RU74
Погода

Сейчас-2°C

Сейчас в Челябинске
Погода-2°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -7

0 м/c,

743мм 80%
Подробнее
0 Пробки
USD 107,18
EUR 112,80
Бизнес Недвижимость Новый облик Челябинска подробности «Наследие» на пепелище: смотрим, как за три месяца изменился проект делового центра на улице Российской

«Наследие» на пепелище: смотрим, как за три месяца изменился проект делового центра на улице Российской

По замыслу застройщика, на месте сгоревших частных домов возведут высотки

Утром в четверг на улице Российской начали сносить брошенные частные дома
Источник:

На месте частного сектора на улице Российской, где утром 28 июля начался снос сгоревших домов, планируется возвести высотки. Жилой комплекс будет называться «Наследие». Об этом сообщили в компании-застройщике «Трест "Магнитострой"». Подробности проекта и эскизы будущего ЖК — в материале 74.RU.

«Квартал с историей»

Концепт предполагает улицу со старинными домами, а вокруг них — жилые высотки. В центре квартала планируют сделать прогулочную зону: она будет открыта для всех желающих.

— У нас предусмотрена историческая застройка, которую мы здесь оставляем, — рассказал представитель «Треста "Магнитострой"» Валентин Хаванцев. — Специально для этого мы передали организации «Том Сойер» сохранившиеся наличники и другие элементы декора под реконструкцию. Возможно, будем их как-то использовать. Этот жилой комплекс будет называться «Наследие», потому что это квартал с историей.

Вот так будет выглядеть новый квартал: старинные одноэтажные постройки на контрасте с домами-исполинами
Источник:
Какой высоты будут новые дома, застройщик пока не уточняет, говорит только, что высотные
Источник:
В центре сделают сквер
Источник:
В квартале будет и гастрономическая зона
Источник:

ООО «Трест "Магнитострой"» работает с 2005 года. Несмотря на то что это магнитогорская фирма, хорошо известна она и в Челябинске — ведет застройку в микрорайоне «Академ Riverside», возводит ЖК «Спортивный» и ЖК «Парус», завершила ЖК «Белый остров». Официально на 70% компания принадлежит Сергею Лакницкому, но в публичной повестке обычно упоминается как компания Олега Лакницкого. Чистая прибыль ООО «Трест "Магнитострой"» по итогам 2021 года при выручке 3 миллиарда составила 473 тысячи рублей.

Земли, где сейчас ведут работы, частные, они принадлежат лично сотруднику «Магнитостроя» Валентину Хаванцеву. Сейчас территорию расчищают, это займет максимум три недели, заверили в компании-застройщике. Далее участки из соображений безопасности огородят забором. Первую очередь домов начнут возводить, по словам Хаванцева, в 2023 году.

Вот так ЖК «Наследие» будет смотреться со стороны офисного центра Greenplex
Источник:

Стоит отметить, что ранее на публичных слушаниях представляли другой проект. Тогда инициатором обсуждений выступило ООО Научно-производственное объединение «РТС». На улице Российской не предполагалась жилая застройка, там планировали разместить технопарк, деловые центры с подземными паркингами и торгово-развлекательный комплекс.

Источник:

Новый проект обещают вынести на публичные слушания в ближайшее время, заверил Валентин Хаванцев.

«Это потребительский экстремизм»

Кроме того, в частном секторе до сих пор остаются не выкупленные дома 20–30-х годов постройки, их порядка пяти: жителей не устраивают предлагаемые суммы. Меж тем люди живут здесь десятилетиями без воды, канализации и отопления, из удобств — только электричество. Воду носят с колонки, зимой топят дровяные печи — и это в центре города-миллионника. Застройщик признаётся, работает над этой проблемой.

