Это новая строительная история города: дольщики, которые, как правило, жалуются, угрожают и требуют, – вдруг изменили линию поведения. Вкладчики СК «Урал-Строитель» ведут себя совсем по-другому: вместо того чтобы паниковать и обвинять своего застройщика, они решили ему помочь.
Кризис больно ударил по экономике всего региона, и строительная отрасль – не исключение. Десятки строек, которые возводили крупные и мелкие застройщики, в 2009-м году оказались заморожены. Одни компании обанкротились, другим, чтобы этого избежать, пришлось добровольно уйти с рынка. Те, кто остались, как могли, пытались удержаться на плаву. Под пристальным вниманием критиков, которые уже заранее вынесли вердикт: «не выплывут».
СК «Урал-Строитель» так тоже «хоронили» уже несколько раз, однако теперь всем недоброжелателям, похоже, придётся взять свои слова обратно: на проблемных объектах этого игрока строительного рынка сейчас началось оживление. Трудности, связанные с финансированием, остались позади, и эту ситуацию теперь можно приводить в качестве позитивного экономического примера. Не секрет, что во время кризиса всем застройщикам недостаточно было одних только денег вкладчиков для того, чтобы завершить строительство уже начатых объектов. Компании оказались в финансовой ловушке: рассчитываться за материалы и работу техники нужно было реальными суммами, которые на тот момент взять было просто негде. Одним из вариантов спасения было «занять» деньги у новых вкладчиков, но продажи квартир в тот момент были на нуле. Того, что застройщикам снова поверят – не ожидал никто, даже сами застройщики.
Именно таким образом удалось возобновить работы на объекте по улице Молодогвардейцев, дом 38, 40. Вводить это здание в эксплуатацию будет генподрядная организация СК «Урал-Строитель». «Пакет документов по этому объекту был переоформлен, – отмечает директор компании Илья Питкин. – Достроить коробку здания мы планируем уже в мае этого года. Все инженерные коммуникации к дому сейчас подведены, нам останется поставить лифты, дальше – отделка фасадов и монтаж витражей. Мы хотим сказать спасибо всем дольщикам – за их терпение и за то, что они нас ждут. Именно благодаря им – тем, кто доверил нам свои деньги до кризиса и после него, – СК «Урал-Строитель» удалось нормализовать ситуацию. Сейчас все наши стройки продолжаются. Да, сроки окончания строительства перенеслись на четвертый квартал 2011 года; но главное, то, что мы вообще сможем завершить этот объект».
Строительные работы возобновились и на других проблемных объектах компании. Дом на пересечении проспекта Победы и улицы Молодогвардейцев – планируют сдать уже во втором квартале этого года. На стройплощадке около будущего жилого комплекса «Седьмое небо» на улице братьев Кашириных – тоже, наконец, появились люди и техника. Те, кто купил здесь квартиры, – должны отметить новоселье в конце 2012 года.
Благодаря терпению дольщиков, а также их поддержке, СК «Урал-Строитель» недавно начала ещё один проект – свою первую стройку после кризиса. И речь сейчас идёт уже не только о том, чтобы закончить проблемные здания, а о том, чтобы занять прежнее место на строительном рынке и вернуться к докризисным объемам продаж жилья. Десятиэтажный дом по улице Агалакова станет первым жильём повышенной комфортности в Ленинском районе Челябинска.
Кирпичное здание, трехкомнатные квартиры по сто квадратных метров. Бутики и магазины на первом этаже. Ещё полгода назад для застройщика это было мечтой, а теперь становится реальностью. Если СК «Урал-Строитель» сможет сдать этот объект в первом квартале 2012-го года, это будет означать только одно: в жизни этого челябинского застройщика закончилась черная полоса.
ООО СК «Урал-Строитель»
г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 37
тел./факс: (351) 263-25-33, 265-89-85
Сайт: Uralstroitel.ru
