Попробую тоже сделать прогноз о цене квартир. Мое мнение они перестанут расти, когда доходы населения резко начнут падать - вспомните 2008 год.. Сейчас, как бы не стонали обиженные всем и всегда, до населения долетело и осело у них в карманах достаточно много нефтедолларов и разных откатов типа олимпиадских и прочих. Поэтому цены и растут потихоньку - это рынок - если по такой цене берут, какой смысл продавцу продавать дешевле? Помните 08-09 года - как хорошо оздоровилась строительная отрасль, по каким ценам продавать стали итп? Эта ситуация пока сохранилась на рынке земель ближайшего пригорода, но уже снова надувается пузырь, как и с квартирами. Это видимо в природе наших людей - самим себе пузырь надувать... Резкое увеличение выдачи ипотечных кредитов означает (во всяком случае в Европе, от которой мы недалеко ушли) появление большого количества напечатанных денег, которые банки не знают куда пристроить на длинный срок с нормальным обеспечением. Итогом будет рост цен на недвижимость, пузырь ну и в итоге обманутые вкладчики, дольщики ( которых кстати вообще не жаль) и подобные персонажи с плакатами. Жилья сейчас на рынке не так и достаточно, его не хватает.. точнее жилья хватает для непривередливых людей, которым без разницы где жить - Юбилейный или Александровский, Труда или ЧТПЗ, новостройка или хрущ... Вот для этих, достойных кстати людей, жилья в нашем городе много. А вот если начать чуть привередничать и выбирать - ближе к ВУЗу, ближе к школе, подальше от тёщи итп, то вариантов вроде как уже и нет... Даже не дорого, просто вариантов нет... Так что снижения цен на недвижимость можно ожидать наверное только вместе с очередным экономическим кризисом, когда уровень реальных доходов населения резко упадет и покупать недвижимость людям будет просто не на что... Придвидя некоторые возражения про реальный уровень доходов, хочу заметить, что сейчас до краха в этой области еще очень далеко...
Гость
25 февраля 2013, 16:37
В основном такие квартиры снимают или за бюджетные деньги за деньги населения или компании-монополисты (также существующии на деньги населения),для проживания своих командировочных им без разницы сколько платить,даже чем больше тем лучше.
Гость
25 февраля 2013, 17:41
тогда надо вызвать кризис!
Гость
25 февраля 2013, 18:05
Гость
25 февраля 2013, 17:41
тогда надо вызвать кризис!
Женя,более менее счастливое государство это то, в котором хорошо подавляющему большинству, а не плохо всем...
Гость
23 февраля 2013, 09:42
Можете опыт провести? Допустим есть 3 дня на поиск квартиры, обычной 1,5 со стандартным набором мебели, сразу ясно будет за сколько можно снять. Реально даже в "ленаре" убитая хрущевка, с мебелью 70 -х годов прошлого века, обойдется 10 000 в месяц.
Гость
25 февраля 2013, 13:36
А если снимают хорошие люди, уже больше 3 лет, как то тяжело объявить о повышении так и сдаю за 8000рублей, как начал в 2009году.
Гость
25 февраля 2013, 14:21
Такая же ситуация, хорошая квартира с ремонтом мебелью, в прекрасном месте...Сдаю за 10 тыс, хорошим людям знаю что моя квартира в хороших руках....а так помониторила думаю за 13 тыс в лёгкую бы сдала, но опять же неизвестно кому(
Гость
25 февраля 2013, 17:52
Гость
25 февраля 2013, 14:21
Такая же ситуация, хорошая квартира с ремонтом мебелью, в прекрасном месте...Сдаю за 10 тыс, хорошим людям знаю что моя квартира в хороших руках....а так помониторила думаю за 13 тыс в лёгкую бы сдала, но опять же неизвестно кому(
Держите таких людей поближе.
Гость
25 февраля 2013, 22:44
Гость
25 февраля 2013, 17:52
Держите таких людей поближе.
Пошлите?
