Все правильно делают дольщики! Не могут в срок сдать квартиры - пусть отвечают деньгами. Кто вернет дольщикам деньги, например, за съем жилья, пока строители сроки сдвигают? Бедные несчастные строительные кампании из-за исков достроить дома не могут. А когда продавали квартиры чем думали? Не можете работать честно и отвечать по договорам - платите по искам или уходите из бизнеса. Все просто
Гость
15 марта 2016, 19:05
Да, уйдут они - не вопрос, только кто квартиры достоит? вы посмотрите на их уставняки - сплошь по 10 тыр и чем они ответят по этим искам, если их будет много - единственный ответ: деньгами других дольщиков, которые платят им деньги за квартиры, а приставы списывают эти деньги, т.е. из кармана одних дольщиков перекладывают в карман других. формально, вроде все верно, но это работает когда в экономике в целом ситуация здоровая, а сейчас : чем активнее топим застройщика, тем скорее сами и не получим квартиру
Гость
15 марта 2016, 22:14
Да сколько угодно) Сумма этой неустойки ложиться на плечи покупателей. Чем больше взыскано по этой статье, тем больше отражается на стоимости следующего объекта или на исполнении обязательств по текущему.
Если вы не знали,то основная схема финансирования объектов сейчас - это прибыль с предыдущего. Так что вы сами у себя деньги забираете.
Гость
15 марта 2016, 22:19
А что если в доме продано только 40% квартир в доме в котором идет стройка. И это в связи с отсутствием спроса на жилье. Застройщик тоже виноват что не смог найти денег чтобы достроить объект вовремя? Я думаю все в одной лодке когда дело касается строительства многоквартирного дома. Все пытаются сделать все в срок. Просто квартиры не так быстро продаются. Если другая ситуация. Все квартиры проданы, а дом до второго этажа тремя рабочими собирается, тогда другое дело.
Гость
15 марта 2016, 18:51
Судитесь конечно. В Академе эти монолитные дома недострои по договору должны были сдать ещё в декабре 14года.
Гость
16 марта 2016, 15:12
На деньги этих дольщиков уже достроили АЛМАЗ,всегда так,и застройщик ещё и в госдуму собрался принимать законы о защите дольщиков.
Гость
16 марта 2016, 18:23
если дольщик требует деньги за просрочку, то это потребительский экстримизм, но если дольщик делает просрочку за ипотечный кредит в недостроенном доме, то банку никто не мешает начислять пени за «просрочку».
давайте введем новое понятие—банковский экстримизм.
Гость
15 марта 2016, 18:34
"Но бывают случаи, когда покупатели квартир, минуя застройщика, сразу обращаются в суд и требуют неустойку"
Оригинал материала: http://domchel.ru/text/daynews/144608202051584.html
Ах, какие подлецы! Вы только посмотрите на них, мы затянули срок сдачи дома всего на полгода, а они неустойку хотят!
Гость
16 марта 2016, 16:50
дольщики плохие - они требуют жилья за свои деньги.
Гость
15 марта 2016, 18:39
Есть договор, есть условия оплаты, есть сроки. Не могу согласиться с экспертом в формулировке, что всё это "потребительский саботаж".
А что, простите, еще делать дольщикам, если не прокуратура? Идти в строительную компанию?
Друзья, поделитесь опытом, если кому-то удалось добиться от этого конкретного результата?
Гость
15 марта 2016, 18:51
Просрочка, 6 месяцев (студия 28 кв.м.) присудили 35 т.р., но на счетах денег нет. Они заводят несколько фирм, счетов и деньги перекидывают, потом когда идет волна судов, денег на счетах уже нет.
Гость
15 марта 2016, 19:43
Просрочка около полугода, 1-комн. квартира, 30 кв. м., взыскано примерно 170 тысяч, из них примерно 55 - это штраф (в пользу агентства Дольщик74). Кстати спасибо им, что довели дело до конца.
Гость
16 марта 2016, 01:02
Гость
15 марта 2016, 18:51
Просрочка, 6 месяцев (студия 28 кв.м.) присудили 35 т.р., но на счетах денег нет. Они заводят несколько фирм, счетов и деньги перекидывают, потом когда идет волна судов, денег на счетах уже нет.
Зато вилла на Лазурном Берегу по графику возодится
Гость
15 марта 2016, 18:57
Оказывается следование букве закона - это случаи потребительского экстремизма со стороны челябинских дольщиков. Очень хорошо. Значит квартиру снимаем лишние месяцы - это наши проблемы. На полгода или год срок сдачи отодвинули - опять наши проблемы. Не выполняете договор - платите. Не хотите сами платить - в суд. Там еще больше заплатите. Наглость застройщиков зашкаливает: мы еще в ножки должны им поклониться за то, что они нам за наши деньги (и их прибыль) квартиры построят. Не хотите - идите на парковках рубли сшибайте.
