Крупнейший застройщик Челябинска привлек 0,9 миллиарда рублей на бирже

Какой прибылью и с кем поделится девелопер

31 июля 2024, 12:22 5 897

Застройщик «Привилегии», «Паркового» и фанпарка в Челябинске вышел на биржу
Источник: Михаил Шилкин

На Московской бирже стартовали торги акциями челябинского девелопера ПАО «Апри». Крупнейший застройщик Челябинской области в ходе IPO привлек 0,9 миллиарда рублей, сообщили в компании. Деньги пойдут на развитие бизнеса девелопера.

В первую минуту торгов акции компании «Апри» подскочили на 22%, но потом пошли вниз. В итоге IPO прошло по верхней границе объявленного ценового диапазона — 9,7 рубля за ценную бумагу.

IPO (Initial Public Offering) — первичное публичное размещение акций, то есть первая публичная продажа акций компании неограниченному кругу лиц. Компания выпускает акции и размещает их на бирже, приобрести бумаги может любой инвестор или инвестиционный фонд.

— На момент начала торгов доля акций в свободном обращении составила около 9%, — рассказали в «Апри».

По итогам размещения рыночная капитализация (стоимость компании на рынке, — Прим. ред.) «Апри» оценивается в 11 миллиардов рублей.

Акции челябинского застройщика включены в раздел «третий уровень» списка ценных бумаг, допущенных к торгам на Московской бирже. Также они входят в «Сектор роста».

АО Апри «Флай Плэнинг» создано в январе 2019 года, в апреле 2024-го название сокращено до «Апри». С 3 июля 2024 года АО перерегистрировано в публичное акционерное общество. ПАО «Апри» — основное юрлицо группы компаний (27 «дочек») и техническим заказчиком девелоперских проектов. В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об учредителях. Гендиректор — Евгений Козлов (с февраля 2024 года). Судя по отчетности девелопера, более 80% АО «Апри» принадлежат ООО «ОК-Финанс». Владельцами ООО, по данным сервиса «Контур.Фокус», являются Тимофей Карабинцев — 43,74%, Александр Букреев — 20,95%, Алексей Овакимян — 17,81%, Елена Бугрова — 13,1% и Владимир Савченков — 4,4%. В разные годы они были связаны с другими застройщиками — «Легион», «Гринфлайт», ЮУ КЖСИ. Группа Апри «Флай Плэнинг» занималась возведением клубного поселка «Привилегия», микрорайонов «Парковый-2», «Парковый-3», «Квартал у озера». Облигации АО «Апри» торгуются на Московской бирже. За 2023 год выручка компании официально составила 195 миллионов, чистая прибыль — 382 миллиона рублей.

Председатель правления Московской биржи Юрий Денисов отметил, что у инвесторов этой площадки, а их насчитывается более 32 миллионов, появился еще один интересный биржевой инструмент.

О намерении провести IPO на Мосбирже компания «Апри» объявила в начале июля. Инвесторам предложили акции, выпущенные в рамках дополнительной эмиссии, — от 5 до 10% от капитала компании. Будущим совладельцам челябинский застройщик обещает выплачивать до 50% от чистой прибыли компании по МСФО (международным стандартам финансовой отчетности).

По словам экспертов, сейчас идет год IPO в России — на биржу выходит сразу несколько российских частных компаний. При этом размещение «Апри» стало первым IPO регионального девелопера на отечественном рынке. Таким образом застройщик привлекает деньги в условиях высокой ключевой ставки, затрудняющей использование кредитного финансирования строительных проектов.

Какой челябинский бизнес пошел на биржу

В октябре 2023 года стало известно, что российская золотодобывающая компания «Южуралзолото», принадлежащая одному из самых богатых челябинских бизнесменов Константину Струкову, планирует выйти на IPO. В ноябре того же года миллиардер из списка Forbes объяснил, куда пойдут деньги инвесторов.

Возможность выхода на IPO также изучает Группа компаний «Системы Папилон», основанная в Челябинской области.

Осенью 2021 года компания Mercury Retail Group, в которую входит основанная челябинцем Сергеем Студенниковым сеть «К&Б», планировала провести первичное размещение акций на фондовом рынке. Старт IPO на Московской бирже назначили на 10 ноября, но буквально за день до начала торгов компания отложила IPO на неопределенный срок.