Гость
25 февраля 2013, 09:15
Мы купили новую квартиру, а старую полуторку на Прииске решили сдать. За 12 т.р. ушла за полдня. Без евроремонтов. Просто хорошее состояние. Причем было несколько заинтересованных. Так что те кто пишет про 7-8 да еще с евроремонтом, больше на сказочников похожи. Либо это ремонт уровня ламинат из ЧелСИ и линолеум из Касторамы. Рельно хороший ремонт стОит как еще одна квартира. Те люди которые их делают, тратят сумму аренды за один раз в ресторане. Так что смысл им сдавать за эти копейки.
Гость
25 февраля 2013, 12:21
верно
Гость
23 февраля 2013, 20:29
налоги будут маленькие, ну а потом, и очень быстро, рост, безостановочный и резкий, как на газ. И от этого налога не уйдет никто, Н-И-К-Т-О!!!! Это было ДВА. Ну, а ТРИ, и это действует и сейчас - владельцы жилья-физ.лица, сдающие жилье обязаны платить 13 % налог с дохода. Да не платим мы и никто нас не трогает, скажите Вы. И я Вам верю. Но в Москве, управляющие службы обязали 2 раза в месяц сверять жильцов в квартирах. И я Вас уверяю, они это сделают, как сделают это и наши управляющие компании. А с Государстом я никому не советую сориться. Налоги надо платить. Вот что мы имеем. По моим личным наблюдениям рентабилность аренда жилья в Челябинске за последние 3 года, с учетом инфляции упала на 40%. А это КАТАСТРОФА!!!! для владельцев квартир (ну по крайней мере для тех, кто знаком с понятием рентабельности). Самое интересное, что рентабельность сдачи жилья в аренду продолжит свое падение. Вы можете со мной не согласиться, но я твердо уверен в том, что молодое поколение челябинцев будет совсем иначе смотреть на квадратные метры, чем мы- рожденные в СССР.
Спасибо Вам, если у Вас хватило терпения дочитать мой комментарий. Всех поздравляю с 23 Февраля!
Гость
23 февраля 2013, 21:22
Я, так понимаю, вы из той кагорты людей, которые все ждут - что цены упадут из-за того, что сдавать будет не выгодно? Разочарую вас, но большая часть сдающих квартиры покупают их отнюдь не с этой целью. Инвесторы получают прибыль с маржи от продажи. А те, кто сдают - держат чаще всего на будущее для детей, ну и по прочим жизненным обстоятельствам. Так что вероятность того, что побегут их продавать... ну помечтайте-помечтайте.
Гость
23 февраля 2013, 21:51
Согласен. Сейчас строители сорвут большой куш, что будет потом неизвестно. Стройка в таких объемах не будет продолжаться бесконечно долго. Не так много людей готовых покупать жилье эконом класса по заоблачным ценам. Следующее направление развития строительства я вижу в комфортном жилье в городе (свободная планировка, большие площади) и малоэтажное строительство. В них начнут перебираться более-менее состоятельные люди из нынешних панелек. Хотя темпы введения таких площадей будут смехотворными по сравнению с тем что сейчас твориться.
Довольно сумбурно написал, т.к. разжевывать лень. Но думаю смысл понятен.
Гость
23 февраля 2013, 22:48
и каков был вывод?
Гость
22 февраля 2013, 21:37
В Челябинске хорошую (подчеркиваю) однокомнатную квартиру с хорошей мебелью можно снять за 9000-10000 рублей, двушку-от 12000 до 14000 рублей. По факту многие снимают еще дешевле, но это для Челябинска абсолютная норма. Понятно что многие хозяева квартир хотят сдать подороже, но по факту никто не будет снимать скажем полуторку за 15000 руб., потому что это очень дорого, потому что это цена съема полуторки в Екатеринбургеи потому что в данном случае проще оформить ипотеку. При этом чем больше будет дешеветь ипотека (ежемесячный платеж за ипотеку), тем больше будет снижаться цена аренды квартиры, это аксиома.