Гость
16 марта 2016, 03:36
Насколько помню съем квартиры лишнее время по просрочке тоже должен оплачиваться застройщиком. Правда тут тоже вряд ли полюбовно договориться получится. Хотя обратиться с вопросом оплаты съемной квартиры к застройщику никто не мешает(да на диктофон или видеорегистратор записать, естественно не скрывая).
Гость
15 марта 2016, 18:30
А, какими должны быть дольщики в представлении строительных компаний?
Гость
15 марта 2016, 18:44
Походу сидеть, молчать и терпеть года 2-3. А потом еще сказать спасибо.
Гость
15 марта 2016, 21:18
понять и простить )) ЛОХАМИ короче.
Гость
16 марта 2016, 14:48
Гость
15 марта 2016, 18:44
Походу сидеть, молчать и терпеть года 2-3. А потом еще сказать спасибо.
а после спасибо еще лет 5 потерпеть)
Гость
16 марта 2016, 09:53
Заключаете договор ,берете на себя обязательства,меня как дольщика вообще не интересуют ваши об"ективные трудности и прочие форс-мажоры ,в таких случаях руководителю надо принимать мужественные решения, идти в охотничий магазин и покупать пистолет с одним патроном.
Гость
16 марта 2016, 14:52
уж это точно не решение
Гость
16 марта 2016, 21:30
Сами-то готовы если не сможете выполнить свои обязательства в охотничий магазин сходить?
Гость
16 марта 2016, 13:23
я купила квартиру в декабре 2013, сдача планировалась на сентябрь 2014г. по факту заехали в апреле 2015 года. за полгода просрочки съемное жилье обошлось в 90 тыс,а застройщик неустойку предложил всего 40тыс+ за это время доллар вырос в 2 раза, соответственно и техника дороже обошлась....и кто бы мне все это компенсировал? предлагала выплатить неустойку в размере согласно закона, отказались, типа это не мы, а подрядчики виноваты((( пришлось в суд обращаться
Гость
16 марта 2016, 15:05
если не секрет, какая по площади квартира и сколько суд отсудил?
А я думал, что это называется не потребительский экстремизм, а реализация своих прав субъектом гражданских правоотношений. А оно вон оказывается чо!
Почему, у компаний, которые уверенно стоят на ногах нет проблем с "потребительскими экстремистами"?
Если у Вас нет своих денег кроме привлеченных от дольщиков то и не нужно влазить в этот бизнес.
Гость
16 марта 2016, 11:05
Застройщик сначала должен построить дом и сдать в ГК, а после продавать квартиры без риэлторов! Тогда будет все по-честному. Иначе это пираМММида, которая в любой тяжелый год рухнет и пострадают все от застройщиков до дольщиков
Гость
16 марта 2016, 21:31
Я даже не знаю таких кто за свой счет может строить.
Гость
17 марта 2016, 00:32
Не секрет, что почти все застройщики строят на деньги дольщиков.
Гость
17 марта 2016, 08:35
Гость
16 марта 2016, 21:31
Я даже не знаю таких кто за свой счет может строить.
КПДиСКа раньше строили, а потом продавали готовое жильё.
Гость
16 марта 2016, 20:26
почему Я должен беспокоиться о том, будет ли построен ЧУЖОЙ дом, если застройщик допускает проблемы в своем бизнесе?? я имею право на компенсацию - и я ее получаю. и это - экстремизм? На все "подождите,пока дом сдадим,там и подавайте на компенсации" я отвечал одно: а)не факт,что к моменту достройки вы уже будете существовать как бизнес и б)если все дольщики разом кинутся в один момент за компенсациями, у вас вряд ли хватит денег на всех. Нет,я лучше буду выколачивать из вас свои деньги раз за разом.
Гость
16 марта 2016, 22:45
В краткосрочной перспективы вы в выигрыше, в долгосрочной при определенном наборе таких несвятых - застройщику нечем платить за работы и материалы - стройка стоит. Вложил сто рублей, вернул пять, зато урвал! Красавчик.
Гость
17 марта 2016, 01:07
Гость
16 марта 2016, 22:45
В краткосрочной перспективы вы в выигрыше, в долгосрочной при определенном наборе таких несвятых - застройщику нечем платить за работы и материалы - стройка стоит. Вложил сто рублей, вернул пять, зато урвал! Красавчик.
Так в долгосрочной перспективе и зарплату требовать тогда не стоит, при определенном наборе
Гость
17 марта 2016, 07:02
Гость
17 марта 2016, 01:07
Так в долгосрочной перспективе и зарплату требовать тогда не стоит, при определенном наборе
Не ясен ваш пример.
