Все новости
Все новости

«Наследие» на пепелище: смотрим, как за три месяца изменился проект делового центра на улице Российской

По замыслу застройщика, на месте сгоревших частных домов возведут высотки

Утром в четверг на улице Российской начали сносить брошенные частные дома

Утром в четверг на улице Российской начали сносить брошенные частные дома

Поделиться

На месте частного сектора на улице Российской, где утром 28 июля начался снос сгоревших домов, планируется возвести высотки. Жилой комплекс будет называться «Наследие». Об этом сообщили в компании-застройщике «Трест "Магнитострой"». Подробности проекта и эскизы будущего ЖК — в материале 74.RU.

«Квартал с историей»

Концепт предполагает улицу со старинными домами, а вокруг них — жилые высотки. В центре квартала планируют сделать прогулочную зону: она будет открыта для всех желающих.

— У нас предусмотрена историческая застройка, которую мы здесь оставляем, — рассказал представитель «Треста "Магнитострой"» Валентин Хаванцев. — Специально для этого мы передали организации «Том Сойер» сохранившиеся наличники и другие элементы декора под реконструкцию. Возможно, будем их как-то использовать. Этот жилой комплекс будет называться «Наследие», потому что это квартал с историей.

Вот так будет выглядеть новый квартал: старинные одноэтажные постройки на контрасте с домами-исполинами

Вот так будет выглядеть новый квартал: старинные одноэтажные постройки на контрасте с домами-исполинами

Поделиться

Какой высоты будут новые дома, застройщик пока не уточняет, говорит только, что высотные

Какой высоты будут новые дома, застройщик пока не уточняет, говорит только, что высотные

Поделиться

В центре сделают сквер

В центре сделают сквер

Поделиться

В квартале будет и гастрономическая зона

В квартале будет и гастрономическая зона

Поделиться

ООО «Трест "Магнитострой"» работает с 2005 года. Несмотря на то что это магнитогорская фирма, хорошо известна она и в Челябинске — ведет застройку в микрорайоне «Академ Riverside», возводит ЖК «Спортивный» и ЖК «Парус», завершила ЖК «Белый остров». Официально на 70% компания принадлежит Сергею Лакницкому, но в публичной повестке обычно упоминается как компания Олега Лакницкого. Чистая прибыль ООО «Трест "Магнитострой"» по итогам 2021 года при выручке 3 миллиарда составила 473 тысячи рублей.

Земли, где сейчас ведут работы, частные, они принадлежат лично сотруднику «Магнитостроя» Валентину Хаванцеву. Сейчас территорию расчищают, это займет максимум три недели, заверили в компании-застройщике. Далее участки из соображений безопасности огородят забором. Первую очередь домов начнут возводить, по словам Хаванцева, в 2023 году.

Вот так ЖК «Наследие» будет смотреться со стороны офисного центра Greenplex

Вот так ЖК «Наследие» будет смотреться со стороны офисного центра Greenplex

Поделиться

Стоит отметить, что ранее на публичных слушаниях представляли другой проект. Тогда инициатором обсуждений выступило ООО Научно-производственное объединение «РТС». На улице Российской не предполагалась жилая застройка, там планировали разместить технопарк, деловые центры с подземными паркингами и торгово-развлекательный комплекс.

Поделиться

Новый проект обещают вынести на публичные слушания в ближайшее время, заверил Валентин Хаванцев.

«Это потребительский экстремизм»

Кроме того, в частном секторе до сих пор остаются не выкупленные дома 20–30-х годов постройки, их порядка пяти: жителей не устраивают предлагаемые суммы. Меж тем люди живут здесь десятилетиями без воды, канализации и отопления, из удобств — только электричество. Воду носят с колонки, зимой топят дровяные печи — и это в центре города-миллионника. Застройщик признаётся, работает над этой проблемой.