Гость
23 февраля 2013, 00:04
на Северо-Востоке в коммунальном или общажном доме на 1-ом этаже можно снять 1 ккв за 8-9000,а 15000 это нормальная цена
Гость
23 февраля 2013, 00:55
Гость
23 февраля 2013, 00:04
на Северо-Востоке в коммунальном или общажном доме на 1-ом этаже можно снять 1 ккв за 8-9000,а 15000 это нормальная цена
15000 это в Екатеринбурге квартиру снять
Гость
23 февраля 2013, 11:14
Где Вы видели такие цены в реальности? Вы что с луны свалились? Вы видимо никогда не арендовали квартиру. Минимальная стоимость хорошей 1,5 составляет 15000 рублей.И улетают они в день поступления,ну максимум через 2 дня.Минимальная стоимость самой убитой двушки 12000-13000 тысяч.Снимают и очень много и квартиры и за 15000 и однокомнатные за 20000 тысяч.И двушки по 25000-30000.И Трешки по 40000-50000.И такие сделки проходят ежедневно.
Гость
24 февраля 2013, 12:04
никто не будет сдавать квартиру дешевле чем проценты в банке на кредит,никто не будет продавать дешевле чем обошлась с переплатой по ипотеке
Гость
25 февраля 2013, 00:09
А что делать?
Гость
25 февраля 2013, 14:55
будете, когда петух клюнет, тогда и сдают дешевле, и продают дешевле
Странные какие то сравнения. У меня знакомые снимали на время ремонта двушку (более 60м2) с мебелью на тополинке (на время ремонта у себя) с нормальным ремонтом и нормальной мебелью всего раза в 2 дороже от стоимости аренды убитой полуторки ...
"такие квартиры находятся в элитных жилых комплексах "
В Челябинске нет элитных домов.
Гость
28 февраля 2013, 09:43
По сути да. У нас один дом на Лесопарковой и один на Володарского с претензиями на элитность за последние 10 лет построили. И то в составе не комплексов, а отдельностоящие дома. Остальные "элитные" дома всего лишь плод воображения их маркетологов и не более
По сути да. У нас один дом на Лесопарковой и один на Володарского с претензиями на элитность за последние 10 лет построили. И то в составе не комплексов, а отдельностоящие дома. Остальные "элитные" дома всего лишь плод воображения их маркетологов и не более
Элитный дом и должен быть отдельно стоящим, без каких-либо комплексов. Максимально приблизившийся к элитному дом - это Феникс де Люкс, однако плотно окружающие его хрущебы не дают в полной мере отнести его к классу элит.
Элитный дом и должен быть отдельно стоящим, без каких-либо комплексов. Максимально приблизившийся к элитному дом - это Феникс де Люкс, однако плотно окружающие его хрущебы не дают в полной мере отнести его к классу элит.
Сахарова 1 - вполне может считаться элитным домом. Отдельная территория среди таунхаусов.
Гость
23 февраля 2013, 20:28
На мой взгляд мы-челябинцы переживаем сейчас очень интересный этап бурного строительства жилой недвижимости (сейчас пишу только про жилую), который неизбежно и бесповоротно убъет советскую психологию в мозгах гражан на вопрос жилья. Поясню. С рождения, со времен СССР квадратный метр (его количество) был мерилом материального счастья. Я считаю что все меняется прямо сейчас. Почему? В профессиональных книгах по недвижимости описаны 3 случая, когда растет в цене жилая недвижимость. 1. Когда растет численность населения. 2. Когда растет число рабочих мест. 3. Когда растут доходы населения. Все очень просто, теперь посмотрим, что мы имеем в Челябинске. В 2012 году, впервые за 21 год!!!!!! зафиксировано превышение рождаемости над смертностью. 1 случай у нас пока отдыхает. Про рабочие места, первое, что приходит в голову запрет торговать ларькам пивом (я сейчас не про это), но... сколько рабочих мест перестало существовать? Про крупные предприятия? Там идут сокращения. А наш любимый Сбербанк? Знаете какие там идут сокращения? Конечно, есть и точки роста. Ариант, Здоровая Ферма и т.д. И Слава Богу! Но по пункту №2 считаю, что стоим на месте. В лучшем случае. По пункту №3, по доходам населения. Наверное только чиновники в Кремле верят что реальная инфляция соответствует реальной. Ну, бензин, газ, усуги ЖКХ, электроэнергия и прочее точно дорожает не на 7% в год, это точно. Из чего делаю вывод, что пункт №3 не работает тоже. Теперь посмотрим на вводимые объекты. Может ничего не строят? Нет. Все как раз нооборот.
