно протестовали жители. В итоге администрация города изменила зону использования территории, и офисы теперь строить нельзя. Мы изменили проект — планируем открыть здесь объект общественного питания, — рассказал руководитель компании «Оптимум-снаб». — В апреле прошлого года состоялись новые публичные слушания по планировке территории. Теперь проект полностью соответствует всем требованиям.

Здание планируют реконструировать и достроить ещё один этаж. Но сроки завершения работ и запуска кафе неизвестны.

— Всё зависит от финансирования, — добавил Александр Кисленко. — Открытие откладывается на неопределённый срок.

Судя по всему, компания продолжает искать инвестора для завершения недостроя.

Что ещё строят в скверах Челябинска

Тема защиты деревьев болезненна для Челябинска. Городским паркам и лесу вокруг Челябинска придадут особый статус, запрещающий строительство и вырубку деревьев. Об этом в сентябре сообщил первый заместитель руководителя Главного управления лесами области Валерий Нигматуллин.

В сентябре горожане отстояли от застройки сквер на пересечении улицы Красного Урала и Комсомольского проспекта. По проекту на этом месте должно было появиться трёхэтажное кафе.

В августе челябинцы пожаловались в мэрию на проблемы с благоустройством сквера «Северо-западный».

В Челябинском бору до конца года вырубят сотни деревьев на участке длиной 2,5 километра. На их месте хотят посадить ели к саммитам ШОС и БРИКС.

Сквер на пересечении улиц Воровского, Тимирязева и Елькина также получил неприкосновенность. Теперь на этот участок не сможет претендовать ни один застройщик. Такое решение комиссия приняла на публичных слушаниях в январе этого года.

Два участка под строительство торгового центра и жилых домов в сквере на улице Захаренко также перевели в зелёную зону, где стройка запрещена.

В феврале 2015 года челябинцы на публичных слушаниях отстояли сквер на улице Кирова, расположенный между гимназией № 23 и Свято-Троицким храмом. Там планировали построить трехэтажное здание под кафе.

А возле дома № 114 по улице Братьев Кашириных сохранить зелёный уголок не удалось. Под строительство торгового здания вырубили 175 деревьев, но прокуратура признала стройку законной.

Также жители не смогли запретить строительство двухэтажного офисно-делового центра с кафе и парковкой на перекрёстке проспекта Ленина и улицы Лесопарковой, где в феврале 2017 года вырубили 76 деревьев и кустарников.