«Зеленка» для парка

В Ленинском районе Челябинска на территории рядом с храмом «Всех скорбящих Радость» появится парк. Администрация города планирует представить его проект весной следующего года на градостроительном совете, после чего на публичных слушаниях свои пожелания смогут высказать жители района. Однако до этого предстоит решить, у кого же все-таки есть право на застройку этого участка земли площадью в 29 гектаров.

В январе 2007 года управление Росимущества по Челябинской области передало этот участок Южно-Уральскому научно-исследовательскому институту плодоовощеводства и картофелеводства (ЮУНИИПОК) в аренду на десять лет для проектирования административно-хозяйственного корпуса и тепличного хозяйства. В договоре была оговорена стоимость арендной платы – 132 рубля 94 копейки в месяц. Однако месяц спустя институт передал право аренды коммерческой фирме ООО «Элит-билдинг», причем цена нового договора составила уже 45 миллионов рублей. Еще месяц спустя компания запланировала построить на этой территории 220 тысяч квадратных метров жилья, при этом известно, что фирма неоднократно пыталась перепродать участок по более выгодной цене.

Однако, как сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства Челябинска Дмитрий Градобоев, согласно градостроительному плану на этом участке земли должна быть парковая зона. «Странно, что кто-то считает себя хозяином этой территории – по решению главы города там будет парковая зона, – поясняет Дмитрий Градобоев. – Парк районного значения планировалось разместить здесь еще в 1976 году горсоветом, также у нас есть решение и 1986-го года. Вопрос поднимался и в сентябре, когда глава города Михаил Юревич встречался с коллективом кузнечно-прессового завода. Сотрудники – в основном жители Ленинского района – высказались в поддержку строительства парка. Этот район один из самых зеленых в городе, но отдохнуть в нем негде. Жители и служители храма неоднократно обращались к властям с просьбой разбить здесь парк и сохранить пруд (известный как «Девичьи слезы») – лучшего места для этого просто не найти. 10 сентября этого года глава Челябинска подписал распоряжение разработать документацию по планированию территории в границах улиц Дзержинского–Энергетиков–Машиностроителей–Бобруйская».

Сегодня по распоряжению главы города разработкой проекта и подзаконных актов освоения территории занимается ЗАО «Наука, техника и маркетинг в строительстве». В середине марта 2009 года вся документация будет вынесена на рассмотрение градостроительного совета.

«Что касается ООО «Элит билдинг», то ему передали эту землю в эксплуатацию, но не давали права ее застраивать, – добавляет Дмитрий Градобоев. – Поэтому в планировочном решении, которое мы покажем, обязательно будет парковая зона. Думаю, компании «Элит билдинг» это не покажется особенно интересным – она откажется от аренды и предоставит территорию для развития городу».

Каким будет парк, еще не решено, с проектировщиком тоже пока определяются, хотя с большой долей вероятности можно предположить, что им станет «Челябгражданпроект». Как отметил представитель администрации, чтобы не были ущемлены интересы храма «Всех скорбящих Радость», находящегося рядом со спорными землями, ему будет выделен участок в полтора гектара, а близлежащую территорию благоустроят.

В марте следующего года проект парка будет рассмотрен на архитектурном совете, через месяц он будет вынесен на градостроительный совет. Затем концепция парка будет обсуждаться на публичных слушаниях с местными жителями, как того требует Градостроительный кодекс.

Но пока администрация пытается сделать самое главное – доказать в суде свое право на земли, принадлежавшие когда-то ЮУНИИПОКу, без которых сейчас невозможно представить развитие города.