Гость
25 февраля 2013, 13:10
Кстати, хоть один из местных "экономистов" имеет счет в банке на сумму хоть более млн.? Уверен, что нет. Ибо недавно, озаботившись подобным вопросом, узнал с удивлением, что не торопятся банки брать вклады под хотя бы более 12-13%, ну кроме ХКБ и похожих горе-банков, ессно не входящих в программу страхования вкладов... Более-менее приличные банки принимают вкладв, во-первых, срочные, во-вторых, под достаточно жесткие условия по капитализации и досрочному снятию... А чтобы отдать пару своих миллионов какому-нибудь банку, надо быть большим оптимистом и позабыть опыт многих кризисов и кидания вкладчиков... Так что тут есть конечно хорошие мысли про "челябинск - город студий", но недвижка, как способ СОХРАНЕНИЯ средств актуальность пока не потеряла... Можно, кстати, и налог платить подоходный, не шипите даже, не так он и велик
Гость
25 февраля 2013, 16:33
Кстати ХКБ не такой уж и Горе-банк. Держу там вклад, не миллион, но все же. Снятие в любой день с сохранением %. Проценты небольшие всего 10, но.... Вот к примеру у вас не 10 млн. как должно быть у каждого уважающего себя Россиянина, коих в комментах много, а всего 500 тыс. И какую квартиру можно купить за 500 тыс. Хорошо, берем кредит, если дадут еще. Еще 1 млн. под 10% годовых. И сдаем новую квартиру за 12000 руб. Допустим вы нашли супер съемщиков, которые готовы жить в ней 20 лет. Ну и какая тут выгода? А если у вас есть 2 млн. так не лучше ли за рубежом купить аппартаменты и сдавать их по более выгодной цене?
Гость
25 февраля 2013, 16:52
Гость
25 февраля 2013, 16:33
Кстати ХКБ не такой уж и Горе-банк. Держу там вклад, не миллион, но все же. Снятие в любой день с сохранением %. Проценты небольшие всего 10, но.... Вот к примеру у вас не 10 млн. как должно быть у каждого уважающего себя Россиянина, коих в комментах много, а всего 500 тыс. И какую квартиру можно купить за 500 тыс. Хорошо, берем кредит, если дадут еще. Еще 1 млн. под 10% годовых. И сдаем новую квартиру за 12000 руб. Допустим вы нашли супер съемщиков, которые готовы жить в ней 20 лет. Ну и какая тут выгода? А если у вас есть 2 млн. так не лучше ли за рубежом купить аппартаменты и сдавать их по более выгодной цене?
На 500 тыс. я бы купил участок соток 10-12 в Уфимском направлении, в пределах Ю-Чел Прииска. Он всё равно ликвиден будет и инфляцию отобъет. Кстати, раз уж вы такой патриот ХКБ, расскажите, сколько они допофисов закрыли за последнее время и сколько сотрудников сократили? А играть в игры с "за рубежом" я точно не буду, там свои люди с плакатами, я на них влиять не могу. Хотя это просто разные подходы, если у вас с вашим все получается, то я за вас только рад
Гость
25 февраля 2013, 17:52
Гость
25 февраля 2013, 16:52
На 500 тыс. я бы купил участок соток 10-12 в Уфимском направлении, в пределах Ю-Чел Прииска. Он всё равно ликвиден будет и инфляцию отобъет. Кстати, раз уж вы такой патриот ХКБ, расскажите, сколько они допофисов закрыли за последнее время и сколько сотрудников сократили? А играть в игры с "за рубежом" я точно не буду, там свои люди с плакатами, я на них влиять не могу. Хотя это просто разные подходы, если у вас с вашим все получается, то я за вас только рад
а на местных людей с плакатами можете влиять?
Гость
23 февраля 2013, 13:29
И снова сдающие активнее всех. А налоги вы не платите ведь ))) А стучат на вас часто?