Сейчас на улице Российской сносят сгоревшие дома
Источник:
Представитель «Магнитостроя» Валентин Хаванцев обещает, что в ближайшее время территорию огородят забором
Источник:

— Мы проводили кропотливую работу с каждым жителем, делали оценку и выкупы. Мы никого не оставили в стороне. Но, несмотря на это, у нас еще осталась часть людей, которая недовольна. Если честно, это потребительский экстремизм, — говорит Валентин Хаванцев. — По кадастровой стоимости здесь цена сотки — 500–600 тысяч рублей, как мы и предлагали. Те, кто остался, просят по миллиону за сотку, но за миллион в Москве покупают землю. Одной мы предлагали за ее дом и землю 7 миллионов рублей, а она просит четыре двухкомнатные квартиры. Вместе с ней живут ее дети и еще какие-то родственники, но это же не наша проблема. Хотелки у всех разные, некоторые просили у нас квартиры в «Башне Свободы».

Большая часть жителей частного сектора согласилась на выкуп домов и съехала
Источник:
Правда, не всех устроили предложенные суммы. В квартале остается пять жилых домов
Источник:
До недавнего времени здесь ютились бездомные и стаи собак
Источник:

Что с объектами культурного наследия

Вдобавок два строения — на Российской, 80 и 106 — отнесены к объектам культурного наследия, и перестраивать или сносить их нельзя.

— Там стоит вопрос по переносу объектов, это нужно будет согласовывать в Москве. Хотя за 20 лет в России разрешили перенести только порядка 20 [подобных] объектов. Это и технически сложный процесс, и есть такая позиция, что объект должен находиться там, где он строился. Мы даже готовы выкупить эти дома и передать в безвозмездное пользование городу, чтобы сделать сквер, где будут находиться эти дома, но пока решения по этому вопросу нет, — разводит руками представитель «Магнитостроя».

Участки в центре Челябинска пока больше напоминают свалку
Источник:
За кварталом установили видеонаблюдение, чтобы избежать новых пожаров
Источник:

Ранее о планах по застройке рядом с частным сектором на Российской говорил Олег Лакницкий. Его «Трест "Магнитострой"» анонсировал жилой массив из 7–10-этажек с улицей, стилизованной под старый Челябинск, а также с 55-этажным небоскребом (выше «Высоцкого» в Екатеринбурге). Но строительство этого квартала откладывается, сообщили нам ранее в компании.

Раньше на месте частного сектора хотели возвести 55-этажку, но теперь застройщик боится загадывать: слишком нестабильная ситуация в мире
Источник:

В 2021 году на этом месте за несколько месяцев сгорели три дома. Первый пожар произошел 10 мая на Российской, 82. Как тогда сообщили в МЧС, сгорел заброшенный частный деревянный дом, в нем никто не проживал. 15 августа сгорели неэксплуатируемый одноэтажный деревянный дом и надворные постройки на улице Российской, при разборе завалов был обнаружен погибший. Еще один пожар на Российской вспыхнул вечером 21 августа. Именно там сейчас и ведутся работы, подтвердили жители соседних частных домов.

Знаете еще не озвученные подробности строительства или пожаров на Российской? Напишите нам.
Звоните8-93-23-0000-74
Мы в соцсетях

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
99
ТОП 5
Мнение
«Это не про безопасность, это про деньги». Автоэксперт — о резком повышении штрафов
Анонимное мнение
Мнение
В атаке Федорищев! Зачем губернатор Самарской области показал всему российскому футболу «желтую карточку»
Анонимное мнение
Мнение
Красавицы из Гонконга жаждут любви. Как журналист MSK1.RU перехитрил аферистку из Китая — разбираем мошенническую схему
Никита Путятин
Корреспондент MSK1.RU
Мнение
«По факту штрафы вырастут вдвое». Автожурналист — о сборах в бюджет за счет нового КоАП
Анонимное мнение
Мнение
«Волдыри были даже во рту»: журналистка рассказала, как ее дочь перенесла жуткий вирус Коксаки
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления