Ѕолгари€

ќбъем инвестиций: от 51 тыс€чи евро

“оп-5 стран, выдающих ¬Ќ∆ за покупку жиль€

Ётой весной министерский совет Ѕолгарии предложил упростить получение вида на жительство иностранцами. ¬ласти сниз€т необходимую сумму покупки недвижимости с 306 тыс€ч до 51 тыс€чи евро, сообщает сайт «–усска€ Ѕолгари€». ѕарламентска€ комисси€ по внутренним делам и безопасности в первом чтении уже прин€ла соответствующие изменени€ в «акон об иностранцах. ѕредложение поддержали и представители дирекции «ћиграци€» при ћ¬ƒ страны, а также депутаты практически от всех политических партий.

јвторы идеи обосновывают свое предложение тем, что иностранные собственники болгарской недвижимости много времени провод€т в стране, инвестируют свои средства и продолжают поддерживать местную экономику. »зменени€ в закон также предполагают, что иностранец, имеющий ѕћ∆ в Ѕолгарии, может получить болгарское гражданство при инвестици€х в местную компанию не менее 510 тыс€ч евро.

¬ пределах 51 тыс€чи евро в Ѕолгарии можно без труда подыскать подход€щие варианты покупки. ѕо данным сайта Eurofirma.ru, квартира (52 кв. м) в комплексе р€дом с морем, расположенном на –ивьере, стоит пор€дка 49 400 евро.  вартира состоит из одной спальни, гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты с туалетом. Ѕалкон представл€ет собой террасу площадью 15 квадратов. Ѕолее бюджетным вариантом можно назвать квартиру-студию (29 кв. м) с видом на море на болгарской –ивьере. ≈е стоимость составл€ет 25 900 евро.

–оссийским инвесторам может быть интересна также покупка жиль€ в »спании. “ам до 31 июл€ распродают недвижимость со скидками до 60%. Ќа продажу выставлены около 1500 объектов недвижимости. ¬ это число вход€т 832 единицы жиль€, 195 объектов коммерческой недвижимости, 34 складских помещени€, 240 гаражей дл€ парковки автомобил€ и 180 участков земли под строительство жиль€. Ќа выбор предлагаютс€ объекты, расположенные в јндалусии, на Ѕалеарских островах, в  астилье-ла-ћанче,  аталонии, јстурии, ¬аленсии, ћурсии, ћадриде, √алисии и јрагоне. —редн€€ стоимость жиль€ составл€ет 82 тыс€чи евро.

ѕанама

ќбъем инвестиций: не менее 300 000 долларов

“оп-5 стран, выдающих ¬Ќ∆ за покупку жиль€

ѕокупка недвижимости €вл€етс€ основанием дл€ получени€ вида на жительство и в ѕанаме, финансовом центре Ћатинской јмерики. ƒокумент позвол€ет собственнику местных метров въезжать в 34 страны мира, включа€ большинство стран ≈вросоюза,  арибского бассейна и Ћатинской јмерики. ƒл€ этого необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов.

—оискателю понадобитс€ пакет документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. ѕлюс к этому – справка об отсутствии судимостей и сведени€ об источниках и размерах дохода. √ражданство ѕанамы может быть получено только после п€ти лет легального проживани€ в стране. „асто возможностью получить ¬Ќ∆ в ѕанаме пользуютс€ пенсионеры, чей доход составл€ет около тыс€чи долларов в мес€ц. ѕенсионна€ виза дает р€д преимуществ: льготные ставки по кредитам в местных банках, различные скидки на коммунальные услуги, покупку лекарств, медстраховку и т.д.

»нвесторы, мечтающие получить вид на жительство в ѕанаме, могут присмотретьс€ к покупке самых разных объектов.   примеру, квартира площадью от 82 кв. м в новом комплексе, 32-этажной башне со скоростными лифтами, сто€нкой, бассейном с видом на море, спа и баром обойдетс€ в 245 000 долларов, говоритс€ на сайте Eurofirma.ru.  вартиры (200 кв. м) в доме, где 31 этаж, террасы на первых этажах, детские зоны, бассейн, тренажерный зал, сто€т в ѕанаме от 320 тыс€ч долларов.