Сейчас на улице Российской сносят сгоревшие дома

Сейчас на улице Российской сносят сгоревшие дома

Поделиться

Представитель «Магнитостроя» Валентин Хаванцев обещает, что в ближайшее время территорию огородят забором

Представитель «Магнитостроя» Валентин Хаванцев обещает, что в ближайшее время территорию огородят забором

Поделиться

— Мы проводили кропотливую работу с каждым жителем, делали оценку и выкупы. Мы никого не оставили в стороне. Но, несмотря на это, у нас еще осталась часть людей, которая недовольна. Если честно, это потребительский экстремизм, — говорит Валентин Хаванцев. — По кадастровой стоимости здесь цена сотки — 500–600 тысяч рублей, как мы и предлагали. Те, кто остался, просят по миллиону за сотку, но за миллион в Москве покупают землю. Одной мы предлагали за ее дом и землю 7 миллионов рублей, а она просит четыре двухкомнатные квартиры. Вместе с ней живут ее дети и еще какие-то родственники, но это же не наша проблема. Хотелки у всех разные, некоторые просили у нас квартиры в «Башне Свободы».

Большая часть жителей частного сектора согласилась на выкуп домов и съехала

Большая часть жителей частного сектора согласилась на выкуп домов и съехала

Поделиться

Правда, не всех устроили предложенные суммы. В квартале остается пять жилых домов

Правда, не всех устроили предложенные суммы. В квартале остается пять жилых домов

Поделиться

До недавнего времени здесь ютились бездомные и стаи собак

До недавнего времени здесь ютились бездомные и стаи собак

Поделиться

Что с объектами культурного наследия

Вдобавок два строения — на Российской, 80 и 106 — отнесены к объектам культурного наследия, и перестраивать или сносить их нельзя.

— Там стоит вопрос по переносу объектов, это нужно будет согласовывать в Москве. Хотя за 20 лет в России разрешили перенести только порядка 20 [подобных] объектов. Это и технически сложный процесс, и есть такая позиция, что объект должен находиться там, где он строился. Мы даже готовы выкупить эти дома и передать в безвозмездное пользование городу, чтобы сделать сквер, где будут находиться эти дома, но пока решения по этому вопросу нет, — разводит руками представитель «Магнитостроя».

Участки в центре Челябинска пока больше напоминают свалку

Участки в центре Челябинска пока больше напоминают свалку

Поделиться

За кварталом установили видеонаблюдение, чтобы избежать новых пожаров

За кварталом установили видеонаблюдение, чтобы избежать новых пожаров

Поделиться

Ранее о планах по застройке рядом с частным сектором на Российской говорил Олег Лакницкий. Его «Трест "Магнитострой"» анонсировал жилой массив из 7–10-этажек с улицей, стилизованной под старый Челябинск, а также с 55-этажным небоскребом (выше «Высоцкого» в Екатеринбурге). Но строительство этого квартала откладывается, сообщили нам ранее в компании.

Раньше на месте частного сектора хотели возвести <nobr class="_">55-этажку</nobr>, но теперь застройщик боится загадывать: слишком нестабильная ситуация в мире

Раньше на месте частного сектора хотели возвести 55-этажку, но теперь застройщик боится загадывать: слишком нестабильная ситуация в мире

Поделиться

В 2021 году на этом месте за несколько месяцев сгорели три дома. Первый пожар произошел 10 мая на Российской, 82. Как тогда сообщили в МЧС, сгорел заброшенный частный деревянный дом, в нем никто не проживал. 15 августа сгорели неэксплуатируемый одноэтажный деревянный дом и надворные постройки на улице Российской, при разборе завалов был обнаружен погибший. Еще один пожар на Российской вспыхнул вечером 21 августа. Именно там сейчас и ведутся работы, подтвердили жители соседних частных домов.

  • ЛАЙК11
  • СМЕХ4
  • УДИВЛЕНИЕ2
  • ГНЕВ12
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter