Застройщик, подозревая жителя «Паркового-2» в мошенничестве с землёй, обратился в полицию

Застройщик микрорайона «Парковый-2» обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьей «Мошенничество в особо крупном размере». Компания подозревает, что житель микрорайона, желающий оформить долю в общедомовом имуществе — участок под детскую площадку, — пытался завладеть всей землёй под микрорайоном.

Напомним, 13 октября Центральный районный суд Челябинска рассмотрел иск одного из жителей микрорайона «Парковый-2». Мужчина хотел оспорить отказ Росреестра зарегистрировать его право собственности в общедомовом имуществе — придомовой территории рядом с его многоэтажкой. Однако суд требования истца не удовлетворил.

Накануне мужчина получил повестку в ГУ МВД Челябинской области. Застройщик подал заявление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».

— Когда мы узнали, что компания планирует уплотнительную застройку, обратились в Росреестр с просьбой зарегистрировать право собственности на придомовую территорию, — рассказал 74.ru житель микрорайона. — Но поскольку на тот момент участок не был размежеван на отдельные участки, мы указали его общую площадь. Позже суд в наших требованиях отказал. Застройщик видит возможность мошенничества с моей стороны. Но в чём оно заключается? Ведь я ничего не делал тайно, официально обратился сперва в Росреестр, затем в суд.

В ООО АПРИ «Флай Плэнинг» объяснили, что компания рассматривает эти действия не только как попытку завладеть собственностью ООО АПРИ «Флай Плэнинг», но и как попытку переоформить на себя ту землю, которая изначально предназначалась под строительство детских садиков, а также под придомовые территории: сквер и детские площадки.

— Нам стало известно о неоднократных попытках в течение всего лета 2017 года перерегистрировать наш земельный участок площадью 21 гектар несколькими физлицами на себя, — ответила 74.ru директор компании ООО АПРИ «Флай Плэнинг» Наталья Маркина. — Это делалось в тайне от собственника участка — застройщика — и могло бы привести в том числе и к нарушению прав третьих лиц: жителей микрорайона, муниципалитета, владельцев коммерческой недвижимости. На этом участке уже расположены и запланированы к строительству детские сады, нежилые здания, трансформаторные подстанции, детские и спортивные площадки, парковки. Регистрация права собственности на всю эту землю за одним-двумя физлицами недопустима. Суд подтвердил законность нашей позиции и полностью отказал в удовлетворении иска одному из жителей «Паркового-2», пытавшемуся стать единственным собственником участка всего микрорайона.

Жители «Паркового-2» ранее утверждали, что в их собственности оказались только участки под высотками — без придомовой территории, в которую входят парковки и детские площадки. По их мнению, при сдаче домов застройщик передал в собственность жильцам участок, на котором расположены все новостройки, указав этот единый кадастровый номер в акте сдачи дома.

В июне несколько собственников квартир подали заявления в Росреестр для регистрации прав на долю в земельном участке. Это позволило бы владельцам квартир самим распоряжаться землёй под парковками и детскими площадками и не допустить дальнейшего строительства на их месте. Но позже администрация города подписала решение размежевать единый участок под микрорайоном на множество мелких.

У нас есть собственный канал в Telegram, где мы публикуем главные новости Челябинска и региона. Хотите первым читать наши материалы? Подписывайтесь: t.me/news_74ru.