Гость
23 февраля 2013, 14:29
Не стучат на нас. А кто и настучит, тому по голове сами настучим)
Гость
23 февраля 2013, 16:17
Гость
23 февраля 2013, 14:29
Не стучат на нас. А кто и настучит, тому по голове сами настучим)
И съедем на нары
Гость
23 февраля 2013, 22:42
Гость
23 февраля 2013, 14:29
Не стучат на нас. А кто и настучит, тому по голове сами настучим)
стучат на вас, у меня и практика есть в судах по вам! )))
Гость
25 февраля 2013, 10:34
Строят-то все далеко. Люблю жить в центре. А здесь ни в аренду не взять по адекватной цене, ни купить нормальную квартиру. Нормальную в смысле не выходящую на пр. Ленина - Российскую, не шумную и не пыльную, с нормальным двором, рядом школа, НЕ КРАЙНИЙ этаж, 2-4 этаж. Снять квартиру можно, но потом в случае разногласий с арендодателем или продажи квартиры надо искать в том же микрорайоне, а это проблематично. Постоянно смотрю предложения по квартирам в своем микрорайоне, т.к. хочу свою маленькую квартиру поменять на большую - в центре продается только неликвид с каким-нибудь дефектом - крайний этаж, маленькая площадь, шумная улица. А хорошее народ не продает, либо сам живет, либо для для детей держат. Либо цена 4-5 миллионов, нереально.
Поэтому вот для меня, сколько бы ни было жилья где-то там, далеко, на цену это не повлияет. Там, где я хочу, квартир нет и не будет, поэтому цена и не упадет. Сегментация рынка.
Гость
25 февраля 2013, 11:28
На Пушкина обычно есть предложения...
Гость
25 февраля 2013, 11:35
Не советую жить в центре.По загрязненности он на 2-м месте после ЧМК!
Гость
25 февраля 2013, 12:12
Гость
25 февраля 2013, 11:35
Не советую жить в центре.По загрязненности он на 2-м месте после ЧМК!
Правильно, уезжайте все в Просторы, да в Подсолнухи, без вас в центре тесно и парковаться не где!
Гость
23 февраля 2013, 22:56
Да на рынке половиной квартир спекулируют просто! Проехаться по городу - в каждом доме по 2-4 квартиры продают. В новостройках просто молчу. И строят для спекуляций и для сверхприбылей. Половина новостроек полупустых стоят в городе, особенно "элитных", а цены таки не снижают. Велика жадность! Лихие 90-ые породили массу хапуг, которым просто тяжело не хапать. Если это изменится, будет хорошо. Сейчас каждый барыга, торговец, спекулянт называет себя бизнесменом! А какой бизнесмен из торговца разливным пивом? То же и со строящимся жильём. Кому оно нужно? Снизьте цены, придите в себя, жадины. Эта жадность вызывает запо...ы.
Гость
25 февраля 2013, 00:19
Мне вот интересно. На ул. Образцова стоит кирпичный дом. Та часть которая "элитка" стоит уже давно, с момента постройки. Не могут продать. Вечером светятся несколько окон посередине дома. Так вот, я полагаю что дом полностью отапливается? И поскольку большинство квартир ничьи, то и за отопление никто не платит? Ну а кто то же вкладывался в строительство. А если квартиры не продаются это же убытки? Так где тут логика? Почему не снижают цены?
Гость
25 февраля 2013, 11:18
Гость
25 февраля 2013, 00:19
Мне вот интересно. На ул. Образцова стоит кирпичный дом. Та часть которая "элитка" стоит уже давно, с момента постройки. Не могут продать. Вечером светятся несколько окон посередине дома. Так вот, я полагаю что дом полностью отапливается? И поскольку большинство квартир ничьи, то и за отопление никто не платит? Ну а кто то же вкладывался в строительство. А если квартиры не продаются это же убытки? Так где тут логика? Почему не снижают цены?
Потому как если вы отдали свои, не доставшиеся от бабушек/дедушек миллиона 3-4 за квартиру, то уж дешевле точно продавать не станете, в убыток себе... Тем более инфляция, рост экономики (а он все равно есть для небездельников) Квартиры все равно находят своего покупателя...
Гость
25 февраля 2013, 12:20
Сколько желчи в Вас... Что, не можете себе позволить купить квартиру? Ну ждите, ждите....
Гость
23 февраля 2013, 11:28
Я сдаю 2 полуторки на северке с ремонтом и мебелью за 7 и 8 тысяч рублей!
Гость
23 февраля 2013, 11:48
а смысл?