Гость
16 марта 2016, 20:45
Заходил тут в Ключевые Люди - ДВА!!!! этажа в самом дорогом офисном здании в центре. Менеджеров куча, все красивые, вежливые, участливые, озывчивые(это хорошо), а вот дома стоят и не строятся, сроки перенесены. Зачем столько менеджеров и офисы самые дорогие? Сколько квартир можно было бы вовремя достроить?
Гость
16 марта 2016, 23:40
Почему-то когда покупали квартиру, то деньги надо было срочно и сразу. Никто не сказал - да платите, пока дом не построят. Главное - к сдаче полностью рассчитайтесь. Нет. Все и сразу. А теперь, когда все сроки прошли, мы оказывается не моги по договору деньги взыскать.
Гость
15 марта 2016, 20:33
У меня клиенты все это время с 2014 года платят ипотеку и снимают жилье,как не судиться? Теперь им оплачивают сьем ,в Академе брали 100 кв. м,тогда не было по вторичке такого предложения как сейчас,цены на СЗ просто улетные...Трешки в прекрасном состоянии предлагают за 2,5 млн,а 100 кв. м с идеальным ремонтом до 4 млн.
Гость
15 марта 2016, 20:56
Это где цена меньше 40 за 100 квадратов да еще и с идеальным ремонтом? В Чурилово? Там и площадей таких нет. Сказки.
Гость
16 марта 2016, 07:47
Не врите: 100 кыадратов на северке меньше чем за 5 млн не купить.
Гость
16 марта 2016, 09:36
Гость
15 марта 2016, 20:56
Это где цена меньше 40 за 100 квадратов да еще и с идеальным ремонтом? В Чурилово? Там и площадей таких нет. Сказки.
читаем внимательно - "тогда не было по вторичке такого предложения как сейчас". вторичка реально подешевела.
Гость
16 марта 2016, 07:04
А в жирные годы застройщики не приглашали дольщиков прибыль поделить? Что то не припомню. А как вы хотели - нормальные договорные отношения. Что то слишком часто в статье мелькает фраза "банкротство не грозит". Значит так оно и есть. Все как с обманутыми вкладчиками: одни высуживают себе проценты и неустойки, другие пытаются свое получить. В результате все в Ж...ПППЕ. Чувствую будет в стране заварушка.
Гость
16 марта 2016, 21:28
Клиенты банкротящейся организации - это не обязательно обманутые дольщики/вкладчики и пр.
Гость
17 марта 2016, 03:51
тем самым строители думают, что подписанный договор долевки пустая бумажка без особых обязательств? Подписались под сроки, значит выполняйте. Легко семье платить ипотеку и аренду одновременно? Становимся более грамотными и наводим порядок на строительном рынке
Гость
17 марта 2016, 09:03
Грамотный тот, кто выбрал правильного застройщика и не имеет проблем с ним, а не тот кто научился требовать неустойку.
Точно всё! Закон о долевке надо дополнить ссылкой на УК. Подписал договор - сразу автоматически получай 282-ю статью. Чтобы не возбуждали ненависть к социальной группе застройщиков..
Гость
17 марта 2016, 00:29
Со строикомом "потребительский экстремизм" не проидет
Гость
17 марта 2016, 15:04
Застройщик может взять деньги в кредит и платить банку процент за каждый месяц пользования деньгами, но это дорого - деньги же дольщиков бесплатные. Застройщик всегда может в договоре написать свои сроки и взять себе месяца три прозапас, никто им руки не выкручивает, но чем ближе срок сдачи, тем дороже стоит жилье, поэтому выгодно надувать дольщиков заявляя более ранние сроки сдачи, это выгодно даже при условии, что частично придется вернуть деньги по судебным искам. Поэтому дольщики, подающие в суд, никакие не экстремисты, они просто возращают СВОИ деньги, на которые их обманули.
Гость
3 апреля 2016, 13:17
Поддержите петицию!!! Крупнейший застройщик может стать банкротом.
https://www.change.org
Гость
15 марта 2016, 21:29
смотрим уже неделю,новая квартира с ремонтом в Александровском 80 кв. отдают за 3970,хотя просили 4300...а если в панельке,причем не старой,академ не смотрели,с такими идеальными состояниями,трешки готовы торговаться до 2,5.говорю реально.
Гость
15 марта 2016, 22:27
Надо распустить ваш цирк, лживые клоуны, заврались совсем.
реально однокомнатную 40 квадратов там за 2.9 продают
Гость
16 марта 2016, 10:30
точно сидят клоуны,реально надо смотреть на вещи,вторичко сильно упала в цене,квартиру которую я продавала год назад за 2,9-68 кв. на косарева,сейчас не могу сбагрить и за 2,6.уже переехали в коттедж,а за коммуналку платим.
Сейчас-2°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
739мм 100%Строители пожаловались на дольщиков