¬ ƒоминиканской –еспублике действуют одни из самых простых в мире правил предоставлени€ вида на жительство. Ћюбой человек может подать документы на ¬Ќ∆, он выдаетс€ сроком на один год. ќт за€вител€ требуетс€ лишь сдать медицинские анализы и предоставить справку о том, что его не разыскивает »нтерпол. „ерез год после получени€ временной резиденции ее необходимо продлевать. ѕосле п€тикратного продлени€ ¬Ќ∆ в ƒоминикане можно претендовать на ѕћ∆. ≈сть возможность ускоренного оформлени€ посто€нной резиденции при условии инвестировани€ в экономику республики от 200 000 долларов. Ёто может быть покупка недвижимости или открытие бизнеса.

Ћатви€

ќбъем инвестиций: от 250 000 евро

“оп-5 стран, выдающих ¬Ќ∆ за покупку жиль€

–анее в Ћатвии действовал самый низкий минимальный порог стоимости недвижимости, при покупке которой выдаетс€ вид на жительство. ¬ –иге и ёрмале он составл€л 140 тыс€ч евро, а за пределами этих территорий – 72 тыс€чи евро. — 1 июл€ 2016 года эта стоимость существенно повыситс€. ѕравда, в сравнении с другими странами этот ценовой порог можно назвать одним из самых демократичных. “еперь иностранцы, желающие получить вид на жительство в Ћатвии, смогут покупать два объекта недвижимости в провинции общей стоимостью от 250 000 евро. ¬Ќ∆ могут аннулировать, если долги по налогам претендента превышают 150 евро.

Ќемного изменились и услови€. ≈сли раньше за эту цену можно было получить ¬Ќ∆, то согласно новым поправкам, это должен быть только один объект. ѕричем недвижимость должна быть достроена, у нее не должно быть долгов по налогам, оплата только по наличному расчету, кредит на этих услови€х оформить нельз€. “акже с 2014 года введен единоразовый сбор – пошлина в государственный бюджет – 5% от стоимости недвижимости. ¬ид на жительство в этой стране выдаетс€ инвестору на п€ть лет. ѕосле истечени€ этого срока, если недвижимость остаетс€ у владельца, ¬Ќ∆ продлевают на неопределенный срок.

Ѕольшинство росси€н и жителей других стран, получающие вид на жительство в Ћатвии, предпочитают покупать недвижимость в –иге и ёрмале. ¬ –иге это либо квартиры в старых отреставрированных домах в центре города (—тара€ –ига, »сторический ÷ентр, “ихий ÷ентр), либо в новостройках в спальных районах (»манта), либо в пригороде в районах частной застройки (Ѕалтезерс, ћарупе). ¬ ёрмале это коттеджи у мор€ или квартиры в небольших новых проектах.

  примеру, апартаменты (115 кв. м) в –иге обойдутс€ покупател€м в 190 тыс€ч евро. Ёто трехкомнатна€ квартира со свежим ремонтом и всей необходимой мебелью и техникой, пишет сайт Prian.ru. ƒвухэтажный дом (400 кв. м) с чистовой отделкой от застройщика в ёрмале стоит сегодн€ пор€дка 249 900 евро. ¬ доме три балкона, два из которых выход€т на реку Ћелупе. «»меетс€ свой выход к речке. ≈сть возможность сделать причал дл€ катера», – говоритс€ в предложении.

ј вот получить вид на жительство в ¬еликобритании стало труднее. Ѕританцы в два раза повысили минимальный порог инвестиций в экономику страны дл€ получени€ визы инвестора. ћинимальный порог инвестиций будет увеличен с 1 млн до 2 млн фунтов стерлингов. ѕо мнению правительства, прежний порог – это недостаточное капиталовложение, чтобы давать возможность получить иностранцам гражданство.

√реци€

ќбъем инвестиций: от 250 000 евро

“оп-5 стран, выдающих ¬Ќ∆ за покупку жиль€

¬ √реции вас примут с распростертыми объ€ти€ми, если у вас есть 250 000 евро на покупку местной недвижимости.  стати, уплаченные налоги и сборы не вход€т в эту сумму. ¬ придачу предостав€т п€тилетний вид на жительство вам и вашей семье. ¬озможен вариант долгосрочной аренды недвижимости на срок не менее 10 лет и на общую сумму 250 000 евро, котора€ должна быть внесена единовременно. ¬озможно приобретение одного или нескольких объектов на эту сумму. ≈е можно поделить между двум€ супругами, каждый из которых владеет долей греческой недвижимости. ¬ид на жительство в этом случае также действителен в течение п€ти лет.

