В Новосинеглазово грядет строительный бум

Мэр Челябинска Михаил Юревич одобрил проект комплексной застройки поселка Новосинеглазово, представленный 6 декабря на Градостроительном совете города. Планируется, что на территории поселка появится шесть новых жилых микрорайонов. Правда, это произойдет только тогда, когда проектировщики смогут определиться с системой водоотведения и выделят место для возведения очистных сооружений.

В Челябинске ежегодно должно строится не менее 500 тысяч квадратных метров жилья. Такие правила диктует жилищный нацпроект. Однако специалисты признаются, что свободных для строительства площадок в черте города практически не осталось – необходимо выходить за его пределы.

Впервые о возможности возведения жилых домов в Новосинеглазово чиновники городской администрации задумались в ноябре. Тогда застройка поселка рассматривалась лишь как один из возможных вариантов, теперь же проектировщики приступили к первым разработкам. Михаил Юревич поручил своим подчиненным проанализировать ситуацию в Новосинеглазово и определить будущие земельные участки под застройку. Всего специалисты выявили три таких территории. 6 декабря в рамках градостроительного совета прошла презентация территории, которая находится в восточной части поселка.

«Основное преимущество и удобство этого участка в том, что его территория свободна от каких-либо застроек и зеленых насаждений, – рассказал автор проекта, директор «СК-проект» Сергей Кузнецов. – В 80–90-е годы планировалось, что это место будет отдано под сады и огороды, но, к счастью, оно осталось нетронутым». На данный момент эта территория равна 60 гектарам. Однако проектировщики считают, что площадь можно увеличить до 140 гектаров, если перенести линию электропередач, которая создает затруднения для строительства».

По предварительным подсчетам, в Новосинеглазово будет построено порядка 700 тысяч квадратных метров жилья. В них планируется заселить до 31 тысячи человек. В поселке появится шесть микрорайонов и один квартал малоэтажных домов. После переноса ЛЭП в другое место освободится дополнительный участок земли. По словам автора проекта, между линией электропередач и веткой железной дороги расположится торговая и развлекательная зона.

На Градсовете выяснилось, что и с инфраструктурой в поселке все в порядке: налажена система электроснабжения, проведен газ и, по словам начальника технического отдела МУП «ПОВВ» Людмилы Перемыкиной, воды хватит на всех.

Однако глава города поставил перед проектировщиками вопрос о водоотведении. По мнению Юревича, при застройке никак не обойтись без локальных очистных сооружений, и поэтому необходимо предусмотреть ливневую канализацию для стока поверхностных вод. Сергей Кузнецов пообещал, что на следующем этапе разработки это будет учтено.

Вопрос с транспортной доступностью Новосинеглазово по отношению к центру Челябинска также решился достаточно быстро. Несмотря на то, что этот путь занимает примерно 20–30 минут и на сегодняшний день проблем с пробками нет, опасения у чиновников все же остаются. По словам Юревича, каждое утро примерно 20 тысяч человек будет выезжать по направлению к городу на работу и учебу. Такой огромный транспортный поток создаст определенные трудности. Для того чтобы избежать этого, авторы проекта предусмотрели строительство многоуровневой развязки на выезде из поселка. Глава города отметил, что необходимо обратить внимание и на въезд в Челябинск, который также может не выдержать автомобильного наплыва.

В целом Михаил Юревич проект будущего Новосинеглазово одобрил и посоветовал сделать то же самое и членам Градостроительного совета. Однако окончательное решение может быть вынесено после того, как решится главная проблема будущей застройки – вопрос с водоотведением.