«Монетка» докатилась до главной площади Челябинска

В самом сердце города, на углу проспекта Ленина и улицы Цвиллинга, откроется магазин уральской торговой сети «Монетка». Он займет площади, где ранее располагалось челябинское отделение «Банк24.ру». Почему продуктовые магазины вытесняют финансовые учреждения, а топовые места стрит-ритейла занимают арендаторы, ориентирующиеся на экономкласс? Подробности – в материале 74.ru.

«Монетка» займет денежное место

На первом этаже здания по проспекту Ленина, с которого открывается вид на площадь Революции, появится магазин торговой сети «Монетка». Открытие, как выяснил 74.ru, запланировано на апрель. Сейчас в помещении идет ремонт. Уже сняли вывеску кредитного учреждения, которая так и оставалась висеть здесь после закрытия банка.

Помещение, где собираются открыть «Монетку», пустовало два с лишним года. Как ранее сообщал 74.ru, в середине сентября 2014 года у «Банк24.ру» отозвали лицензию. Всего же челябинский офис свердловского банка действовал здесь семь лет.

По словам риелторов, собственники коммерческой недвижимости планировали сдать помещение в аренду именно финансовой организации. Однако предлагаемая ценовая планка была достаточно высока – к примеру, на одном из профильных сайтов помещение 280 кв. м предлагалось в аренду за 448 000 руб. в месяц.

На это помещение искали арендатора из сферы финансов

Комментарий о том, почему для размещения нового магазина выбрано место в районе площади Революции, и каковы дальнейшие планы «Монетки» по освоению Челябинска, представители ритейлера обещали 74.ru дать завтра.

Сейчас в Челябинске, по данным сайта компании, работают 22 магазина торговой сети «Монетка». Ритейлер позиционирует себя как сеть для людей, желающих покупать свежие и качественные продукты по низкой цене рядом с домом. Низкую стоимость товаров представители сети объясняют минимальными торговыми наценками, а также продажей продуктов собственного производства и собственных торговых марок.

Отметим, что ранее сеть «Монетка» пыталась развиваться в торговых комплексах Челябинска. Почти четыре года – с мая 2009-го по сентябрь 2013 года – супермаркет «Монетка Супер» проработал в торговом комплексе «Северо-западный». По каким причинам магазин съехал из торгового комплекса, в компании не объясняли. При этом в администрации ТК «Северо-западный» 74.ru тогда сообщили, что договор аренды с «Монеткой» был расторгнут по инициативе руководства торгового комплекса.

– От покупателей было много жалоб на магазин, поэтому мы приняли решение расторгнуть договор аренды, – пояснили в отделе аренды ТК «Северо-западный».

Судя по нынешней географии торговых точек, «Монетка» взяла курс на отдельно стоящие универсамы и размещение в магазинах на первых этажах многоквартирных домов, в том числе в центре Челябинска. Так, когда закрылось одно из кафе-кондитерских «Ваниль», расположенное на улице Энгельса, 32, место старожила городского рынка общепита заняла «Монетка».

Дискаунтеры добрались до площади Революции

Игроки рынка отмечают, что в этом районе практически нет продуктовых супермаркетов, поэтому размещение такого магазина, пусть даже в формате дискаунтер, не противоречит здравому смыслу.

– Конечно, под площадью есть ТК «Никитинский», где продаются продукты. Но это все-таки не магазин, а скорее рынок. Думаю, не всем подходит такой формат, – комментирует коммерческий директор розничной сети «Проспект» Андрей Грибанов. – По техусловиям помещение наиболее подходило для финансово-кредитных организаций. Но, судя по тому, что оно долго стояло закрытым, банки его не взяли. Не знаю, правда, какова там арендная ставка. Думаю, что договорились с «Монеткой» по адекватной цене и на долгий период.

Эксперт напомнил, что сейчас в коммерческой недвижимости рынок арендатора. Выбор большой: множество помещений в центре города – на Кировке, на проспекте Ленина – предлагается в аренду.

– Сейчас вся страна ищет эконом, – говорит Грибанов. – Поэтому не имеет значения, где именно открывается дискаунтер, – в центре или в спальных районах. С точки зрения собственника недвижимости лучше пустить туда хоть какого-то арендатора, чем помещение будет простаивать. Жилой сектор в том районе есть, так что покупатели будут.