Гость
23 февраля 2013, 12:41
Скорее всего у вас такой ремонт и такая мебель которая вам позволяет держать такой ценик . При текущих ценах на недорогую новую мебель , отделку и бытовую технику , сдавать укомплектованную и отремонтированную квартиру по вашим ценам убыточно .
Гость
23 февраля 2013, 13:26
это у Красного Поля чтоль?
Гость
24 февраля 2013, 11:08
Пока средняя обеспеченность жильем на жителя Челябинска - 26-27 кв.м. на человека, в Западной Германии 50 кв.м. Вот когда эти цифры сравняются, тогда цена на жилье и аренду перестанут расти. Например весь Академ Сити первой очереди добавит, 1-1,2 кв.м. площади на среднего человека. Ни о какой насыщенности рынка жильем, пока не идет. Очень много семей живет несколькими поколениями в одной квартире и при первой бы возможности разъехались. А уж сколько хотело бы из области перебраться....
Цена на жильё перестанет расти когда работы не будет!!!
Они перестанут расти когда их перестанут покупать. А перестанут покупать тогда, когда всем будет хватать, а это сложнопредсказуемый во времени вариант.
Гость
23 февраля 2013, 20:29
НИКОГДА!!!! в истории г.Челябинска НИКОГДА!!!! не было такой масштабной стройки. Академсити - пять 20 этажных микрорайонов общей площадью 1 млн200 тыс кв.метров!!!!!!!!!!!! Тополиная Аллея (теперь без тополей) 4 микрорайона достраивается + микрорайон между Тополинкой и Трактором. Подсолнухи 11 16-этажек по Чичерина + Александровский на Бейвеля, Залесье + Женева + 156 га Просторы!!!!!!! Манхеттен!!!!!!! на Труда и Западный Луч! Чурилово и Парковый, Благодатово и прочие "мелкие" проекты. Вы представляете какое это количество кв.м.?????? Представляете всех людей которые будут там жить???? Я искренне, нет. Если только столицу России не перенесут в Челябинск. У нас нет потребности в строительстве такого количества жилья и нет людей, чтобы в этом жилье проживали. ЭТО БОЛЬШОЙ РАЗ!!! Теперь Большое ДВА - это неизбежное введение налога на недвижимость в РФ. Про это много и долго говорят, но это все равно будет и очень скоро. Поначалу, как всегда (помните про водосчетчики :-),
Гость
23 февраля 2013, 23:38
Уважаемый Денис. Согласен с вашими аргументами, но скажу вам, ОТКУДА возьмутся жильцы во все эти дома: из области! Там идет вымирание последних рабочих мест, люди вынужденно едут за работой в Челябинск, и снимают здесь жилье. Я еще не говорю о тех, кто приезжает из Ханты-Мансийска с чемоданами налички и скупает новостройки целыми подъездами как вложение денег...
Гость
24 февраля 2013, 13:27
Гость
23 февраля 2013, 23:38
Уважаемый Денис. Согласен с вашими аргументами, но скажу вам, ОТКУДА возьмутся жильцы во все эти дома: из области! Там идет вымирание последних рабочих мест, люди вынужденно едут за работой в Челябинск, и снимают здесь жилье. Я еще не говорю о тех, кто приезжает из Ханты-Мансийска с чемоданами налички и скупает новостройки целыми подъездами как вложение денег...
Да, все что Вы описали есть. НО. Сколько еще приедут из области 1.тыс?, 10 тыс.? область тоже не бесконечная, и в области тоже строят- и в Магнитке и в Сосновском районе. Про "чемоданы" из Ханты-Мансийска. Теперь им прийдется скупать не 10 эт. а 20 :-) это раз. Рентабельность втаких вложений резко снижается и прооблемы растут (см.выше - налог на имущество, подоходный 13% + конкуренция) это два. Сегодня в Челябинске НЕТ КОМПАНИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. А если есть то их мало и они в зачаточном состоянии. Ожидаю что они появятся и будут успешно развиваться по мере того как у граждан будут появляться лишний кв.метры. А пока владение подъездами не выгодная штука. Сам не займешься, отдашь в управление- еще снизится рентабельность. И потом люди с чемоданами налички - неглупые люди. Я сейчас не спорю с Вами, просто считаю что заявленные объемы строительства "перебъют" и приток населения и людей с чемоданами налички.