ѕо данным сайта Prian.ru, росси€не €вл€ютс€ главными претендентами на ¬Ќ∆ в √реции через покупку недвижимости. ¬торой по многочисленности группой инвесторов можно назвать китайцев, третьей – египт€н. ¬сего программой получени€ вида на жительство через покупку недвижимости воспользовались более 500 инвесторов, которые вложили в греческую недвижимость более 200 миллионов евро. ” российских покупателей наибольшим спросом пользуютс€ объекты, расположенные в попул€рных туристических регионах – на полуострове ’алкидики и на острове  рит.

ƒом с земельным участком, расположенный в греческом курортном поселке, в шаговой доступности до мор€ на вторичном рынке можно купить от 150 тыс€ч евро. “аунхаус площадью около 70 кв. м на полуострове ’алкидики стоит сегодн€ пор€дка 60 тыс€ч евро. јпартаменты в новых домах в курортных районах √реции можно купить от 1500 евро за квадрат и выше в зависимости от класса комплекса и его месторасположени€. “акже вполне демократичные услови€ получени€ вида на жительство через покупку жиль€ на соседнем с √рецией  ипре. “ам на эти цели необходимо потратить от 300 000 евро.

ѕортугали€

ќбъем инвестиций: не менее 500 000 евро

“оп-5 стран, выдающих ¬Ќ∆ за покупку жиль€

Ћюбой иностранец может претендовать на ¬Ќ∆ в ѕортугалии, а затем и на гражданство. ≈сть несколько оснований дл€ получени€ ¬Ќ∆ в этой стране, одно из которых – покупка жиль€. ѕокупатель должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро. Ёто может быть не один объект, а несколько суммарной стоимостью более 500 000 евро или не менее 350 000 евро, если купленный объект имеет возраст более 30 лет или находитс€ в районах культурно-исторического наследи€ или восстановлени€ городской среды.

Ќо есть р€д ограничений дл€ участников этой программы. Ќапример, недвижимость должна быть куплена после 8 окт€бр€ 2012 года, когда новый закон о продаже недвижимости иностранцам вступил в силу; она не должна быть куплена в кредит или обременена любыми другими об€зательствами; владелец жиль€ должен пребывать в ѕортугалии не менее 7 дней в году.  роме того, при подаче документов об€зательно подписываетс€ за€вление о том, что вы не будете продавать недвижимость в течение п€ти лет. ѕервый раз вид на жительство выдаетс€ сроком на один год, затем продлеваетс€ два раза на два года. —пуст€ п€ть лет можно подавать документы на посто€нный вид на жительство, еще через год – на получение португальского гражданства.

ѕо данным јгентства по инвестици€м и внешней торговле ѕортугалии, лидерами программы Golden Residence Permit, участники которой получают ¬Ќ∆ при покупке жиль€, стали китайцы, на втором месте – росси€не. »злюбленным местом инвесторов считаютс€ центральна€ и южна€ части ѕортугалии. “ут расположены столица страны Ћиссабон, а также престижные курорты с лучшими пл€жами. ¬ правительстве страны отмечают, что старый фонд в Ћиссабоне покупают редко. “акое жилье непрестижное, даже в историческом центре.

ѕо сведени€м сайта Prian.ru, таунхаус с трем€ спальн€ми в Ћиссабоне можно купить за 185 тыс€ч евро. ƒвухэтажный таунхаус с двум€ спальн€ми в курортном јлгарве в двух минутах от пл€жа обойдетс€ покупател€м чуть дешевле – 160 тыс€ч евро. ѕросторные апартаменты (112 кв. м) со свежим ремонтом, небольшим садом (35 кв. м) и бассейном, расположенные в районе  ампо-де-ќрики в Ћиссабоне, сто€т сегодн€ 375 тыс€ч евро.

Ёлитное жилье в португальском јлгарве привлекает все больше инвесторов, пришли к выводу в местной компании Savills. –осту рынка премиальной недвижимости на курорте способствует активное развитие туристического сектора. ¬ 2015 году приток путешественников в регион вырос на 4,4%, составив 1,2 млрд человек. —ерьезным аргументом дл€ покупки недвижимости в ѕортугалии, и в јлгарве в частности, €вл€етс€ программа выдачи покупател€м португальской недвижимости ¬Ќ∆. –ынки элитной жилой недвижимости премиум-класса в јлгарве сконцентрированы в  инта-ду-Ћагу, ¬але-ду-Ћобу, ¬иламоре и более мелких курортах.