Гость
25 февраля 2013, 13:39
Гость
23 февраля 2013, 23:38
Уважаемый Денис. Согласен с вашими аргументами, но скажу вам, ОТКУДА возьмутся жильцы во все эти дома: из области! Там идет вымирание последних рабочих мест, люди вынужденно едут за работой в Челябинск, и снимают здесь жилье. Я еще не говорю о тех, кто приезжает из Ханты-Мансийска с чемоданами налички и скупает новостройки целыми подъездами как вложение денег...
Поэтому цены надо задрать повыше, а квартиры сдавать постремнее
Гость
25 февраля 2013, 16:14
Можно даже мультик сделать такой - персонажи с плакатами надувают сами себе пузырь. А если серьезно, то не квартиры растут, а рубль обесценивается.
Гость
23 февраля 2013, 21:29
я 4-шку в хрущевке за 10 сдаю, так что не верьте тем кто пишет бешенные ценники - это риэлторы задирают.
Гость
24 февраля 2013, 09:55
"Дураков в России, слава богу, на 100 лет вперед припасено" (Кузьмич)
Гость
24 февраля 2013, 10:04
Несколько лет назад сдавали 1,5 для знакомых за 4,5т.р., хотя в то время цены доходили до 8-9. И сейчас среди моих знакомых есть люди которые снимают или сдают квартиры по очень демократичным ценам. Так что нужно просто искать.
А теперь риэлторы и те кто жаждет большой наживы можете начинать брызгать слюной и ставить минусы ))))
Гость
24 февраля 2013, 13:54
Риэлтор получает комиссию за свои услуги. СТОИМОСТЬ за жилье устанавливает САМ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ !!!
Гость
22 февраля 2013, 23:01
БУржуи
Гость
23 февраля 2013, 00:05
Завидуйте батенька молча!!!!
Гость
23 февраля 2013, 19:56
Господа все можно найти дешево, просто нужно время. Разумный арендодатель лучше сдаст надежным и аккуратным (читай знакомым) людям подешевле, чем абы кому, лишь бы навариться.
На поверхности сами знаете, что обычно плавает. А это как раз объявления типа "сдам полуторку за 15 на отшибе С-З". Хоть заремонтируйся, никому свой безвкусный евроремонт втридорога не впаришь, дураков не так много, как кажется.
Гость
23 февраля 2013, 20:13
Сдавать знакомым и родственникам - хуже некуда.
Гость
23 февраля 2013, 22:43
мало разумных, больше "партнёров"
Гость
25 февраля 2013, 11:34
Делать выводы по статистике объявлений на сайте очень спорно. До 70-80% обявлений о сдаче(!) жилья являются выдумкой риэлторов. Можете легко проверить объявления (особенно по дорогим квартирам) по поиску картинок в гугле. Найдете много интересного))
Гость
25 февраля 2013, 16:09
может не по теме, но всёже, а какой ценник аренды на торговый павильон в очень проходном месте 80 квадратов (снимает связной или евросеть), протсо хотят заехать.....
Гость
14 марта 2013, 11:19
Специально для сдающих новость - ФНС нашла способ заставить арендодателей платить налоги. Ведомство предложило предоставить налоговый вычет людям, которые снимают жилье. Новость взята с КАДИС. Вот это хорошая новость для арендатора и нанимателя.
"Ряд «двушек» владельцы пытаются сдать за 50 тысяч рублей в месяц." - Пытаться сдать и сдавать это две БОЛЬШИЕ разницы.
Я уже давно заметил, что нет предела людской жадности и тупости.
Гость
27 февраля 2013, 10:51
Так и не досталось вам в наследство ничего? Приходится по форумам нервы тратить, раз заработать на квартиру не получится видимо никогда...
Гость
25 февраля 2013, 08:54
В ответ на те вопросы, на Косарева, ремонт нормальный, мебель тоже, есть и телевизор и стиралка и холодильник, все импортное, плитка в ванной и туалете.
Сейчас0°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -3
1 м/c,
зап.
747мм 59%Богатые тоже снимают: элитный рейтинг